地価公示価格チェッカー  

日本全国の地価公示価格

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

日本の地価推移

日本全国の地価平均

66.6万円 /坪単価 20.1万円 /m²単価
※2017年発表の全地点地価公示価格平均

日本の地価騰落率

日本の地価は前年比 +0.36% の上昇↑
※2017年と2016年の地価公示価格を基に
新規測定地を除く地点の平均上昇率を算出

日本の市区町村ランキング

平米単価ランキング

1位東京都中央区平均 715.9万円 /m²
平均 2366.6万円 /坪
2位東京都千代田区平均 575.7万円 /m²
平均 1903.3万円 /坪
3位東京都渋谷区平均 345.0万円 /m²
平均 1140.6万円 /坪
4位東京都港区平均 314.3万円 /m²
平均 1039.0万円 /坪
5位東京都新宿区平均 278.7万円 /m²
平均 921.2万円 /坪
6位大阪府中央区平均 217.4万円 /m²
平均 718.6万円 /坪
7位大阪府大阪市北区平均 201.4万円 /m²
平均 665.8万円 /坪
8位東京都豊島区平均 122.8万円 /m²
平均 406.0万円 /坪
9位愛知県中村区平均 122.3万円 /m²
平均 404.3万円 /坪
10位東京都台東区平均 115.0万円 /m²
平均 380.1万円 /坪



1518位北海道標茶町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
1519位北海道興部町平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
1520位北海道上川町平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
1521位北海道浜頓別町平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪
1522位北海道夕張市平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
1523位群馬県嬬恋村平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
1524位北海道美深町平均 0.4万円 /m²
平均 1.4万円 /坪
1525位北海道下川町平均 0.3万円 /m²
平均 1.1万円 /坪
1526位北海道歌志内市平均 0.3万円 /m²
平均 1.0万円 /坪
1527位北海道滝上町平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪

地価騰落率ランキング

1位大阪府中央区前年比 +13.65%↑
2位大阪府大阪市北区前年比 +11.75%↑
3位大阪府大阪市西区前年比 +11.37%↑
4位大阪府浪速区前年比 +11.07%↑
5位北海道中央区前年比 +9.69%↑
6位東京都中央区前年比 +9.19%↑
7位京都府中京区前年比 +8.94%↑
8位福岡県博多区前年比 +8.47%↑
9位福岡県中央区前年比 +8.13%↑
10位京都府下京区前年比 +7.97%↑



1518位石川県珠洲市前年比 -5.43%↓
1519位神奈川三浦市前年比 -5.49%↓
1520位北海道赤平市前年比 -5.53%↓
1521位兵庫県朝来市前年比 -5.60%↓
1522位北海道夕張市前年比 -5.66%↓
1523位鹿児島南大隅町前年比 -5.69%↓
1524位北海道三笠市前年比 -6.11%↓
1525位兵庫県香美町前年比 -6.29%↓
1526位北海道美唄市前年比 -6.52%↓
1527位北海道古平町前年比 -6.73%↓

あなたの街の地価公示価格を調べてみましょう

地価公示価格は土地価格の目安です

地価公示価格は国土交通省が、その年の1月1日時点のデータを基に、全国の土地価格の目安として毎年3月下旬に発表するものです。(⇒地価公示価格とは?
地価公示価格チェッカーで公開しているデータは、2017年3月22日に公開された平成29年の地価公示価格を、当サイトで独自集計したものとなっています。
土地価格の上昇・下落や、複数の市区町村で比較した地価平均、駅周辺地価、また土地の景観、路線価などをわかりやすく確認することができます。不動産投資や土地の購入・売却、相続税評価・固定資産税評価、家賃目安の参考にご利用下さい。

日本全国の地価公示価格

日本全体の地価平均推移

1976←
→2017
※地価平均は全地点の公示価格平均値を算出、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

全国都道府県地価ランキング

(国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出)

※タイトルクリックで並べ替えができます
順位   都道府県平米単価坪単価前年比計算
1位東京都320.0万円 /坪単価
96.8万円 /m²
+2.79% ↑
2位大阪府84.8万円 /坪単価
25.6万円 /m²
+1.05% ↑
3位神奈川78.5万円 /坪単価
23.7万円 /m²
+0.40% ↑
4位京都府67.7万円 /坪単価
20.5万円 /m²
+1.04% ↑
5位愛知県56.4万円 /坪単価
17.1万円 /m²
+1.00% ↑
6位埼玉県49.7万円 /坪単価
15.0万円 /m²
+0.30% ↑
7位兵庫県49.3万円 /坪単価
14.9万円 /m²
-0.05% ↓
8位福岡県42.8万円 /坪単価
12.9万円 /m²
+1.54% ↑
9位広島県42.5万円 /坪単価
12.9万円 /m²
+0.53% ↑
10位千葉県38.8万円 /坪単価
11.7万円 /m²
+0.44% ↑
11位宮城県35.1万円 /坪単価
10.6万円 /m²
+2.97% ↑
12位沖縄県32.5万円 /坪単価
9.8万円 /m²
+3.07% ↑
13位静岡県29.4万円 /坪単価
8.9万円 /m²
-0.73% ↓
14位奈良県26.5万円 /坪単価
8.0万円 /m²
-0.30% ↓
15位熊本県25.2万円 /坪単価
7.6万円 /m²
+0.14% ↑
16位愛媛県23.7万円 /坪単価
7.2万円 /m²
-1.84% ↓
17位石川県22.8万円 /坪単価
6.9万円 /m²
+0.06% ↑
18位鹿児島22.4万円 /坪単価
6.8万円 /m²
-2.05% ↓
19位長崎県20.7万円 /坪単価
6.3万円 /m²
-0.51% ↓
20位高知県20.5万円 /坪単価
6.2万円 /m²
-1.18% ↓
21位滋賀県20.0万円 /坪単価
6.1万円 /m²
-0.39% ↓
22位岡山県20.0万円 /坪単価
6.1万円 /m²
-0.51% ↓
23位徳島県19.8万円 /坪単価
6.0万円 /m²
-0.67% ↓
24位和歌山19.1万円 /坪単価
5.8万円 /m²
-1.65% ↓
25位岐阜県18.3万円 /坪単価
5.5万円 /m²
-0.75% ↓
26位香川県18.1万円 /坪単価
5.5万円 /m²
-0.84% ↓
27位大分県17.9万円 /坪単価
5.4万円 /m²
-0.44% ↓
28位北海道17.5万円 /坪単価
5.3万円 /m²
+0.20% ↑
29位福井県17.1万円 /坪単価
5.2万円 /m²
-1.32% ↓
30位富山県15.8万円 /坪単価
4.8万円 /m²
-0.29% ↓
31位長野県15.1万円 /坪単価
4.6万円 /m²
-1.01% ↓
32位三重県15.0万円 /坪単価
4.5万円 /m²
-1.58% ↓
33位新潟県14.8万円 /坪単価
4.5万円 /m²
-1.56% ↓
34位群馬県14.6万円 /坪単価
4.4万円 /m²
-0.64% ↓
35位山梨県14.4万円 /坪単価
4.4万円 /m²
-1.39% ↓
36位岩手県13.9万円 /坪単価
4.2万円 /m²
-0.80% ↓
37位栃木県13.8万円 /坪単価
4.2万円 /m²
-0.92% ↓
38位島根県13.5万円 /坪単価
4.1万円 /m²
-1.38% ↓
39位山口県13.4万円 /坪単価
4.1万円 /m²
-0.93% ↓
40位宮崎県13.1万円 /坪単価
3.9万円 /m²
-0.95% ↓
41位福島県12.9万円 /坪単価
3.9万円 /m²
+1.79% ↑
42位佐賀県12.5万円 /坪単価
3.8万円 /m²
-1.05% ↓
43位鳥取県11.8万円 /坪単価
3.6万円 /m²
-1.72% ↓
44位茨城県11.6万円 /坪単価
3.5万円 /m²
-0.90% ↓
45位山形県10.6万円 /坪単価
3.2万円 /m²
-0.79% ↓
46位青森県10.0万円 /坪単価
3.0万円 /m²
-1.22% ↓
47位秋田県8.4万円 /坪単価
2.5万円 /m²
-2.86% ↓

地価公示価格(公示地価)とは?

公示地価、公示価格、または地価公示価格と呼ばれているこの価格は、地価公示法に基づき、国土交通省が発表する土地評価額の目安です。
地価公示価格は、その年の1月1日時点の情報を3月中旬~下旬に、国土交通省によって毎年1回、地価公示法に基づき公表されます。

可視化され難い不動産である土地価格の指標として非常に注目されています。

地価公示価格として公表される公示対象地点は、都市計画法による都市計画区域内となっていますが、土地売買が頻繁に行われる地域に関してはこの限りではなく、公示されることになっています。

地価公示価格の評価には、国土交通省から依頼された不動産鑑定士が1つの地点につき2人以上の鑑定にあたり、『住宅地』『商業地』『宅地見込地』『準工業地』『工業地』『調整区域内宅地』に分類した上で価格を公表します。

国土交通省が保証する、地価公示法によって公示された土地の価格が、『公示地価』『公示価格』『地価公示価格』と呼ばれるのに対し、都道府県によって発表された標準地価は『基準地価』と呼ばれます。こちらは地価公示法によらない、各都道府県の独自調査による地価となります。
↑Page TOP

地価公示価格と不動産の実勢価格について

国土交通省が発表する地価公示価格は、国のお墨付きの地価です。しかし、それはあくまでも目安として提示された地価となっているため、実際の不動産売買の実勢価格と上下に乖離していることがほとんどです。

国土交通省としては保守的な価格提示を行いやすい性質と、不動産の実勢価格は売買される時々の経済状況が色濃く価格に反映される傾向が強いため、地価公示価格と実勢価格に差が出てしまう理由です。

不動産は取引人同士が納得して売買されれば、その価格こそが『実勢価格』となります。地価公示価格はあくまで地価の指標であるため、土地の購入や売却の際に、地価公示価格と乖離した価格が提示されたとしても、それは不思議ではないことは理解しておく必要があります。



都市計画法とは? ⇒ その都市で生活する市民がより健康的に、そしてより文化的な生活を送るために、都市を発展させようという法律です。


地価公示法とは? ⇒ 様々な要因により左右される土地の価格を公的機関が基準となる目安を提示することにより、適正価格を形成させるための法律です。

(地価公示法を簡単に説明すると)
国が地価のおおよその目安を提示することで、土地が売買される実勢価格が逸脱することを防ぐ法律となります。

全国都道府県の地価を確認する

日本の駅周辺地価ランキング

平米単価ランキング

1位銀座平均 3240.0万円 /m²
平均 10710.7万円 /坪
2位東京平均 2476.0万円 /m²
平均 8185.1万円 /坪
3位銀座一丁目平均 2083.0万円 /m²
平均 6886.0万円 /坪
4位大手町平均 1854.7万円 /m²
平均 6131.1万円 /坪
5位京橋平均 1590.0万円 /m²
平均 5256.2万円 /坪
6位有楽町平均 1450.0万円 /m²
平均 4793.4万円 /坪
7位大阪平均 1215.0万円 /m²
平均 4016.5万円 /坪
8位明治神宮前平均 1204.0万円 /m²
平均 3980.2万円 /坪
9位霞ヶ関平均 1180.0万円 /m²
平均 3900.8万円 /坪
10位日比谷平均 1084.5万円 /m²
平均 3585.1万円 /坪



5101位浜厚真平均 0.3万円 /m²
平均 1.1万円 /坪
5102位柴平平均 0.3万円 /m²
平均 1.0万円 /坪
5103位江部乙平均 0.3万円 /m²
平均 0.9万円 /坪
5104位安平平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5105位美々平均 0.2万円 /m²
平均 0.8万円 /坪
5106位社台平均 0.2万円 /m²
平均 0.6万円 /坪
5107位木幡平均 0.1万円 /m²
平均 0.4万円 /坪
5108位植苗平均 0.1万円 /m²
平均 0.3万円 /坪
5109位上総三又平均 0.1万円 /m²
平均 0.3万円 /坪
5110位東清川平均 0.1万円 /m²
平均 0.2万円 /坪

地価騰落率ランキング

1位銀座前年比 +25.59%↑
2位銀座一丁目前年比 +24.36%↑
3位なんば前年比 +22.30%↑
4位中洲川端前年比 +21.41%↑
5位梅田前年比 +20.76%↑
6位心斎橋前年比 +18.64%↑
7位北新地前年比 +17.78%↑
8位すすきの前年比 +17.76%↑
9位原宿前年比 +17.44%↑
10位豊水すすきの前年比 +16.67%↑



5101位香住前年比 -5.97%↓
5102位妙高高原前年比 -6.09%↓
5103位夕張前年比 -6.45%↓
5104位用宗前年比 -6.48%↓
5105位美唄前年比 -6.52%↓
5106位三崎口前年比 -6.59%↓
5107位竹野前年比 -6.85%↓
5108位志摩赤崎前年比 -6.90%↓
5109位柴山前年比 -6.92%↓
5110位弁天島前年比 -6.98%↓


↑Page TOP