地価公示価格チェッカー  

新潟県新発田市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県新発田市の地価平均

9万387円 /坪単価 2万7342円 /m²å˜ä¾¡ (-0.65%下落↓)
※2020年発表新発田市の地価公示価格平均値

新発田市の地価ランキング

全国地価ランキング

973位 /1526市区町村
971位福岡県豊前市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
972位福井県あわら市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
973位新潟県新発田市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
974位鹿児島西之表市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
975位福島県二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

新潟県内地価ランキング

20位 /32市区町村
18位西蒲区平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
19位秋葉区平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
20位新発田市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
21位弥彦村平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
22位南魚沼市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
もっと見る

新発田市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

8位 /32市区町村

6位新潟県聖籠町前年比 -0.26% ↓
7位新潟県南区前年比 -0.55% ↓
8位新潟県新発田市前年比 -0.65% ↓
9位新潟県弥彦村前年比 -0.78% ↓
10位新潟県秋葉区前年比 -0.81% ↓
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新発田市の駅地価ランキング

1位新発田駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
2位月岡駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
3位佐々木駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
4位中浦駅0.7万円 /m²
2.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

新発田市(しばたし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県新発田市の地価推移グラフ

新潟県と新発田市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と新発田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新発田市の駅周辺地価

■さ
駅佐々木(ささき) | 駅新発田(しばた)

■た
駅月岡(つきおか)

■な
駅中浦(なかうら)

新潟県新発田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 新発田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

新発田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央町2-4-20新発田750m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
緑町2-15-12新発田2300m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
住吉町4-6-19新発田2200m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
舟入町2-6-25新発田3000m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手町2-10-2新発田1800m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
城北町2-7-26新発田2500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
東新町1-4-4新発田900m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
月岡温泉字石動免641番6月岡3600m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
諏訪町3-2-19新発田600m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
中央町5-5-28新発田1300m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
五十公野6908番新発田2300m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
小舟町3-1-13新発田3300m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上内竹字天ノ原837番14新発田4100m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
月岡温泉字石動免526番5月岡3900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
稲荷岡字真野原2067番新発田9400m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
本田字内谷内3670番1月岡450m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
日渡字蟻ノ塔154番佐々木1600m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
佐々木字大池3107番7佐々木2700m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
下中ノ目字村中747番中浦1300m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

新発田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤橋(あかいばし) | 荒川(あらかわ) | 荒町(あらまち) | 新屋敷(あらやしき) | 飯島乙(いいじまおつ) | 飯島甲(いいじまこう) | 飯島新田(いいじましんでん) | 池ノ端(いけのはた) | 石喜(いしき) | 五十公野(いじみの) | 板敷(いたじき) | 板山(いたやま) | 稲荷(いなり) | 稲荷岡(いなりおか) | 丑首(うしくび) | 浦(うら) | 浦新田(うらしんでん) | 江口(えぐち) | 大崎(おおさき) | 太田新田(おおたしんでん) | 大槻(おおつき) | 大手町(おおてまち) | 大友(おおども) | 大中島(おおなかじま) | 大野(おおの) | 岡島(おかじま) | 岡田(おかだ) | 岡屋敷(おかやしき) | 小川(おがわ) | 奥山新保(おくやましんぼ) | 小国谷(おぐにだに) | 押廻(おしまわし) | 小島(おじま) | 乙次(おとじ) | 小戸(おど) | 小友(おども) | 小見(おみ) | 貝塚(かいづか) | 貝屋(かいや) | 加治万代(かじばんだい) | 片桐(かたぎり) | 金沢(かなざわ) | 金津(かなづ) | 金塚(かなづか) | 金谷(かなや) | 金山(かなやま) | 釜杭(かまぐい) | 上赤谷(かみあかたに) | 上荒沢(かみあらさわ) | 上石川(かみいしかわ) | 上今泉(かみいまいずみ) | 上楠川(かみくすがわ) | 上小松(かみこまつ) | 上三光(かみさんこう) | 上新保(かみしんぼ) | 上寺内(かみじない) | 上館(かみたて) | 上内竹(かみないだけ) | 上中江(かみなかえ) | 上中沢(かみなかざわ) | 上中山(かみなかやま) | 上羽津(かみはねづ) | 川口(かわぐち) | 川尻(かわしり) | 北中江(きたなかえ) | 北蓑口(きたみのぐち) | 切梅(きりうめ) | 熊出(くまいで) | 蔵光(くらみつ) | 黒岩(くろいわ) | 桑ノ口(くわのぐち) | 小出(こいで) | 高山寺(こうさんじ) | 小坂(こさか) | 古田(こだ) | 湖南(こなん) | 小舟町(こふねちょう) | 境(さかい) | 佐々木(ささき) | 繁山(しげやま) | 島潟(しまがた) | 下飯塚(しもいいづか) | 下石川(しもいしかわ) | 下今泉(しもいまいずみ) | 下楠川(しもくすがわ) | 下興野(しもこうや) | 下小中山(しもこなかやま) | 下小松(しもこまつ) | 下坂町(しもさかまち) | 下三光(しもさんこう) | 下新保(しもしんぼ) | 下寺内(しもじない) | 下城(しもじょう) | 下高関(しもたかせき) | 下内竹(しもないだけ) | 下中(しもなか) | 下中江(しもなかえ) | 下中沢(しもなかざわ) | 下中ノ目(しもなかのめ) | 下中山(しもなかやま) | 下西山(しもにしやま) | 下羽津(しもはねづ) | 下山田(しもやまだ) | 新栄町(しんえいちょう) | 新富町(しんとみちょう) | 新保小路(しんほこうじ) | 城北町(じょうほくちょう) | 菅谷(すがたに) | 砂山(すなやま) | 住田(すみだ) | 住吉(すみよし) | 住吉町(すみよしちょう) | 諏訪町(すわちょう) | 関井(せきい) | 関妻(せきづま) | 草荷(そうか) | 相馬(そうま) | 曽根(そね) | 高島(たかしま) | 高田(たかだ) | 田貝(たがい) | 滝(たき) | 滝沢(たきざわ) | 滝谷(たきだに) | 竹ケ花(たけがはな) | 竹俣万代(たけまたばんだい) | 館野小路(たてのこうじ) | 大栄町(だいえいちょう) | 大伝(だいでん) | 太斎(ださい) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 長者館(ちょうじゃだて) | 塚田(つかだ) | 月岡(つきおか) | 月岡温泉(つきおかおんせん) | 敦賀(つるが) | 寺尾(てらお) | 天王(てんのう) | 戸板沢(といたざわ) | 東新町(とうしんちょう) | 戸野港(とのみなと) | 富島(とみじま) | 富塚町(とみつかちょう) | 虎丸(とらまる) | 鳥穴(とりあな) | 道賀(どうが) | 中川(なかがわ) | 中倉(なかくら) | 中島(なかじま) | 中曽根町(なかそねちょう) | 中田町(なかたちょう) | 中俵(なかたわら) | 中妻(なかづま) | 中々山(なかなかやま) | 中野(なかの) | 中ノ目新田(なかのめしんでん) | 中谷内(なかやち) | 長島(ながしま) | 長畑(ながばたけ) | 西浦(にしうら) | 西園町(にしぞのちょう) | 西名柄(にしながら) | 西姫田(にしひめだ) | 西蓑口(にしみのぐち) | 西宮内(にしみやうち) | 二本木(にほんぎ) | 野中(のなか) | 則清(のりきよ) | 則清新田(のりきよしんでん) | 乗廻(のりまわし) | 箱岩(はこいわ) | 早道場(はやみちば) | 万代(ばんだい) | 東赤谷(ひがしあかたに) | 東塚ノ目(ひがしつかのめ) | 東姫田(ひがしひめだ) | 東宮内(ひがしみやうち) | 人橋(ひとばし) | 平山(ひらやま) | 日渡(ひわたし) | 福岡(ふくおか) | 福島(ふくじま) | 藤掛(ふじかけ) | 藤塚浜(ふじつかはま) | 二ツ堂(ふたつどう) | 二ツ山(ふたつやま) | 舟入(ふないり) | 舟入町(ふねいりちょう) | 麓(ふもと) | 古川(ふるかわ) | 古楯(ふるたて) | 古寺(ふるてら) | 法正橋(ほうじょうばし) | 本田(ほんだ) | 本町(ほんちょう) | 本間新田(ほんましんでん) | 松岡(まつおか) | 真中(まなか) | 真野原(まのはら) | 真野原外(まのはらそと) | 弓越(みこし) | 溝足(みずおし) | 瑞波(みずなみ) | 三日市(みっかいち) | 三ツ椡(みつくぬぎ) | 緑町(みどりちょう) | 南楯(みなみたて) | 南成田(みなみなりた) | 宮古木(みやこぎ) | 宮吉(みやよし) | 御幸町(みゆきちょう) | 茗荷谷(みょうがたに) | 六日町(むいかまち) | 向中条(むかいなかじょう) | 元郷(もとごう) | 山内(やまうち) | 山崎(やまざき) | 八幡(やわた) | 八幡新田(やわたしんでん) | 豊町(ゆたかちょう) | 横岡(よこおか) | 横山(よこやま) | 吉浦(よしうら) | 吉田(よしだ) | 米倉(よねくら) | 米子(よねこ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

新発田市近辺の市区町村

聖籠町の地価 |  北区の地価 |  胎内市の地価



新発田市の土地価格のまとめ

新発田市の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7342円で、前年比では-0.65%下落↓しています。
新発田市の土地価格は、新潟県の中で20位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは973位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新発田駅で坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円、最も安い駅は中浦駅で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は佐々木駅で前年比+0.34%↑、上昇率が最も低い駅は中浦駅で前年比-1.37%↓です。

新発田市内で土地評価額が最も高い場所は中央町2-4-20で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 下中ノ目字村中747番 で坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新発田市と聖籠町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新発田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新発田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新発田市と聖籠町を比較
  2. 新発田市・聖籠町・北区を比較
  3. 新発田市と北区を比較
  4. 新発田市・北区・胎内市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


新発田市の駅上昇率ランキング


1位佐々木駅前年比 +0.34%↑
2位新発田駅前年比 -0.70%↓
3位月岡駅前年比 -1.27%↓
4位中浦駅前年比 -1.37%↓

新発田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

850位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

848位徳島県吉野川市前年比 -0.64% ↓
849位熊本県芦北町前年比 -0.65% ↓
850位新潟県新発田市前年比 -0.65% ↓
851位山梨県大月市前年比 -0.65% ↓
852位佐賀県神埼市前年比 -0.65% ↓

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