地価公示価格チェッカー  

新潟県上越市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県上越市の地価平均

9万7679円 /坪単価 2万9548円 /m²単価 (-2.06%下落↓)
※2019年発表上越市の地価公示価格平均値

上越市の地価ランキング

全国地価ランキング

914位 /1526市区町村
912位新潟県南区平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
913位大分県玖珠町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
914位新潟県上越市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
915位埼玉県吉見町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
916位三重県木曽岬町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪

新潟県内地価ランキング

15位 /32市区町村
13位湯沢町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
14位南区平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
15位上越市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
16位十日町市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
17位西蒲区平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
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上越市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

23位 /32市区町村

21位新潟県阿賀町前年比 -1.91% ↓
22位新潟県南魚沼市前年比 -2.05% ↓
23位新潟県上越市前年比 -2.06% ↓
24位新潟県糸魚川市前年比 -2.14% ↓
25位新潟県魚沼市前年比 -2.16% ↓
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上越市の駅地価ランキング

1位春日山駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
2位高田駅3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
3位南高田駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
4位直江津駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
5位土底浜駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
6位上越妙高駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
7位柿崎駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
8位黒井駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
9位潟町駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
10位有間川駅1.0万円 /m²
3.1万円 /坪
11位二本木駅0.9万円 /m²
3.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

上越市じょうえつしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県上越市の地価推移グラフ

新潟県と上越市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と上越市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上越市の駅周辺地価


駅有間川ありまがわ


駅柿崎かきざき | 駅春日山かすがやま | 駅潟町かたまち | 駅黒井くろい


駅上越妙高じょうえつみょうこう


駅高田たかだ | 駅土底浜どそこはま


駅直江津なおえつ | 駅二本木にほんぎ


駅南高田みなみたかだ

新潟県上越市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 上越市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

上越市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町5-3-28高田320m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
-4.01%↓詳細 推移 景観
富岡3441番春日山2900m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西城町1-1-20高田900m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
春日野1-14-9春日山1000m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
西城町3-11-21高田950m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
東雲町2-10-28直江津530m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
西本町3-9-22直江津600m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
春日野2-4-45春日山1100m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
下門前741番10直江津2500m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南城町2-3-3南高田1600m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
大字上源入字野畔297番6直江津3600m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲田2-3-3高田2700m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-3.32%↓詳細 推移 景観
石橋2-9-22直江津1600m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
仲町3-3-17高田650m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-3.63%↓詳細 推移 景観
春日新田2-22-22直江津2100m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
新光町2-7-48春日山1700m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
大字青木字芝原261番36上越妙高1000m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
寺町3-8-32高田700m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-3.20%↓詳細 推移 景観
大字中田原字中田原80番8南高田1000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
鴨島1-10-8高田3600m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
平成町189番高田4100m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
大和2-15-2上越妙高800m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
幸町15-9高田1700m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
藤新田2-3-33春日山1700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
春日山町1-12-36春日山1800m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
柿崎区柿崎字仲町6366番1柿崎400m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-3.58%↓詳細 推移 景観
港町1-19-6直江津1800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
中央4-5-4直江津850m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
五智3-18-8直江津1700m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-3.44%↓詳細 推移 景観
頸城区下吉字屋敷添1676番1黒井1600m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
大潟区土底浜字蜘ケ池道西3847番11土底浜300m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
藤巻7-12春日山2100m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
柿崎区柿崎字小萱丁7193番柿崎800m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-3.10%↓詳細 推移 景観
大潟区土底浜字浜橋道西1983番土底浜400m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
上昭和町7-21高田1800m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
大潟区潟町字裏新田760番22潟町900m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
柿崎区直海浜字東畑1122番58柿崎2600m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観
大字黒田字坂口610番1上越妙高1900m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
中郷区板橋字東浦462番1二本木80m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-4.03%↓詳細 推移 景観
大字七ケ所新田字船場448番3上越妙高1200m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字新保古新田字南野418番1高田5800m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-2.73%↓詳細 推移 景観
大字福橋字前田756番3直江津4200m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
中郷区藤沢字松ノ木田989番12二本木1400m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
大字有間川字家浦809番1有間川700m
1.0万円/m²
3.1万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
頸城区上三分一344番1黒井3500m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
大字上名柄字中島畑789番5直江津7500m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
中郷区二本木1084番二本木1900m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
大潟区高橋新田字南舟入166番1潟町4200m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

上越市の不動産取引価格 (実売買)

青木あおき | 青野あおの | 朝日あさひ | 東町あずまちょう | 天野原新田あまのはらしんでん | 荒町あらまち | 荒屋あらや | 有間川ありまがわ | いい | 飯田いいだ | 飯塚いいづか | いけ | 石川いしかわ | 石沢いしざわ | 石橋いしばし | 石橋新田いしばししんでん | 板倉区青葉いたくらくあおば | 板倉区稲増いたくらくいなます | 板倉区大野新田いたくらくおおのしんでん | 板倉区釜塚いたくらくかまづか | 板倉区上中島新田いたくらくかみなかじましんでん | 板倉区上福田新田いたくらくかみふくだしんでん | 板倉区久々野いたくらくくぐの | 板倉区熊川いたくらくくまがわ | 板倉区熊川新田いたくらくくまがわしんでん | 板倉区栗沢いたくらくくりざわ | 板倉区玄藤寺新田いたくらくげんどうじしんでん | 板倉区小石原いたくらくこいしはら | 板倉区国川いたくらくこくがわ | 板倉区菰立いたくらくこもだて | 板倉区坂井いたくらくさかい | 板倉区猿供養寺いたくらくさるくようじ | 板倉区沢田いたくらくさわだ | 板倉区下田屋いたくらくしもたや | 板倉区下米沢いたくらくしもよねざわ | 板倉区関田いたくらくせきだ | 板倉区関根いたくらくせきね | 板倉区曽根田いたくらくそねだ | 板倉区田井いたくらくたい | 板倉区高野いたくらくたかの | 板倉区達野いたくらくたての | 板倉区田屋いたくらくたや | 板倉区戸狩いたくらくとがり | 板倉区筒方いたくらくどうがた | 板倉区中之宮いたくらくなかのみや | 板倉区中四ツ屋いたくらくなかよつや | 板倉区長塚いたくらくながつか | 板倉区長嶺いたくらくながみね | 板倉区機織いたくらくはたおり | 板倉区針いたくらくはり | 板倉区東山寺いたくらくひがしやまでら | 板倉区福王寺いたくらくふくおうじ | 板倉区不動新田いたくらくふどうしんでん | 板倉区別所いたくらくべっしょ | 板倉区緑ケ丘いたくらくみどりがおか | 板倉区南中島いたくらくみなみなかじま | 板倉区南四ツ屋新田いたくらくみなみよつやしんでん | 板倉区宮島いたくらくみやじま | 板倉区山越いたくらくやまごし | 板倉区山部いたくらくやまべ | 板倉区横町いたくらくよこちょう | 板倉区吉増いたくらくよします | 板倉区米増いたくらくよねます | 市野江いちのえ | いな | 稲田いなだ | 稲谷いなだに | 稲荷いなり | 茨沢いばらさわ | 今池いまいけ | 今泉いまいずみ | 岩木いわき | 後谷うしろだに | 宇津尾うつお | 浦川原区有島うらがわらくありしま | 浦川原区飯室うらがわらくいいむろ | 浦川原区今熊うらがわらくいまぐま | 浦川原区岩室うらがわらくいわむろ | 浦川原区印内うらがわらくいんない | 浦川原区大栃山うらがわらくおおとちやま | 浦川原区釜淵うらがわらくかまぶち | 浦川原区上猪子田うらがわらくかみいのこだ | 浦川原区上岡うらがわらくかみおか | 浦川原区上柿野うらがわらくかみがきの | 浦川原区熊沢うらがわらくくまざわ | 浦川原区顕聖寺うらがわらくけんしょうじ | 浦川原区小蒲生田うらがわらくこがもだ | 浦川原区小谷島うらがわらくこやじま | 浦川原区桜島うらがわらくさくらしま | 浦川原区下猪子田うらがわらくしもいのこだ | 浦川原区下柿野うらがわらくしもがきの | 浦川原区真光寺うらがわらくしんこうじ | 浦川原区杉坪うらがわらくすぎつぼ | 浦川原区谷うらがわらくたに | 浦川原区坪野うらがわらくつぼの | 浦川原区中猪子田うらがわらくなかいのこだ | 浦川原区長走うらがわらくながはしり | 浦川原区東俣うらがわらくひがしまた | 浦川原区菱田うらがわらくひしだ | 浦川原区日向うらがわらくひなた | 浦川原区法定寺うらがわらくほうじょうじ | 浦川原区六日町うらがわらくむいかまち | 浦川原区虫川うらがわらくむしがわ | 浦川原区山印内うらがわらくやまいんない | 浦川原区山本うらがわらくやまもと | 浦川原区横川うらがわらくよこかわ | 浦川原区横住うらがわらくよこずみ | 夷浜えびすはま | 小池おいけ | 小池新田おいけしんでん | 大潟区和泉新田おおがたくいずみしんでん | 大潟区岩野古新田おおがたくいわのこしんでん | 大潟区内雁子おおがたくうちがんご | 大潟区内雁子新田おおがたくうちがんごしんでん | 大潟区潟田おおがたくかただ | 大潟区潟町おおがたくかたまち | 大潟区潟守新田おおがたくかたもりしんでん | 大潟区上小船津浜おおがたくかみこぶなつはま | 大潟区雁子浜おおがたくがんこはま | 大潟区九戸浜おおがたくくどはま | 大潟区蜘ケ池おおがたくくもがいけ | 大潟区犀潟おおがたくさいがた | 大潟区里鵜島新田おおがたくさとうじましんでん | 大潟区渋柿浜おおがたくしぶかきはま | 大潟区下小船津浜おおがたくしもこぶなつはま | 大潟区高橋新田おおがたくたかはししんでん | 大潟区土底浜おおがたくどそこはま | 大潟区長崎おおがたくながさき | 大潟区山鵜島新田おおがたくやまうじましんでん | 大潟区吉崎新田おおがたくよしざきしんでん | 大潟区四ツ屋浜おおがたくよつやはま | 大潟区米倉新田おおがたくよねぐらしんでん | 大口おおくち | 大島区板山おおしまくいたやま | 大島区牛ケ鼻おおしまくうしがはな | 大島区大島おおしまくおおしま | 大島区大平おおしまくおおだいら | 大島区岡おおしまくおか | 大島区上達おおしまくかみたて | 大島区下達おおしまくしもたて | 大島区菖蒲おおしまくしょうぶ | 大島区棚岡おおしまくたなおか | 大島区田麦おおしまくたむぎ | 大島区中野おおしまくなかの | 大島区仁上おおしまくにがみ | 大島区嶺おおしまくみね | 大手町おおてまち | 大貫おおぬき | 大場おおば | 大渕おおぶち | 大町おおまち | 岡崎新田おかざきしんでん | 岡原おかばら | 加賀町かがちょう | 柿崎区旭平かきざきくあさひだいら | 柿崎区阿弥陀瀬かきざきくあみだせ | 柿崎区芋島かきざきくいものしま | 柿崎区岩手かきざきくいわで | 柿崎区岩野かきざきくいわの | 柿崎区江島新田かきざきくえじましんでん | 柿崎区小萱かきざきくおがや | 柿崎区荻谷かきざきくおぎのたに | 柿崎区落合かきざきくおちあい | 柿崎区柿崎かきざきくかきざき | 柿崎区金谷かきざきくかなや | 柿崎区上小野かきざきくかみおの | 柿崎区上金原かきざきくかみかなはら | 柿崎区上中山かきざきくかみなかやま | 柿崎区上直海かきざきくかみのうみ | 柿崎区川井かきざきくかわい | 柿崎区川田かきざきくかわた | 柿崎区雁海かきざきくがんかい | 柿崎区行法かきざきくぎょうほう | 柿崎区黒岩かきざきくくろいわ | 柿崎区下条かきざきくげじょう | 柿崎区坂田新田かきざきくさかたしんでん | 柿崎区桜町新田かきざきくさくらまちしんでん | 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| 清里区鶯沢きよさとくうぐいすさわ | 清里区岡野町きよさとくおかのまち | 清里区岡嶺新田きよさとくおかみねしんでん | 清里区上稲塚きよさとくかみいなづか | 清里区上田島きよさとくかみたじま | 清里区上中条きよさとくかみなかじょう | 清里区上深沢きよさとくかみふかさわ | 清里区北野きよさとくきたの | 清里区塩曽根きよさとくしおぞね | 清里区菅原きよさとくすがはら | 清里区鈴倉きよさとくすずくら | 清里区棚田きよさとくたなだ | 清里区寺脇きよさとくてらわき | 清里区梨窪きよさとくなしくぼ | 清里区梨平きよさとくなしだいら | 清里区東戸野きよさとくひがしとの | 清里区東福島きよさとくひがしふくしま | 清里区平成きよさとくへいせい | 清里区馬屋きよさとくまや | 清里区水草きよさとくみずくさ | 清里区南田中きよさとくみなみたなか | 清里区みらいきよさとくみらい | 清里区武士きよさとくもののふ | 清里区弥生きよさとくやよい | 桐原きりはら | 儀明ぎみょう | 頸城区青野くびきくあおの | 頸城区天ケ崎くびきくあまがさき | 頸城区飯田くびきくいいだ | 頸城区五十嵐くびきくいがらし | 頸城区石神くびきくいしがみ | 頸城区市村くびきくいちむら | 頸城区浮島くびきくうきしま | 頸城区美しが丘くびきくうつくしがおか | 頸城区鵜ノ木くびきくうのき | 頸城区榎井くびきくえのい | 頸城区大蒲生田くびきくおおかもだ | 頸城区大潟くびきくおおがた | 頸城区大坂井くびきくおおさかい | 頸城区大谷内くびきくおおやち | 頸城区岡田くびきくおかだ | 頸城区柿野くびきくかきの | 頸城区潟くびきくかた | 頸城区潟口くびきくかたぐち | 頸城区片津くびきくかたづ | 頸城区上池田くびきくかみいけだ | 頸城区上神原くびきくかみかなはら | 頸城区上三分一くびきくかみさんぶいち | 頸城区上増田くびきくかみますだ | 頸城区上柳町くびきくかみやなぎまち | 頸城区上吉くびきくかみよし | 頸城区川袋くびきくかわぶくろ | 頸城区北方くびきくきたかた | 頸城区北福崎くびきくきたふくざき | 頸城区北四ツ屋くびきくきたよつや | 頸城区玄僧くびきくげんぞう | 頸城区島田くびきくしまだ | 頸城区下池田くびきくしもいけだ | 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吉川区杜氏の郷よしかわくとうじのさと | 吉川区道之下よしかわくどうのした | 吉川区土尻よしかわくどじり | 吉川区中谷内よしかわくなかやち | 吉川区長坂よしかわくながさか | 吉川区長沢よしかわくながさわ | 吉川区長峰よしかわくながみね | 吉川区名木山よしかわくなぎやま | 吉川区西野島よしかわくにしのしま | 吉川区原之町よしかわくはらのまち | 吉川区東田中よしかわくひがしたなか | 吉川区東鳥越よしかわくひがしとりごえ | 吉川区平等寺よしかわくびょうどうじ | 吉川区福平よしかわくふくだいら | 吉川区町田よしかわくまちだ | 吉川区山方よしかわくやまがた | 吉川区山口よしかわくやまぐち | 吉川区山中よしかわくやまなか | 吉川区山直海よしかわくやまのうみ | 吉川区吉井よしかわくよしい | 吉川区六万部よしかわくろくまんぶ | 四辻町よつじまち | 米岡よねおか | 米町よねまち | 脇野田わきのだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

上越市近辺の市区町村

妙高市の地価 |  糸魚川市の地価 |  十日町市の地価



上越市の土地価格のまとめ

上越市の平均坪単価は9.8万円平米単価は2万9548円で、前年比では-2.06%下落↓しています。
上越市の土地価格は、新潟県の中で15位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは914位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は春日山駅坪単価13.3万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は二本木駅坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は黒井駅前年比-0.76%↓、下落率が最も高い駅は二本木駅前年比-3.38%↓です。

上越市内で土地評価額が最も高い場所は本町5-3-28坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円、最も安い場所は 大潟区高橋新田字南舟入166番1坪単価1.6万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約15.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上越市と妙高市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上越市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上越市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上越市と妙高市を比較
  2. 上越市・妙高市・糸魚川市を比較
  3. 上越市と糸魚川市を比較
  4. 上越市・糸魚川市・十日町市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


上越市の駅上昇率ランキング


1位黒井駅前年比 -0.76%↓
2位上越妙高駅前年比 -0.90%↓
3位春日山駅前年比 -1.15%↓
4位南高田駅前年比 -1.75%↓
5位有間川駅前年比 -1.86%↓
6位直江津駅前年比 -2.02%↓
7位土底浜駅前年比 -2.16%↓
8位潟町駅前年比 -2.26%↓
9位高田駅前年比 -2.71%↓
10位柿崎駅前年比 -3.15%↓
11位二本木駅前年比 -3.38%↓

上越市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1279位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1277位新潟県南魚沼市前年比 -2.05% ↓
1278位和歌山串本町前年比 -2.06% ↓
1279位新潟県上越市前年比 -2.06% ↓
1280位茨城県高萩市前年比 -2.06% ↓
1281位長野県駒ケ根市前年比 -2.06% ↓

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