地価公示価格チェッカー  

新潟県十日町市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県十日町市の地価平均

9万6529円 /坪単価 2万9200円 /m²単価 (-1.84%下落↓)
※2019年発表十日町市の地価公示価格平均値

十日町市の地価ランキング

全国地価ランキング

927位 /1526市区町村
925位長野県坂城町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
926位三重県いなべ市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
927位新潟県十日町市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
928位沖縄県本部町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
929位群馬県みどり市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪

新潟県内地価ランキング

16位 /32市区町村
14位南区平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
15位上越市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
16位十日町市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
17位西蒲区平均 2.8万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
18位秋葉区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
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十日町市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

19位 /32市区町村

17位新潟県三条市前年比 -1.54% ↓
18位新潟県燕市前年比 -1.67% ↓
19位新潟県十日町市前年比 -1.84% ↓
20位新潟県柏崎市前年比 -1.86% ↓
21位新潟県阿賀町前年比 -1.91% ↓
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十日町市の駅地価ランキング

1位十日町駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪

地価ランキング

十日町市とおかまちしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県十日町市の地価推移グラフ

新潟県と十日町市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と十日町市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


十日町市の駅周辺地価


駅十日町とおかまち

新潟県十日町市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 十日町市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

十日町市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町3丁目17番1十日町470m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
寿町2丁目2番28十日町1200m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
本町1丁目上557番1十日町1100m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
西浦町東73番十日町430m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
水口沢18番1十日町4300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
四日町新田305番4十日町2000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
上野甲1035番1十日町6600m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観

十日町市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

会沢あいさわ | 明石町あかしちょう | 赤谷あかたに | 麻畑あさばたけ | 旭町あさひちょう | 莇平あざみひら | 当間あてま | 天池あまいけ | 新里あらさと | 新町新田あらまちしんでん | 荒屋あらや | 新屋敷あらやしき | 安養寺あんようじ | 池沢いけざわ | 池尻いけじり | 池之尻いけのしり | 池之畑いけのはた | 泉町いずみちょう | 伊勢平治いせへいじ | 市之越いちのこし | 稲葉いなば | 稲荷町いなりちょう | 稲荷町一丁目いなりちょういっちょうめ | 稲荷町三丁目いなりちょうさんちょうめ | 稲荷町三丁目北いなりちょうさんちょうめきた | 稲荷町三丁目東いなりちょうさんちょうめひがし | 稲荷町三丁目南いなりちょうさんちょうめみなみ | 稲荷町西いなりちょうにし | 稲荷町二丁目いなりちょうにちょうめ | 犬伏いぬぶし | 芋川いもがわ | 芋川新田いもがわしんでん | 芋沢いもざわ | 岩瀬いわせ | 上野うえの | 浦田うらだ | 漆島うるしじま | 上山うわやま | 駅通りえきどおり | 江道えどう | 大池おおいけ | 大石おおいし | 大倉おおくら | 大黒沢おおぐろさわ | 大白倉おおじらくら | 太田島おおたじま | 沖立おきだて | 尾崎おさき | 苧島おのしま | 海老かいろう | 加賀糸屋町かがいとやちょう | 角間かくま | 春日町かすがちょう | 片桐山かたぎりやま | かつら | 上新井かみあらい | 上川町かみかわちょう | 上組かみぐみ | 蒲生かもう | 河内町かわうちちょう | 川治かわじ | 川治下町かわじしもちょう | 川原町かわはらちょう | 学校町がっこうちょう | 木落きおとし | 桔梗原ききょうはら | 北鐙坂きたあぶざか | 北新田きたしんでん | 桐山きりやま | 木和田原きわだはら | 儀明ぎみよう | 倉下くらした | 倉俣くらまた | 鍬柄沢くわがらざわ | 下条げじょう | 源田げんた | 小荒戸こあらと | 小池こいけ | 小泉こいずみ | 小出こいで | 高道山こうみちやま | 小黒沢こぐろさわ | 越ケ沢こしがさわ | 小白倉こじらくら | 寿町ことぶきちょう | 小根岸こねぎし | 小原こはら | 小屋丸こやまる | 小脇こわき | 五軒新田ごけんしんでん | 西方さいほう | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえちょう | 桜木町さくらぎちょう | 真田乙さなだおつ | 真田甲さなだこう | 真田丁さなだてい | 真田丙さなだへい | 猿倉さるくら | 三領さんりょう | 三和町さんわちょう | 塩ノ又しおのまた | 下平新田しただいらしんでん | 七軒町しちけんちょう | しま | 清水しみず | 下川原町しもがわらちょう | 下組しもぐみ | 霜条しもじょう | 昭和町しょうわちょう | 白羽毛しらはけ | 新座しんざ | 新座乙しんざおつ | 新宮しんみや | 神明町しんめいちょう | 重地じゅうじ | 菅刈すがかり | 姿すがた | 菅沼すがぬま | 住吉町すみよしちょう | 諏訪町すわちょう | 清田山せいだやま | 関口樋口町せきぐちひぐちちょう | 関根せきね | 仙納せんのう | 太平たいへい | 高倉たかくら | 高島たかしま | 高田町たかだちょう | 高田町一丁目たかだちょういっちょうめ | 高田町三丁目たかだちょうさんちょうめ | 高田町二丁目たかだちょうにちょうめ | 高原田たかはらだ | 鷹羽たかば | 高山たかやま | 田川町たがわちょう | 滝沢たきざわ | 竹所たけところ | 田沢本村たざわほんそん | 田代たしろ | 城之古たてのこし | 田戸たど | 田中たなか | 田中町西たなかちょうにし | 田中町東たなかちょうひがし | 田中町本通りたなかちょうほんどおり | 田野倉たのくら | 珠川たまがわ | 田麦たむぎ | 樽沢たるさわ | 伊達だて | 千年ちとせ | 千歳町ちとせちょう | 千代田町ちよだちょう | 津池ついけ | 塚原町つかはらちょう | 土倉つちくら | 坪山つぼやま | 妻有町つまありちょう | 鶴吉つるよし | 寺ケ崎てらがさき | 寺田てらだ | とうげ | 東善寺とうぜんじ | 十日町赤倉とおかまちあかくら | 通り山とおりやま | 友重ともしげ | 土市どいち | 中子なかご | 中里下山なかさとしもやま | 中在家なかざいけ | 中条乙なかじょうおつ | 中条庚なかじょうかのえ | 中条己なかじょうき | 中条甲なかじょうこう | 中条丁なかじょうてい | 中条丙なかじょうへい | 中条戊なかじょうぼ | 中仙田なかせんだ | 中村なかむら | 中屋敷なかやしき | 南雲なぐも | 名平なびろう | 奈良立ならだて | 西浦町西にしうらちょうにし | 西浦町東にしうらちょうひがし | 錦町にしきちょう | 西田尻にしたじり | 西寺町にしでらちょう | 西本町にしほんちょう | 仁田にた | 如来寺にょらいじ | 野口のぐち | 野中のなか | 八幡田町はちまんだちょう | 八箇はっか | 原町はらまち | 馬場ばば | 東下組ひがししもぐみ | 東田沢ひがしたざわ | 東田尻ひがしたじり | 干溝ひみぞ | 福島ふくじま | 袋町中ふくろちょうなか | 袋町西ふくろちょうにし | 袋町東ふくろちょうひがし | 二ツ屋ふたつや | 船坂ふなざか | 朴木沢ほきざわ | 細尾ほそお | 程島ほとじま | 堀之内ほりのうち | 本町ほんちょう | 本町一丁目上ほんちょういっちょうめかみ | 本町一丁目下ほんちょういっちょうめしも | 本町五丁目ほんちょうごちょうめ | 本町三丁目ほんちょうさんちょうめ | 本町西一丁目ほんちょうにしいっちょうめ | 本町二丁目ほんちょうにちょうめ | 本町東一丁目ほんちょうひがしいっちょうめ | 本町四丁目ほんちょうよんちょうめ | 松代まつだい | 松代下山まつだいしもやま | 松代田沢まつだいたざわ | 松代東山まつだいひがしやま | 松之山まつのやま | 松之山赤倉まつのやまあかくら | 松之山天水越まつのやまあまみずこし | 松之山天水島まつのやまあまみずしま | 松之山新山まつのやまあらやま | 松之山五十子平まつのやまいがごだいら | 松之山猪之名まつのやまいのみょう | 松之山大荒戸まつのやまおおあらと | 松之山上鰕池まつのやまかみえびいけ | 松之山観音寺まつのやまかんのんじ | 松之山黒倉まつのやまくろくら | 松之山小谷まつのやまこたに | 松之山坂下まつのやまさかのした | 松之山沢口まつのやまさわぐち | 松之山下鰕池まつのやましもえびいけ | 松之山坪野まつのやまつぼの | 松之山藤内名まつのやまとないみょう | 松之山中尾まつのやまなかお | 松之山橋詰まつのやまはしづめ | 松之山光間まつのやまひかるま | 松之山東川まつのやまひがしかわ | 松之山東山まつのやまひがしやま | 松之山藤倉まつのやまふじくら | 松之山古戸まつのやまふると | 松之山松口まつのやままつぐち | 松之山三桶まつのやまみおけ | 松之山水梨まつのやまみずなし | 松之山湯本まつのやまゆもと | 松之山湯山まつのやまゆやま | 丸山町まるやまちょう | 水沢みずさわ | 水沢市之沢みずさわいちのさわ | 水野町みずのちょう | 水口沢みなくちざわ | 南鐙坂みなみあぶざか | 南新田町みなみしんでんちょう | 宮沢みやざわ | 宮下町西みやしたちょうにし | 宮下町東みやしたちょうひがし | 宮中みやなか | 美雪町みゆきちょう | 葎沢むぐらさわ | 室島むろじま | 室野むろの | 孟地もうち | 本屋敷もとやしき | 谷内丑やちうし | 山崎やまざき | 山野田やまのた | 山本町やまもとちょう | 山谷やまや | 四日町よっかまち | 四日町新田よっかまちしんでん | 蓬平よもぎひら | 六箇山谷ろっかやまや | 若宮町わかみやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

十日町市近辺の市区町村

南魚沼市の地価 |  小千谷市の地価 |  湯沢町の地価



十日町市の土地価格のまとめ

十日町市の平均坪単価は9.7万円平米単価は2万9200円で、前年比では-1.84%下落↓しています。
十日町市の土地価格は、新潟県の中で16位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは927位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は十日町駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は十日町駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は十日町駅前年比-1.84%↓、下落率が最も高い駅は十日町駅前年比-1.84%↓です。

十日町市内で土地評価額が最も高い場所は本町3丁目17番1坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 上野甲1035番1坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

十日町市と南魚沼市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

十日町市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

十日町市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 十日町市と南魚沼市を比較
  2. 十日町市・南魚沼市・小千谷市を比較
  3. 十日町市と小千谷市を比較
  4. 十日町市・小千谷市・湯沢町を比較
  5. その他(新潟県の地価)


十日町市の駅上昇率ランキング


1位十日町駅前年比 -1.84%↓

十日町市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1234位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1232位愛媛県西予市前年比 -1.84% ↓
1233位岡山県新見市前年比 -1.84% ↓
1234位新潟県十日町市前年比 -1.84% ↓
1235位青森県つがる市前年比 -1.85% ↓
1236位長野県坂城町前年比 -1.85% ↓

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