地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市中村区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市中村区の地価ランキング

全国地価ランキング

10位 /1528市区町村
332.7万円 /坪単価 100.6万円 /m²単価  (+7.08%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

8位東京都豊島区平均 115.1万円 /m²
平均 380.5万円 /坪
9位東京都台東区平均 107.8万円 /m²
平均 356.5万円 /坪
10位愛知県中村区平均 100.6万円 /m²
平均 332.7万円 /坪
11位東京都目黒区平均 100.2万円 /m²
平均 331.3万円 /坪
12位神奈川西区平均 99.8万円 /m²
平均 330.0万円 /坪

愛知県内地価ランキング

1位 /66市区町村
1位中村区平均 100.6万円 /m²
平均 332.7万円 /坪
2位中区平均 96.6万円 /m²
平均 319.3万円 /坪
3位東区平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
4位千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
5位昭和区平均 26.8万円 /m²
平均 88.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市中村区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

1位 /66市区町村
1位愛知県中村区前年比 +7.08% ↑
2位愛知県西区前年比 +5.26% ↑
3位愛知県日進市前年比 +5.11% ↑
4位愛知県瑞穂区前年比 +4.40% ↑
5位愛知県長久手市前年比 +4.34% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市中村区の駅地価ランキング

1位地下鉄名古屋駅276.5万円 /m²
914.1万円 /坪
2位伏見駅77.9万円 /m²
257.5万円 /坪
3位国際センター駅53.5万円 /m²
176.8万円 /坪
4位大須観音駅38.6万円 /m²
127.5万円 /坪
5位亀島駅24.0万円 /m²
79.3万円 /坪
6位中村区役所駅23.5万円 /m²
77.8万円 /坪
7位栄生駅19.4万円 /m²
64.3万円 /坪
8位中村日赤駅17.6万円 /m²
58.0万円 /坪
9位米野駅16.8万円 /m²
55.5万円 /坪
10位本陣駅15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
11位中村公園駅14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
12位地下鉄八田駅13.8万円 /m²
45.7万円 /坪
13位黄金駅13.3万円 /m²
44.1万円 /坪
14位岩塚駅12.7万円 /m²
41.9万円 /坪

名古屋市中村区の駅上昇率ランキング


1位大須観音駅前年比 +30.44%↑
2位国際センター駅前年比 +19.97%↑
3位地下鉄名古屋駅前年比 +17.53%↑
4位伏見駅前年比 +9.16%↑
5位中村区役所駅前年比 +7.79%↑
6位亀島駅前年比 +5.26%↑
7位栄生駅前年比 +4.01%↑
8位中村日赤駅前年比 +2.33%↑
9位米野駅前年比 +1.20%↑
10位中村公園駅前年比 +0.38%↑
11位黄金駅前年比 +0.38%↑
12位本陣駅前年比 -0.43%↓
13位岩塚駅前年比 -0.78%↓
14位地下鉄八田駅前年比 -3.77%↓

名古屋市中村区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市中村区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市中村区(なかむらく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市中村区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市中村区の駅周辺地価


駅岩塚(いわつか) | 駅大須観音(おおすかんのん)


駅亀島(かめじま) | 駅黄金(こがね) | 駅国際センター(こくさいせんたー) | 駅米野(こめの)


駅栄生(さこう)


駅中村区役所(なかむらくやくしょ) | 駅中村公園(なかむらこうえん) | 駅中村日赤(なかむらにっせき) | 駅名古屋(なごや)


駅八田(はった) | 駅伏見(ふしみ) | 駅本陣(ほんじん)

愛知県名古屋市中村区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市中村区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市中村区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
名駅1-2-2地下鉄名古屋220m
935.0万円/m²
3090.9万円 /坪
+11.98%↑詳細 推移 景観
名駅4-6-23地下鉄名古屋80m
740.0万円/m²
2446.3万円 /坪
+18.40%↑詳細 推移 景観
名駅南1-24-30地下鉄名古屋350m
540.0万円/m²
1785.1万円 /坪
+18.94%↑詳細 推移 景観
名駅3-23-13地下鉄名古屋250m
430.0万円/m²
1421.5万円 /坪
+17.49%↑詳細 推移 景観
名駅4-24-8地下鉄名古屋500m
320.0万円/m²
1057.9万円 /坪
+12.28%↑詳細 推移 景観
椿町15-2地下鉄名古屋110m
317.0万円/m²
1047.9万円 /坪
+38.43%↑詳細 推移 景観
名駅2-36-10地下鉄名古屋140m
155.0万円/m²
512.4万円 /坪
+35.96%↑詳細 推移 景観
名駅2-41-5地下鉄名古屋180m
141.0万円/m²
466.1万円 /坪
+11.90%↑詳細 推移 景観
名駅4-20-1国際センター260m
95.0万円/m²
314.0万円 /坪
+24.84%↑詳細 推移 景観
名駅3-4-8国際センター170m
92.2万円/m²
304.8万円 /坪
+17.15%↑詳細 推移 景観
名駅南1-18-11地下鉄名古屋550m
88.4万円/m²
292.2万円 /坪
+16.01%↑詳細 推移 景観
名駅南4-10-24地下鉄名古屋950m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
名駅南1-7-6伏見700m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
井深町15-17亀島0m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+14.50%↑詳細 推移 景観
竹橋町12-6中村区役所450m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+13.65%↑詳細 推移 景観
太閤通4丁目48番1中村区役所190m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+7.47%↑詳細 推移 景観
豊国通1丁目13番中村公園80m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
名駅南5丁目1111番地下鉄名古屋1400m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+3.78%↑詳細 推移 景観
太閤4-4-3地下鉄名古屋630m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+9.59%↑詳細 推移 景観
名駅南3-12-8大須観音1000m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
亀島1-5-26亀島150m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄生町8-13栄生200m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
黄金通3丁目14番1中村区役所640m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
砂田町1丁目32番中村公園210m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
鳥居西通1丁目39番2中村公園200m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
中島町3丁目22番2中村区役所630m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
五反城町4丁目9番岩塚250m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
並木2丁目261番地下鉄八田60m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
本陣通5丁目7番本陣650m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+3.41%↑詳細 推移 景観
中村町2丁目18番2中村日赤230m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
中村本町3丁目69番中村公園770m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
藤江町2丁目15番1中村日赤370m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
鈍池町1丁目34番1岩塚600m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
深川町1丁目9番2米野450m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
岩塚本通4丁目11番岩塚750m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
高道町4-3-10本陣480m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
長筬町6丁目35番中村公園1000m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
岩塚町3丁目28番2岩塚600m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
烏森町7丁目230番地下鉄八田570m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
猪之越町1-5-13本陣1100m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
角割町3丁目13番6黄金380m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
荒輪井町2丁目100番中村公園1600m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
諏訪町2-4-24本陣1500m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
宿跡町2丁目38番12中村公園1300m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八社1丁目100番1地下鉄八田1200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市中村区の住所一覧

*荒輪井町 | 稲上町 | 稲西町 | 稲葉地町 | 稲葉地本通 | 乾出町 | 猪之越町 | *井深町 | 岩上町 | *岩塚町 | *岩塚本通 | 牛田通 | *黄金通 | 大秋町 | 大宮町 | 大門町 | 沖田町 | 押木田町 | *角割町 | *烏森町 | 香取町 | 上石川町 | 上米野町 | 上ノ宮町 | 亀島 | 鴨付町 | 川前町 | 菊水町 | 北浦町 | 北畑町 | 京田町 | 草薙町 | 熊野町 | 小鴨町 | 寿町 | 郷前町 | *五反城町 | 権現通 | *栄生町 | 佐古前町 | 笹島町 | 塩池町 | 下米野町 | 下中村町 | 下広井町 | 宿跡町 | 白子町 | 城屋敷町 | 新富町 | 十王町 | 城主町 | *砂田町 | *諏訪町 | 千成通 | *太閤 | *太閤通 | 大正町 | 高須賀町 | *高道町 | *竹橋町 | 大日町 | 千原町 | *椿町 | 剣町 | *豊国通 | 豊幡町 | 鳥居通 | *鳥居西通 | *中島町 | *中村町 | 中村中町 | *中村本町 | *長筬町 | 長草町 | 長戸井町 | 那古野 | *並木 | 賑町 | 西米野町 | 西栄町 | 西日置 | *鈍池町 | 野上町 | 野田町 | 則武 | 則武本通 | 羽衣町 | 橋下町 | 畑江通 | 八社 | 東宿町 | 日ノ宮町 | 日比津町 | 日吉町 | 平池町 | *深川町 | *藤江町 | 二瀬町 | 二ツ橋町 | *本陣通 | 牧野町 | 松重町 | 松原町 | 道下町 | 宮塚町 | 向島町 | *名駅 | 名駅JRセントラルタワーズ | 名駅ミッドランドスクエア | *名駅南 | 名西通 | 名楽町 | 元中村町 | 森末町 | 森田町 | 靖国町 | 横井 | 横井町 | 横前町 | 若宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市中村区の土地価格のまとめ

名古屋市中村区の平均坪単価は332.7万円平米単価は100.6万円で、前年比では+7.08%上昇↑しています。
名古屋市中村区の土地価格は、愛知県の中で1位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは10位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は地下鉄名古屋駅坪単価914.1万円1平方mあたり276.5万円、最も安い駅は岩塚駅坪単価41.9万円1平方mあたり12.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大須観音駅前年比+30.44%↑、上昇率が最も低い駅は地下鉄八田駅前年比-3.77%↓です。

名古屋市中村区内で土地評価額が最も高い場所は名駅1-2-2坪単価3090.9万円1平方mあたり935.0万円、最も安い場所は 八社1丁目100番1坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円です。その土地価格の差は、約75.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市中村区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市中村区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市中村区と中区を比較
  2. 名古屋市中村区・中区・西区を比較
  3. 名古屋市中村区と西区を比較
  4. 名古屋市中村区・西区・中川区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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