地価公示価格チェッカー  

大阪府堺市堺区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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堺市堺区の地価ランキング

全国地価ランキング

188位 /1528市区町村
49.1万円 /坪単価 14.9万円 /m²単価  (+1.98%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

186位京都府大山崎町平均 14.9万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
187位神奈川厚木市平均 14.9万円 /m²
平均 49.2万円 /坪
188位大阪府堺区平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
189位広島県西区平均 14.8万円 /m²
平均 49.0万円 /坪
190位神奈川葉山町平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

36位 /72市区町村
34位摂津市平均 16.6万円 /m²
平均 54.7万円 /坪
35位東大阪市平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪
36位堺区平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
37位大東市平均 14.4万円 /m²
平均 47.5万円 /坪
38位寝屋川市平均 13.7万円 /m²
平均 45.2万円 /坪

大阪府内の地価ランキング

堺市堺区の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

10位 /72市区町村
8位大阪府忠岡町前年比 +2.65% ↑
9位大阪府東住吉区前年比 +2.15% ↑
10位大阪府堺区前年比 +1.98% ↑
11位大阪府南区前年比 +1.26% ↑
12位大阪府美原区前年比 +1.16% ↑

大阪府内の上昇率ランキング

堺市堺区の駅地価ランキング

1位堺東駅19.3万円 /m²
63.8万円 /坪
2位三国ケ丘駅18.8万円 /m²
62.0万円 /坪
3位堺市駅16.9万円 /m²
56.0万円 /坪
4位浅香駅15.8万円 /m²
52.1万円 /坪
5位上野芝駅14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
6位湊駅13.3万円 /m²
43.9万円 /坪
7位堺駅13.3万円 /m²
43.8万円 /坪
8位百舌鳥駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
9位浅香山駅12.5万円 /m²
41.4万円 /坪
10位七道駅10.9万円 /m²
36.1万円 /坪
11位石津川駅10.7万円 /m²
35.4万円 /坪

堺市堺区の駅上昇率ランキング


1位百舌鳥駅前年比 +5.60%↑
2位堺東駅前年比 +2.54%↑
3位浅香駅前年比 +2.05%↑
4位堺駅前年比 +1.42%↑
5位浅香山駅前年比 +0.70%↑
6位上野芝駅前年比 +0.49%↑
7位湊駅前年比 +0.20%↑
8位石津川駅前年比 +0.09%↑
9位七道駅前年比 +0.00%
10位堺市駅前年比 -0.64%↓
11位三国ケ丘駅前年比 -5.30%↓

堺市堺区の土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府堺市堺区の地価推移グラフ

大阪府と堺市堺区(さかいく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と堺市堺区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

堺市堺区の駅周辺地価


駅浅香(あさか) | 駅浅香山(あさかやま) | 駅石津川(いしづがわ) | 駅上野芝(うえのしば)


駅(さかい) | 駅堺市(さかいし) | 駅堺東(さかいひがし) | 駅七道(しちどう)


駅三国ヶ丘(みくにがおか) | 駅(みなと) | 駅百舌鳥(もず)

大阪府堺市堺区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 堺市堺区の路線価PDF (平成 年7月発表)

大阪府の地価

堺市堺区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北瓦町2-4-18堺東0m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
南三国ヶ丘町1-5-7堺東200m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
大町西1-1-25850m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
南三国ヶ丘町4-1-14堺東800m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北三国ヶ丘町6-1-21堺市600m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
向陵中町3-6-25三国ケ丘600m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
南庄町2-2-8堺東700m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
中田出井町3-3-10堺東780m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
栄橋町1-5-2380m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
浅香山町2-7-2浅香450m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
市之町東3-2-18堺東1000m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
東雲西町4-2-8堺市510m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今池町4-7-8浅香山460m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
神明町東2-2-5堺東1300m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北向陽町1-2-8堺東700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
四条通6-8堺東1000m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
戎島町1丁37番500m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
霞ヶ丘町2-2-14上野芝1000m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
南半町東2-1-32900m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
旭ヶ丘中町4-1-4百舌鳥1500m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
綾之町東1-1-8七道800m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
北旅籠町西2-2-27七道300m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
大仙中町1-22堺東1600m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭ヶ丘南町1-3-29上野芝1500m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
砂道町1-12-23浅香山350m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大浜中町2-5-13640m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南旅篭町東4-3-151200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
出島町3-2-6400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
大浜中町3-11-7800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
出島町1-5-7200m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
石津町3-4-15上野芝1300m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山本町5丁110番771200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
海山町3丁148番5七道1100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
三宝町6丁315番七道1000m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大仙西町6丁181番2堺東1800m
9.4万円/m²
31.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松屋町1丁6番1七道1000m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
遠里小野町2-3-19浅香山400m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
石津北町81番1石津川1700m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
築港八幡町1番155七道3200m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
神南辺町5丁152番41000m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
築港南町4番51600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

堺市堺区の住所一覧

*浅香山町 | 旭ケ丘北町 | 旭ケ丘中町 | 旭ケ丘南町 | 旭通 | 綾之町西 | *綾之町東 | *石津北町 | *石津町 | 一条通 | 市之町西 | *市之町東 | *今池町 | 永代町 | 榎元町 | *戎島町 | 戎之町西 | 戎之町東 | 老松町 | *大町西 | 大町東 | 大浜北町 | *大浜中町 | 大浜西町 | 大浜南町 | 翁橋町 | *遠里小野町 | *海山町 | 甲斐町西 | 甲斐町東 | 香ケ丘町 | 柏木町 | 春日通 | 霞ケ丘町 | 神石市之町 | *神南辺町 | *北瓦町 | *北向陽町 | 北清水町 | 北庄町 | 北田出井町 | *北旅籠町西 | 北旅籠町東 | 北波止町 | 北花田口町 | 北半町西 | 北半町東 | 北丸保園 | 北三国ケ丘町 | 北安井町 | 京町通 | 協和町 | 錦綾町 | 九間町西 | 九間町東 | 櫛屋町西 | 櫛屋町東 | 楠町 | 熊野町西 | 熊野町東 | 車之町西 | 車之町東 | *向陵中町 | 向陵西町 | 向陵東町 | 五条通 | 御陵通 | 幸通 | *栄橋町 | 桜之町西 | 桜之町東 | 五月町 | 三条通 | *三宝町 | 材木町西 | 材木町東 | 塩浜町 | *四条通 | 七条通 | 七道西町 | 七道東町 | 東雲西町 | 宿院町西 | 宿院町東 | 宿屋町西 | 宿屋町東 | 少林寺町西 | 少林寺町東 | 昭和通 | 新在家町西 | 新在家町東 | 神保通 | 新町 | 神明町西 | *神明町東 | 菅原通 | *砂道町 | 住吉橋町 | 高砂町 | 高須町 | 匠町 | 田出井町 | 大仙町 | *大仙中町 | *大仙西町 | *築港南町 | 築港八幡町 | 鉄砲町 | 寺地町西 | 寺地町東 | 出島海岸通 | *出島町 | 出島西町 | 出島浜通 | 中瓦町 | 中向陽町 | *中田出井町 | 中永山園 | 中之町西 | 中之町東 | 中三国ケ丘町 | 中安井町 | 並松町 | 南陵町 | 賑町 | 錦之町西 | 錦之町東 | 西永山園 | 西湊町 | 二条通 | 東上野芝町 | 東永山園 | 東湊町 | *松屋町 | 松屋大和川通 | 三国ケ丘御幸通 | 緑ヶ丘北町 | 緑ヶ丘中町 | 緑ヶ丘南町 | 緑町 | 南瓦町 | 南向陽町 | 南清水町 | *南庄町 | 南島町 | 南田出井町 | 南旅篭町西 | *南旅篭町東 | 南花田口町 | 南半町西 | 南半町東 | 南丸保園 | 南三国ケ丘町 | 南安井町 | 百舌鳥夕雲町 | 文珠橋通 | 八千代通 | 柳之町西 | 柳之町東 | 八幡通 | *山本町 | 竜神橋町 | 陵西通 | 六条通
*...公示価格調査が実施された住所)

堺市堺区の土地価格のまとめ

堺市堺区の平均坪単価は49.1万円平米単価は14.9万円で、前年比では+1.98%上昇↑しています。
堺市堺区の土地価格は、大阪府の中で36位(72市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは188位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は堺東駅坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円、最も安い駅は石津川駅坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は百舌鳥駅前年比+5.60%↑、上昇率が最も低い駅は三国ケ丘駅前年比-5.30%↓です。

堺市堺区内で土地評価額が最も高い場所は北瓦町2-4-18坪単価152.1万円1平方mあたり46.0万円、最も安い場所は 築港南町4番5坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円です。その土地価格の差は、約8.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

堺市堺区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


堺市堺区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 堺市堺区と住之江区を比較
  2. 堺市堺区・住之江区・堺市北区を比較
  3. 堺市堺区と堺市北区を比較
  4. 堺市堺区・堺市北区・住吉区を比較
  5. その他(大阪府の地価)



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