地価公示価格チェッカー  

広島県広島市中区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

広島市中区の地価ランキング

全国地価ランキング

22位 /1524市区町村
229.3万円 /坪単価 69.3万円 /m²単価  (+5.57%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

20位東京都中野区平均 75.9万円 /m²
平均 250.8万円 /坪
21位兵庫県中央区平均 73.0万円 /m²
平均 241.5万円 /坪
22位広島県中区平均 69.3万円 /m²
平均 229.3万円 /坪
23位東京都世田谷区平均 65.3万円 /m²
平均 215.9万円 /坪
24位東京都大田区平均 60.6万円 /m²
平均 200.4万円 /坪

広島県内地価ランキング

1位 /27市区町村
1位中区平均 69.3万円 /m²
平均 229.3万円 /坪
2位南区平均 28.0万円 /m²
平均 92.6万円 /坪
3位西区平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
4位東区平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
5位海田町平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪

広島県内の地価ランキング

広島市中区の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

1位 /27市区町村

1位広島県中区前年比 +5.57% ↑
2位広島県南区前年比 +4.69% ↑
3位広島県海田町前年比 +4.34% ↑
4位広島県府中町前年比 +4.31% ↑
5位広島県佐伯区前年比 +2.66% ↑

広島市中区の駅地価ランキング

1位広島駅42.4万円 /m²
140.0万円 /坪
2位新白島駅38.7万円 /m²
128.0万円 /坪

中区なかくの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県広島市中区の地価推移グラフ

広島県と広島市中区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と広島市中区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市中区の駅周辺地価


駅新白島しんはくしま


駅広島ひろしま

広島県広島市中区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 広島市中区の路線価PDF (平成 年7月発表)

広島市中区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
八丁堀15-8広島1500m
288.0万円/m²
952.1万円 /坪
+9.51%↑詳細 推移 景観
堀川町6-14広島1600m
286.0万円/m²
945.5万円 /坪
+9.16%↑詳細 推移 景観
新天地2-1広島1600m
215.0万円/m²
710.7万円 /坪
+8.59%↑詳細 推移 景観
紙屋町2-2-20広島2200m
172.0万円/m²
568.6万円 /坪
+8.86%↑詳細 推移 景観
中町7-35広島2400m
169.0万円/m²
558.7万円 /坪
+6.29%↑詳細 推移 景観
八丁堀6-3広島1400m
145.0万円/m²
479.3万円 /坪
+7.41%↑詳細 推移 景観
三川町2-3広島1700m
143.0万円/m²
472.7万円 /坪
+7.52%↑詳細 推移 景観
中町9-5広島2000m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+6.03%↑詳細 推移 景観
八丁堀11-10広島1500m
110.0万円/m²
363.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
立町4-2広島1600m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
大手町3-1-9広島2700m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
胡町3-12広島1300m
100.0万円/m²
330.6万円 /坪
+10.38%↑詳細 推移 景観
小町1-25広島2100m
94.6万円/m²
312.7万円 /坪
+6.05%↑詳細 推移 景観
袋町6-19広島2100m
75.8万円/m²
250.6万円 /坪
+5.57%↑詳細 推移 景観
上幟町7-12広島700m
74.0万円/m²
244.6万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
上幟町3-24広島1200m
73.7万円/m²
243.6万円 /坪
+6.04%↑詳細 推移 景観
国泰寺町1-1-3広島2300m
56.5万円/m²
186.8万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
鉄砲町6-7広島1200m
52.1万円/m²
172.2万円 /坪
+5.68%↑詳細 推移 景観
東白島町19-82新白島600m
50.3万円/m²
166.3万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
広瀬町6-4広島3200m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
河原町1-26広島3600m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
大手町3-6-19広島2900m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
+6.07%↑詳細 推移 景観
東平塚町2-26広島1100m
45.4万円/m²
150.1万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
千田町1-4-15広島2900m
41.7万円/m²
137.9万円 /坪
+6.11%↑詳細 推移 景観
舟入中町9-16広島3900m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
弥生町3-2広島1200m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
住吉町14-4広島3400m
35.8万円/m²
118.3万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
南竹屋町2-35広島2300m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
堺町2-2-7広島3400m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
西白島町9-16新白島270m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
宝町9-35広島2000m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
白島九軒町13-16新白島700m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
平野町12-17広島2800m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+8.47%↑詳細 推移 景観
十日市町2-5-26広島2800m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
広瀬町5-27広島3100m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
千田町2-3-12広島3000m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
羽衣町5-9広島3700m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
舟入川口町2-35広島4000m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
舟入南2-12-5広島4800m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
光南1-8-10広島4800m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
南千田西町7-5広島3500m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+4.71%↑詳細 推移 景観
吉島西1-17-31広島4100m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+4.86%↑詳細 推移 景観
光南2-3-13広島4700m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
吉島新町1-8-10広島5100m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
江波栄町12-3広島6700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
南吉島2-3-13広島5700m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
江波南2-10-37広島6800m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市中区の住所一覧

榎町 | 江波沖町 | *江波栄町 | 江波西 | 江波二本松 | 江波東 | 江波本町 | *江波南 | *胡町 | *大手町 | 加古町 | 銀山町 | *上幟町 | 上八丁堀 | *紙屋町 | *河原町 | 小網町 | *光南 | *国泰寺町 | *小町 | *堺町 | 昭和町 | *新天地 | *住吉町 | *千田町 | *宝町 | 竹屋町 | *立町 | 田中町 | 鶴見町 | *鉄砲町 | 寺町 | *十日市町 | 土橋町 | 中島町 | *中町 | 流川町 | 西川口町 | 西十日市町 | *西白島町 | 西平塚町 | 猫屋町 | 幟町 | 白島北町 | 白島九軒町 | 白島中町 | *羽衣町 | 橋本町 | *八丁堀 | 東千田町 | *東白島町 | *東平塚町 | *平野町 | 広瀬北町 | *広瀬町 | *袋町 | 富士見町 | *舟入川口町 | 舟入幸町 | *舟入中町 | 舟入本町 | 舟入町 | *舟入南 | *堀川町 | 本川町 | 本通 | *三川町 | *南千田西町 | 南千田東町 | *南竹屋町 | *南吉島 | 基町 | 薬研堀 | *弥生町 | *吉島新町 | 吉島町 | *吉島西 | 吉島東
*...公示価格調査が実施された住所)

広島市中区近辺の市区町村

南区の地価 |  西区の地価 |  東区の地価



広島市中区の土地価格のまとめ

広島市中区の平均坪単価は229.3万円平米単価は69.3万円で、前年比では+5.57%上昇↑しています。
広島市中区の土地価格は、広島県の中で1位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは22位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は広島駅坪単価140.0万円1平方mあたり42.4万円、最も安い駅は新白島駅坪単価128.0万円1平方mあたり38.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新白島駅前年比+5.15%↑、上昇率が最も低い駅は広島駅前年比+4.38%↑です。

広島市中区内で土地評価額が最も高い場所は八丁堀15-8坪単価952.1万円1平方mあたり288.0万円、最も安い場所は 江波南2-10-37坪単価33.0万円1平方mあたり10.0万円です。その土地価格の差は、約28.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市中区と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市中区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市中区と南区を比較
  2. 広島市中区・南区・西区を比較
  3. 広島市中区と西区を比較
  4. 広島市中区・西区・東区を比較
  5. その他(広島県の地価)


広島市中区の駅上昇率ランキング


1位新白島駅前年比 +5.15%↑
2位広島駅前年比 +4.38%↑

広島市中区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

39位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

37位東京都文京区前年比 +5.92% ↑
38位神奈川西区前年比 +5.71% ↑
39位広島県中区前年比 +5.57% ↑
40位沖縄県沖縄市前年比 +5.57% ↑
41位福岡県志免町前年比 +5.48% ↑

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