地価公示価格チェッカー 　

兵庫県神戸市北区の地価公示価格・路線価
2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神戸市北区の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

21位 /47市区町村
19位西区平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
20位高砂市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
21位北区平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
22位太子町平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
23位洲本市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

14位 /47市区町村

12位兵庫県須磨区前年比 +2.97％ ↑
13位兵庫県長田区前年比 +2.85％ ↑
14位兵庫県北区前年比 +2.45％ ↑
15位兵庫県播磨町前年比 +2.34％ ↑
16位兵庫県宝塚市前年比 +2.25％ ↑
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神戸市北区の駅地価ランキング

1位高速長田駅18.3万円 /m²
60.6万円 /坪
2位西鈴蘭台駅10.4万円 /m²
34.2万円 /坪
3位谷上駅8.2万円 /m²
27.0万円 /坪
4位北鈴蘭台駅7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
5位鈴蘭台駅7.7万円 /m²
25.6万円 /坪
6位田尾寺駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
7位山の街駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
8位横山駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
9位岡場駅6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
10位道場南口駅5.5万円 /m²
18.0万円 /坪
11位箕谷駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
12位有馬温泉駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
13位大池駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
14位唐櫃台駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
15位花山駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
16位有馬口駅2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
17位五社駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
18位藍那駅1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
19位神鉄道場駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

479位 /1524市区町村
477位京都府木津川市平均 6.3万円 /m²
平均 20.9万円 /坪
478位兵庫県高砂市平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
479位兵庫県北区平均 6.3万円 /m²
平均 20.8万円 /坪
480位神奈川大井町平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
481位神奈川南足柄市平均 6.2万円 /m²
平均 20.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

362位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

360位愛知県岡崎市前年比 +2.46％ ↑
361位石川県白山市前年比 +2.46％ ↑
362位兵庫県北区前年比 +2.45％ ↑
363位愛知県高浜市前年比 +2.41％ ↑
364位愛知県尾張旭市前年比 +2.40％ ↑

兵庫県北区（きたく）の地価平均

20万7521円 /坪単価
6万2775円 /m²
※2025年発表神戸市北区の地価公示価格平均値 		前年比 +2.45%上昇↑
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神戸市北区の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県神戸市北区の地価推移グラフ

兵庫県と神戸市北区の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と神戸市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


神戸市北区の駅周辺地価
■あ
駅藍那（あいな） | 駅有馬温泉（ありまおんせん） | 駅有馬口（ありまぐち） | 駅大池（おおいけ） | 駅岡場（おかば）

■か
駅唐櫃台（からとだい） | 駅北鈴蘭台（きたすずらんだい） | 駅高速長田（こうそくながた） | 駅五社（ごしゃ）

■さ
駅神鉄道場（しんてつどうじょう） | 駅鈴蘭台（すずらんだい）

■た
駅田尾寺（たおじ） | 駅谷上（たにがみ） | 駅道場南口（どうじょうみなみぐち）

■な
駅西鈴蘭台（にしすずらんだい）

■は
駅花山（はなやま）

■ま
駅箕谷（みのたに）

■や
駅山の街（やまのまち） | 駅横山（よこやま）

NEW 2025年 神戸市北区の路線価図 ( 年7月発表)

兵庫県神戸市北区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

神戸市北区の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北五葉1-1-17西鈴蘭台70m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
鈴蘭台東町4-5-29鈴蘭台120m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
有野中町3-21-31田尾寺550m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
北五葉1-3-31西鈴蘭台230m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
若葉台4-7-19北鈴蘭台150m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+5.20%↑詳細 推移 景観
谷上東町11-16谷上300m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
_北鈴蘭台850m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
谷上南町17-3谷上800m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
_山の街1200m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
南五葉3-7-18西鈴蘭台800m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
鈴蘭台南町6-6-7鈴蘭台300m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
藤原台中町4-9-13岡場1000m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
_北鈴蘭台900m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_西鈴蘭台1500m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
_箕谷450m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
北五葉5-5-6西鈴蘭台1100m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
有野中町1-22-7岡場400m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_高速長田4400m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
鈴蘭台西町5-7-3鈴蘭台730m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
有野中町3-14-8田尾寺390m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
鈴蘭台東町4-9-30鈴蘭台500m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
鈴蘭台北町9-20-11鈴蘭台1600m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
緑町2-15-18山の街600m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
鹿の子台北町4-14-9道場南口850m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+5.40%↑詳細 推移 景観
_谷上2400m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
_北鈴蘭台1300m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
_道場南口950m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
_北鈴蘭台1900m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
鈴蘭台東町7-4-21鈴蘭台950m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
_田尾寺1200m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
君影町4-8-15鈴蘭台1400m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_鈴蘭台2200m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_有馬温泉650m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_箕谷630m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_花山620m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_田尾寺600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大池3-25-17大池690m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
唐櫃台4-6-3唐櫃台850m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_道場南口1000m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
_山の街500m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_五社870m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_五社2200m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
青葉台39-2箕谷1500m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_花山1000m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_有馬口550m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
_横山1200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_藍那350m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_五社3000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_神鉄道場1300m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_横山6500m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_五社8000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

神戸市北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉台（あおばだい） | 赤松台（あかまつだい） | 有野台（ありのだい） | 有野町有野（ありのちょうありの） | 有野町唐櫃（ありのちょうからと） | 有野町二郎（ありのちょうにろう） | 有野中町（ありのなかまち） | 有馬町（ありまちょう） | 泉台（いずみだい） | 淡河町淡河（おうごちょうおうご） | 淡河町勝雄（おうごちょうかつお） | 淡河町北僧尾（おうごちょうきたそお） | 淡河町北畑（おうごちょうきたはた） | 淡河町木津（おうごちょうきづ） | 淡河町行原（おうごちょうぎょうのはら） | 淡河町神田（おうごちょうこうだ） | 淡河町中山（おうごちょうなかやま） | 淡河町野瀬（おうごちょうのせ） | 淡河町萩原（おうごちょうはぎわら） | 淡河町東畑（おうごちょうひがしばた） | 淡河町神影（おうごちょうみかげ） | 淡河町南僧尾（おうごちょうみなみそお） | 大池見山台（おおいけみやまだい） | 大沢町市原（おおぞうちょういちはら） | 大沢町上大沢（おおぞうちょうかみおおぞう） | 大沢町神付（おおぞうちょうかんづけ） | 大沢町簾（おおぞうちょうすだれ） | 大沢町中大沢（おおぞうちょうなかおおぞう） | 大沢町日西原（おおぞうちょうひさいばら） | 大原（おおはら） | 大脇台（おおわきだい） | 小倉台（おぐらだい） | 柏尾台（かしおだい） | 桂木（かつらぎ） | 鹿の子台北町（かのこだいきたまち） | 鹿の子台南町（かのこだいみなみまち） | 唐櫃台（からとだい） | 唐櫃六甲台（からとろっこうだい） | 北五葉（きたごよう） | 君影町（きみかげちょう） | 京地（きょうじ） | 甲栄台（こうえいだい） | 上津台（こうづだい） | 幸陽町（こうようちょう） | 広陵町（こうりょうちょう） | 桜森町（さくらしんまち） | 菖蒲が丘（しょうぶがおか） | 杉尾台（すぎおだい） | 鈴蘭台北町（すずらんだいきたまち） | 鈴蘭台西町（すずらんだいにしまち） | 鈴蘭台東町（すずらんだいひがしまち） | 鈴蘭台南町（すずらんだいみなみまち） | 星和台（せいわだい） | 惣山町（そうやまちょう） | 谷上西町（たにがみにしまち） | 谷上東町（たにがみひがしまち） | 谷上南町（たにがみみなみまち） | 筑紫が丘（つくしがおか） | 道場町生野（どうじょうちょういくの） | 道場町日下部（どうじょうちょうくさかべ） | 道場町塩田（どうじょうちょうしおた） | 道場町道場（どうじょうちょうどうじょう） | 道場町平田（どうじょうちょうひらた） | 中里町（なかざとちょう） | 長尾町宅原（ながおちょうえいばら） | 長尾町上津（ながおちょうこうづ） | 鳴子（なるこ） | 西大池（にしおおいけ） | 西山（にしやま） | 八多町上小名田（はたちょうかみおなだ） | 八多町下小名田（はたちょうしもおなだ） | 八多町附物（はたちょうつくもの） | 八多町中（はたちょうなか） | 八多町西畑（はたちょうにしばた） | 八多町屏風（はたちょうびょうぶ） | 八多町深谷（はたちょうふかたに） | 八多町柳谷（はたちょうやなぎだに） | 八多町吉尾（はたちょうよしお） | 花山台（はなやまだい） | 花山中尾台（はなやまなかおだい） | 花山東町（はなやまひがしまち） | 東有野台（ひがしありのだい） | 東大池（ひがしおおいけ） | 日の峰（ひのみね） | ひよどり北町（ひよどりきたまち） | ひよどり台（ひよどりだい） | ひよどり台南町（ひよどりだいみなみまち） | 藤原台北町（ふじわらだいきたまち） | 藤原台中町（ふじわらだいなかまち） | 藤原台南町（ふじわらだいみなみまち） | 松が枝町（まつがえちょう） | 松宮台（まつみやだい） | 緑町（みどりまち） | 南五葉（みなみごよう） | 山田町藍那（やまだちょうあいな） | 山田町小河（やまだちょうおうご） | 山田町小部（やまだちょうおうぶ） | 山田町大池（やまだちょうおおいけ） | 山田町上谷上（やまだちょうかみたにがみ） | 山田町坂本（やまだちょうさかもと） | 山田町下谷上（やまだちょうしもたにがみ） | 山田町衝原（やまだちょうつくはら） | 山田町中（やまだちょうなか） | 山田町西下（やまだちょうにししも） | 山田町原野（やまだちょうはらの） | 山田町東下（やまだちょうひがししも） | 山田町福地（やまだちょうふくち） | 山田町与左衛門新田（やまだちょうよざえもんしんでん） | 若葉台（わかばだい）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

神戸市北区近辺の市区町村

兵庫区の地価　|　 長田区の地価　|　 須磨区の地価



神戸市北区の土地価格のまとめ

神戸市北区の平均坪単価は20.8万円平米単価は6万2775円で、前年比では+2.45％上昇↑しています。
神戸市北区の土地価格は、兵庫県の中で21位（47市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは479位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高速長田駅で坪単価60.6万円1平方mあたり18.3万円、最も安い駅は神鉄道場駅で坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は谷上駅で前年比+4.57％↑、上昇率が最も低い駅は藍那駅で前年比-0.50％↓です。

神戸市北区内で土地評価額が最も高い場所は北五葉1-1-17で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安い場所は _ で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約18.8倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

神戸市北区と兵庫区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

神戸市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

神戸市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 神戸市北区と兵庫区を比較
  2. 神戸市北区・兵庫区・長田区を比較
  3. 神戸市北区と長田区を比較
  4. 神戸市北区・長田区・須磨区を比較
  5. その他（兵庫県の地価）


駐車場検索

神戸市北区の駐車場

神戸市北区の駅上昇率ランキング


1位谷上駅前年比 +4.57％↑
2位道場南口駅前年比 +4.13％↑
3位西鈴蘭台駅前年比 +3.52％↑
4位岡場駅前年比 +3.40％↑
5位北鈴蘭台駅前年比 +3.26％↑
6位田尾寺駅前年比 +3.10％↑
7位山の街駅前年比 +2.60％↑
8位花山駅前年比 +2.50％↑
9位大池駅前年比 +2.40％↑
10位鈴蘭台駅前年比 +2.33％↑
11位高速長田駅前年比 +2.01％↑
12位箕谷駅前年比 +1.97％↑
13位唐櫃台駅前年比 +1.40％↑
14位有馬温泉駅前年比 +1.35％↑
15位横山駅前年比 +1.27％↑
16位五社駅前年比 +1.20％↑
17位有馬口駅前年比 +1.10％↑
18位神鉄道場駅前年比 +0.00％
19位藍那駅前年比 -0.50％↓

地価ランキング

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