西鈴蘭台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)

西鈴蘭台駅周辺の地価平均

30万3471円 /坪単価	9万1800円 /m²単価
(-0.71% 下落)

※2020年の西鈴蘭台駅周辺の公示価格平均

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西鈴蘭台駅の駐車場

西鈴蘭台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1989位 /5105駅

1987位	元町駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.4万円 /坪
1988位	北初富駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.3万円 /坪
1989位	西鈴蘭台駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.3万円 /坪
1990位	同志社前駅	平均 9.2万円 /m²	平均 30.2万円 /坪
1991位	蓮田駅	平均 9.1万円 /m²	平均 30.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3670位 /5105駅

3668位	日野駅	前年比 -0.71％
3669位	榎井駅	前年比 -0.71％
3670位	西鈴蘭台駅	前年比 -0.71％
3671位	大宝駅	前年比 -0.71％
3672位	下庄駅	前年比 -0.71％

西鈴蘭台（にしすずらんだい）駅の地価公示価格・路線価

西鈴蘭台駅周辺の地価推移グラフ

西鈴蘭台駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西鈴蘭台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...兵庫県平均　■...西鈴蘭台駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

西鈴蘭台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

西鈴蘭台駅近辺の駅地価

鈴蘭台西口駅の地価　|　鈴蘭台駅の地価　|　藍那駅の地価

西鈴蘭台駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
北区北五葉1-1-17	70m	17.1万円 /m²	56.5万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
北区北五葉1-3-31	230m	9.5万円 /m²	31.4万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
北区南五葉3-7-18	800m	7.8万円 /m²	25.6万円 /坪	-1.27%	詳細推移景観
神戸市北区星和台6丁目16番2	1500m	7.1万円 /m²	23.4万円 /坪	-1.12%	詳細推移景観
北区北五葉5-5-6	1100m	6.8万円 /m²	22.6万円 /坪	-1.15%	詳細推移景観
神戸市北区ひよどり台南町2丁目3番58	5500m	6.8万円 /m²	22.5万円 /坪	-0.73%	詳細推移景観

西鈴蘭台駅の不動産取引価格

西鈴蘭台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	3分	北五葉	9.6万円	32万円	長方形	市道	195m²	1900万
H30/10-12月	4分	北五葉	14万円	46万円	長方形	県道	330m²	4600万
H30/04-06月	6分	鈴蘭台南町	8.1万円	27万円	ほぼ正方形	市道	290m²	2400万
H29/07-09月	7分	北五葉	14万円	45万円	ほぼ長方形	市道	160m²	2200万
H29/04-06月	7分	北五葉	6.9万円	23万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1400万
H29/04-06月	8分	鳴子	0.15万円	0.5万円	ほぼ台形	市道	65m²	10万
H30/01-03月	9分	南五葉	7.5万円	25万円	ほぼ長方形	市道	155m²	1200万
H29/04-06月	11分	鳴子	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	570m²	2600万
H29/10-12月	11分	北五葉	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	160m²	1900万
H29/10-12月	13分	南五葉	6.4万円	21万円	長方形	市道	330m²	2100万
H29/07-09月	13分	北五葉	7.3万円	24万円	ほぼ長方形	市道	320m²	2300万
H29/10-12月	14分	南五葉	8.2万円	27万円	長方形	市道	165m²	1400万
H30/01-03月	14分	北五葉	8.4万円	28万円	長方形	市道	165m²	1400万
H31/01-03月	15分	北五葉	5.4万円	18万円	ほぼ台形	市道	370m²	2000万
H29/10-12月	15分	北五葉	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	380m²	1500万
H29/07-09月	18分	星和台	7.1万円	24万円	ほぼ長方形	市道	240m²	1700万
H29/10-12月	19分	星和台	8.1万円	27万円	長方形	市道	190m²	1600万
H30/07-09月	19分	星和台	6.4万円	21万円	長方形	市道	230m²	1500万
H29/07-09月	21分	星和台	4.4万円	14万円	ほぼ台形	市道	350m²	1600万
H29/04-06月	21分	星和台	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1300万
H29/07-09月	23分	泉台	2.7万円	9.1万円	長方形	市道	240m²	660万
H30/04-06月	23分	星和台	3万円	10万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1000万
H30/07-09月	24分	星和台	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	670m²	3000万
H30/07-09月	25分	星和台	4.5万円	15万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1500万
H30/04-06月	25分	星和台	5.7万円	19万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1900万
H29/07-09月	26分	星和台	4.7万円	16万円	長方形	市道	320m²	1500万
H30/04-06月	30分	ひよどり台	4.5万円	15万円	ほぼ台形	市道	270m²	1200万
H30/04-06月	30分	ひよどり台	8.3万円	27万円	ほぼ長方形	市道	15m²	110万
H30/01-03月	30分	ひよどり台	6.4万円	21万円	長方形	市道	230m²	1500万
H30/01-03月	30分	ひよどり台	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	260m²	1400万

西鈴蘭台駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/07-09月	4分	北五葉	３ＬＤＫ	70m²	780万円	17年	ＲＣ
H30/10-12月	4分	鈴蘭台西町	３ＬＤＫ	70m²	1400万円	22年	ＲＣ
H30/04-06月	4分	鈴蘭台南町	３ＬＤＫ	65m²	2600万円	4年	ＲＣ
H30/04-06月	5分	南五葉	２ＬＤＫ	45m²	290万円	48年	ＲＣ
H29/04-06月	6分	北五葉	３ＬＤＫ	70m²	690万円	33年	ＳＲＣ
H30/04-06月	6分	鈴蘭台西町	３ＬＤＫ	65m²	1200万円	22年	ＲＣ
H29/04-06月	7分	北五葉	３ＬＤＫ	70m²	690万円	33年	ＳＲＣ
H29/10-12月	7分	北五葉	３ＬＤＫ	70m²	680万円	33年	ＳＲＣ
H30/10-12月	8分	北五葉	４ＬＤＫ	80m²	1200万円	32年	ＲＣ
H30/10-12月	11分	南五葉	３ＬＤＫ	65m²	1300万円	24年	ＲＣ
H30/07-09月	11分	南五葉	３ＬＤＫ	65m²	700万円	24年	ＲＣ
H29/10-12月	11分	南五葉	３ＬＤＫ	65m²	890万円	23年	ＲＣ
H29/10-12月	11分	北五葉	３ＬＤＫ	65m²	620万円	31年
H29/10-12月	18分	君影町	３ＬＤＫ	70m²	360万円	32年	ＳＲＣ
H29/10-12月	18分	泉台	３ＬＤＫ	80m²	50万円	32年	ＲＣ
H29/04-06月	18分	泉台	３ＬＤＫ	65m²	40万円	32年	ＲＣ
H30/01-03月	21分	泉台	３ＬＤＫ	75m²	500万円	38年	ＲＣ
H30/07-09月	23分	泉台	３ＬＤＫ	65m²	250万円	33年	ＲＣ
H30/04-06月	23分	泉台		65m²	1500万円	37年	ＲＣ
H31/01-03月	30分	ひよどり台	４ＤＫ	60m²	550万円	44年	ＲＣ
H30/10-12月	30分	ひよどり台	３ＬＤＫ	60m²	270万円	43年
H30/04-06月	30分	ひよどり台	３ＬＤＫ	65m²	350万円	43年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	ひよどり台	４ＬＤＫ	60m²	190万円	43年	ＲＣ
H29/07-09月	30分	ひよどり台	４ＤＫ	65m²	120万円	42年	ＲＣ
H29/04-06月	30分	ひよどり台	３ＬＤＫ	60m²	200万円	42年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

西鈴蘭台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

西鈴蘭台駅
←鈴蘭台西口 (0.5km) (1.7km) 藍那 →
所在地	神戸市北区北五葉一丁目1-1
所属事業者	神戸電鉄
所属路線	粟生線
キロ程	1.3km（鈴蘭台起点）湊川から8.8km 新開地から9.2km
駅構造	地上駅
ホーム	相対式2面2線
乗車人員	5,060人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1970年（昭和45年）6月5日

西鈴蘭台駅周辺の土地価格のまとめ

西鈴蘭台駅は 兵庫県北区 の方から主に利用されています。

2020年の西鈴蘭台駅周辺の平均坪単価は30.3万円平米単価は9万1800円で、前年比-0.71％下落

しています。西鈴蘭台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1989位 /5105駅です。

西鈴蘭台駅周辺で地価が最も高いのは北区北五葉1-1-17 で坪単価56.5万円1平方mあたり17.1万円、最も安いのは神戸市北区ひよどり台南町2丁目3番58 で坪単価22.5万円1平方mあたり6.8万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

西鈴蘭台駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

西鈴蘭台駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県北区駅地価ランキング

西鈴蘭台駅周辺の土地価格

兵庫県北区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2020年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。