地価公示価格チェッカー  

西鈴蘭台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
西鈴蘭台駅 外観
駅舎

西鈴蘭台駅周辺の地価平均

30万5180円 /坪単価 9万2317円 /m²単価
 (-0.80% 下落↓)
※2019年の西鈴蘭台駅周辺の公示価格平均

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西鈴蘭台駅近隣の駅と地価を比較

西鈴蘭台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1967位 /5112駅
1965位亀山駅平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
1966位西岡崎駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
1967位西鈴蘭台駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
1968位二宮駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
1969位坂戸駅平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3698位 /5112駅

3696位鯰田駅前年比 -0.80% ↓
3697位志度駅前年比 -0.80% ↓
3698位西鈴蘭台駅前年比 -0.80% ↓
3699位当麻寺駅前年比 -0.80% ↓
3700位都農駅前年比 -0.80% ↓

西鈴蘭台にしすずらんだい駅の地価公示価格・路線価

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西鈴蘭台駅周辺の地価推移グラフ

西鈴蘭台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで西鈴蘭台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...西鈴蘭台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西鈴蘭台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


西鈴蘭台駅近辺の駅地価

鈴蘭台西口駅の地価 |  鈴蘭台駅の地価 |  藍那駅の地価

西鈴蘭台駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区北五葉1-1-1770m
17.1万円 /m²
56.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北区北五葉1-3-31230m
9.5万円 /m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北区南五葉3-7-18800m
7.8万円 /m²
26.0万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
神戸市北区星和台6丁目16番21500m
7.2万円 /m²
23.6万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
北区北五葉5-5-61100m
6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
神戸市北区ひよどり台南町2丁目3番585500m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観

西鈴蘭台駅の不動産取引情報

NEW 西鈴蘭台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
北五葉 9.6万円
32万円
長方形 市道 195m² 1900万
H30/10-12月 4分
北五葉 14万円
46万円
長方形 県道 330m² 4600万
H30/04-06月 6分
鈴蘭台南町 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 290m² 2400万
H29/07-09月 7分
北五葉 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2200万
H29/04-06月 7分
北五葉 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 8分
鳴子 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 市道 65m² 10万
H30/01-03月 9分
南五葉 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1200万
H29/04-06月 11分
鳴子 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 570m² 2600万
H29/10-12月 11分
北五葉 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1900万
H29/10-12月 13分
南五葉 6.4万円
21万円
長方形 市道 330m² 2100万
H29/07-09月 13分
北五葉 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2300万
H29/10-12月 14分
南五葉 8.2万円
27万円
長方形 市道 165m² 1400万
H30/01-03月 14分
北五葉 8.4万円
28万円
長方形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 15分
北五葉 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 370m² 2000万
H29/10-12月 15分
北五葉 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1500万
H29/07-09月 18分
星和台 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1700万
H29/10-12月 19分
星和台 8.1万円
27万円
長方形 市道 190m² 1600万
H30/07-09月 19分
星和台 6.4万円
21万円
長方形 市道 230m² 1500万
H29/07-09月 21分
星和台 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 350m² 1600万
H29/04-06月 21分
星和台 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1300万
H29/07-09月 23分
泉台 2.7万円
9.1万円
長方形 市道 240m² 660万
H30/04-06月 23分
星和台 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1000万
H30/07-09月 24分
星和台 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 670m² 3000万
H30/07-09月 25分
星和台 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1500万
H30/04-06月 25分
星和台 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1900万
H29/07-09月 26分
星和台 4.7万円
16万円
長方形 市道 320m² 1500万
H30/04-06月 30分
ひよどり台 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 270m² 1200万
H30/04-06月 30分
ひよどり台 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 15m² 110万
H30/01-03月 30分
ひよどり台 6.4万円
21万円
長方形 市道 230m² 1500万
H30/01-03月 30分
ひよどり台 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1400万
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NEW 西鈴蘭台駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 4分
北五葉 3LDK 70m² 780万円
17年 RC
H30/10-12月 4分
鈴蘭台西町 3LDK 70m² 1400万円
22年 RC
H30/04-06月 4分
鈴蘭台南町 3LDK 65m² 2600万円
4年 RC
H30/04-06月 5分
南五葉 2LDK 45m² 290万円
48年 RC
H29/04-06月 6分
北五葉 3LDK 70m² 690万円
33年 SRC
H30/04-06月 6分
鈴蘭台西町 3LDK 65m² 1200万円
22年 RC
H29/04-06月 7分
北五葉 3LDK 70m² 690万円
33年 SRC
H29/10-12月 7分
北五葉 3LDK 70m² 680万円
33年 SRC
H30/10-12月 8分
北五葉 4LDK 80m² 1200万円
32年 RC
H30/10-12月 11分
南五葉 3LDK 65m² 1300万円
24年 RC
H30/07-09月 11分
南五葉 3LDK 65m² 700万円
24年 RC
H29/10-12月 11分
南五葉 3LDK 65m² 890万円
23年 RC
H29/10-12月 11分
北五葉 3LDK 65m² 620万円
31年
H29/10-12月 18分
君影町 3LDK 70m² 360万円
32年 SRC
H29/10-12月 18分
泉台 3LDK 80m² 50万円
32年 RC
H29/04-06月 18分
泉台 3LDK 65m² 40万円
32年 RC
H30/01-03月 21分
泉台 3LDK 75m² 500万円
38年 RC
H30/07-09月 23分
泉台 3LDK 65m² 250万円
33年 RC
H30/04-06月 23分
泉台 65m² 1500万円
37年 RC
H31/01-03月 30分
ひよどり台 4DK 60m² 550万円
44年 RC
H30/10-12月 30分
ひよどり台 3LDK 60m² 270万円
43年
H30/04-06月 30分
ひよどり台 3LDK 65m² 350万円
43年 RC
H29/07-09月 30分
ひよどり台 4LDK 60m² 190万円
43年 RC
H29/07-09月 30分
ひよどり台 4DK 65m² 120万円
42年 RC
H29/04-06月 30分
ひよどり台 3LDK 60m² 200万円
42年 RC
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※築年数は売却時点の概算


西鈴蘭台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西鈴蘭台駅
鈴蘭台西口 (0.5km)
(1.7km) 藍那 →
所在地 神戸市北区北五葉一丁目1-1
所属事業者 神戸電鉄
所属路線 粟生線
キロ程 1.3km(鈴蘭台起点)
湊川から8.8km
新開地から9.2km
駅構造 地上駅
ホーム 相対式2面2線
乗車人員 5,060人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)6月5日

西鈴蘭台駅周辺の土地価格のまとめ

西鈴蘭台駅は 兵庫県北区 の方から主に利用されています。

2019年の西鈴蘭台駅周辺の平均坪単価は30.5万円平米単価は9万2317円で、前年比-0.80%下落↓しています。 西鈴蘭台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1967位 /5112駅です。

西鈴蘭台駅周辺で地価が最も高いのは 北区北五葉1-1-17坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円、最も安いのは 神戸市北区ひよどり台南町2丁目3番58坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西鈴蘭台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西鈴蘭台駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県北区 駅地価ランキング


西鈴蘭台駅周辺の土地価格

兵庫県北区の地価



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