地価公示価格チェッカー  

兵庫県神戸市北区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
地価見積
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履歴

神戸市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

485位 /1524市区町村
19.0万円 /坪単価 5.7万円 /m²単価  (-1.01%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

483位兵庫県高砂市平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
484位愛知県瀬戸市平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
485位兵庫県北区平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
486位山梨県甲府市平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
487位群馬県前橋市平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

22位 /47市区町村
20位西区平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
21位高砂市平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
22位北区平均 5.7万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
23位豊岡市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
24位太子町平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

神戸市北区の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

26位 /47市区町村

24位兵庫県篠山市前年比 -0.92% ↓
25位兵庫県加東市前年比 -0.98% ↓
26位兵庫県北区前年比 -1.01% ↓
27位兵庫県南あわじ市前年比 -1.03% ↓
28位兵庫県三田市前年比 -1.12% ↓

神戸市北区の駅地価ランキング

1位西鈴蘭台駅9.3万円 /m²
30.7万円 /坪
2位鈴蘭台駅7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
3位鈴蘭台西口駅7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
4位北鈴蘭台駅7.0万円 /m²
23.3万円 /坪
5位田尾寺駅6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
6位横山駅6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
7位山の街駅6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
8位谷上駅5.8万円 /m²
19.3万円 /坪
9位箕谷駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
10位岡場駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
11位道場南口駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
12位花山駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
13位唐櫃台駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
14位有馬温泉駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
15位二郎駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
16位大池駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
17位有馬口駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
18位五社駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
19位藍那駅2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
20位神鉄道場駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪

北区きたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県神戸市北区の地価推移グラフ

兵庫県と神戸市北区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と神戸市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


神戸市北区の駅周辺地価


駅藍那あいな | 駅有馬温泉ありまおんせん | 駅有馬口ありまぐち | 駅大池おおいけ | 駅岡場おかば


駅唐櫃台からとだい | 駅北鈴蘭台きたすずらんだい | 駅五社ごしゃ


駅神鉄道場しんてつどうじょう | 駅鈴蘭台すずらんだい | 駅鈴蘭台西口すずらんだいにしぐち


駅田尾寺たおじ | 駅谷上たにがみ | 駅道場南口どうじょうみなみぐち


駅西鈴蘭台にしすずらんだい | 駅二郎にろう


駅花山はなやま


駅箕谷みのたに


駅山の街やまのまち | 駅横山よこやま

兵庫県神戸市北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 神戸市北区の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

神戸市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北五葉1-1-17西鈴蘭台70m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鈴蘭台東町4-5-29鈴蘭台120m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
有野中町3-21-31田尾寺550m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
北五葉1-3-31西鈴蘭台230m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若葉台4-7-19北鈴蘭台150m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
松宮台1丁目12番13北鈴蘭台960m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
南五葉3-7-18西鈴蘭台800m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
谷上南町17-3谷上800m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂木2丁目23番18山の街1200m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
惣山町3丁目5番8北鈴蘭台900m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
鈴蘭台南町4丁目4番22鈴蘭台西口490m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
星和台6丁目16番2西鈴蘭台1500m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
鈴蘭台南町6-6-7鈴蘭台300m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
北五葉5-5-6西鈴蘭台1100m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
藤原台中町4-9-13岡場1000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
松が枝町2丁目3番11箕谷450m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
鈴蘭台西町5-7-3鈴蘭台800m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
ひよどり台南町2丁目3番58西鈴蘭台5500m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
鈴蘭台東町4-9-30鈴蘭台500m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
鈴蘭台北町9-20-11鈴蘭台1600m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
緑町2-15-18山の街600m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
鈴蘭台東町7-4-21鈴蘭台950m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
有野中町3-14-8田尾寺390m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
泉台5丁目6番19北鈴蘭台1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
君影町4-8-15鈴蘭台1400m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
筑紫が丘5丁目15番2北鈴蘭台1300m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
小倉台3丁目3番14山の街2100m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
八多町中字上ヨサ田1243番道場南口950m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中里町2丁目16番7鈴蘭台2200m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
大脇台5-3北鈴蘭台880m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
西山1丁目26番4田尾寺1200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田町下谷上字小橋5番9箕谷630m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
花山台2-30花山100m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
有馬町字峠堂138番3有馬温泉650m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸陽町2丁目9番5花山620m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
山田町下谷上字小畑5番14谷上600m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観
山田町下谷上字猪ころび4番73山の街500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
唐櫃台4-6-3唐櫃台850m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
青葉台39-2箕谷1500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観
東大池3-24-16大池800m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
有野町有野字家ノ下305番1五社870m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
道場町日下部字町裡127番道場南口1000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
大池見山台14番135花山1000m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-2.00%↓詳細 推移 景観
有野町二郎字三隅691番4二郎800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観
東有野台4丁目8番11五社2200m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
有野町唐櫃字水ナシ2番12有馬口550m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
長尾町宅原字内垣508番1横山1200m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
山田町藍那字下手11番藍那350m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
八多町附物字五月田309番1五社3000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
道場町塩田字西塚1222番神鉄道場1300m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
大沢町日西原字小屋かち2106番1横山6500m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
淡河町行原字沢ノ垣111番五社11000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
淡河町野瀬字一ノ坪1858番五社8000m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

神戸市北区の住所一覧

*青葉台 | 赤松台 | 有野台 | *有野町有野 | *有野町唐櫃 | 有野町二郎 | *有野中町 | *有馬町 | *泉台 | 淡河町淡河 | 淡河町勝雄 | 淡河町北僧尾 | 淡河町北畑 | 淡河町木津 | *淡河町行原 | 淡河町神田 | 淡河町中山 | 淡河町野瀬 | 淡河町萩原 | 淡河町東畑 | 淡河町神影 | 淡河町南僧尾 | 大池見山台 | 大沢町市原 | 大沢町上大沢 | 大沢町神付 | 大沢町簾 | 大沢町中大沢 | *大沢町日西原 | 大原 | 大脇台 | *小倉台 | 柏尾台 | *桂木 | 鹿の子台北町 | 鹿の子台南町 | *唐櫃台 | 唐櫃六甲台 | 北五葉 | *君影町 | 京地 | 甲栄台 | 上津台 | 幸陽町 | 広陵町 | 桜森町 | 菖蒲が丘 | 杉尾台 | 鈴蘭台北町 | *鈴蘭台西町 | *鈴蘭台東町 | *鈴蘭台南町 | *星和台 | *惣山町 | 谷上西町 | 谷上東町 | 谷上南町 | *筑紫が丘 | 道場町生野 | 道場町日下部 | *道場町塩田 | 道場町道場 | 道場町平田 | *中里町 | *長尾町宅原 | 長尾町上津 | 鳴子 | 西大池 | *西山 | 八多町上小名田 | 八多町下小名田 | *八多町附物 | 八多町中 | 八多町西畑 | 八多町屏風 | 八多町深谷 | 八多町柳谷 | 八多町吉尾 | *花山台 | 花山中尾台 | 花山東町 | *東有野台 | *東大池 | 日の峰 | ひよどり北町 | ひよどり台 | *ひよどり台南町 | 藤原台北町 | 藤原台中町 | 藤原台南町 | *松が枝町 | *松宮台 | *緑町 | 南五葉 | 山田町藍那 | 山田町小河 | 山田町小部 | 山田町大池 | 山田町上谷上 | 山田町坂本 | 山田町下谷上 | 山田町衝原 | 山田町中 | 山田町西下 | 山田町原野 | 山田町東下 | 山田町福地 | 山田町与左衛門新田 | *若葉台
*...公示価格調査が実施された住所)

神戸市北区近辺の市区町村

兵庫区の地価 |  長田区の地価 |  須磨区の地価



神戸市北区の土地価格のまとめ

神戸市北区の平均坪単価は19.0万円平米単価は5.7万円で、前年比では-1.01%下落↓しています。
神戸市北区の土地価格は、兵庫県の中で22位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは485位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西鈴蘭台駅坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円、最も安い駅は神鉄道場駅坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は田尾寺駅前年比-0.30%↓、下落率が最も高い駅は二郎駅前年比-3.56%↓です。

神戸市北区内で土地評価額が最も高い場所は北五葉1-1-17坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円、最も安い場所は 淡河町野瀬字一ノ坪1858番坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約16.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

神戸市北区と兵庫区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

神戸市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

神戸市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 神戸市北区と兵庫区を比較
  2. 神戸市北区・兵庫区・長田区を比較
  3. 神戸市北区と長田区を比較
  4. 神戸市北区・長田区・須磨区を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


神戸市北区の駅上昇率ランキング


1位田尾寺駅前年比 -0.30%↓
2位北鈴蘭台駅前年比 -0.63%↓
3位横山駅前年比 -0.67%↓
4位西鈴蘭台駅前年比 -0.78%↓
5位道場南口駅前年比 -0.97%↓
6位鈴蘭台駅前年比 -1.00%↓
7位山の街駅前年比 -1.14%↓
8位神鉄道場駅前年比 -1.15%↓
9位谷上駅前年比 -1.22%↓
10位箕谷駅前年比 -1.25%↓
11位藍那駅前年比 -1.42%↓
12位鈴蘭台西口駅前年比 -1.48%↓
13位五社駅前年比 -1.63%↓
14位岡場駅前年比 -1.90%↓
15位有馬口駅前年比 -1.96%↓
16位花山駅前年比 -1.98%↓
17位唐櫃台駅前年比 -2.01%↓
18位大池駅前年比 -2.11%↓
19位有馬温泉駅前年比 -2.94%↓
20位二郎駅前年比 -3.56%↓

神戸市北区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

914位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

912位大阪府羽曳野市前年比 -1.00% ↓
913位神奈川箱根町前年比 -1.00% ↓
914位兵庫県北区前年比 -1.01% ↓
915位徳島県小松島市前年比 -1.01% ↓
916位青森県平川市前年比 -1.01% ↓

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