地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市熱田区の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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0万円

名古屋市熱田区の地価ランキング

全国地価ランキング

93位 /1527市区町村
80.0万円 /坪単価 24.2万円 /m²単価  (+6.12%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

91位大阪府東成区平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
92位神奈川多摩区平均 24.4万円 /m²
平均 80.6万円 /坪
93位愛知県熱田区平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
94位埼玉県川口市平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪
95位神奈川麻生区平均 24.1万円 /m²
平均 79.8万円 /坪

愛知県内地価ランキング

6位 /66市区町村
4位千種区平均 29.9万円 /m²
平均 98.7万円 /坪
5位昭和区平均 27.9万円 /m²
平均 92.2万円 /坪
6位熱田区平均 24.2万円 /m²
平均 80.0万円 /坪
7位瑞穂区平均 23.6万円 /m²
平均 78.1万円 /坪
8位西区平均 21.8万円 /m²
平均 72.2万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市熱田区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

3位 /66市区町村

1位愛知県中村区前年比 +21.53% ↑
2位愛知県中区前年比 +10.35% ↑
3位愛知県熱田区前年比 +6.12% ↑
4位愛知県西区前年比 +5.17% ↑
5位愛知県昭和区前年比 +4.28% ↑

名古屋市熱田区の駅地価ランキング

1位金山駅53.6万円 /m²
177.3万円 /坪
2位伝馬町駅22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
3位西高蔵駅21.4万円 /m²
70.6万円 /坪
4位神宮西駅19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
5位神宮前駅19.1万円 /m²
63.3万円 /坪
6位日比野駅18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
7位六番町駅15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
8位東海通駅12.8万円 /m²
42.5万円 /坪

名古屋市熱田区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市熱田区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市熱田区(あつたく)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市熱田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市熱田区の駅周辺地価


駅金山(かなやま)


駅神宮西(じんぐうにし) | 駅神宮前(じんぐうまえ)


駅伝馬町(てんまちょう) | 駅東海通(とうかいどおり)


駅西高蔵(にしたかくら)


駅日比野(ひびの)


駅六番町(ろくばんちょう)

愛知県名古屋市熱田区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市熱田区の路線価PDF (平成 年7月発表)

名古屋市熱田区と瑞穂区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市熱田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
金山町1-2-17金山100m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+20.19%↑詳細 推移 景観
金山町1-14-14金山320m
50.3万円/m²
166.3万円 /坪
+15.10%↑詳細 推移 景観
伝馬2-2-4伝馬町100m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
旗屋1-6-11西高蔵70m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
千代田町13-4日比野300m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
花町5-26金山450m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
外土居町6-10西高蔵500m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
高蔵町6-14西高蔵300m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
三本松町17-4神宮前130m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
四番1-15-13六番町270m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旗屋2-12-13神宮西300m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
旗屋1-10-11西高蔵200m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
神宮2-1-2伝馬町400m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
四番1-5-11六番町300m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
大宝3-14-23日比野380m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
野立町1丁目79番1日比野560m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
大宝1-12-12日比野500m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
花表町18-7神宮前350m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
八番2-6-22六番町300m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
沢下町4-11金山950m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
南一番町10-4東海通1200m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二番2-19-17六番町710m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
五番町11-24東海通630m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
千年2-13-17東海通1400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市熱田区の住所一覧

青池町 | 明野町 | 熱田新田東組 | 熱田西町 | 池内町 | *一番 | 内田町 | 大瀬子町 | 尾頭町 | 金山 | *金山町 | 河田町 | 川並町 | 木之免町 | 切戸町 | 古新町 | 神戸町 | *五番町 | 五本松町 | 西郊通 | 桜田町 | 沢上 | *沢下町 | 三番町 | *三本松町 | 白鳥 | 白鳥町 | 新尾頭 | 神宮 | 神野町 | 須賀町 | *外土居町 | *大宝 | *高蔵町 | 田中町 | 玉の井町 | *千年 | *千代田町 | *伝馬 | 中瀬町 | 中田町 | 中出町 | 中野新町 | 波寄町 | 西野町 | *二番 | 野立町 | 幡野町 | *旗屋 | 旗屋町 | *八番 | *花表町 | *花町 | 比々野町 | 南一番町 | 南八熊町 | 六野 | 森後町 | 横田 | 夜寒町 | *四番 | 六番
*...公示価格調査が実施された住所)


名古屋市熱田区の土地価格のまとめ

名古屋市熱田区の平均坪単価は80.0万円平米単価は24.2万円で、前年比では+6.12%上昇↑しています。
名古屋市熱田区の土地価格は、愛知県の中で6位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは93位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は金山駅坪単価177.3万円1平方mあたり53.6万円、最も安い駅は東海通駅坪単価42.5万円1平方mあたり12.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は金山駅前年比+13.15%↑、上昇率が最も低い駅は東海通駅前年比-0.17%↓です。

名古屋市熱田区内で土地評価額が最も高い場所は金山町1-2-17坪単価413.2万円1平方mあたり125.0万円、最も安い場所は 千年2-13-17坪単価40.0万円1平方mあたり12.1万円です。その土地価格の差は、約10.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市熱田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市熱田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市熱田区と瑞穂区を比較
  2. 名古屋市熱田区・瑞穂区・中区を比較
  3. 名古屋市熱田区と中区を比較
  4. 名古屋市熱田区・中区・港区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市熱田区の駅上昇率ランキング


1位金山駅前年比 +13.15%↑
2位神宮西駅前年比 +2.62%↑
3位神宮前駅前年比 +1.95%↑
4位西高蔵駅前年比 +1.55%↑
5位日比野駅前年比 +1.49%↑
6位伝馬町駅前年比 +1.35%↑
7位六番町駅前年比 +1.16%↑
8位東海通駅前年比 -0.17%↓

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