地価公示価格チェッカー  

兵庫県揖保郡太子町の地価公示価格・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

揖保郡太子町の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

22位 /47市区町村
20位高砂市平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
21位北区平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
22位太子町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
23位洲本市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
24位稲美町平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

23位 /47市区町村

21位兵庫県三木市前年比 +0.03% ↑
22位兵庫県長田区前年比 -0.02% ↓
23位兵庫県太子町前年比 -0.07% ↓
24位兵庫県加西市前年比 -0.11% ↓
25位兵庫県姫路市前年比 -0.11% ↓
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揖保郡太子町の駅地価ランキング

1位網干駅5.7万円 /m²
18.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

531位 /1526市区町村
529位岡山県南区平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
530位石川県津幡町平均 5.4万円 /m²
平均 17.7万円 /坪
531位兵庫県太子町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
532位埼玉県滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
533位熊本県北区平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

679位 /1526市区町村
※2023年と2022年の地価公示価格を基に算出

677位静岡県御殿場市前年比 -0.07% ↓
678位愛知県武豊町前年比 -0.07% ↓
679位兵庫県太子町前年比 -0.07% ↓
680位青森県三沢市前年比 -0.07% ↓
681位島根県出雲市前年比 -0.07% ↓

兵庫県太子町(たいしちょう)の地価平均

17万6331円 /坪単価
5万3340円 /m²
※2023年発表揖保郡太子町の地価公示価格平均値
前年比 -0.07%下落↓
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揖保郡太子町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県揖保郡太子町の地価推移グラフ

兵庫県と揖保郡太子町の地価公示価格の推移です。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と揖保郡太子町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


揖保郡太子町の駅周辺地価

■あ
駅網干(あぼし)

NEW 2023年 揖保郡太子町の路線価図 ( 年7月発表)

揖保郡太子町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鵤字水走り380番15網干3000m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
老原字市川原5番1網干2100m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太田字ヨフカ1537番8網干3800m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
老原字市川原15番9網干2300m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
佐用岡字村ノ西196番2網干3500m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観

揖保郡太子町の不動産取引価格 (土地の実売買)

阿曽(あそ) | 鵤(いかるが) | 糸井(いとい) | 岩見構(いわみかまえ) | 老原(おいばら) | 王子(おうじ) | 太田(おおた) | 沖代(おきだい) | 上太田(かみおおだ) | 黒岡(くろおか) | 佐用岡(さよおか) | 下阿曽(しもあそ) | 常全(じょうぜん) | 竹広(たけひろ) | 立岡(たつおか) | 塚森(つかもり) | 天満山(てんまやま) | 東出(とうで) | 東南(とうなん) | 東保(とうぼ) | 原(はら) | 馬場(ばば) | 広坂(ひろさか) | 福地(ふくじ) | 船代(ふなだい) | 松尾(まつお) | 松ケ下(まつがした) | 宮本(みやもと) | 矢田部(やたべ) | 山田(やまだ) | 吉福(よしふく) | 米田(よねだ) | 蓮常寺(れんじょうじ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

揖保郡太子町近辺の市区町村

たつの市の地価 |  姫路市の地価 |  相生市の地価


2320

揖保郡太子町の土地価格のまとめ

揖保郡太子町の平均坪単価は17.6万円平米単価は5万3340円で、前年比では-0.07%下落↓しています。
揖保郡太子町の土地価格は、兵庫県の中で22位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは531位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は網干駅で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は網干駅で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は網干駅で前年比-0.26%↓、下落率が最も高い駅は網干駅で前年比-0.26%↓です。

揖保郡太子町内で土地評価額が最も高い場所は鵤字水走り380番15で坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円、最も安い場所は 佐用岡字村ノ西196番2 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

揖保郡太子町とたつの市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

揖保郡太子町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

揖保郡太子町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 揖保郡太子町とたつの市を比較
  2. 揖保郡太子町・たつの市・姫路市を比較
  3. 揖保郡太子町と姫路市を比較
  4. 揖保郡太子町・姫路市・相生市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


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揖保郡太子町の駅上昇率ランキング


1位網干駅前年比 -0.26%↓

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