地価公示価格チェッカー  

新潟県五泉市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県五泉市の地価平均

7万6420円 /坪単価 2万3117円 /m²å˜ä¾¡ (-1.03%下落↓)
※2020年発表五泉市の地価公示価格平均値

五泉市の地価ランキング

全国地価ランキング

1105位 /1526市区町村
1103位鳥取県日吉津村平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1104位岡山県矢掛町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1105位新潟県五泉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1106位宮崎県日南市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1107位茨城県筑西市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

新潟県内地価ランキング

25位 /32市区町村
23位胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
24位村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
25位五泉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
26位阿賀野市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
27位妙高市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
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五泉市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

14位 /32市区町村

12位新潟県長岡市前年比 -0.92% ↓
13位新潟県阿賀野市前年比 -1.01% ↓
14位新潟県五泉市前年比 -1.03% ↓
15位新潟県村上市前年比 -1.10% ↓
16位新潟県湯沢町前年比 -1.17% ↓
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五泉市の駅地価ランキング

1位五泉駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

地価ランキング

五泉市(ごせんし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県五泉市の地価推移グラフ

新潟県と五泉市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と五泉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五泉市の駅周辺地価

■か
駅五泉(ごせん)

新潟県五泉市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

五泉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-1-1五泉700m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
村松甲2248番1五泉5300m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
錦町4-4五泉1100m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
寺沢2-1-17五泉800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
石曽根字本村7939番58五泉6200m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
村松字長柄町乙384番五泉6500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観

五泉市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青橋(あおはし) | 赤羽(あかはね) | 曙町(あけぼのちょう) | 赤海(あこうみ) | 旭町(あさひちょう) | 愛宕(あたご) | 阿弥陀瀬(あみだせ) | 新屋(あらや) | 粟島(あわしま) | 五十嵐新田(いがらししんでん) | 石倉(いしくら) | 石曽根(いしぞね) | 泉町(いずみちょう) | 伊勢の川(いせのかわ) | 一本杉(いっぽんすぎ) | 今泉(いまいずみ) | 上野(うえの) | 駅前(えきまえ) | 大川前(おおかわまえ) | 大口(おおくち) | 大蔵(おおくら) | 大沢(おおさわ) | 大須郷(おおすごう) | 太田(おおた) | 大谷(おおたに) | 大原(おおはら) | 荻曽根(おぎそね) | 荻野島(おぎのしま) | 小熊(おぐま) | 尾白(おじろ) | 小山田(おやまだ) | 上大蒲原(かみおおかんばら) | 上木越(かみきごし) | 上杉川(かみすぎかわ) | 上戸倉(かみとぐら) | 柄沢(からさわ) | 刈羽(かりわ) | 川瀬(かわぜ) | 川内(かわち) | 学校町(がっこうちょう) | 木越(きごし) | 木越荒屋(きごしあらや) | 北五泉駅前(きたごせんえきまえ) | 切畑(きりはた) | 熊沢(くまさわ) | 熊野堂(くまのどう) | 暮坪(くれつぼ) | 郷屋川(こうやがわ) | 小搦(こがらみ) | 小栗山(こぐりやま) | 小面谷(こつらだに) | 小流(こながし) | 五泉(ごせん) | 笹野町(ささのまち) | 笹堀(ささぼり) | 笹目(ささめ) | 佐取(さどり) | 猿橋(さるはし) | 猿和田(さるわだ) | 三本木(さんぼんぎ) | 下阿弥陀瀬(しもあみだせ) | 下大蒲原(しもおおかんばら) | 下新(しもしん) | 下条(しもじょう) | 下杉川(しもすぎかわ) | 下戸倉(しもとぐら) | 尻上(しりあがり) | 城下(しろした) | 新田町(しんでんまち) | 菅出(すがいで) | 菅沢(すげさわ) | 仙見谷(せんみだに) | 高松(たかまつ) | 高山(たかやま) | 田屋(たや) | 中名沢(ちゅうなざわ) | 千原(ちわら) | 次屋(つぎや) | 土堀(つちぼり) | 寺沢(てらざわ) | 寺田(てらだ) | 土淵(どふち) | 土深(どぶけ) | 中川新(なかがわしん) | 中島(なかじま) | 中野橋(なかのはし) | 長橋(ながはし) | 夏針(なつはり) | 錦町(にしきちょう) | 西四ツ屋(にしよつや) | 能代(のうだい) | 羽下(はが) | 白山(はくさん) | 橋田(はした) | 馬場町(ばばちょう) | 番坂(ばんざか) | 東石曽根(ひがしいしぞね) | 東本町(ひがしほんちょう) | 東四ツ屋(ひがしよつや) | 蛭野(ひるの) | 二ツ柳(ふたつやなぎ) | 不動堂(ふどうどう) | 船越(ふなこし) | 別所(べっしょ) | 本町(ほんちょう) | 馬下(まおろし) | 牧(まき) | 町屋(まちや) | 松野(まつの) | 丸田(まるた) | 美郷(みさと) | 水島町(みずしまちょう) | 水戸野(みとの) | 緑町(みどりちょう) | 南田中(みなみたなか) | 南本町(みなみほんちょう) | 宮町(みやちょう) | 宮野下(みやのした) | 村松(むらまつ) | 村松乙(むらまつおつ) | 村松甲(むらまつこう) | 村松工業団地(むらまつこうぎょうだんち) | 村松丙(むらまつへい) | 本田屋(もとだい) | 安出(やすいで) | 矢津(やづ) | 山崎(やまざき) | 山谷(やまや) | 横町(よこまち) | 横渡(よこわたし) | 吉沢(よしざわ) | 四ツ屋新(よつやしん) | 論瀬(ろんぜ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

五泉市近辺の市区町村

秋葉区の地価 |  阿賀野市の地価 |  田上町の地価



五泉市の土地価格のまとめ

五泉市の平均坪単価は7.6万円平米単価は2万3117円で、前年比では-1.03%下落↓しています。
五泉市の土地価格は、新潟県の中で25位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1105位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は五泉駅で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円、最も安い駅は五泉駅で坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は五泉駅で前年比-1.03%↓、下落率が最も高い駅は五泉駅で前年比-1.03%↓です。

五泉市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-1-1で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円、最も安い場所は 村松字長柄町乙384番 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

五泉市と秋葉区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

五泉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

五泉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 五泉市と秋葉区を比較
  2. 五泉市・秋葉区・阿賀野市を比較
  3. 五泉市と阿賀野市を比較
  4. 五泉市・阿賀野市・田上町を比較
  5. その他(新潟県の地価)


五泉市の駅上昇率ランキング


1位五泉駅前年比 -1.03%↓

五泉市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1016位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1014位福岡県大牟田市前年比 -1.03% ↓
1015位大分県国東市前年比 -1.03% ↓
1016位新潟県五泉市前年比 -1.03% ↓
1017位茨城県下妻市前年比 -1.03% ↓
1018位静岡県森町前年比 -1.04% ↓

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