地価公示価格チェッカー  

新潟県佐渡市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県佐渡市の地価平均

5万5544円 /坪単価 1万6802円 /m²単価 (-3.11%下落↓)
※2019年発表佐渡市の地価公示価格平均値

佐渡市の地価ランキング

全国地価ランキング

1297位 /1526市区町村
1295位長野県野沢温泉村平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1296位茨城県小美玉市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1297位新潟県佐渡市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1298位北海道七飯町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1299位北海道石狩市平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪

新潟県内地価ランキング

30位 /32市区町村
28位田上町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
29位魚沼市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
30位佐渡市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
31位聖籠町平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
32位阿賀町平均 1.3万円 /m²
平均 4.4万円 /坪
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佐渡市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

32位 /32市区町村

28位新潟県小千谷市前年比 -2.54% ↓
29位新潟県加茂市前年比 -2.74% ↓
30位新潟県田上町前年比 -2.92% ↓
31位新潟県妙高市前年比 -3.05% ↓
32位新潟県佐渡市前年比 -3.11% ↓
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地価ランキング

佐渡市さどしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県佐渡市の地価推移グラフ

新潟県と佐渡市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と佐渡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




新潟県佐渡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 佐渡市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

佐渡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
千種字後田丙317番1金井停0m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
河原田本町字中町山方17番1河原田本町停0m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-4.27%↓詳細 推移 景観
両津夷字海方67番上町十字路停0m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-4.05%↓詳細 推移 景観
河原田諏訪町字海方177番3河原田諏訪町停150m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-3.78%↓詳細 推移 景観
春日字大屋地1027番10春日町停150m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-3.59%↓詳細 推移 景観
両津湊字鴨崎348番19若宮通り停100m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-3.63%↓詳細 推移 景観
八幡町字西方82番八幡新町停100m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-3.47%↓詳細 推移 景観
相川下戸村358番4御番所橋停200m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-3.95%↓詳細 推移 景観
畑野字何代甲372番8畑野十字路停300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-4.03%↓詳細 推移 景観
住吉字小松原778番8住吉公民館前停650m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
真野新町字浜方181番2新町本町停250m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
千種字花屋敷丙128番1金井学校前停300m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
宮川字西高野1270番12本光寺前停600m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
大和字村上467番2大和停250m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
四日町字川端392番1四日町停200m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
新穂潟上1825番3天王下停1300m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐渡市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

相川会津町あいかわあいづまち | 相川四十物町あいかわあいものまち | 相川海士町あいかわあままち | 相川石扣町あいかわいしはたきまち | 相川板町あいかわいたまち | 相川市町あいかわいちまち | 相川一町目あいかわいっちょうめ | 相川一町目裏町あいかわいっちょうめうらまち | 相川一町目浜町あいかわいっちょうめはままち | 相川馬町あいかわうままち | 相川江戸沢町あいかわえどざわまち | 相川大浦あいかわおおうら | 相川大床屋町あいかわおおとこやまち | 相川大間町あいかわおおままち | 相川下戸炭屋裏町あいかわおりとすみやうらまち | 相川下戸炭屋浜町あいかわおりとすみやはままち | 相川下戸炭屋町あいかわおりとすみやまち | 相川下戸浜町あいかわおりとはままち | 相川下戸町あいかわおりとまち | 相川下戸村あいかわおりとむら | 相川鹿伏あいかわかぶせ | 相川上京町あいかわかみきょうまち | 相川紙屋町あいかわかみやまち | 相川北沢町あいかわきたざわまち | 相川米屋町あいかわこめやまち | 相川小六町あいかわころくまち | 相川五郎左衛門町あいかわごろうざえもんまち | 相川栄町あいかわさかえまち | 相川坂下町あいかわさかしたまち | 相川左門町あいかわさもんまち | 相川三町目あいかわさんちょうめ | 相川三町目新浜町あいかわさんちょうめしんはままち | 相川三町目浜町あいかわさんちょうめはままち | 相川材木町あいかわざいもくまち | 相川塩屋町あいかわしおやまち | 相川柴町あいかわしばまち | 相川下京町あいかわしもきょうまち | 相川下寺町あいかわしもてらまち | 相川下山之神町あいかわしもやまのかみまち | 相川新五郎町あいかわしんごろうまち | 相川新材木町あいかわしんざいもくまち | 相川新西坂町あいかわしんにしざかまち | 相川新浜町あいかわしんはままち | 相川炭屋町あいかわすみやまち | 相川諏訪町あいかわすわまち | 相川大工町あいかわだいくまち | 相川中京町あいかわなかきょうまち | 相川中寺町あいかわなかてらまち | 相川長坂町あいかわながさかまち | 相川濁川町あいかわにごりかわまち | 相川西坂町あいかわにしざかまち | 相川二町目あいかわにちょうめ | 相川二町目新浜町あいかわにちょうめしんはままち | 相川二町目浜町あいかわにちょうめはままち | 相川羽田町あいかわはねだまち | 相川羽田村あいかわはねだむら | 相川広間町あいかわひろままち | 相川水金町あいかわみずかねまち | 相川味噌屋町あいかわみそやまち | 相川南沢町あいかわみなみざわまち | 相川八百屋町あいかわやおやまち | 相川弥十郎町あいかわやじゅうろうまち | 相川夕白町あいかわゆうはくまち | 相川四町目あいかわよんちょうめ | 相川四町目浜町あいかわよんちょうめはままち | 相川六右衛門町あいかわろくうえもんまち | 青野あおの | 赤玉あかだま | 赤泊あかどまり | 吾潟あがた | 秋津あきつ | あさひ | 阿仏坊あぶつぼう | あわび | 安養寺あんようじ | 飯持いいもち | 五十浦いかうら | 石花いしげ | 石田いしだ | 石名いしな | いずみ | 市野沢いちのさわ | 井坪いつぼ | 稲鯨いなくじら | 犬神平いぬかみだいら | 岩首いわくび | 岩谷口いわやぐち | 後尾うしろお | 歌見うたみ | 馬首うまくび | 梅津うめづ | 浦川うらがわ | 江積えっつみ | 大久保おおくぼ | 大倉おおくら | 大倉谷おおくらたに | 大杉おおすぎ | 大須おおず | 多田おおた | 小川おがわ | 小木おぎ | 小木大浦おぎおおうら | 小木金田新田おぎかねたしんでん | 小木木野浦おぎきのうら | 小木強清水おぎこわしみず | 小木堂釜おぎどうのかま | 小木町おぎまち | 小倉おぐら | 小野見おのみ | 貝塚かいづか | 柿野浦かきのうら | 鍛冶町かじまち | 春日かすが | 片野尾かたのお | 潟端かたばた | 金井新保かないしんぼ | 金丸かなまる | 上川茂かみかわも | 上長木かみながき | 上新穂かみにいぼ | 上矢馳かみやばせ | 上横山かみよこやま | 加茂歌代かもうたしろ | 河崎かわさき | 河原田諏訪町かわはらだすわまち | 河原田本町かわはらだほんまち | 北五十里きたいかり | 北鵜島きたうしま | 北狄きたえびす | 北片辺きたかたべ | 北川内きたかわち | 北小浦きたこうら | 北立島きたたつしま | 北田野浦きたたのうら | 北松ケ崎きたまつがさき | 久知河内くぢかわち | 窪田くぼた | 栗野江くりのえ | 黒姫くろひめ | 国分寺こくぶんじ | 小田こだ | 琴浦ことうら | 木流こながせ | 小比叡こびえ | 猿八さるはち | 沢崎さわさき | 沢根さわね | 沢根五十里さわねいかり | 沢根篭町さわねかごまち | 沢根炭屋町さわねすみやまち | 沢根町さわねまち | 三宮さんぐう | 三瀬川さんせがわ | 椎泊しいどまり | 静平しずだいら | 下相川しもあいかわ | 下川茂しもかわも | 下久知しもくぢ | 下黒山しもくろやま | 下長木しもながき | 下新穂しもにいぼ | 下横山しもよこやま | 宿根木しゅくねぎ | 白瀬しろせ | 真光寺しんこうじ | 城腰じょうのこし | 水津すいづ | 杉野浦すぎのうら | 住吉すみよし | せき | 背合せなごう | 高千たかち | 滝脇たきわき | 田切須たぎりす | 竹田たけだ | 高瀬たこせ | たちばな | 達者たっしゃ | 立間たつま | 立野たての | 田野浦たのうら | 玉崎たまさき | 大小だいしょう | 千種ちぐさ | 月布施つきふせ | 椿つばき | 椿尾つばきお | 寺田てらだ | 徳和とくわ | 戸地とじ | 戸中とちゅう | 外山とやま | 豊岡とよおか | 豊田とよた | 中興なかおき | 中原なかはら | 長石ながいし | 長江ながえ | 長木ながき | 名古屋なごや | 新穂にいぼ | 新穂青木にいぼあおき | 新穂井内にいぼいない | 新穂瓜生屋にいぼうりゅうや | 新穂大野にいぼおおの | 新穂潟上にいぼかたがみ | 新穂北方にいぼきたがた | 新穂正明寺にいぼしょうみょうじ | 新穂武井にいぼたけい | 新穂田野沢にいぼたのさわ | 新穂長畝にいぼながうね | 新穂舟下にいぼふなしも | 新穂皆川にいぼみながわ | 二宮にくう | 西三川にしみかわ | 入川にゅうがわ | ねがい | 野浦のうら | 長谷はせ | 畑野はたの | 羽二生はにう | 浜河内はまかわち | 浜田はまだ | 羽茂飯岡はもちいいおか | 羽茂大石はもちおおいし | 羽茂大崎はもちおおさき | 羽茂大橋はもちおおはし | 羽茂上山田はもちかみやまだ | 羽茂亀脇はもちかめわき | 羽茂小泊はもちこどまり | 羽茂三瀬はもちさんせ | 羽茂滝平はもちたきだいら | 羽茂本郷はもちほんごう | 羽茂村山はもちむらやま | 羽吉はよし | 原黒はらくろ | 東鵜島ひがしうしま | 東大通ひがしおおどおり | 東強清水ひがしこわしみず | 東立島ひがしたつしま | 姫津ひめづ | 平清水ひらしみず | 平松ひらまつ | 深浦ふかうら | 畉田ふた | 二見ふたみ | 坊ケ浦ぼうがうら | 真浦まうら | 真木まき | 真更川まさらがわ | 松ケ崎まつがさき | 真野まの | 真野大川まのおおかわ | 真野新町まのしんまち | 丸山まるやま | 三川みかわ | 見立みたて | 水渡田みとだ | 南片辺みなみかたべ | 南新保みなみしんぼ | 宮川みやかわ | 虫崎むしざき | 莚場むしろば | 目黒町めぐろまち | 藻浦もうら | 両尾もろお | 矢柄やがら | 柳沢やなぎさわ | 八幡やはた | 八幡新町やはたしんまち | 八幡町やはたまち | 山田やまだ | 大和やまと | 吉井よしい | 吉井本郷よしいほんごう | 吉岡よしおか | 四日町よっかまち | 米郷よなごう | 両津夷りょうつえびす | 両津夷新りょうつえびすしん | 両津大川りょうつおおがわ | 両津福浦りょうつふくうら | 両津湊りょうつみなと | 和木わき | 鷲崎わしざき

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

佐渡市近辺の市区町村

西区の地価 |  中央区の地価 |  西蒲区の地価



佐渡市の土地価格のまとめ

佐渡市の平均坪単価は5.6万円平米単価は1万6802円で、前年比では-3.11%下落↓しています。
佐渡市の土地価格は、新潟県の中で30位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1297位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

佐渡市内で土地評価額が最も高い場所は千種字後田丙317番1坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い場所は 新穂潟上1825番3坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

佐渡市と西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

佐渡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

佐渡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 佐渡市と西区を比較
  2. 佐渡市・西区・中央区を比較
  3. 佐渡市と中央区を比較
  4. 佐渡市・中央区・西蒲区を比較
  5. その他(新潟県の地価)


佐渡市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1435位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1433位広島県庄原市前年比 -3.10% ↓
1434位三重県熊野市前年比 -3.10% ↓
1435位新潟県佐渡市前年比 -3.11% ↓
1436位奈良県大淀町前年比 -3.16% ↓
1437位奈良県下市町前年比 -3.16% ↓

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