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東京都世田谷区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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世田谷区の地価ランキング

全国地価ランキング

22位 /1528市区町村
197.6万円 /坪単価 59.8万円 /m²単価  (-0.00%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

20位大阪府大阪市西区平均 66.1万円 /m²
平均 218.5万円 /坪
21位京都府下京区平均 63.3万円 /m²
平均 209.3万円 /坪
22位東京都世田谷区平均 59.8万円 /m²
平均 197.6万円 /坪
23位広島県中区平均 59.2万円 /m²
平均 195.7万円 /坪
24位東京都大田区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪

東京都内地価ランキング

13位 /57市区町村
11位武蔵野市平均 83.8万円 /m²
平均 276.9万円 /坪
12位中野区平均 68.6万円 /m²
平均 226.8万円 /坪
13位世田谷区平均 59.8万円 /m²
平均 197.6万円 /坪
14位大田区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪
15位北区平均 53.9万円 /m²
平均 178.0万円 /坪

東京都内の地価ランキング

世田谷区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

23位 /57市区町村
21位東京都新島村前年比 +0.00%
22位東京都新宿区前年比 -0.00% ↓
23位東京都世田谷区前年比 -0.00% ↓
24位東京都武蔵村山市前年比 -0.04% ↓
25位東京都西東京市前年比 -0.06% ↓

東京都内の上昇率ランキング

世田谷区の駅地価ランキング

1位自由が丘駅180.9万円 /m²
598.0万円 /坪
2位下北沢駅122.5万円 /m²
405.0万円 /坪
3位三軒茶屋駅81.0万円 /m²
267.9万円 /坪
4位学芸大学駅80.3万円 /m²
265.5万円 /坪
5位都立大学駅78.8万円 /m²
260.4万円 /坪
6位池尻大橋駅77.7万円 /m²
256.9万円 /坪
7位田園調布駅74.9万円 /m²
247.5万円 /坪
8位尾山台駅71.7万円 /m²
236.9万円 /坪
9位九品仏駅65.9万円 /m²
217.9万円 /坪
10位桜新町駅65.8万円 /m²
217.6万円 /坪
11位奥沢駅65.7万円 /m²
217.3万円 /坪
12位明大前駅65.5万円 /m²
216.7万円 /坪
13位豪徳寺駅65.3万円 /m²
215.9万円 /坪
14位池ノ上駅64.9万円 /m²
214.5万円 /坪
15位東北沢駅62.1万円 /m²
205.3万円 /坪
16位世田谷代田駅60.8万円 /m²
201.1万円 /坪
17位駒沢大学駅60.5万円 /m²
200.1万円 /坪
18位用賀駅59.8万円 /m²
197.6万円 /坪
19位上野毛駅59.6万円 /m²
197.0万円 /坪
20位新代田駅58.6万円 /m²
193.7万円 /坪
21位経堂駅58.2万円 /m²
192.4万円 /坪
22位等々力駅58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
23位下高井戸駅56.8万円 /m²
187.7万円 /坪
24位宮の坂駅56.7万円 /m²
187.4万円 /坪
25位東松原駅56.5万円 /m²
186.8万円 /坪
26位雪が谷大塚駅56.3万円 /m²
186.2万円 /坪
27位松原駅56.2万円 /m²
185.8万円 /坪
28位松陰神社前駅55.9万円 /m²
184.9万円 /坪
29位世田谷駅54.6万円 /m²
180.5万円 /坪
30位上北沢駅54.6万円 /m²
180.4万円 /坪
31位若林駅54.0万円 /m²
178.7万円 /坪
32位西太子堂駅53.9万円 /m²
178.2万円 /坪
33位代田橋駅53.3万円 /m²
176.2万円 /坪
34位成城学園前駅53.0万円 /m²
175.2万円 /坪
35位桜上水駅52.7万円 /m²
174.3万円 /坪
36位梅ヶ丘駅51.9万円 /m²
171.6万円 /坪
37位上町駅51.5万円 /m²
170.4万円 /坪
38位二子玉川駅51.5万円 /m²
170.2万円 /坪
39位千歳烏山駅49.6万円 /m²
163.9万円 /坪
40位千歳船橋駅49.6万円 /m²
163.9万円 /坪
41位芦花公園駅45.5万円 /m²
150.5万円 /坪
42位祖師ヶ谷大蔵駅45.5万円 /m²
150.3万円 /坪
43位久我山駅43.8万円 /m²
144.9万円 /坪
44位仙川駅39.6万円 /m²
130.9万円 /坪
45位喜多見駅34.0万円 /m²
112.5万円 /坪

世田谷区の駅上昇率ランキング


1位上北沢駅前年比 +13.21%↑
2位池尻大橋駅前年比 +8.95%↑
3位奥沢駅前年比 +8.56%↑
4位自由が丘駅前年比 +6.94%↑
5位上野毛駅前年比 +6.81%↑
6位成城学園前駅前年比 +6.00%↑
7位都立大学駅前年比 +4.51%↑
8位九品仏駅前年比 +4.19%↑
9位尾山台駅前年比 +3.89%↑
10位池ノ上駅前年比 +3.78%↑
11位下北沢駅前年比 +3.55%↑
12位桜新町駅前年比 +3.48%↑
13位駒沢大学駅前年比 +3.31%↑
14位下高井戸駅前年比 +3.09%↑
15位久我山駅前年比 +2.98%↑
16位等々力駅前年比 +2.75%↑
17位代田橋駅前年比 +2.60%↑
18位桜上水駅前年比 +2.57%↑
19位若林駅前年比 +2.56%↑
20位梅ヶ丘駅前年比 +2.37%↑
21位東松原駅前年比 +2.29%↑
22位世田谷駅前年比 +2.25%↑
23位宮の坂駅前年比 +2.16%↑
24位豪徳寺駅前年比 +2.11%↑
25位松原駅前年比 +1.72%↑
26位用賀駅前年比 +1.71%↑
27位喜多見駅前年比 +1.06%↑
28位千歳船橋駅前年比 +0.95%↑
29位松陰神社前駅前年比 +0.95%↑
30位世田谷代田駅前年比 +0.93%↑
31位二子玉川駅前年比 +0.61%↑
32位西太子堂駅前年比 +0.00%
33位新代田駅前年比 +0.00%
34位三軒茶屋駅前年比 -0.43%↓
35位上町駅前年比 -0.71%↓
36位雪が谷大塚駅前年比 -0.80%↓
37位仙川駅前年比 -0.97%↓
38位経堂駅前年比 -2.55%↓
39位祖師ヶ谷大蔵駅前年比 -4.54%↓
40位田園調布駅前年比 -5.41%↓
41位芦花公園駅前年比 -6.81%↓
42位東北沢駅前年比 -7.17%↓
43位千歳烏山駅前年比 -8.51%↓
44位明大前駅前年比 -10.08%↓
45位学芸大学駅前年比 -13.44%↓

世田谷区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都世田谷区の地価推移グラフ

東京都と世田谷区(せたがやく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と世田谷区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

世田谷区の駅周辺地価


駅池尻大橋(いけじりおおはし) | 駅池ノ上(いけのうえ) | 駅梅ヶ丘(うめがおか) | 駅奥沢(おくさわ) | 駅尾山台(おやまだい)


駅上北沢(かみきたざわ) | 駅上野毛(かみのげ) | 駅上町(かみまち) | 駅学芸大学(がくげいだいがく) | 駅喜多見(きたみ) | 駅経堂(きょうどう) | 駅久我山(くがやま) | 駅九品仏(くほんぶつ) | 駅駒沢大学(こまざわだいがく) | 駅豪徳寺(ごうとくじ)


駅桜新町(さくらしんまち) | 駅桜上水(さくらじょうすい) | 駅三軒茶屋(さんげんぢゃや) | 駅下北沢(しもきたざわ) | 駅下高井戸(しもたかいど) | 駅松陰神社前(しょういんじんじゃまえ) | 駅新代田(しんだいた) | 駅自由が丘(じゆうがおか) | 駅成城学園前(せいじょうがくえんまえ) | 駅世田谷(せたがや) | 駅世田谷代田(せたがやだいた) | 駅仙川(せんがわ) | 駅祖師ヶ谷大蔵(そしがやおおくら)


駅代田橋(だいたばし) | 駅千歳烏山(ちとせからすやま) | 駅千歳船橋(ちとせふなばし) | 駅田園調布(でんえんちょうふ) | 駅等々力(とどろき) | 駅都立大学(とりつだいがく)


駅西太子堂(にしたいしどう)


駅東北沢(ひがしきたざわ) | 駅東松原(ひがしまつばら) | 駅二子玉川(ふたこたまがわ)


駅松原(まつばら) | 駅宮の坂(みやのさか) | 駅明大前(めいだいまえ)


駅雪が谷大塚(ゆきがやおおつか) | 駅用賀(ようが)


駅芦花公園(ろかこうえん)


駅若林(わかばやし)

東京都世田谷区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 世田谷区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

世田谷区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北沢2-19-12下北沢50m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
太子堂2-16-6三軒茶屋60m
167.0万円/m²
552.1万円 /坪
+6.37%↑詳細 推移 景観
北沢2-31-13下北沢200m
113.0万円/m²
373.6万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
南烏山5-16-20千歳烏山120m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
玉川3-10-7二子玉川200m
97.1万円/m²
321.0万円 /坪
+5.89%↑詳細 推移 景観
池尻3-30-6池尻大橋630m
90.6万円/m²
299.5万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
三軒茶屋1-36-2三軒茶屋230m
84.3万円/m²
278.7万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
駒沢2-16-2駒沢大学400m
82.0万円/m²
271.1万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
等々力6-13-12尾山台700m
81.6万円/m²
269.8万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
奥沢5-41-7自由が丘400m
81.4万円/m²
269.1万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
経堂1-12-8経堂140m
80.9万円/m²
267.4万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
成城6-32-18成城学園前560m
78.0万円/m²
257.9万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
桜新町2-10-7桜新町120m
76.3万円/m²
252.2万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
等々力2-19-15尾山台0m
76.2万円/m²
251.9万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
松原1-36-8明大前80m
75.0万円/m²
247.9万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
代沢2-2-15池ノ上430m
74.7万円/m²
246.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜新町2-14-8桜新町430m
74.5万円/m²
246.3万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
用賀3-26-17用賀650m
73.4万円/m²
242.6万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
豪徳寺1-22-5豪徳寺100m
72.0万円/m²
238.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
弦巻3-21-1桜新町820m
71.4万円/m²
236.0万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
奥沢5-14-26奥沢200m
71.3万円/m²
235.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
用賀4-13-2用賀200m
70.7万円/m²
233.7万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
等々力1-29-4尾山台570m
70.1万円/m²
231.7万円 /坪
+4.78%↑詳細 推移 景観
下馬6-33-2学芸大学780m
70.1万円/m²
231.7万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
北沢1-24-15東北沢220m
69.0万円/m²
228.1万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
等々力8-13-1等々力830m
68.6万円/m²
226.8万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
奥沢7-11-12九品仏300m
67.9万円/m²
224.5万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
代田2-23-16世田谷代田300m
67.5万円/m²
223.1万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
等々力5丁目33番15尾山台300m
67.4万円/m²
222.8万円 /坪
+5.31%↑詳細 推移 景観
深沢8-13-32桜新町800m
67.3万円/m²
222.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜上水4-17-4桜上水80m
66.7万円/m²
220.5万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
松原3-39-30下高井戸450m
66.5万円/m²
219.8万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
玉川田園調布2-8-15田園調布680m
66.1万円/m²
218.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
代沢1-16-10池ノ上600m
65.1万円/m²
215.2万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
上北沢3-24-12上北沢390m
65.1万円/m²
215.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
用賀4-28-4用賀300m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
上野毛1-16-19上野毛240m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
奥沢8-10-7九品仏400m
63.9万円/m²
211.2万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
深沢1-37-1都立大学1400m
63.6万円/m²
210.2万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
喜多見8-18-11喜多見60m
63.4万円/m²
209.6万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
奥沢4-16-12奥沢250m
63.2万円/m²
208.9万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
成城2-17-14成城学園前480m
63.1万円/m²
208.6万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
尾山台3丁目7番10尾山台520m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
奥沢3-16-15奥沢380m
62.7万円/m²
207.3万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
大原2-18-3代田橋60m
62.7万円/m²
207.3万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
松原5-3-13東松原100m
62.7万円/m²
207.3万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
野沢3-32-16学芸大学1400m
62.4万円/m²
206.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
世田谷4-2-11松陰神社前0m
62.1万円/m²
205.3万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
新町3-28-11桜新町380m
61.9万円/m²
204.6万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
瀬田2-23-15用賀850m
61.7万円/m²
204.0万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
瀬田1-8-14二子玉川590m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
三軒茶屋1-16-18三軒茶屋600m
60.8万円/m²
201.0万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
代田1-19-6世田谷代田850m
60.2万円/m²
199.0万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
赤堤3-9-11松原340m
59.4万円/m²
196.4万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
瀬田4-35-9用賀1100m
59.3万円/m²
196.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
成城8-4-19成城学園前850m
59.1万円/m²
195.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
太子堂2-10-14三軒茶屋330m
58.7万円/m²
194.0万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
代沢5-16-14世田谷代田500m
58.7万円/m²
194.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤堤2-16-3豪徳寺450m
58.6万円/m²
193.7万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
代田5-17-21新代田300m
58.6万円/m²
193.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
砧8-23-7祖師ヶ谷大蔵560m
58.4万円/m²
193.1万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
下馬3-16-13三軒茶屋1100m
58.4万円/m²
193.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上野毛4-13-17上野毛870m
58.3万円/m²
192.7万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
上馬4-19-9駒沢大学430m
58.3万円/m²
192.7万円 /坪
+3.19%↑詳細 推移 景観
中町2-5-5等々力300m
57.9万円/m²
191.4万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
用賀1-4-7用賀1000m
57.9万円/m²
191.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
玉川4-11-9二子玉川650m
57.6万円/m²
190.4万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
東玉川1-20-2雪が谷大塚600m
57.2万円/m²
189.1万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
下馬2-10-16三軒茶屋910m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+4.01%↑詳細 推移 景観
上用賀1-14-6用賀860m
56.9万円/m²
188.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
代田1-33-14世田谷代田750m
56.9万円/m²
188.1万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
宮坂1-36-19宮の坂350m
56.7万円/m²
187.4万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
経堂4-24-2千歳船橋430m
56.7万円/m²
187.4万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
上北沢4-13-14上北沢100m
56.5万円/m²
186.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
上野毛2-11-4上野毛630m
56.1万円/m²
185.5万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
松原1-29-11明大前510m
56.1万円/m²
185.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
用賀2-1-2桜新町750m
56.1万円/m²
185.5万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
深沢6-2-17駒沢大学1400m
55.7万円/m²
184.1万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
弦巻1-6-5松陰神社前660m
55.6万円/m²
183.8万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
南烏山3-25-12芦花公園300m
55.3万円/m²
182.8万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
北沢4-26-4東北沢550m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
池尻2-13-5池尻大橋500m
55.1万円/m²
182.1万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
宮坂3-28-9経堂540m
55.1万円/m²
182.1万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
若林5-3-13若林150m
55.1万円/m²
182.1万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
経堂2-17-7経堂400m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
玉川4-27-10二子玉川1000m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
三宿2-19-12池ノ上950m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
深沢5-31-2等々力1000m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
世田谷4-10-10世田谷210m
54.6万円/m²
180.5万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
大原1-3-6下北沢700m
54.5万円/m²
180.2万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
弦巻5-19-8上町890m
54.4万円/m²
179.8万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
野沢4-19-2駒沢大学600m
54.2万円/m²
179.2万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
経堂5-5-3経堂740m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
桜上水5-40-10桜上水500m
53.9万円/m²
178.2万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
若林2-5-8西太子堂350m
53.9万円/m²
178.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
羽根木1-29-18東松原350m
53.6万円/m²
177.2万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
上馬5-30-8松陰神社前570m
53.4万円/m²
176.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新町1-16-13桜新町1000m
53.2万円/m²
175.9万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
松原5-23-13東松原400m
53.2万円/m²
175.9万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
松原4-34-3松原520m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
若林5-30-5若林460m
53.0万円/m²
175.2万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
若林3-27-5松陰神社前280m
52.6万円/m²
173.9万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
上馬1-7-12駒沢大学780m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
桜丘5-32-6千歳船橋750m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
梅丘2-15-4梅ヶ丘700m
51.9万円/m²
171.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
砧4-25-13祖師ヶ谷大蔵660m
51.7万円/m²
170.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
世田谷2-25-12上町700m
51.5万円/m²
170.2万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
赤堤5-20-6下高井戸600m
50.8万円/m²
167.9万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
野毛1-9-22等々力1000m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
上用賀6-8-9用賀1400m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
南烏山2-12-6千歳烏山450m
49.4万円/m²
163.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
祖師谷1-4-8祖師ヶ谷大蔵260m
48.8万円/m²
161.3万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
桜丘4-10-15千歳船橋650m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
桜2-12-2上町800m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜丘3-18-1千歳船橋1000m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
上祖師谷1-5-13千歳烏山900m
48.0万円/m²
158.7万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
船橋1-45-10千歳船橋820m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南烏山4-22-15千歳烏山530m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜上水1-8-4経堂1100m
45.9万円/m²
151.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
船橋6-17-5千歳船橋1500m
45.6万円/m²
150.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岡本1-14-11用賀1200m
44.1万円/m²
145.8万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
砧1-28-7祖師ヶ谷大蔵1200m
42.9万円/m²
141.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
粕谷2-5-13芦花公園900m
40.3万円/m²
133.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上祖師谷5-25-2仙川1200m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
千歳台5-8-3祖師ヶ谷大蔵1700m
39.9万円/m²
131.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
祖師谷5-32-9祖師ヶ谷大蔵1200m
38.9万円/m²
128.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
粕谷3-3-1千歳烏山1400m
38.8万円/m²
128.3万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
上祖師谷2-26-4千歳烏山970m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
祖師谷6-4-24祖師ヶ谷大蔵1500m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
給田2-6-17千歳烏山700m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
北烏山9-23-10千歳烏山1100m
35.5万円/m²
117.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北烏山7-15-16久我山1400m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
喜多見9-19-6喜多見540m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
大蔵5-18-12成城学園前1600m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
鎌田2-8-21二子玉川1900m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
鎌田4-12-22二子玉川2100m
30.9万円/m²
102.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
喜多見4-3-13喜多見1700m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
宇奈根2-22-6二子玉川2800m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
喜多見1-26-3喜多見2200m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
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世田谷区の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

世田谷区の土地価格のまとめ

世田谷区の平均坪単価は197.6万円平米単価は59.8万円で、前年比では-0.00%下落↓しています。
世田谷区の土地価格は、東京都の中で13位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは22位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は自由が丘駅坪単価598.0万円1平方mあたり180.9万円、最も安い駅は喜多見駅坪単価112.5万円1平方mあたり34.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上北沢駅前年比+13.21%↑、上昇率が最も低い駅は学芸大学駅前年比-13.44%↓です。

世田谷区内で土地評価額が最も高い場所は北沢2-19-12坪単価661.2万円1平方mあたり200.0万円、最も安い場所は 喜多見1-26-3坪単価85.0万円1平方mあたり25.7万円です。その土地価格の差は、約7.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

世田谷区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


世田谷区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 世田谷区と目黒区を比較
  2. 世田谷区・目黒区・渋谷区を比較
  3. 世田谷区と渋谷区を比較
  4. 世田谷区・渋谷区・杉並区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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