大府駅近隣の駅と地価を比較
大府駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1589位 /5085駅
| 1587位 | 北上尾駅 | 平均 13.7万円 /m² | 平均 45.4万円 /坪 |
| 1588位 | 南摂津駅 | 平均 13.7万円 /m² | 平均 45.3万円 /坪 |
| 1589位 | 大府駅 | 平均 13.7万円 /m² | 平均 45.3万円 /坪 |
| 1590位 | 今宿駅 | 平均 13.7万円 /m² | 平均 45.3万円 /坪 |
| 1591位 | 八尾駅 | 平均 13.6万円 /m² | 平均 45.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国399位 /5085駅
| 397位 | 入谷駅 | 前年比 +7.55％  |
| 398位 | 品川駅 | 前年比 +7.55％ |
| 399位 | 大府駅 | 前年比 +7.53％ |
| 400位 | 新柴又駅 | 前年比 +7.53％ |
| 401位 | 護国寺駅 | 前年比 +7.52％ |
駐車場検索
大府駅周辺の地価平均
|
45万2969円
13万7023円
※2024年の大府駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +7.53% 上昇 |
大府駅の地価公示価格・路線価
大府駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大府駅周辺の地価推移グラフ
大府駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで大府駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...大府駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大府駅近辺の駅地価
大府駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大府駅の不動産取引価格
大府駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
北崎町（きたさきちょう）
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
165m²
2000万
H31/01-03月
2分
中央町
15万円
50万円
正方形
市道
460m²
7000万
R02/01-03月
3分
中央町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
400m²
4700万
H31/01-03月
5分
朝日町
17万円
55万円
ほぼ長方形
区画街路
170m²
2900万
R02/01-03月
6分
中央町
22万円
72万円
長方形
市道
130m²
2900万
H30/10-12月
6分
中央町
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
160m²
2000万
H30/10-12月
6分
中央町
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
680m²
2200万
H31/01-03月
6分
朝日町
18万円
58万円
ほぼ長方形
道路
150m²
2700万
R02/04-06月
7分
中央町
19万円
63万円
ほぼ長方形
市道
470m²
9000万
R02/04-06月
7分
月見町
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
450m²
7700万
H31/01-03月
7分
朝日町
18万円
60万円
ほぼ正方形
道路
160m²
2900万
H31/01-03月
7分
朝日町
19万円
63万円
台形
区画街路
160m²
3100万
H30/10-12月
8分
朝日町
18万円
59万円
不整形
道路
130m²
2300万
R02/04-06月
10分
江端町
20万円
66万円
長方形
道路
140m²
2800万
H31/01-03月
11分
桃山町
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1300万
R02/07-09月
11分
江端町
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
150m²
3200万
H30/10-12月
11分
江端町
18万円
58万円
長方形
市道
165m²
2900万
R02/01-03月
13分
朝日町
18万円
60万円
不整形
道路
135m²
2500万
R01/07-09月
13分
朝日町
17万円
55万円
不整形
道路
165m²
2700万
H31/04-06月
13分
朝日町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2400万
H31/04-06月
13分
江端町
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2600万
H31/01-03月
13分
江端町
19万円
64万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2800万
H31/01-03月
14分
大東町
24万円
78万円
ほぼ台形
県道
50m²
1200万
H31/04-06月
14分
桃山町
18万円
59万円
長方形
市道
185m²
3300万
R01/10-12月
14分
朝日町
18万円
60万円
ほぼ長方形
道路
125m²
2300万
R01/07-09月
14分
朝日町
18万円
60万円
ほぼ長方形
道路
130m²
2300万
R01/07-09月
14分
朝日町
16万円
53万円
不整形
道路
195m²
3100万
H31/01-03月
15分
大東町
19万円
64万円
ほぼ正方形
市道
170m²
3300万
R02/01-03月
15分
朝日町
18万円
61万円
ほぼ台形
県道
270m²
4900万
R02/01-03月
15分
江端町
16万円
52万円
長方形
市道
135m²
2100万
R02/07-09月
15分
若草町
16万円
54万円
長方形
市道
155m²
2500万
R02/01-03月
16分
柊山町
16万円
53万円
長方形
市道
150m²
2400万
H31/04-06月
16分
柊山町
0.62万円
2.1万円
ほぼ台形
150m²
95万
H31/04-06月
16分
柊山町
8.2万円
27万円
ほぼ整形
市道
1100m²
8800万
R01/07-09月
16分
若草町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
30m²
500万
R01/10-12月
18分
長根町
15万円
49万円
ほぼ台形
県道
150m²
2200万
H31/04-06月
18分
柊山町
8.2万円
27万円
不整形
250m²
2100万
H31/01-03月
19分
桃山町
12万円
41万円
台形
市道
195m²
2400万
R02/07-09月
19分
森岡町（もりおかちょう）
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
340m²
3300万
R02/07-09月
19分
森岡町（もりおかちょう）
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1400万
R01/10-12月
19分
森岡町（もりおかちょう）
8.6万円
28万円
不整形
市道
240m²
2100万
R02/01-03月
19分
江端町
21万円
69万円
ほぼ正方形
市道
135m²
2800万
R01/07-09月
20分
長根町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
170m²
3000万
R01/07-09月
20分
長根町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
180m²
3000万
H31/01-03月
20分
長根町
17万円
55万円
長方形
市道
190m²
3100万
R01/07-09月
20分
森岡町（もりおかちょう）
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
県道
1400m²
1.3億
H30/10-12月
20分
江端町
18万円
60万円
ほぼ長方形
市道
135m²
2400万
R01/10-12月
21分
柊山町
18万円
60万円
ほぼ正方形
市道
165m²
3000万
H31/04-06月
21分
森岡町（もりおかちょう）
13万円
43万円
台形
市道
145m²
1900万
R01/10-12月
23分
長根町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
180m²
2900万
H31/04-06月
23分
長根町
15万円
50万円
ほぼ正方形
市道
200m²
3100万
H31/01-03月
23分
長根町
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
195m²
3000万
R02/01-03月
23分
柊山町
16万円
53万円
ほぼ正方形
市道
250m²
4000万
R01/10-12月
23分
柊山町
20万円
65万円
ほぼ長方形
市道
660m²
1.3億
R01/07-09月
23分
柊山町
16万円
51万円
長方形
市道
195m²
3000万
R01/07-09月
23分
柊山町
16万円
53万円
長方形
市道
175m²
2800万
R02/01-03月
23分
森岡町（もりおかちょう）
14万円
45万円
長方形
市道
240m²
3300万
H31/04-06月
24分
柊山町
16万円
52万円
長方形
市道
220m²
3500万
R01/10-12月
24分
横根町
14万円
46万円
長方形
市道
210m²
3000万
R02/01-03月
24分
追分町
7.4万円
25万円
ほぼ台形
市道
115m²
850万
R01/07-09月
25分
長根町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
私道
240m²
2000万
R02/04-06月
25分
半月町
19万円
64万円
長方形
市道
130m²
2600万
R02/04-06月
25分
柊山町
16万円
52万円
長方形
市道
220m²
3500万
R02/01-03月
25分
柊山町
17万円
56万円
長方形
市道
180m²
3100万
R02/07-09月
25分
森岡町（もりおかちょう）
16万円
51万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2200万
H30/10-12月
29分
横根町
9.4万円
31万円
不整形
市道
210m²
1900万
R02/07-09月
30分
富木島町
8.1万円
27万円
台形
市道
170m²
1400万
H31/01-03月
30分
富木島町
10万円
34万円
長方形
市道
160m²
1700万
R01/07-09月
30分
柊山町
18万円
58万円
長方形
市道
160m²
2800万
R02/04-06月
30分
宮内町
2.3万円
7.6万円
不整形
市道
260m²
600万
H31/04-06月
30分
横根町
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
450m²
5500万
H31/01-03月
30分
横根町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2100万
H30/10-12月
30分
横根町
8.7万円
29万円
袋地等
市道
220m²
1900万
H30/10-12月
30分
横根町
9.1万円
30万円
長方形
市道
200m²
1800万
H31/04-06月
30分
吉川町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1800万
H31/01-03月
30分
吉川町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1300万
R02/01-03月
30分
神田町
0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形
市道
270m²
200万
H30/10-12月
30分
吉川町
5.7万円
19万円
ほぼ台形
市道
110m²
640万
R01/10-12月
30分
神田町
5.6万円
18万円
不整形
道路
500m²
2800万
R02/04-06月
30分
吉田町（よしだちょう）
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1400万
R01/07-09月
30分
神田町
10万円
35万円
長方形
道路
180m²
1900万
R02/07-09月
30分
北崎町（きたさきちょう）
0.8万円
2.6万円
不整形
市道
310m²
250万
R02/01-03月
30分
吉田町（よしだちょう）
6.7万円
22万円
不整形
道路
220m²
1500万
H31/04-06月
30分
北崎町（きたさきちょう）
8.5万円
28万円
台形
市道
330m²
2800万
H30/10-12月
30分
北崎町（きたさきちょう）
6.5万円
22万円
不整形
県道
460m²
3000万
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大府駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大府駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 大府駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県大府市中央町三丁目135 |
| 所属事業者 |  東海旅客鉄道（JR東海） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 3面5線（実質3面4線） |
| 乗車人員 | 12,993人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1887年（明治20年）9月10日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | 東海道本線 |
| キロ程 | 346.5km（東京起点） |
|
←逢妻 (3.0km)
(3.0km) 共和→
|
|
| 所属路線 | 武豊線 |
| キロ程 | 0.0km（大府起点） |
|
(1.7km) 尾張森岡→
|
|
| 備考 | 駅長配置駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
大府駅周辺の土地価格のまとめ
大府駅は 愛知県大府市 、愛知県東海市 の方から主に利用されています。2024年の大府駅周辺の平均坪単価は45.3万円平米単価は13万7023円で、前年比+7.53％上昇
しています。
大府駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1589位 /5085駅です。大府駅周辺で地価が最も高いのは 大府市江端町5丁目68番 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安いのは 大府市横根町子新田4番6 で坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大府駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）