地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市東区の地価公示価格・路線価

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名古屋市東区の地価ランキング

全国地価ランキング

38位 /1528市区町村
154.4万円 /坪単価 46.7万円 /m²単価  (-2.35%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

36位東京都三鷹市平均 47.5万円 /m²
平均 156.9万円 /坪
37位神奈川中原区平均 47.1万円 /m²
平均 155.7万円 /坪
38位愛知県東区平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
39位神奈川川崎区平均 43.1万円 /m²
平均 142.4万円 /坪
40位福岡県博多区平均 42.4万円 /m²
平均 140.2万円 /坪

愛知県内地価ランキング

3位 /66市区町村
1位中村区平均 100.6万円 /m²
平均 332.7万円 /坪
2位中区平均 96.6万円 /m²
平均 319.3万円 /坪
3位東区平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
4位千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
5位昭和区平均 26.8万円 /m²
平均 88.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市東区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

60位 /66市区町村
58位愛知県あま市前年比 -2.31% ↓
59位愛知県扶桑町前年比 -2.31% ↓
60位愛知県東区前年比 -2.35% ↓
61位愛知県新城市前年比 -2.41% ↓
62位愛知県弥富市前年比 -2.54% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市東区の駅地価ランキング

1位栄駅231.8万円 /m²
766.2万円 /坪
2位久屋大通駅112.4万円 /m²
371.6万円 /坪
3位東大手駅53.0万円 /m²
175.2万円 /坪
4位新栄町駅41.4万円 /m²
136.7万円 /坪
5位高岳駅36.2万円 /m²
119.8万円 /坪
6位清水駅31.9万円 /m²
105.6万円 /坪
7位車道駅31.0万円 /m²
102.4万円 /坪
8位JR大曽根駅29.2万円 /m²
96.4万円 /坪
9位森下駅26.5万円 /m²
87.5万円 /坪
10位尼ヶ坂駅21.9万円 /m²
72.2万円 /坪
11位砂田橋駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪

名古屋市東区の駅上昇率ランキング


1位東大手駅前年比 +10.42%↑
2位栄駅前年比 +10.41%↑
3位久屋大通駅前年比 +10.09%↑
4位砂田橋駅前年比 +9.25%↑
5位清水駅前年比 +6.68%↑
6位高岳駅前年比 +5.20%↑
7位森下駅前年比 +4.61%↑
8位新栄町駅前年比 +0.06%↑
9位車道駅前年比 -5.47%↓
10位JR大曽根駅前年比 -7.41%↓
11位尼ヶ坂駅前年比 -14.31%↓

名古屋市東区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市東区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市東区(ひがしく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市東区の駅周辺地価


駅尼ヶ坂(あまがさか) | 駅大曽根(おおぞね)


駅車道(くるまみち)


駅(さかえ) | 駅清水(しみず) | 駅新栄町(しんさかえまち) | 駅砂田橋(すなだばし)


駅高岳(たかおか)


駅東大手(ひがしおおて) | 駅久屋大通(ひさやおおどおり)


駅森下(もりした)

愛知県名古屋市東区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東桜1-10-37200m
174.0万円/m²
575.2万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
泉1-23-22久屋大通50m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
東桜1-9-26350m
82.5万円/m²
272.7万円 /坪
+6.87%↑詳細 推移 景観
泉1-13-34久屋大通210m
72.5万円/m²
239.7万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
泉1-5-26久屋大通640m
66.5万円/m²
219.8万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
葵1丁目1609番新栄町100m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+8.74%↑詳細 推移 景観
白壁4丁目89番東大手780m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+10.42%↑詳細 推移 景観
代官町39-22新栄町500m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
代官町27-30車道590m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
橦木町3丁目4番高岳800m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+11.39%↑詳細 推移 景観
泉3-11-29高岳350m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
白壁3-18-24清水570m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+8.97%↑詳細 推移 景観
飯田町47番高岳700m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
東桜2-6-11高岳260m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+2.85%↑詳細 推移 景観
白壁3-11-25清水570m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
徳川町809番森下800m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+6.50%↑詳細 推移 景観
筒井3-4-8車道320m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
徳川2-6-2森下500m
28.2万円/m²
93.2万円 /坪
+4.06%↑詳細 推移 景観
徳川町2609番1JR大曽根500m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
徳川1-13-7車道1100m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
白壁3-27-8尼ヶ坂140m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
大松町3-16車道1100m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
古出来1-1-8JR大曽根1100m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
芳野3-12-17森下450m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
砂田橋5-4-16砂田橋480m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
前浪町8-18砂田橋500m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市東区の住所一覧

相生町 | *葵 | 赤塚町 | *飯田町 | *泉 | 大曽根 | 大松町 | 上竪杉町 | 車道町 | 黒門町 | 古出来 | 三の丸 | *橦木町 | *白壁 | 新出来 | *砂田橋 | *代官町 | 大幸 | 大幸南 | 主税町 | *筒井 | 筒井町 | 出来町 | *徳川 | *徳川町 | 豊前町 | 西新町 | 東大曽根町 | 東片端町 | *東桜 | 東新町 | 東外堀町 | 久屋町 | 百人町 | 武平町 | 前浪町 | 明倫町 | 矢田 | 矢田東 | 矢田南 | 山口町 | *芳野
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市東区の土地価格のまとめ

名古屋市東区の平均坪単価は154.4万円平米単価は46.7万円で、前年比では-2.35%下落↓しています。
名古屋市東区の土地価格は、愛知県の中で3位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは38位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は栄駅坪単価766.2万円1平方mあたり231.8万円、最も安い駅は砂田橋駅坪単価67.4万円1平方mあたり20.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東大手駅前年比+10.42%↑、上昇率が最も低い駅は尼ヶ坂駅前年比-14.31%↓です。

名古屋市東区内で土地評価額が最も高い場所は東桜1-10-37坪単価575.2万円1平方mあたり174.0万円、最も安い場所は 前浪町8-18坪単価69.8万円1平方mあたり21.1万円です。その土地価格の差は、約8.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市東区と中区を比較
  2. 名古屋市東区・中区・北区を比較
  3. 名古屋市東区と北区を比較
  4. 名古屋市東区・北区・千種区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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