地価公示価格チェッカー  

柿崎駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

柿崎駅近隣の駅と地価を比較

柿崎駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4385位 /5079駅
4383位辰野駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4384位益子駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4385位柿崎駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4386位象潟駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4387位平泉駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4885位 /5079駅

4883位東觜崎駅前年比 -2.56% ↓
4884位橋本駅前年比 -2.57% ↓
4885位柿崎駅前年比 -2.57% ↓
4886位粕川駅前年比 -2.58% ↓
4887位輪西駅前年比 -2.58% ↓

駅柿崎駅周辺の地価平均

6万6007円 /坪単価
1万9967円 /m²単価
※2023年の柿崎駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.57% 下落↓

駅柿崎かきざき駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2023年 上越市の路線価図 ( 年7月発表)

柿崎駅周辺の地価推移グラフ

柿崎駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで柿崎駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...新潟県平均 ...柿崎駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柿崎駅近辺の駅地価

潟町駅の地価 |  土底浜駅の地価 |  鯨波駅の地価

柿崎駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
上越市柿崎区柿崎字仲町6366番1400m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
上越市柿崎区柿崎字小萱丁7193番800m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
上越市柿崎区直海浜字東畑1122番582600m
1.6万円 /m²
5.3万円 /坪
-2.44%↓詳細 推移 景観

NEW 柿崎駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
柿崎区岩手 0.02万円
0.065万円
不整形 県道 250m² 5万
R01/07-09月 6分
柿崎区柿崎 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 210m² 250万
H31/01-03月 7分
柿崎区柿崎 1.2万円
4万円
長方形 市道 210m² 250万
R02/04-06月 8分
柿崎区柿崎 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 210m² 320万
H30/10-12月 11分
柿崎区柿崎 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 300m² 650万
R01/10-12月 12分
柿崎区柿崎 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 195m² 480万
R01/07-09月 16分
柿崎区柿崎 0.84万円
2.8万円
台形 市道 460m² 390万
R01/07-09月 18分
柿崎区柿崎 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 190m² 650万
R02/04-06月 24分
柿崎区馬正面 1.4万円
4.6万円
台形 市道 180m² 250万
H31/01-03月 25分
柿崎区馬正面 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 140m² 200万
R02/04-06月 29分
柿崎区直海浜 0.029万円
0.097万円
ほぼ台形 県道 580m² 17万
H31/04-06月 30分
柿崎区竹鼻 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 国道 30m² 29万


柿崎駅の駅情報

柿崎駅
設計者 ジェイアール東日本建築設計事務所
施工 第一建設工業株式会社
建築主 JR logo (east)東日本旅客鉄道株式会社
構造形式 RC造
延床面積 114.4m2
階数 地上1階
着工 2008年7月
竣工 2008年12月
所在地 上越市柿崎区柿崎
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柿崎駅周辺の土地価格のまとめ

柿崎駅は 新潟県上越市 の方から主に利用されています。

2023年の柿崎駅周辺の平均坪単価は6.6万円平米単価は1万9967円で、前年比-2.57%下落↓しています。 柿崎駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4385位 /5079駅です。

柿崎駅周辺で地価が最も高いのは 上越市柿崎区柿崎字仲町6366番1坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安いのは 上越市柿崎区直海浜字東畑1122番58坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

柿崎駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


柿崎駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県上越市 駅地価ランキング


柿崎駅周辺の土地価格

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