地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市千種区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名古屋市千種区の地価ランキング

全国地価ランキング

67位 /1528市区町村
95.9万円 /坪単価 29.0万円 /m²単価  (-1.05%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

65位京都府上京区平均 29.6万円 /m²
平均 97.9万円 /坪
66位東京都西東京市平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
67位愛知県千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
68位神奈川青葉区平均 29.0万円 /m²
平均 95.8万円 /坪
69位大阪府淀川区平均 28.8万円 /m²
平均 95.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

4位 /66市区町村
2位中区平均 96.6万円 /m²
平均 319.3万円 /坪
3位東区平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
4位千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
5位昭和区平均 26.8万円 /m²
平均 88.5万円 /坪
6位瑞穂区平均 22.9万円 /m²
平均 75.8万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市千種区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

48位 /66市区町村
46位愛知県知立市前年比 -0.82% ↓
47位愛知県南区前年比 -1.02% ↓
48位愛知県千種区前年比 -1.05% ↓
49位愛知県蒲郡市前年比 -1.43% ↓
50位愛知県津島市前年比 -1.55% ↓

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市千種区の駅地価ランキング

1位今池駅37.9万円 /m²
125.3万円 /坪
2位千種駅37.5万円 /m²
124.0万円 /坪
3位池下駅34.2万円 /m²
113.0万円 /坪
4位覚王山駅33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
5位東山公園駅28.5万円 /m²
94.2万円 /坪
6位本山駅27.2万円 /m²
89.8万円 /坪
7位吹上駅24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
8位一社駅22.7万円 /m²
75.1万円 /坪
9位自由ヶ丘駅20.5万円 /m²
67.8万円 /坪
10位砂田橋駅20.4万円 /m²
67.4万円 /坪
11位茶屋ヶ坂駅18.5万円 /m²
61.1万円 /坪
12位星ヶ丘駅17.2万円 /m²
56.9万円 /坪

名古屋市千種区の駅上昇率ランキング


1位砂田橋駅前年比 +9.25%↑
2位千種駅前年比 +7.45%↑
3位本山駅前年比 +6.71%↑
4位覚王山駅前年比 +5.79%↑
5位星ヶ丘駅前年比 +3.84%↑
6位東山公園駅前年比 +3.70%↑
7位自由ヶ丘駅前年比 +3.19%↑
8位一社駅前年比 +0.93%↑
9位吹上駅前年比 +0.89%↑
10位茶屋ヶ坂駅前年比 +0.25%↑
11位今池駅前年比 -0.85%↓
12位池下駅前年比 -10.83%↓

名古屋市千種区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市千種区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市千種区(ちくさく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市千種区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市千種区の駅周辺地価


駅池下(いけした) | 駅一社(いっしゃ) | 駅今池(いまいけ)


駅覚王山(かくおうざん)


駅自由ヶ丘(じゆうがおか) | 駅砂田橋(すなだばし)


駅千種(ちくさ) | 駅茶屋ヶ坂(ちゃやがさか)


駅東山公園(ひがしやまこうえん) | 駅吹上(ふきあげ) | 駅星ヶ丘(ほしがおか)


駅本山(もとやま)

愛知県名古屋市千種区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市千種区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市千種区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
今池1-8-8今池0m
82.0万円/m²
271.1万円 /坪
+10.07%↑詳細 推移 景観
池下1-4-15池下60m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
今池4-16-15今池320m
48.2万円/m²
159.3万円 /坪
+4.10%↑詳細 推移 景観
内山3-11-19今池180m
47.6万円/m²
157.4万円 /坪
+12.26%↑詳細 推移 景観
覚王山通9丁目19番2覚王山100m
44.6万円/m²
147.4万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
井上町43番1星ヶ丘130m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
今池3-4-14今池150m
43.5万円/m²
143.8万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
東山通4丁目6番3東山公園50m
41.4万円/m²
136.9万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
今池5-9-9今池150m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
菊坂町2丁目44番池下450m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
四谷通1丁目7番本山0m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+15.38%↑詳細 推移 景観
内山3-3-2千種400m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+7.45%↑詳細 推移 景観
清住町2丁目38番1東山公園200m
34.2万円/m²
113.1万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
姫池通3丁目7番覚王山360m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+7.39%↑詳細 推移 景観
向陽町2丁目11番8池下620m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
唐山町3丁目16番東山公園200m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
新池町2丁目22番6東山公園280m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
内山2-7-1今池350m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
丸山町2丁目63番3池下750m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今池4-4-9今池340m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
今池3-9-9今池480m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
春岡1-11-18今池500m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
鹿子町5丁目33番本山750m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
田代本通4丁目3番1覚王山800m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+5.39%↑詳細 推移 景観
千種3-20-17吹上160m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
城木町2丁目25番吹上730m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
神田町29-3今池730m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若水3-20-23池下850m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千種1-28-2吹上730m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
桜が丘280番一社500m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
井上町69番星ヶ丘60m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川崎町1丁目16番1本山850m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
+2.71%↑詳細 推移 景観
茶屋が坂1-11-10茶屋ヶ坂280m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
日進通1丁目28番1吹上860m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
池上町2丁目6番15本山1100m
22.3万円/m²
73.7万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
霞ケ丘2-9-16自由ヶ丘300m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
徳川山町1-6-18自由ヶ丘570m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
豊年町16-2今池700m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
千代田橋1-1-4茶屋ヶ坂480m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
天満通1丁目36番砂田橋780m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東山元町1丁目58番1東山公園440m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
南ケ丘1-7-27茶屋ヶ坂850m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
清明山1-9-8砂田橋1000m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
汁谷町68番3茶屋ヶ坂770m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
光が丘2-12-28自由ヶ丘1400m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
竹越1-15-23茶屋ヶ坂1200m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
東山元町5丁目10番4東山公園1400m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
京命1-8-26茶屋ヶ坂2200m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新西1-6-20茶屋ヶ坂1900m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市千種区の住所一覧

青柳町 | 赤坂町 | 揚羽町 | 朝岡町 | *池上町 | *池下 | 池下町 | 池園町 | 猪高町猪子石猪々道 | 稲舟通 | *井上町 | 今池 | 今池南 | 上野 | 内山 | 大久手町 | 大島町 | 丘上町 | 御棚町 | 鏡池通 | *覚王山通 | *霞ケ丘 | 香流橋 | 鹿子町 | 鹿子殿 | 萱場 | *唐山町 | *川崎町 | 観月町 | 神田町 | *菊坂町 | 北千種 | 希望ケ丘 | 京命 | *清住町 | 桐林町 | 楠元町 | 幸川町 | 向陽 | *向陽町 | 古出来 | 小松町 | 桜が丘 | 山門町 | 下方町 | 松軒 | 松竹町 | 汁谷町 | *城木町 | 城山新町 | 城山町 | *新池町 | 新栄 | *新西 | 振甫町 | 自由ケ丘 | 末盛通 | *清明山 | 園山町 | 高見 | *竹越 | 田代町 | *田代本通 | 谷口町 | *千種 | 千種通 | *茶屋が坂 | 茶屋坂通 | 千代が丘 | *千代田橋 | 月ケ丘 | 月見坂町 | 天白町植田 | 天満通 | 東明町 | *徳川山町 | 仲田 | 鍋屋上野町 | 南明町 | 仁座町 | 西崎町 | 西山元町 | 日進通 | 猫洞通 | 萩岡町 | 橋本町 | 花田町 | *春岡 | 春岡通 | 春里町 | *光が丘 | 東千種台 | *東山通 | *東山元町 | 日岡町 | *姫池通 | 日和町 | 吹上 | 富士見台 | 不老町 | 平和が丘 | 平和公園 | 法王町 | *豊年町 | 星ケ丘 | 星が丘元町 | 星が丘山手 | 穂波町 | 堀割町 | 本山町 | 丸山町 | 御影町 | 見附町 | *南ケ丘 | 宮根台 | 宮の腰町 | 山添町 | *四谷通 | 若水
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市千種区の土地価格のまとめ

名古屋市千種区の平均坪単価は95.9万円平米単価は29.0万円で、前年比では-1.05%下落↓しています。
名古屋市千種区の土地価格は、愛知県の中で4位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは67位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は今池駅坪単価125.3万円1平方mあたり37.9万円、最も安い駅は星ヶ丘駅坪単価56.9万円1平方mあたり17.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は砂田橋駅前年比+9.25%↑、上昇率が最も低い駅は池下駅前年比-10.83%↓です。

名古屋市千種区内で土地評価額が最も高い場所は今池1-8-8坪単価271.1万円1平方mあたり82.0万円、最も安い場所は 新西1-6-20坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市千種区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市千種区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市千種区と昭和区を比較
  2. 名古屋市千種区・昭和区・東区を比較
  3. 名古屋市千種区と東区を比較
  4. 名古屋市千種区・東区・中区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



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