地価公示価格チェッカー  

千葉県我孫子市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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我孫子市の地価ランキング

全国地価ランキング

305位 /1528市区町村
31.0万円 /坪単価 9.4万円 /m²単価  (-6.18%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

303位大阪府南区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
304位愛知県東郷町平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
305位千葉県我孫子市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
306位北海道豊平区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
307位愛知県豊橋市平均 9.3万円 /m²
平均 30.9万円 /坪

千葉県内地価ランキング

14位 /53市区町村
12位八千代市平均 11.2万円 /m²
平均 36.9万円 /坪
13位鎌ケ谷市平均 9.5万円 /m²
平均 31.5万円 /坪
14位我孫子市平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
15位若葉区平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
16位緑区平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪

千葉県内の地価ランキング

我孫子市の地価上昇率ランキング

千葉県内上昇率ランキング

52位 /53市区町村
49位千葉県栄町前年比 -3.23% ↓
50位千葉県花見川区前年比 -3.42% ↓
51位千葉県中央区前年比 -5.95% ↓
52位千葉県我孫子市前年比 -6.18% ↓
53位千葉県いすみ市前年比 -6.40% ↓

千葉県内の上昇率ランキング

我孫子市の駅地価ランキング

1位天王台駅11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
2位我孫子駅11.6万円 /m²
38.2万円 /坪
3位北柏駅11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
4位湖北駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
5位新木駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
6位布佐駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪

我孫子市の駅上昇率ランキング


1位布佐駅前年比 +1.59%↑
2位天王台駅前年比 -0.15%↓
3位我孫子駅前年比 -0.86%↓
4位北柏駅前年比 -1.33%↓
5位湖北駅前年比 -2.08%↓
6位新木駅前年比 -9.29%↓

我孫子市の土地価格(地価公示価格、路線価)

千葉県我孫子市の地価推移グラフ

千葉県と我孫子市(あびこし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に千葉県全体と我孫子市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

我孫子市の駅周辺地価


駅我孫子(あびこ) | 駅新木(あらき)


駅北柏(きたかしわ) | 駅湖北(こほく)


駅天王台(てんのうだい)


駅布佐(ふさ)

千葉県我孫子市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 我孫子市の路線価PDF (平成 年7月発表)

千葉県の地価

我孫子市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-2-1我孫子0m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山1-28-2我孫子700m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天王台1-1-30天王台150m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白山2-5-16我孫子600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
柴崎台1-4-14天王台300m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
柴崎台4-12-38天王台650m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
緑2-11-37我孫子1400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天王台3-30-16天王台500m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寿2-22-47我孫子1300m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
つくし野6-25-6我孫子1400m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
若松171番12我孫子1900m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
台田2-7-14我孫子1200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
青山台2-18-15天王台1500m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
東我孫子2-10-21天王台1200m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
泉36-23天王台1200m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
船戸2-7-18我孫子1400m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
我孫子3-31-3我孫子750m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
根戸字根切344番102北柏700m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
並木5-8-9我孫子900m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
高野山字志多田172番18天王台1400m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
栄23-5我孫子1700m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
久寺家1-20-15我孫子2000m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
-7.75%↓詳細 推移 景観
湖北台8-10-5湖北750m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-3.46%↓詳細 推移 景観
中峠台13番14湖北850m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
南新木2丁目14番8新木450m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
中峠字神明前1141番2湖北400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
湖北台2-15-3湖北1100m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
-5.47%↓詳細 推移 景観
布佐平和台3-11-7布佐900m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
中峠字外谷津1604番41湖北900m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-5.47%↓詳細 推移 景観
日秀字西原33番5湖北1300m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-7.62%↓詳細 推移 景観
布佐酉町68番13布佐700m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-5.71%↓詳細 推移 景観
古戸字向原260番13新木1700m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
布佐字大坪1255番11布佐800m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新木野3-5-19新木500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-5.31%↓詳細 推移 景観
古戸字原79番3湖北1500m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

我孫子市の住所一覧

相島新田 | 青山 | *青山台 | *我孫子 | 我孫子新田 | 新木 | *新木野 | 新木村下 | *泉 | 都部 | 都部新田 | 都部村新田 | 江蔵地 | 大作新田 | 岡発戸 | 岡発戸新田 | 上沼田 | 北新田 | *久寺家 | *高野山 | 高野山新田 | *寿 | *湖北台 | *栄 | 下ケ戸 | 柴崎 | *柴崎台 | 下沼田 | 新々田 | 浅間前新田 | *台田 | *つくし野 | *天王台 | 中里 | 中里新田 | 中沼田 | *中峠 | *中峠台 | 中峠村下 | *並木 | *根戸 | 根戸新田 | *白山 | *東我孫子 | 日の出 | *日秀 | 日秀新田 | 布佐 | 布佐下新田 | *布佐酉町 | *布佐平和台 | 布施 | 布施下 | *船戸 | *古戸 | 弁天下 | *本町 | 三河屋新田 | *緑 | 南青山 | *南新木 | 都 | 呼塚新田 | *若松
*...公示価格調査が実施された住所)

我孫子市の土地価格のまとめ

我孫子市の平均坪単価は31.0万円平米単価は9.4万円で、前年比では-6.18%下落↓しています。
我孫子市の土地価格は、千葉県の中で14位(53市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは305位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は天王台駅坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安い駅は布佐駅坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は布佐駅前年比+1.59%↑、上昇率が最も低い駅は新木駅前年比-9.29%↓です。

我孫子市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-2-1坪単価135.2万円1平方mあたり40.9万円、最も安い場所は 古戸字原79番3坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約21.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

我孫子市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


我孫子市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 我孫子市と柏市を比較
  2. 我孫子市・柏市・白井市を比較
  3. 我孫子市と白井市を比較
  4. 我孫子市・白井市・鎌ケ谷市を比較
  5. その他(千葉県の地価)



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