地価公示価格チェッカー  

三重県伊賀市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三重県伊賀市の地価平均

9万9729円 /坪単価 3万168円 /m²単価 (-2.49%下落↓)
※2019年発表伊賀市の地価公示価格平均値

伊賀市の地価ランキング

全国地価ランキング

896位 /1526市区町村
894位熊本県玉名市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
895位福井県坂井市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
896位三重県伊賀市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
897位福島県須賀川市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
898位山口県山陽小野田市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪

三重県内地価ランキング

15位 /25市区町村
13位東員町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
14位亀山市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
15位伊賀市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
16位多気町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
17位木曽岬町平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
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伊賀市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

16位 /25市区町村

14位三重県松阪市前年比 -1.89% ↓
15位三重県名張市前年比 -2.43% ↓
16位三重県伊賀市前年比 -2.49% ↓
17位三重県明和町前年比 -2.60% ↓
18位三重県御浜町前年比 -2.77% ↓
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伊賀市の駅地価ランキング

1位上野市駅5.6万円 /m²
18.6万円 /坪
2位広小路駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
3位茅町駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
4位西大手駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
5位桑町駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
6位青山町駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
7位伊賀上野駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
8位新堂駅1.6万円 /m²
5.1万円 /坪
9位新居駅1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
10位猪田道駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
11位佐那具駅0.8万円 /m²
2.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

伊賀市いがしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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三重県伊賀市の地価推移グラフ

三重県と伊賀市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と伊賀市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


伊賀市の駅周辺地価


駅青山町あおやまちょう | 駅伊賀上野いがうえの | 駅猪田道いだみち | 駅上野市うえのし


駅茅町かやまち | 駅桑町くわまち


駅佐那具さなぐ | 駅新堂しんどう


駅新居にい | 駅西大手にしおおて


駅広小路ひろこうじ

三重県伊賀市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 伊賀市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

伊賀市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
平野西町61番広小路1200m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
上野東町2961番上野市250m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
-3.90%↓詳細 推移 景観
小田町字稲久保238番1西大手990m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
上野東町2968番上野市200m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-3.32%↓詳細 推移 景観
上野丸之内131番3上野市330m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
緑ケ丘南町3968番12茅町1600m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
上野農人町428番6広小路0m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
上野池町1282番茅町300m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
上野桑町1411番桑町320m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観
小田町字南出1499番7西大手800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-3.53%↓詳細 推移 景観
上野田端町920番25広小路900m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
上野万町2252番西大手1000m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
阿保字楳ケ森40番4青山町100m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
服部町字中之坊1116番22広小路2000m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
問屋町20番桑町740m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
上野福居町1263番6西大手560m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
三田字出口1086番伊賀上野300m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
下友生字廣川原2678番4桑町1700m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
西明寺2806番1桑町1800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新堂字中出311番7新堂400m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
桐ケ丘5丁目137番青山町2100m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
東高倉字田中寺1244番新居600m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
三田字東大町410番3伊賀上野1000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
小田町字西出1657番西大手1000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
下柘植字物堂583番新堂1000m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
長田字樋口1018番西大手1600m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
猪田字横枕2612番1猪田道1600m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
馬田字焼尾1463番2佐那具3900m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

伊賀市の不動産取引価格 (実売買)

愛田あいた | 阿保あお | 青山羽根あおやまはね | 朝日ケ丘町あさひがおかちょう | 阿山ハイツあやまはいつ | 荒木あらき | 石川いしかわ | 印代いじろ | 出後いずご | 伊勢路いせじ | 猪田いだ | 一之宮いちのみや | 市部いちべ | 依那具いなぐ | 岩倉いわくら | 上野相生町うえのあいおいちょう | 上野赤坂町うえのあかさかちょう | 上野愛宕町うえのあたごまち | 上野池町うえのいけまち | 上野伊予町うえのいよまち | 上野魚町うえのうおまち | 上野恵美須町うえのえびすまち | 上野鍛冶町うえのかじまち | 上野片原町うえのかたはらまち | 上野茅町うえのかやまち | 上野車坂町うえのくるまざかちょう | 上野桑町うえのくわまち | 上野玄蕃町うえのげんばまち | 上野幸坂町うえのこうさかまち | 上野小玉町うえのこだまちょう | 上野紺屋町うえのこんやまち | 上野三之西町うえのさんのにしまち | 上野忍町うえのしのびちょう | 上野下幸坂町うえのしもこうさかまち | 上野新町うえのしんまち | 上野田端町うえのたばたちょう | 上野鉄砲町うえのてっぽうまち | 上野寺町うえのてらまち | 上野徳居町うえのとくいちょう | 上野中町うえのなかまち | 上野西大手町うえのにしおおてちょう | 上野西日南町うえのにしひなたまち | 上野西町うえのにしまち | 上野農人町うえののうにんまち | 上野東日南町うえのひがしひなたまち | 上野東町うえのひがしまち | 上野福居町うえのふくいちょう | 上野丸之内うえのまるのうち | 上野向島町うえのむかいじまちょう | 上野万町うえのよろずまち | 上林うえばやし | 上村うえむら | 内保うちほ | 円徳院えんとくいん | 老川おいかわ | 大内おおうち | 大江おおえ | 大滝おおたき | 大谷おおたに | 大野木おおのぎ | 岡田おかだ | 岡波おかなみ | おき | 奥鹿野おくがの | 奥馬野おくばの | 小田町おたちょう | 音羽おとわ | 界外かいげ | 笠部かさべ | 柏尾かしお | 炊村かしきむら | 柏野かしわの | 鍛冶屋かじや | 勝地かちじ | かつら | 上阿波かみあわ | 上神戸かみかんべ | 上郡かみごおり | 上友田かみともだ | 上友生かみともの | 上之庄かみのしょう | 川合かわい | 川上かわかみ | 川北かわきた | 川西かわにし | 川東かわひがし | 木興町きこちょう | 北山きたやま | 希望ケ丘西きぼうがおかにし | 希望ケ丘東きぼうがおかひがし | 桐ケ丘きりがおか | 霧生きりゅう | 久米町くめちょう | 蔵縄手くらなわて | 甲野こうの | 腰山こしやま | 小杉こすぎ | 西明寺さいみょうじ | 坂下さかげ | 坂之下さかのした | 佐那具町さなぐちょう | 才良ざいりょう | 四十九町しじゅくちょう | 七本木しちほんぎ | 島ケ原しまがはら | 下阿波しもあわ | 下神戸しもかんべ | 下川原しもがわら | 下郡しもごおり | 下柘植しもつげ | 下友田しもともだ | 下友生しもともの | 菖蒲池しょうぶいけ | 白樫しらかし | 新堂しんどう | 摺見するみ | 諏訪すわ | 千貝せがい | 千歳せんざい | 千戸せんど | 高尾たかお | 高畑たかはた | 高山たかやま | たき | 楯岡たておか | 種生たなお | 田中たなか | 玉滝たまたき | 朝屋ちょうや | 柘植町つげまち | 土橋つちはし | 寺田てらだ | 寺脇てらわき | 富岡とみおか | 富永とみなが | 外山とやま | 問屋町とんやまち | 中柘植なかつげ | 中友田なかともだ | 中友生なかともの | 中馬野なかばの | 中村なかむら | 長田ながた | 西条にしじょう | 西高倉にしたかくら | 西之澤にしのさわ | 西山にしやま | 西湯舟にしゆぶね | 野間のま | 野村のむら | 波敷野はじきの | 蓮池はすいけ | 畑村はたむら | 治田はった | 服部町はっとりちょう | 羽根はね | 馬田ばた | 馬場ばば | 東条ひがしじょう | 東高倉ひがしたかくら | 東谷ひがしだに | 東湯舟ひがしゆぶね | 比自岐ひじき | 枅川ひじきがわ | 一ツ家ひとつや | 比土ひど | 平田ひらた | 平野上川原ひらのかみがわら | 平野北谷ひらのきただに | 平野蔵垣内ひらのくらがいと | 平野清水ひらのしょうず | 平野城北町ひらのじょうほくちょう | 平野中川原ひらのなかがわら | 平野西町ひらのにしまち | 平野東町ひらのひがしまち | 平野樋之口ひらのひのくち | 平野見能ひらのみのう | 平野山之下ひらのやまのした | 平野六反田ひらのろくたんだ | 広瀬ひろせ | 福川ふくがわ | 古郡ふるこおり | 生琉里ふるさと | 古山界外ふるやまかいげ | 別府べふ | 喰代ほうじろ | 法花ほっけ | 鳳凰寺ぼうじ | 槙山まきやま | 猿野ましの | 丸柱まるばしら | 三田みた | 御代みだい | 緑ケ丘中町みどりがおかなかまち | 緑ケ丘西町みどりがおかにしまち | 緑ケ丘東町みどりがおかひがしまち | 緑ケ丘本町みどりがおかほんまち | 緑ケ丘南町みどりがおかみなみまち | 真泥みどろ | 妙楽地みょうらくじ | 守田町もりたちょう | 森寺もりでら | 諸木もろき | 山神やがみ | 安場やすば | 八幡町やはたちょう | 山畑やばた | 山出やまで | 湯舟ゆぶね | ゆめが丘ゆめがおか | 湯屋谷ゆやだに | 陽光台ようこうだい | 予野よの

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

伊賀市近辺の市区町村

名張市の地価 |  亀山市の地価 |  津市の地価



伊賀市の土地価格のまとめ

伊賀市の平均坪単価は10.0万円平米単価は3万168円で、前年比では-2.49%下落↓しています。
伊賀市の土地価格は、三重県の中で15位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは896位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は上野市駅坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円、最も安い駅は佐那具駅坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊賀上野駅前年比-1.92%↓、下落率が最も高い駅は新居駅前年比-3.42%↓です。

伊賀市内で土地評価額が最も高い場所は平野西町61番坪単価24.2万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 馬田字焼尾1463番2坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約9.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊賀市と名張市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

伊賀市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

伊賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊賀市と名張市を比較
  2. 伊賀市・名張市・亀山市を比較
  3. 伊賀市と亀山市を比較
  4. 伊賀市・亀山市・津市を比較
  5. その他(三重県の地価)


伊賀市の駅上昇率ランキング


1位伊賀上野駅前年比 -1.92%↓
2位広小路駅前年比 -2.03%↓
3位猪田道駅前年比 -2.13%↓
4位桑町駅前年比 -2.35%↓
5位西大手駅前年比 -2.38%↓
6位茅町駅前年比 -2.40%↓
7位佐那具駅前年比 -2.44%↓
8位新堂駅前年比 -2.58%↓
9位青山町駅前年比 -3.15%↓
10位上野市駅前年比 -3.21%↓
11位新居駅前年比 -3.42%↓

伊賀市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1367位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1365位兵庫県宍粟市前年比 -2.48% ↓
1366位愛媛県宇和島市前年比 -2.48% ↓
1367位三重県伊賀市前年比 -2.49% ↓
1368位北海道滝川市前年比 -2.50% ↓
1369位和歌山有田市前年比 -2.51% ↓

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