地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市名東区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市名東区の地価ランキング

全国地価ランキング

130位 /1528市区町村
65.4万円 /坪単価 19.8万円 /m²単価  (+0.79%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

128位大阪府此花区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
129位東京都福生市平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
130位愛知県名東区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
131位神奈川大和市平均 19.8万円 /m²
平均 65.3万円 /坪
132位埼玉県所沢市平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪

愛知県内地価ランキング

9位 /66市区町村
7位熱田区平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
8位西区平均 20.8万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
9位名東区平均 19.8万円 /m²
平均 65.4万円 /坪
10位北区平均 17.9万円 /m²
平均 59.0万円 /坪
11位天白区平均 16.1万円 /m²
平均 53.3万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市名東区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

23位 /66市区町村
21位愛知県刈谷市前年比 +0.99% ↑
22位愛知県中区前年比 +0.92% ↑
23位愛知県名東区前年比 +0.79% ↑
24位愛知県小牧市前年比 +0.76% ↑
25位愛知県東浦町前年比 +0.72% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市名東区の駅地価ランキング

1位一社駅22.7万円 /m²
75.1万円 /坪
2位本郷駅19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
3位上社駅18.1万円 /m²
59.9万円 /坪
4位星ヶ丘駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪
5位藤が丘駅15.6万円 /m²
51.7万円 /坪

名古屋市名東区の駅上昇率ランキング


1位藤が丘駅前年比 +5.17%↑
2位星ヶ丘駅前年比 +3.84%↑
3位本郷駅前年比 +1.67%↑
4位一社駅前年比 +0.93%↑
5位上社駅前年比 -2.30%↓

名古屋市名東区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市名東区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市名東区(めいとうく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市名東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市名東区の駅周辺地価


駅一社(いっしゃ)


駅上社(かみやしろ)


駅藤が丘(ふじがおか) | 駅星ヶ丘(ほしがおか) | 駅本郷(ほんごう)

愛知県名古屋市名東区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市名東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市名東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
明が丘124番2藤が丘150m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
一社1丁目53番一社280m
31.8万円/m²
105.1万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
上社1丁目612番上社100m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
高社1丁目120番一社480m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
上社2丁目208番本郷250m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
小池町33番藤が丘450m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
一社1丁目161番一社290m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
藤森2丁目68番本郷850m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
高柳町813番藤が丘500m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
上社3丁目2311番上社650m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
高間町238番一社750m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
社台2丁目24番一社950m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
宝が丘241番藤が丘780m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
名東本通2丁目34番星ヶ丘400m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
極楽1丁目25番本郷1900m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
一社4丁目180番2一社900m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
よもぎ台1丁目1409番一社1300m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
社が丘3丁目712番本郷1200m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
勢子坊3丁目212番本郷1900m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
文教台1丁目1105番上社1700m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
扇町1丁目22番星ヶ丘1100m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
神丘町3丁目6番星ヶ丘1500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
極楽4丁目502番本郷2600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
猪子石2丁目502番上社2000m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
新宿1丁目86番星ヶ丘2600m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松井町212番2星ヶ丘2900m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
香流3丁目202番上社2400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
高針原1丁目1021番星ヶ丘2600m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
引山1丁目1507番1上社2500m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
延珠町410番1藤が丘2200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
梅森坂2丁目306番星ヶ丘3900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市名東区の住所一覧

赤松台 | *明が丘 | 朝日が丘 | 石が根町 | 猪高町上社 | 猪高町高針 | 猪高台 | *一社 | *猪子石 | 猪子石原 | 植園町 | *梅森坂 | 梅森坂西 | *延珠町 | *扇町 | 大針 | *香流 | *神丘町 | 神里 | 上菅 | *上社 | 亀の井 | 貴船 | 小池町 | 小井堀町 | 香坂 | 香南 | *極楽 | 桜が丘 | 山香町 | 神月町 | 新宿 | *勢子坊 | 高針 | 高針荒田 | 高針台 | *高針原 | 高間町 | *高社 | *高柳町 | 宝が丘 | 代万町 | 丁田町 | つつじが丘 | 照が丘 | 天神下 | 富が丘 | 西里町 | 西山台 | 西山本通 | にじが丘 | 望が丘 | 野間町 | 八前 | 引山 | 姫若町 | 藤香町 | 藤が丘 | 藤里町 | 藤巻町 | 藤見が丘 | *藤森 | 藤森西町 | *文教台 | 平和が丘 | 本郷 | 牧の里 | 牧の原 | *松井町 | *名東本通 | 名東本町 | *社が丘 | 社口 | *社台 | 山の手 | 豊が丘 | *よもぎ台 | 陸前町 | 若葉台
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市名東区の土地価格のまとめ

名古屋市名東区の平均坪単価は65.4万円平米単価は19.8万円で、前年比では+0.79%上昇↑しています。
名古屋市名東区の土地価格は、愛知県の中で9位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは130位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は一社駅坪単価75.1万円1平方mあたり22.7万円、最も安い駅は藤が丘駅坪単価51.7万円1平方mあたり15.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は藤が丘駅前年比+5.17%↑、上昇率が最も低い駅は上社駅前年比-2.30%↓です。

名古屋市名東区内で土地評価額が最も高い場所は明が丘124番2坪単価135.5万円1平方mあたり41.0万円、最も安い場所は 梅森坂2丁目306番坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市名東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市名東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市名東区と長久手市を比較
  2. 名古屋市名東区・長久手市・守山区を比較
  3. 名古屋市名東区と守山区を比較
  4. 名古屋市名東区・守山区・尾張旭市を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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