地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市北区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

151位 /1528市区町村
59.0万円 /坪単価 17.9万円 /m²単価  (+0.60%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

149位千葉県船橋市平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
150位京都府右京区平均 18.0万円 /m²
平均 59.6万円 /坪
151位愛知県北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
152位神奈川瀬谷区平均 17.8万円 /m²
平均 58.9万円 /坪
153位京都府南区平均 17.8万円 /m²
平均 58.7万円 /坪

愛知県内地価ランキング

10位 /66市区町村
8位西区平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
9位名東区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
10位北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
11位天白区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪
12位緑区平均 14.2万円 /m²
平均 46.9万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市北区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

27位 /66市区町村
25位愛知県東浦町前年比 +0.72% ↑
26位愛知県豊川市前年比 +0.60% ↑
27位愛知県北区前年比 +0.60% ↑
28位愛知県清須市前年比 +0.40% ↑
29位愛知県熱田区前年比 +0.36% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市北区の駅地価ランキング

1位大曽根駅29.2万円 /m²
96.4万円 /坪
2位尼ヶ坂駅21.9万円 /m²
72.2万円 /坪
3位黒川駅20.7万円 /m²
68.3万円 /坪
4位名城公園駅19.6万円 /m²
65.0万円 /坪
5位平安通駅19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
6位志賀本通駅16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
7位上飯田駅16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
8位味鋺駅11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
9位名鉄味美駅10.9万円 /m²
36.1万円 /坪

名古屋市北区の駅上昇率ランキング


1位黒川駅前年比 +1.56%↑
2位名城公園駅前年比 +1.55%↑
3位名鉄味美駅前年比 +1.04%↑
4位志賀本通駅前年比 +0.60%↑
5位平安通駅前年比 +0.57%↑
6位味鋺駅前年比 +0.00%
7位上飯田駅前年比 +0.00%
8位大曽根駅前年比 -7.41%↓
9位尼ヶ坂駅前年比 -14.31%↓

名古屋市北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市北区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市北区(きたく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市北区の駅周辺地価


駅味鋺(あじま) | 駅味美(あじよし) | 駅尼ヶ坂(あまがさか) | 駅大曽根(おおぞね)


駅上飯田(かみいいだ) | 駅黒川(くろかわ)


駅志賀本通(しがほんどおり)


駅平安通(へいあんどおり)


駅名城公園(めいじょうこうえん)

愛知県名古屋市北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大曽根3丁目1503番大曽根0m
37.4万円/m²
123.6万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
志賀南通1丁目18番黒川0m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
黒川本通3丁目35番1黒川200m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
田幡2-10-7黒川200m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
元志賀町2丁目76番黒川500m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
清水3-5-8名城公園600m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
若葉通3丁目16番1平安通300m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
城見通2丁目16番黒川300m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
金城2-7-8黒川900m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
石園町3丁目18番1平安通180m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
御成通1丁目13番1平安通150m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
憧旛町2丁目13番志賀本通230m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
志賀町3丁目18番21志賀本通800m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
萩野通2丁目10番1黒川1400m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
柳原2-20-19名城公園400m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
長田町3丁目49番2尼ヶ坂500m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上飯田南町5丁目75番3平安通750m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
上飯田南町1丁目34番2上飯田160m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
光音寺町4丁目27番2黒川1800m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上飯田北町2丁目35番上飯田300m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金田町4丁目8番4志賀本通1500m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金城町4丁目5番黒川1400m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安井2-8-11志賀本通2000m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
会所町114番名鉄味美2900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠5丁目407番味鋺1300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三軒町267番3名鉄味美1600m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若鶴町264番名鉄味美2300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
如意2丁目75番名鉄味美1900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
喜惣治1丁目218番名鉄味美3100m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中味鋺1丁目505番味鋺1500m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠1丁目1303番1味鋺2000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市北区の住所一覧

芦辺町 | 池花町 | 生駒町 | 石園町 | 大我麻町 | 大蔵町 | 大杉 | 大杉町 | *大曽根 | 大野町 | 落合町 | *御成通 | 尾上町 | 織部町 | *会所町 | *金田町 | *上飯田北町 | 上飯田通 | 上飯田西町 | 上飯田東町 | *上飯田南町 | 川中町 | 垣戸町 | *喜惣治 | 北久手町 | 木津根町 | 桐畑町 | *金城 | *金城町 | *楠 | 楠味鋺 | 楠町喜惣治新田 | *黒川本通 | 玄馬町 | 紅雲町 | *光音寺町 | 駒止町 | 米が瀬町 | 五反田町 | 彩紅橋通 | 猿投町 | *三軒町 | *志賀町 | 志賀本通 | *志賀南通 | 敷島町 | *清水 | 下飯田町 | *城見通 | 新沼町 | 新堀町 | 神明町 | 成願寺 | 城東町 | 杉栄町 | 杉村 | 龍ノ口町 | 田幡 | 稚児宮通 | 中丸町 | 長田町 | 辻町 | 辻本通 | 天道町 | *憧旛町 | 苗田町 | *中味鋺 | 中切町 | 中杉町 | 長喜町 | 浪打町 | 西味鋺 | 西志賀町 | *如意 | 如来町 | 野方通 | *萩野通 | 八龍町 | 鳩岡 | 鳩岡町 | 東味鋺 | 東大杉町 | 東大曽根町上 | 東長田町 | 東水切町 | 平手町 | 福徳町 | 平安 | 平安通 | 真畔町 | 桝形町 | 丸新町 | 水切町 | 水草町 | 名城 | *元志賀町 | 八代町 | *安井 | 矢田町 | *柳原 | 山田 | 山田北町 | 山田町 | 山田西町 | 芳野 | 瑠璃光町 | 六が池町 | 若鶴町 | *若葉通
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市北区の土地価格のまとめ

名古屋市北区の平均坪単価は59.0万円平米単価は17.9万円で、前年比では+0.60%上昇↑しています。
名古屋市北区の土地価格は、愛知県の中で10位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは151位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大曽根駅坪単価96.4万円1平方mあたり29.2万円、最も安い駅は名鉄味美駅坪単価36.1万円1平方mあたり10.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は黒川駅前年比+1.56%↑、上昇率が最も低い駅は尼ヶ坂駅前年比-14.31%↓です。

名古屋市北区内で土地評価額が最も高い場所は大曽根3丁目1503番坪単価123.6万円1平方mあたり37.4万円、最も安い場所は 楠1丁目1303番1坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市北区と西区を比較
  2. 名古屋市北区・西区・中区を比較
  3. 名古屋市北区と中区を比較
  4. 名古屋市北区・中区・東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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