地価公示価格チェッカー  

愛知県知立市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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知立市の地価ランキング

全国地価ランキング

227位 /1527市区町村
41.8万円 /坪単価 12.6万円 /m²単価  (+1.32%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

225位滋賀県草津市平均 12.7万円 /m²
平均 42.0万円 /坪
226位愛知県安城市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
227位愛知県知立市平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪
228位大阪府高石市平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
229位愛知県南区平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪

愛知県内地価ランキング

17位 /66市区町村
15位中川区平均 13.3万円 /m²
平均 43.9万円 /坪
16位安城市平均 12.7万円 /m²
平均 41.9万円 /坪
17位知立市平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪
18位南区平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪
19位守山区平均 11.6万円 /m²
平均 38.5万円 /坪

愛知県内の地価ランキング

知立市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

22位 /66市区町村

20位愛知県北名古屋市前年比 +1.51% ↑
21位愛知県刈谷市前年比 +1.43% ↑
22位愛知県知立市前年比 +1.32% ↑
23位愛知県安城市前年比 +1.23% ↑
24位愛知県岩倉市前年比 +1.21% ↑

愛知県内の上昇率ランキング

知立市の駅地価ランキング

1位東刈谷駅14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
2位知立駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
3位牛田駅11.9万円 /m²
39.2万円 /坪
4位重原駅11.7万円 /m²
38.8万円 /坪
5位三河八橋駅8.6万円 /m²
28.3万円 /坪

知立市の土地価格(地価公示価格、路線価)

愛知県知立市の地価推移グラフ

愛知県と知立市(ちりゅうし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と知立市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

知立市の駅周辺地価


駅牛田(うしだ)


駅重原(しげはら)


駅知立(ちりゅう)


駅東刈谷(ひがしかりや)


駅三河八橋(みかわやつはし)

愛知県知立市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 知立市の路線価PDF (平成 年7月発表)

知立市と刈谷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

知立市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(知立駅周辺7街区26)知立80m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
堀切2丁目44番知立280m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
長田2丁目26番2知立860m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
池端3丁目59番知立500m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
鳥居2丁目8番15知立1300m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
新池2丁目49番5牛田590m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
上重原5丁目143番重原810m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
八ツ田町1丁目3番4牛田910m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
八ツ田町1丁目2番19牛田760m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
弘法町弘法山35番45知立1400m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
新林町平草20番14牛田1900m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
谷田町北屋下99番27東刈谷1200m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
山町御手洗2番54知立1200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
逢妻町桜7番26知立1800m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
上重原町本郷112番4重原460m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
八橋町的場43番2三河八橋740m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
山屋敷町霞山5番19牛田1500m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

知立市の住所一覧

*逢妻町 | *池端 | 牛田町 | 牛田 | 内幸町 | 上重原 | *上重原町 | 弘栄 | 弘法 | *弘法町 | *栄 | 桜木町 | 昭和 | *新池 | 新地町 | 新富 | 新林町 | 宝 | 宝町 | 東栄 | *鳥居 | 中町 | 中山町 | 長篠町 | *長田 | 南陽 | 西 | 西丘町 | 西中町 | 西町 | 東上重原 | 東長篠 | 広見 | *堀切 | 本町 | 南新地 | *谷田町 | 谷田町西 | 谷田町本林 | *八ツ田町 | *八橋町 | *山町 | 山屋敷町 | 来迎寺町
*...公示価格調査が実施された住所)


知立市の土地価格のまとめ

知立市の平均坪単価は41.8万円平米単価は12.6万円で、前年比では+1.32%上昇↑しています。
知立市の土地価格は、愛知県の中で17位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは227位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は東刈谷駅坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安い駅は三河八橋駅坪単価28.3万円1平方mあたり8.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東刈谷駅前年比+23.27%↑、上昇率が最も低い駅は三河八橋駅前年比-10.89%↓です。

知立市内で土地評価額が最も高い場所は(知立駅周辺7街区26)坪単価72.4万円1平方mあたり21.9万円、最も安い場所は 山屋敷町霞山5番19坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

知立市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


知立市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 知立市と刈谷市を比較
  2. 知立市・刈谷市・安城市を比較
  3. 知立市と安城市を比較
  4. 知立市・安城市・豊明市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


知立市の駅上昇率ランキング


1位東刈谷駅前年比 +23.27%↑
2位知立駅前年比 +8.35%↑
3位重原駅前年比 +1.38%↑
4位牛田駅前年比 -0.57%↓
5位三河八橋駅前年比 -10.89%↓


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