地価公示価格チェッカー  

大阪府門真市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府門真市の地価平均

44万3527円 /坪単価 13万4167円 /m²単価 (-0.60%下落↓)
※2019年発表門真市の地価公示価格平均値

門真市の地価ランキング

全国地価ランキング

215位 /1526市区町村
213位愛知県中川区平均 13.6万円 /m²
平均 44.9万円 /坪
214位奈良県奈良市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
215位大阪府門真市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
216位大阪府八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
217位沖縄県北谷町平均 13.4万円 /m²
平均 44.2万円 /坪

大阪府内地価ランキング

39位 /70市区町村
37位大東市平均 14.3万円 /m²
平均 47.3万円 /坪
38位寝屋川市平均 14.0万円 /m²
平均 46.4万円 /坪
39位門真市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
40位八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪
41位藤井寺市平均 13.1万円 /m²
平均 43.3万円 /坪
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門真市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

61位 /70市区町村

59位大阪府寝屋川市前年比 -0.44% ↓
60位大阪府河内長野市前年比 -0.51% ↓
61位大阪府門真市前年比 -0.60% ↓
62位大阪府熊取町前年比 -0.72% ↓
63位大阪府羽曳野市前年比 -0.77% ↓
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門真市の駅地価ランキング

1位古川橋駅16.5万円 /m²
54.6万円 /坪
2位西三荘駅14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
3位門真市駅14.6万円 /m²
48.2万円 /坪
4位大日駅14.3万円 /m²
47.2万円 /坪
5位大和田駅12.6万円 /m²
41.5万円 /坪
6位門真南駅11.2万円 /m²
36.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

門真市かどましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府門真市の地価推移グラフ

大阪府と門真市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と門真市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


門真市の駅周辺地価


駅大和田おおわだ


駅門真市かどまし | 駅門真南かどまみなみ


駅大日だいにち


駅西三荘にしさんそう


駅古川橋ふるかわばし

大阪府門真市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 門真市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

門真市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広町43-10古川橋150m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
常称寺町17-10大和田100m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
打越町31-10古川橋1200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小路町2-12門真市450m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳町14-28門真市700m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
宮野町7-6大和田300m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
上野口町25-13大和田650m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町27-15西三荘400m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
元町10-6門真市400m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
大倉町28-4古川橋750m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
月出町15-9大日750m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
南野口町19-2大和田1200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
千石東町9-13大和田2700m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
大池町33-19大和田800m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
島頭4-1-22大和田2300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
柳田町13-17-19古川橋1100m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
沖町5-13大和田1800m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
北島町33-7門真南1200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
四宮6-5-29大和田2500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
三ツ島6-24-11門真南1000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
北岸和田3-8-13大和田2300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
島頭3-21-10大和田1800m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
江端町18-4大和田3400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
岸和田3-20-8大和田3000m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

門真市の不動産取引価格 (実売買)

朝日町あさひちょう | 石原町いしはらちょう | 泉町いずみまち | 一番町いちばんちょう | 打越うちこし | 打越町うちこしちょう | 江端町えばたちょう | 大池町おおいけちょう | 大倉町おおくらちょう | 大橋町おおはしちょう | 沖町おきまち | 垣内町かきうちちょう | 門真かどま | 上島町かみしまちょう | 上野口町かみのぐちちょう | 岸和田きしわだ | 北岸和田きたきしわだ | 北島きたじま | 北島町きたじまちょう | 北巣本町きたすもとちょう | 桑才くわざい | 桑才新町くわざいしんまち | 幸福町こうふくちょう | 寿町ことぶきちょう | 栄町さかえまち | 五月田町さつきだちょう | 三番さんばん | 四宮しのみや | 島頭しまがしら | 下島町しもしまちょう | 下馬伏町しもまぶしちょう | 小路町しょうじちょう | 城垣町しろがきちょう | 新橋町しんばしちょう | 常称寺町じょうしょうじちょう | 末広町すえひろちょう | 巣本町すもとちょう | 千石西町せんごくにしまち | 千石東町せんごくひがしまち | 月出町つきでちょう | 常盤町ときわちょう | 殿島町とのしまちょう | 堂山町どうやまちょう | 中町なかまち | 野口のぐち | 野里町のざとちょう | 浜町はままち | 速見町はやみちょう | ひえ島ひえじま | 東江端町ひがしえばたちょう | 東田町ひがしだちょう | 深田町ふかだちょう | 舟田町ふなだちょう | 古川町ふるかわちょう | 本町ほんまち | 松生町まつおちょう | 松葉町まつばちょう | 三ツ島みつしま | 御堂町みどうちょう | 南野口町みなみのぐちちょう | 宮野町みやのちょう | 宮前町みやまえちょう | 向島町むこうじまちょう | 元町もとまち | 柳田町やなぎだちょう | 柳町やなぎまち | 横地よこち | 脇田町わきたちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

門真市近辺の市区町村

守口市の地価 |  鶴見区の地価 |  四條畷市の地価



門真市の土地価格のまとめ

門真市の平均坪単価は44.4万円平米単価は13万4167円で、前年比では-0.60%下落↓しています。
門真市の土地価格は、大阪府の中で39位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは215位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は古川橋駅坪単価54.6万円1平方mあたり16.5万円、最も安い駅は門真南駅坪単価36.9万円1平方mあたり11.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は門真南駅前年比+0.03%↑、上昇率が最も低い駅は大日駅前年比-0.83%↓です。

門真市内で土地評価額が最も高い場所は末広町43-10坪単価80.7万円1平方mあたり24.4万円、最も安い場所は 岸和田3-20-8坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

門真市と守口市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

門真市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

門真市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 門真市と守口市を比較
  2. 門真市・守口市・鶴見区を比較
  3. 門真市と鶴見区を比較
  4. 門真市・鶴見区・四條畷市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


門真市の駅上昇率ランキング


1位門真南駅前年比 +0.03%↑
2位古川橋駅前年比 -0.39%↓
3位西三荘駅前年比 -0.43%↓
4位門真市駅前年比 -0.46%↓
5位大和田駅前年比 -0.81%↓
6位大日駅前年比 -0.83%↓

門真市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

792位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

790位石川県能美市前年比 -0.59% ↓
791位長崎県波佐見町前年比 -0.60% ↓
792位大阪府門真市前年比 -0.60% ↓
793位静岡県磐田市前年比 -0.60% ↓
794位島根県出雲市前年比 -0.60% ↓

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