地価公示価格チェッカー  

京都府木津川市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

京都府木津川市の地価平均

21万6542円 /坪単価 6万5504円 /m²単価 (-0.86%下落↓)
※2019年発表木津川市の地価公示価格平均値

木津川市の地価ランキング

全国地価ランキング

429位 /1526市区町村
427位大阪府泉佐野市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
428位福岡県那珂川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
429位京都府木津川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
430位静岡県富士市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
431位福島県郡山市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪

京都府内地価ランキング

22位 /32市区町村
20位亀岡市平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
21位精華町平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
22位木津川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
23位舞鶴市平均 4.7万円 /m²
平均 15.7万円 /坪
24位福知山市平均 4.6万円 /m²
平均 15.2万円 /坪
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木津川市の地価上昇率ランキング

京都府内上昇率ランキング

23位 /32市区町村

21位京都府精華町前年比 -0.37% ↓
22位京都府大山崎町前年比 -0.69% ↓
23位京都府木津川市前年比 -0.86% ↓
24位京都府福知山市前年比 -0.90% ↓
25位京都府南丹市前年比 -1.14% ↓
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木津川市の駅地価ランキング

1位高の原駅11.3万円 /m²
37.2万円 /坪
2位木津川台駅9.3万円 /m²
30.8万円 /坪
3位木津駅6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
4位山田川駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
5位西木津駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
6位棚倉駅4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
7位加茂駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
8位上狛駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

木津川市きづがわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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京都府木津川市の地価推移グラフ

京都府と木津川市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に京都府全体と木津川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


木津川市の駅周辺地価


駅上狛かみこま | 駅加茂かも | 駅木津きづ | 駅木津川台きづがわだい


駅高の原たかのはら | 駅棚倉たなくら


駅西木津にしきづ


駅山田川やまだがわ

京都府木津川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 木津川市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

木津川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
兜台7丁目3番7高の原800m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
兜台4丁目8番11高の原1300m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相楽台5丁目11番8高の原900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
木津駅前1丁目19番木津300m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津川台1丁目7番6木津川台600m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津川台7丁目21番4木津川台1700m
8.9万円/m²
29.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相楽城下20番25山田川500m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
相楽川ノ尻27番39西木津180m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
木津神田6番73木津1200m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
州見台5丁目5番10木津3200m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木津池田101番3木津450m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
木津宮ノ裏36番90木津1200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
木津殿城77番22木津800m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
木津町宮ノ内54番木津850m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
相楽大里25番1山田川800m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
南加茂台13丁目3番8加茂2800m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
加茂町里東上田16番5加茂400m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
加茂町里中森10番8加茂350m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
山城町綺田南河原107番23棚倉830m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
山城町上狛藤原4番1上狛340m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
相楽西戸崎36番西木津600m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
鹿背山西大平6番木津1900m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
山城町椿井舟戸30番1上狛1300m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
加茂町例幣正等庵7番加茂2400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

木津川市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

市坂いちさか | 梅谷うめだに | 梅美台うめみだい | 鹿背山かせやま | 兜台かぶとだい | 加茂町井平尾かもちょういびらお | 加茂町岩船かもちょういわふね | 加茂町兎並かもちょううなみ | 加茂町駅西かもちょうえきにし | 加茂町駅東かもちょうえきひがし | 加茂町大野かもちょうおおの | 加茂町大畑かもちょうおおはた | 加茂町岡崎かもちょうおかざき | 加茂町奥畑かもちょうおくはた | 加茂町河原かもちょうかわら | 加茂町観音寺かもちょうかんおんじ | 加茂町北かもちょうきた | 加茂町北下手かもちょうきたしもで | 加茂町北大門かもちょうきただいもん | 加茂町里かもちょうさと | 加茂町勝風かもちょうしょうぶ | 加茂町尻枝かもちょうしりえだ | 加茂町銭司かもちょうぜず | 加茂町高去かもちょうたかさり | 加茂町高田かもちょうたかた | 加茂町辻かもちょうつじ | 加茂町西かもちょうにし | 加茂町西小かもちょうにしお | 加茂町東小上かもちょうひがしおかみ | 加茂町東小下かもちょうひがしおした | 加茂町法花寺野かもちょうほっけじの | 加茂町美浪かもちょうみなみ | 加茂町南下手かもちょうみなみしもで | 加茂町南大門かもちょうみなみだいもん | 加茂町森かもちょうもり | 加茂町山田かもちょうやまだ | 加茂町例幣かもちょうれいへい | 木津きづ | 木津駅前きづえきまえ | 木津川台きづがわだい | 木津町きづまち | 州見台くにみだい | 相楽さがなか | 相楽台さがなかだい | 城山台しろやまだい | 南加茂台ながもだい | 吐師はぜ | 山城町綺田やましろちょうかばた | 山城町上狛やましろちょうかみこま | 山城町北河原やましろちょうきたがわら | 山城町神童子やましろちょうじんどうじ | 山城町椿井やましろちょうつばい | 山城町平尾やましろちょうひらお

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

木津川市近辺の市区町村

精華町の地価 |  井手町の地価 |  京田辺市の地価



木津川市の土地価格のまとめ

木津川市の平均坪単価は21.7万円平米単価は6万5504円で、前年比では-0.86%下落↓しています。
木津川市の土地価格は、京都府の中で22位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは429位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高の原駅坪単価37.2万円1平方mあたり11.3万円、最も安い駅は上狛駅坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は高の原駅前年比+0.63%↑、上昇率が最も低い駅は加茂駅前年比-2.04%↓です。

木津川市内で土地評価額が最も高い場所は兜台7丁目3番7坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円、最も安い場所は 加茂町例幣正等庵7番坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約7.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

木津川市と精華町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

木津川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

木津川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 木津川市と精華町を比較
  2. 木津川市・精華町・井手町を比較
  3. 木津川市と井手町を比較
  4. 木津川市・井手町・京田辺市を比較
  5. その他(京都府の地価)


木津川市の駅上昇率ランキング


1位高の原駅前年比 +0.63%↑
2位木津川台駅前年比 +0.00%
3位木津駅前年比 -0.77%↓
4位上狛駅前年比 -0.93%↓
5位西木津駅前年比 -1.02%↓
6位山田川駅前年比 -1.04%↓
7位棚倉駅前年比 -1.89%↓
8位加茂駅前年比 -2.04%↓

木津川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

920位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

918位愛知県蒲郡市前年比 -0.84% ↓
919位島根県奥出雲町前年比 -0.85% ↓
920位京都府木津川市前年比 -0.86% ↓
921位岐阜県富加町前年比 -0.86% ↓
922位長野県飯田市前年比 -0.86% ↓

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