地価公示価格チェッカー  

兵庫県高砂市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高砂市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

20位 /47市区町村
18位三田市平均 6.5万円 /m²
平均 21.4万円 /坪
19位西区平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
20位高砂市平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
21位洲本市平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
22位北区平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

16位 /47市区町村

14位兵庫県須磨区前年比 +0.16% ↑
15位兵庫県播磨町前年比 +0.14% ↑
16位兵庫県高砂市前年比 +0.12% ↑
17位兵庫県福崎町前年比 +0.03% ↑
18位兵庫県稲美町前年比 +0.00%
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高砂市の駅地価ランキング

1位高砂駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
2位宝殿駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
3位大塩駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
4位荒井駅5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
5位曽根駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
6位伊保駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
7位山陽曽根駅4.3万円 /m²
14.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

481位 /1526市区町村
479位宮城県名取市平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
480位愛知県瀬戸市平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
481位兵庫県高砂市平均 5.9万円 /m²
平均 19.4万円 /坪
482位静岡県函南町平均 5.9万円 /m²
平均 19.3万円 /坪
483位静岡県西区平均 5.8万円 /m²
平均 19.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

507位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

505位北海道釧路町前年比 +0.13% ↑
506位大阪府平野区前年比 +0.12% ↑
507位兵庫県高砂市前年比 +0.12% ↑
508位愛知県半田市前年比 +0.11% ↑
509位埼玉県吉川市前年比 +0.11% ↑

兵庫県高砂市(たかさごし)の地価平均

19万3702円 /坪単価
5万8595円 /m²
※2020年発表高砂市の地価公示価格平均値
前年比 +0.12%上昇↑
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高砂市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県高砂市の地価推移グラフ

兵庫県と高砂市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と高砂市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高砂市の駅周辺地価

■あ
駅荒井(あらい) | 駅伊保(いほ) | 駅大塩(おおしお)

■さ
駅山陽曽根(さんようそね) | 駅曽根(そね)

■た
駅高砂(たかさご)

■は
駅宝殿(ほうでん)

兵庫県高砂市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 高砂市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高砂市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
米田町島字二反田72番21宝殿650m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
米田町米田字西ノ野251番1宝殿550m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
荒井町御旅2-9-12荒井1000m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
米田町米田字大橋307番3宝殿780m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
荒井町東本町7番4荒井700m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
荒井町中新町8-16荒井650m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
西畑1-4-6高砂750m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
百合丘1-54宝殿1900m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
阿弥陀町北池字村前105番14曽根1400m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
梅井4-3-9伊保600m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
春日野町7-14曽根630m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
伊保1-2-21伊保500m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北濱町北脇字地見ノ下32番51大塩1000m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曽根町字北山ノ下1128番2山陽曽根1400m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
曽根町字中濱2833番14山陽曽根450m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
金ケ田町5-22曽根550m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
竜山1-3-25宝殿2200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
米田町米田字十人新田956番3宝殿1600m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
曽根町字砂川889番曽根1100m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
荒井町新浜1-1-1荒井870m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
伊保東2-5-11伊保1200m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
曽根町字渡場2743番24山陽曽根700m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

高砂市の不動産取引価格 (土地の実売買)

阿弥陀(あみだ) | 阿弥陀町阿弥陀(あみだちょうあみだ) | 阿弥陀町魚橋(あみだちょううおはし) | 阿弥陀町生石(あみだちょうおおしこ) | 阿弥陀町北池(あみだちょうきたいけ) | 阿弥陀町北山(あみだちょうきたやま) | 阿弥陀町地徳(あみだちょうじとく) | 阿弥陀町長尾(あみだちょうながお) | 阿弥陀町南池(あみだちょうみなみいけ) | 荒井町扇町(あらいちょうおおぎまち) | 荒井町御旅(あらいちょうおたび) | 荒井町紙町(あらいちょうかみまち) | 荒井町小松原(あらいちょうこまつばら) | 荒井町新浜(あらいちょうしんはま) | 荒井町千鳥(あらいちょうちどり) | 荒井町中新町(あらいちょうなかしんまち) | 荒井町中町(あらいちょうなかまち) | 荒井町蓮池(あらいちょうはすいけ) | 荒井町東本町(あらいちょうひがしほんまち) | 荒井町日之出町(あらいちょうひのでちょう) | 荒井町南栄町(あらいちょうみなみさかえまち) | 荒井町若宮町(あらいちょうわかみやまち) | 伊保(いほ) | 伊保崎(いほざき) | 伊保崎南(いほざきみなみ) | 伊保町中筋(いほちょうなかすじ) | 伊保東(いほひがし) | 伊保港町(いほみなとまち) | 今市(いまいち) | 梅井(うめい) | 春日野町(かすがのちょう) | 神爪(かづめ) | 金ケ田町(かなけだちょう) | 北浜町牛谷(きたはまちょううしたに) | 北浜町北脇(きたはまちょうきたわき) | 北浜町西浜(きたはまちょうにしはま) | 松陽(しょうよう) | 時光寺町(じこうじちょう) | 末広町(すえひろちょう) | 曽根町(そねちょう) | 高砂町相生町(たかさごちょうあいおいちょう) | 高砂町藍屋町(たかさごちょうあいやまち) | 高砂町朝日町(たかさごちょうあさひまち) | 高砂町今津町(たかさごちょういまづまち) | 高砂町魚町(たかさごちょううおまち) | 高砂町戎町(たかさごちょうえびすまち) | 高砂町沖浜町(たかさごちょうおきはまちょう) | 高砂町鍵町(たかさごちょうかぎまち) | 高砂町鍛冶屋町(たかさごちょうかじやまち) | 高砂町狩網町(たかさごちょうかりあみまち) | 高砂町木曽町(たかさごちょうきそまち) | 高砂町北渡海町(たかさごちょうきたとかいまち) | 高砂町北本町(たかさごちょうきたほんまち) | 高砂町細工町(たかさごちょうさいくまち) | 高砂町栄町(たかさごちょうさかえまち) | 高砂町材木町(たかさごちょうざいもくまち) | 高砂町清水町(たかさごちょうしみずまち) | 高砂町次郎助町(たかさごちょうじろすけまち) | 高砂町船頭町(たかさごちょうせんどうまち) | 高砂町高瀬町(たかさごちょうたかせまち) | 高砂町田町(たかさごちょうたまち) | 高砂町大工町(たかさごちょうだいくまち) | 高砂町釣船町(たかさごちょうつりふねまち) | 高砂町西宮町(たかさごちょうにしみやまち) | 高砂町農人町(たかさごちょうのうにんまち) | 高砂町浜田町(たかさごちょうはまだまち) | 高砂町東農人町(たかさごちょうひがしのうにんまち) | 高砂町東浜町(たかさごちょうひがしはままち) | 高砂町東宮町(たかさごちょうひがしみやまち) | 高砂町松波町(たかさごちょうまつなみちょう) | 高砂町南材木町(たかさごちょうみなみざいもくまち) | 高砂町南渡海町(たかさごちょうみなみとかいまち) | 高砂町南浜町(たかさごちょうみなみはままち) | 高砂町南本町(たかさごちょうみなみほんまち) | 高砂町宮前町(たかさごちょうみやまえちょう) | 高砂町向島町(たかさごちょうむこうじまちょう) | 高砂町横町(たかさごちょうよこまち) | 高砂町猟師町(たかさごちょうりょうしまち) | 高須(たかす) | 竜山(たつやま) | 中島(なかしま) | 中筋(なかすじ) | 西畑(にしはた) | 緑丘(みどりがおか) | 美保里(みほのさと) | 百合丘(ゆりがおか) | 米田団地(よねだだんち) | 米田町古新(よねだちょうこしん) | 米田町塩市(よねだちょうしおいち) | 米田町島(よねだちょうしま) | 米田町米田(よねだちょうよねだ) | 米田町米田新(よねだちょうよねだしん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

高砂市近辺の市区町村

加古川市の地価 |  播磨町の地価 |  稲美町の地価



高砂市の土地価格のまとめ

高砂市の平均坪単価は19.4万円平米単価は5万8595円で、前年比では+0.12%上昇↑しています。
高砂市の土地価格は、兵庫県の中で20位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは481位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高砂駅で坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円、最も安い駅は山陽曽根駅で坪単価14.1万円1平方mあたり4.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は荒井駅で前年比+4.40%↑、上昇率が最も低い駅は大塩駅で前年比-1.63%↓です。

高砂市内で土地評価額が最も高い場所は米田町島字二反田72番21で坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円、最も安い場所は 曽根町字渡場2743番24 で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高砂市と加古川市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高砂市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高砂市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高砂市と加古川市を比較
  2. 高砂市・加古川市・播磨町を比較
  3. 高砂市と播磨町を比較
  4. 高砂市・播磨町・稲美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


駐車場検索

高砂市の駅上昇率ランキング


1位荒井駅前年比 +4.40%↑
2位曽根駅前年比 +0.14%↑
3位伊保駅前年比 -0.20%↓
4位高砂駅前年比 -0.42%↓
5位宝殿駅前年比 -0.42%↓
6位山陽曽根駅前年比 -0.66%↓
7位大塩駅前年比 -1.63%↓

地価ランキング


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