地価公示価格チェッカー  

新潟県新潟市秋葉区の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟市秋葉区の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

17位 /32市区町村
15位湯沢町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
16位上越市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
17位秋葉区平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
18位新発田市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
19位十日町市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
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新潟県内上昇率ランキング

7位 /32市区町村

5位新潟県西区前年比 +0.60% ↑
6位新潟県聖籠町前年比 +0.03% ↑
7位新潟県秋葉区前年比 -0.21% ↓
8位新潟県南区前年比 -0.39% ↓
9位新潟県新発田市前年比 -0.46% ↓
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新潟市秋葉区の駅地価ランキング

1位新津駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
2位古津駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
3位荻川駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
4位さつき野駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
5位矢代田駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
6位東新津駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

950位 /1522市区町村
948位福島県二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
949位岩手県一関市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
950位新潟県秋葉区平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
951位福島県伊達市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
952位栃木県さくら市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

826位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

824位奈良県大和高田市前年比 -0.20% ↓
825位群馬県前橋市前年比 -0.20% ↓
826位新潟県秋葉区前年比 -0.21% ↓
827位兵庫県稲美町前年比 -0.21% ↓
828位青森県田舎館村前年比 -0.21% ↓

新潟県秋葉区(あきはく)の地価平均

8万9858円 /坪単価
2万7182円 /m²
※2024年発表新潟市秋葉区の地価公示価格平均値
前年比 -0.21%下落↓
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新潟市秋葉区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県新潟市秋葉区の地価推移グラフ

新潟県と新潟市秋葉区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と新潟市秋葉区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新潟市秋葉区の駅周辺地価

■あ
駅荻川(おぎかわ)

■さ
駅さつき野(さつきの)

■な
駅新津(にいつ)

■は
駅東新津(ひがしにいつ) | 駅古津(ふるつ)

■や
駅矢代田(やしろだ)

NEW 2023年 新潟市秋葉区の路線価図 ( 年7月発表)

新潟市秋葉区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新津本町2-4-15新津450m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
荻島2-14-5荻川550m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
新津本町3-19-10新津750m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
善道町1-6-25新津700m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
山谷町1-10-20新津700m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
西古津5-11古津150m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
金沢町2-7-43新津1500m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.59%↑詳細 推移 景観
東島字前坪133番70古津1000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北上字長沼2015番さつき野1400m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
結字内畑175番1荻川1300m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
新保字雁巻12番3矢代田2400m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
小須戸字町浦3627番矢代田3000m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
滝谷町12-24東新津250m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小須戸字町浦3473番1矢代田3500m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
松ケ丘1-6-23矢代田1400m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
秋葉1-27-24新津2500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
滝谷町2-7東新津350m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
飯柳字居浦185番1東新津1100m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
七日町字屋敷905番1荻川3500m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
小向字苗代1802番矢代田4000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

新潟市秋葉区の不動産取引価格 (土地の実売買)

あおば通(あおばどおり) | 秋葉(あきは) | 朝日(あさひ) | 天ヶ沢(あまがさわ) | 市新(いちしん) | 市之瀬(いちのせ) | 飯柳(いやなぎ) | 梅ノ木(うめのき) | 浦興野(うらごや) | 大秋(おおあき) | 大鹿(おおじか) | 大関(おおせき) | 岡田(おかだ) | 荻島(おぎじま) | 荻野町(おぎのちょう) | 長割(おさわり) | 覚路津(かくろづ) | 金沢町(かなざわちょう) | 金津(かなづ) | 金屋(かなや) | 鎌倉(かまくら) | 川口(かわぐち) | 川根(かわね) | 柄目木(がらめき) | 蒲ヶ沢(がわけさわ) | 北(きた) | 北上(きたかみ) | 北上新田(きたかみしんでん) | 北潟(きたがた) | 草水町(くそうずちょう) | 栗宮(くりみや) | 車場(くるまば) | こがね町(こがねちょう) | 小口(こぐち) | 小須戸(こすど) | 古田(こだ) | 古田ノ内大野開(こだのうちおおのびらき) | 小戸上組(こどかみぐみ) | 小戸下組(こどしもぐみ) | 子成場(こなしば) | 小向(こむかい) | 小屋場(こやば) | さつき野(さつきの) | 三枚潟(さんまいがた) | 塩谷(しおだに) | 下興野(しもごや) | 下興野町(しもごやちょう) | 下新(しもしん) | 新栄町(しんえいちょう) | 新金沢町(しんかなざわちょう) | 新郷屋(しんごや) | 新保(しんぼ) | 新町(しんまち) | 水田(すいた) | 善道町(ぜんどうちょう) | 田家(たい) | 滝谷町(たきやちょう) | 滝谷本町(たきやほんちょう) | 田島(たじま) | 大安寺(だいあんじ) | 大蔵(だいぞう) | 出戸(でと) | 中沢町(なかざわちょう) | 中新田(なかしんでん) | 中野(なかの) | 中村(なかむら) | 七日町(なのかまち) | 新津(にいつ) | 新津東町(にいつひがしちょう) | 新津本町(にいつほんちょう) | 新津緑町(にいつみどりちょう) | 新津四ツ興野(にいつよつごや) | 西金沢(にしかなざわ) | 西島(にしじま) | 西古津(にしふるつ) | 日宝町(にっぽうちょう) | 野方(のがた) | 東金沢(ひがしかなざわ) | 東島(ひがしじま) | 福島(ふくじま) | 舟戸(ふなと) | 古津(ふるつ) | 程島(ほどじま) | 松ヶ丘(まつがおか) | 満願寺(まんがんじ) | みそら野(みそらの) | 三津屋(みつや) | 南町(みなみちょう) | 美幸町(みゆきちょう) | 美善(みよし) | 結(むすぶ) | 矢代田(やしろだ) | 山谷町(やまやちょう) | 横川浜(よこがわはま) | 吉岡町(よしおかちょう) | 竜玄(りゅうげん) | 六郷(ろくごう) | 蕨曽根(わらびそね) | 割町(わりまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

新潟市秋葉区近辺の市区町村

江南区の地価 |  五泉市の地価 |  南区の地価



新潟市秋葉区の土地価格のまとめ

新潟市秋葉区の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7182円で、前年比では-0.21%下落↓しています。
新潟市秋葉区の土地価格は、新潟県の中で17位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは950位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新津駅で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は東新津駅で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は荻川駅で前年比+0.81%↑、上昇率が最も低い駅は矢代田駅で前年比-0.66%↓です。

新潟市秋葉区内で土地評価額が最も高い場所は新津本町2-4-15で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 小向字苗代1802番 で坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新潟市秋葉区と江南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新潟市秋葉区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新潟市秋葉区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新潟市秋葉区と江南区を比較
  2. 新潟市秋葉区・江南区・五泉市を比較
  3. 新潟市秋葉区と五泉市を比較
  4. 新潟市秋葉区・五泉市・南区を比較
  5. その他(新潟県の地価)


新潟市秋葉区の駅上昇率ランキング


1位荻川駅前年比 +0.81%↑
2位さつき野駅前年比 +0.69%↑
3位古津駅前年比 +0.14%↑
4位新津駅前年比 -0.17%↓
5位東新津駅前年比 -0.46%↓
6位矢代田駅前年比 -0.66%↓

地価ランキング


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