地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市中区の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

名古屋市中区の地価ランキング

全国地価ランキング

14位 /1528市区町村
319.3万円 /坪単価 96.6万円 /m²単価  (+0.92%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

12位神奈川西区平均 99.8万円 /m²
平均 330.0万円 /坪
13位東京都文京区平均 97.9万円 /m²
平均 323.7万円 /坪
14位愛知県中区平均 96.6万円 /m²
平均 319.3万円 /坪
15位東京都品川区平均 96.4万円 /m²
平均 318.6万円 /坪
16位東京都武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪

愛知県内地価ランキング

2位 /66市区町村
1位中村区平均 100.6万円 /m²
平均 332.7万円 /坪
2位中区平均 96.6万円 /m²
平均 319.3万円 /坪
3位東区平均 46.7万円 /m²
平均 154.4万円 /坪
4位千種区平均 29.0万円 /m²
平均 95.9万円 /坪
5位昭和区平均 26.8万円 /m²
平均 88.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

名古屋市中区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

22位 /66市区町村
20位愛知県大口町前年比 +1.05% ↑
21位愛知県刈谷市前年比 +0.99% ↑
22位愛知県中区前年比 +0.92% ↑
23位愛知県名東区前年比 +0.79% ↑
24位愛知県小牧市前年比 +0.76% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

名古屋市中区の駅地価ランキング

1位栄駅231.8万円 /m²
766.2万円 /坪
2位矢場町駅160.0万円 /m²
528.9万円 /坪
3位久屋大通駅112.4万円 /m²
371.6万円 /坪
4位丸の内駅78.7万円 /m²
260.1万円 /坪
5位伏見駅77.9万円 /m²
257.5万円 /坪
6位上前津駅59.6万円 /m²
197.2万円 /坪
7位地下鉄金山駅47.4万円 /m²
156.7万円 /坪
8位新栄町駅41.4万円 /m²
136.7万円 /坪
9位大須観音駅38.6万円 /m²
127.5万円 /坪
10位地下鉄鶴舞駅34.2万円 /m²
113.2万円 /坪
11位東別院駅26.0万円 /m²
86.0万円 /坪

名古屋市中区の駅上昇率ランキング


1位大須観音駅前年比 +30.44%↑
2位矢場町駅前年比 +13.99%↑
3位栄駅前年比 +10.41%↑
4位久屋大通駅前年比 +10.09%↑
5位伏見駅前年比 +9.16%↑
6位東別院駅前年比 +8.11%↑
7位地下鉄金山駅前年比 +7.44%↑
8位地下鉄鶴舞駅前年比 +7.20%↑
9位上前津駅前年比 +4.93%↑
10位新栄町駅前年比 +0.06%↑
11位丸の内駅前年比 -2.09%↓

名古屋市中区の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県名古屋市中区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市中区(なかく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市中区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名古屋市中区の駅周辺地価


駅大須観音(おおすかんのん)


駅金山(かなやま) | 駅上前津(かみまえづ)


駅(さかえ) | 駅新栄町(しんさかえまち)


駅鶴舞(つるまい)


駅東別院(ひがしべついん) | 駅久屋大通(ひさやおおどおり) | 駅伏見(ふしみ)


駅丸の内(まるのうち)


駅矢場町(やばちょう)

愛知県名古屋市中区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名古屋市中区の路線価PDF (平成 年7月発表)

愛知県の地価

名古屋市中区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄3-5-10m
690.0万円/m²
2281.0万円 /坪
+10.40%↑詳細 推移 景観
栄3-17-15矢場町200m
550.0万円/m²
1818.2万円 /坪
+12.70%↑詳細 推移 景観
丸の内3-20-17久屋大通0m
230.0万円/m²
760.3万円 /坪
+13.86%↑詳細 推移 景観
新栄町2丁目13番200m
215.0万円/m²
710.7万円 /坪
+13.16%↑詳細 推移 景観
栄3-13-20矢場町320m
208.0万円/m²
687.6万円 /坪
+19.54%↑詳細 推移 景観
栄4-14-31120m
188.0万円/m²
621.5万円 /坪
+14.63%↑詳細 推移 景観
錦2-19-1伏見280m
180.0万円/m²
595.0万円 /坪
+16.13%↑詳細 推移 景観
丸の内2-18-22丸の内0m
145.0万円/m²
479.3万円 /坪
+9.85%↑詳細 推移 景観
金山4-6-27地下鉄金山70m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+12.00%↑詳細 推移 景観
錦3-9-14久屋大通340m
108.0万円/m²
357.0万円 /坪
+20.13%↑詳細 推移 景観
栄3-25-41矢場町400m
92.1万円/m²
304.5万円 /坪
+18.84%↑詳細 推移 景観
栄1-12-15伏見250m
88.0万円/m²
290.9万円 /坪
+13.70%↑詳細 推移 景観
大須3-31-1上前津160m
81.9万円/m²
270.7万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
大須2-16-14大須観音400m
74.0万円/m²
244.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
錦2-11-31伏見330m
65.0万円/m²
214.9万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
錦1-6-17伏見260m
65.0万円/m²
214.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大須4-10-40上前津50m
63.7万円/m²
210.6万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観
丸の内3-8-1久屋大通500m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
丸の内2-14-4丸の内300m
60.0万円/m²
198.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
正木3-11-11地下鉄金山440m
54.4万円/m²
179.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
上前津2-1-27上前津60m
53.3万円/m²
176.2万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
葵1-27-31新栄町250m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
+8.79%↑詳細 推移 景観
栄1-25-28大須観音410m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+9.69%↑詳細 推移 景観
新栄1-6-15新栄町280m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+8.14%↑詳細 推移 景観
栄4-13-15330m
41.2万円/m²
136.2万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
千代田1-5-11矢場町560m
40.5万円/m²
133.9万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
千代田2-16-30地下鉄鶴舞200m
40.4万円/m²
133.6万円 /坪
+5.21%↑詳細 推移 景観
上前津2-12-9上前津360m
39.7万円/m²
131.2万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
新栄1-28-23矢場町700m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
松原2-10-7大須観音430m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
金山1-1-11地下鉄金山310m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
栄1-15-6伏見540m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
栄5-4-12矢場町420m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+10.88%↑詳細 推移 景観
大須1-9-34大須観音160m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+6.76%↑詳細 推移 景観
正木4-9-1地下鉄金山460m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+8.36%↑詳細 推移 景観
新栄1-13-30新栄町750m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
千代田3-15-8地下鉄鶴舞250m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+10.20%↑詳細 推移 景観
松原3-15-23東別院700m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
伊勢山1-5-25東別院330m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新栄3-12-22新栄町530m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
松原2-4-11大須観音650m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
正木1-9-2東別院970m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
金山5-17-22地下鉄金山720m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市中区の住所一覧

*葵 | 伊勢山 | 大井町 | *大須 | *金山 | 金山町 | *上前津 | *栄 | 三の丸 | *新栄 | *新栄町 | 橘 | *千代田 | *錦 | 二の丸 | 東桜 | 富士見町 | 古渡町 | 平和 | 本丸 | *正木 | *松原 | *丸の内 | 門前町
*...公示価格調査が実施された住所)

名古屋市中区の土地価格のまとめ

名古屋市中区の平均坪単価は319.3万円平米単価は96.6万円で、前年比では+0.92%上昇↑しています。
名古屋市中区の土地価格は、愛知県の中で2位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは14位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は栄駅坪単価766.2万円1平方mあたり231.8万円、最も安い駅は東別院駅坪単価86.0万円1平方mあたり26.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大須観音駅前年比+30.44%↑、上昇率が最も低い駅は丸の内駅前年比-2.09%↓です。

名古屋市中区内で土地評価額が最も高い場所は栄3-5-1坪単価2281.0万円1平方mあたり690.0万円、最も安い場所は 金山5-17-22坪単価57.9万円1平方mあたり17.5万円です。その土地価格の差は、約39.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市中区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名古屋市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市中区と東区を比較
  2. 名古屋市中区・東区・北区を比較
  3. 名古屋市中区と北区を比較
  4. 名古屋市中区・北区・中村区を比較
  5. その他(愛知県の地価)



↑Page TOP