地価公示価格チェッカー  

東京都北区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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北区の地価ランキング

全国地価ランキング

26位 /1528市区町村
178.0万円 /坪単価 53.9万円 /m²単価  (-3.17%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

24位東京都大田区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪
25位兵庫県中央区平均 55.9万円 /m²
平均 184.9万円 /坪
26位東京都北区平均 53.9万円 /m²
平均 178.0万円 /坪
27位埼玉県大宮区平均 53.4万円 /m²
平均 176.5万円 /坪
28位東京都杉並区平均 53.3万円 /m²
平均 176.1万円 /坪

東京都内地価ランキング

15位 /57市区町村
13位世田谷区平均 59.8万円 /m²
平均 197.6万円 /坪
14位大田区平均 56.1万円 /m²
平均 185.5万円 /坪
15位北区平均 53.9万円 /m²
平均 178.0万円 /坪
16位杉並区平均 53.3万円 /m²
平均 176.1万円 /坪
17位墨田区平均 50.2万円 /m²
平均 165.8万円 /坪

東京都内の地価ランキング

北区の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

54位 /57市区町村
52位東京都目黒区前年比 -3.09% ↓
53位東京都多摩市前年比 -3.10% ↓
54位東京都北区前年比 -3.17% ↓
55位東京都東村山市前年比 -3.47% ↓
56位東京都足立区前年比 -4.00% ↓

東京都内の上昇率ランキング

北区の駅地価ランキング

1位赤羽駅77.7万円 /m²
256.8万円 /坪
2位駒込駅73.5万円 /m²
243.0万円 /坪
3位東十条駅57.1万円 /m²
188.9万円 /坪
4位王子駅55.1万円 /m²
182.1万円 /坪
5位板橋駅54.2万円 /m²
179.3万円 /坪
6位田端駅50.8万円 /m²
168.0万円 /坪
7位十条駅49.6万円 /m²
164.0万円 /坪
8位西巣鴨駅46.5万円 /m²
153.6万円 /坪
9位西ケ原駅41.3万円 /m²
136.5万円 /坪
10位上中里駅39.0万円 /m²
129.1万円 /坪
11位志茂駅38.9万円 /m²
128.7万円 /坪
12位赤羽岩淵駅35.3万円 /m²
116.7万円 /坪
13位王子神谷駅33.7万円 /m²
111.5万円 /坪
14位北赤羽駅33.2万円 /m²
109.8万円 /坪
15位浮間舟渡駅31.4万円 /m²
104.0万円 /坪

北区の駅上昇率ランキング


1位赤羽岩淵駅前年比 +4.44%↑
2位西巣鴨駅前年比 +2.95%↑
3位上中里駅前年比 +2.76%↑
4位西ケ原駅前年比 +2.74%↑
5位田端駅前年比 +2.66%↑
6位駒込駅前年比 +2.51%↑
7位板橋駅前年比 +2.46%↑
8位東十条駅前年比 +2.14%↑
9位浮間舟渡駅前年比 +1.21%↑
10位赤羽駅前年比 -1.92%↓
11位十条駅前年比 -2.48%↓
12位志茂駅前年比 -3.99%↓
13位北赤羽駅前年比 -5.14%↓
14位王子駅前年比 -10.01%↓
15位王子神谷駅前年比 -13.62%↓

北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都北区の地価推移グラフ

東京都と北区(きたく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

北区の駅周辺地価


駅赤羽(あかばね) | 駅赤羽岩淵(あかばねいわぶち) | 駅板橋(いたばし) | 駅浮間舟渡(うきまふなど) | 駅王子(おうじ) | 駅王子神谷(おうじかみや)


駅上中里(かみなかざと) | 駅北赤羽(きたあかばね) | 駅駒込(こまごめ)


駅志茂(しも) | 駅十条(じゅうじょう)


駅田端(たばた)


駅西ケ原(にしがはら) | 駅西巣鴨(にしすがも)


駅東十条(ひがしじゅうじょう)

東京都北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

東京都の地価

北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
赤羽1-8-3赤羽0m
224.0万円/m²
740.5万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
赤羽西1-40-2赤羽0m
128.0万円/m²
423.1万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
王子1-13-15王子280m
109.0万円/m²
360.3万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
赤羽南1-11-7赤羽270m
102.0万円/m²
337.2万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
赤羽2-10-2赤羽390m
99.4万円/m²
328.6万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
十条仲原1-8-29十条150m
89.4万円/m²
295.5万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
王子1丁目27番13王子400m
86.4万円/m²
285.6万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
東十条3-15-10東十条160m
75.7万円/m²
250.2万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
田端1-12-14田端480m
68.1万円/m²
225.1万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
西ケ原1-6-7駒込550m
67.6万円/m²
223.5万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
滝野川5-6-4西巣鴨300m
63.1万円/m²
208.6万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
王子5-5-3王子神谷130m
56.6万円/m²
187.1万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
田端新町3-6-11田端820m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
赤羽1-36-7赤羽400m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
田端4-6-3駒込430m
54.7万円/m²
180.8万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
東田端2-11-15田端400m
52.6万円/m²
173.9万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
十条仲原2-10-25十条500m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
田端2-11-13田端420m
50.6万円/m²
167.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
志茂1-36-16志茂70m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
志茂2-49-1赤羽600m
49.7万円/m²
164.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
上十条3-12-8十条570m
48.6万円/m²
160.7万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
滝野川6-28-7板橋500m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
上中里1-26-10上中里370m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
王子本町2-27-4王子650m
45.7万円/m²
151.1万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
西ヶ原4-65-5西ヶ原四丁目100m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
田端新町2-16-7田端630m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
赤羽2-32-5赤羽750m
42.4万円/m²
140.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤羽西1-26-15赤羽590m
42.3万円/m²
139.8万円 /坪
+2.92%↑詳細 推移 景観
堀船3-29-10梶原90m
41.7万円/m²
137.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西ケ原3-40-12西ケ原520m
41.3万円/m²
136.5万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
西が丘1-21-3赤羽1200m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
滝野川5-48-12西巣鴨600m
39.8万円/m²
131.6万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
浮間4-6-8浮間舟渡820m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
東十条1-15-14東十条490m
38.6万円/m²
127.6万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
十条仲原1-16-1十条380m
38.1万円/m²
126.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中十条1-17-8十条560m
37.9万円/m²
125.3万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
堀船3-19-6梶原400m
37.8万円/m²
125.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
王子2-6-16王子750m
36.9万円/m²
122.0万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
滝野川6-16-9西巣鴨300m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
岸町1-16-2王子670m
36.2万円/m²
119.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
豊島3-3-14王子1100m
36.1万円/m²
119.3万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
赤羽3-11-3赤羽岩淵350m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤羽西3-35-6赤羽1200m
35.9万円/m²
118.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
赤羽北2-3-12北赤羽350m
35.6万円/m²
117.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
滝野川2-54-14王子750m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
志茂1-14-10赤羽700m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩淵町9-13赤羽岩淵440m
34.6万円/m²
114.4万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
神谷3-27-12志茂690m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
志茂3-38-7志茂330m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
浮間2-24-22浮間舟渡480m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
栄町19-16上中里720m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
上十条5-24-9十条990m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
浮間1-15-13北赤羽750m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

北区の住所一覧

*赤羽 | *赤羽北 | 赤羽台 | *赤羽西 | *赤羽南 | *岩淵町 | *浮間 | *王子 | *王子本町 | *上十条 | *上中里 | 神谷 | 岸町 | 桐ケ丘 | *栄町 | *志茂 | 昭和町 | 十条台 | *十条仲原 | *滝野川 | *田端 | *田端新町 | *豊島 | 中里 | *中十条 | *西が丘 | *西ケ原 | *東十条 | *東田端 | *堀船
*...公示価格調査が実施された住所)

北区の土地価格のまとめ

北区の平均坪単価は178.0万円平米単価は53.9万円で、前年比では-3.17%下落↓しています。
北区の土地価格は、東京都の中で15位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは26位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は赤羽駅坪単価256.8万円1平方mあたり77.7万円、最も安い駅は浮間舟渡駅坪単価104.0万円1平方mあたり31.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は赤羽岩淵駅前年比+4.44%↑、上昇率が最も低い駅は王子神谷駅前年比-13.62%↓です。

北区内で土地評価額が最も高い場所は赤羽1-8-3坪単価740.5万円1平方mあたり224.0万円、最も安い場所は 浮間1-15-13坪単価101.8万円1平方mあたり30.8万円です。その土地価格の差は、約7.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北区と板橋区を比較
  2. 北区・板橋区・豊島区を比較
  3. 北区と豊島区を比較
  4. 北区・豊島区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)



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