地価公示価格チェッカー  

山の街駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
山の街駅 外観
山の街駅駅舎

山の街駅周辺の地価平均

19万4876円 /坪単価 5万8950円 /m²単価
 (-1.16% 下落↓)
※2019年の山の街駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

山の街駅近隣の駅と地価を比較

山の街駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2579位 /5112駅
2577位三崎口駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2578位南日永駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2579位山の街駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2580位相模湖駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪
2581位備前一宮駅平均 5.9万円 /m²
平均 19.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4020位 /5112駅

4018位臼田駅前年比 -1.15% ↓
4019位厄神駅前年比 -1.15% ↓
4020位山の街駅前年比 -1.16% ↓
4021位中新湊駅前年比 -1.16% ↓
4022位江木駅前年比 -1.16% ↓

山の街やまのまち駅の地価公示価格・路線価

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山の街駅周辺の地価推移グラフ

山の街駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで山の街駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...山の街駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

山の街駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


山の街駅近辺の駅地価

北鈴蘭台駅の地価 |  箕谷駅の地価 |  鈴蘭台駅の地価

山の街駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
神戸市北区桂木2丁目23番181200m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
北区緑町2-15-18600m
6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
神戸市北区小倉台3丁目3番142100m
5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
神戸市北区山田町下谷上字猪ころび4番73500m
3.8万円 /m²
12.7万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

山の街駅の不動産取引情報

NEW 山の街駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 3分
緑町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 130m² 730万
H30/01-03月 5分
緑町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 180m² 640万
H30/07-09月 7分
緑町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 270m² 1100万
H29/10-12月 7分
緑町 6.7万円
22万円
長方形 市道 135m² 900万
H29/10-12月 8分
山田町下谷上 1.9万円
6.4万円
不整形 国道 1300m² 2500万
H29/07-09月 11分
広陵町 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 175m² 1100万
H30/04-06月 12分
広陵町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1100万
H30/07-09月 13分
広陵町 5.4万円
18万円
長方形 市道 180m² 970万
H30/01-03月 13分
広陵町 4.4万円
15万円
長方形 市道 180m² 800万
H30/01-03月 13分
広陵町 5.9万円
20万円
長方形 市道 180m² 1100万
H29/10-12月 13分
広陵町 5.6万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H31/01-03月 14分
広陵町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 175m² 870万
H30/01-03月 14分
広陵町 4.9万円
16万円
正方形 市道 200m² 1000万
H30/10-12月 15分
筑紫が丘 6.1万円
20万円
長方形 市道 195m² 1200万
H30/10-12月 15分
広陵町 2万円
6.6万円
長方形 市道 175m² 350万
H30/01-03月 15分
広陵町 5.7万円
19万円
長方形 市道 175m² 990万
H29/10-12月 15分
広陵町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 165m² 980万
H29/07-09月 15分
山田町下谷上 0.34万円
1.1万円
袋地等 290m² 100万
H29/07-09月 16分
広陵町 6.2万円
21万円
ほぼ整形 市道 200m² 1300万
H30/04-06月 21分
筑紫が丘 5.8万円
19万円
ほぼ正方形 市道 155m² 900万
H31/01-03月 25分
小倉台 5.7万円
19万円
正方形 市道 210m² 1200万
H29/10-12月 26分
筑紫が丘 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H29/10-12月 26分
筑紫が丘 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1600万
H30/01-03月 26分
小倉台 5.4万円
18万円
長方形 市道 220m² 1200万
H29/07-09月 28分
筑紫が丘 6.1万円
20万円
長方形 市道 210m² 1300万
H30/01-03月 30分
桜森町 5.4万円
18万円
不整形 市道 250m² 1400万
H29/10-12月 30分
桜森町 7.6万円
25万円
ほぼ正方形 市道 175m² 1300万
H29/10-12月 30分
桜森町 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 175m² 1200万
H30/01-03月 30分
山田町原野 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 市道 170m² 300万
もっと見る

NEW 山の街駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/04-06月 1分
緑町 3LDK 75m² 860万円
28年 RC
H30/01-03月 1分
緑町 3LDK 65m² 750万円
28年 RC
H30/01-03月 1分
緑町 3LDK 65m² 660万円
28年
H29/07-09月 1分
緑町 4LDK 80m² 1200万円
27年 RC
H29/04-06月 1分
緑町 3LDK 80m² 950万円
27年 RC
H30/10-12月 5分
甲栄台 2LDK 60m² 680万円
29年 RC
H29/10-12月 5分
甲栄台 3LDK 65m² 730万円
28年 RC
H29/04-06月 5分
甲栄台 3LDK 65m² 380万円
28年 RC
H29/10-12月 5分
緑町 3LDK 65m² 710万円
27年 RC
H30/04-06月 9分
緑町 3LDK 80m² 900万円
22年 SRC
H30/04-06月 11分
緑町 2LDK 55m² 560万円
24年 RC
H30/01-03月 11分
緑町 80m² 800万円
21年 SRC
H29/07-09月 11分
緑町 4LDK 90m² 970万円
23年 RC
H29/04-06月 11分
緑町 3LDK 70m² 1000万円
21年 SRC
H29/04-06月 12分
緑町 4LDK 85m² 1100万円
23年 RC
H30/10-12月 13分
緑町 80m² 700万円
24年 RC
H30/04-06月 13分
緑町 3LDK 80m² 550万円
22年 SRC
H30/07-09月 14分
緑町 3LDK 80m² 1200万円
24年 RC
H30/04-06月 14分
緑町 3LDK 80m² 480万円
22年
H29/07-09月 18分
桂木 3LDK 65m² 900万円
22年 RC
H30/10-12月 19分
大原 3LDK 75m² 1100万円
21年 SRC
H30/10-12月 19分
大原 2LDK 75m² 930万円
21年 SRC
H29/07-09月 19分
大原 4LDK 85m² 1200万円
20年 SRC
H30/10-12月 20分
大原 3LDK 65m² 850万円
21年 SRC
H30/01-03月 20分
大原 3LDK 65m² 750万円
21年 SRC
H29/10-12月 20分
大原 3LDK 75m² 830万円
20年 SRC
H29/10-12月 20分
大原 3LDK 70m² 1100万円
20年 SRC
H30/04-06月 23分
桂木 85m² 1400万円
10年
H29/10-12月 23分
桂木 3LDK 70m² 1700万円
10年 RC
H30/04-06月 24分
桂木 4LDK 90m² 1700万円
10年 RC
H29/04-06月 24分
桂木 4LDK 100m² 2300万円
9年 RC
H31/01-03月 25分
桂木 3LDK 80m² 1200万円
25年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


山の街駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
山の街駅
北鈴蘭台 (0.9km)
(1.7km) 箕谷
所在地 神戸市北区緑町一丁目1-1
所属事業者 神戸電鉄
所属路線 有馬線
キロ程 10.3km(湊川起点)
新開地から10.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,611人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1935年(昭和10年)3月8日
備考 無人駅(但し売店有)

山の街駅周辺の土地価格のまとめ

山の街駅は 兵庫県北区 の方から主に利用されています。

2019年の山の街駅周辺の平均坪単価は19.5万円平米単価は5万8950円で、前年比-1.16%下落↓しています。 山の街駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2579位 /5112駅です。

山の街駅周辺で地価が最も高いのは 神戸市北区桂木2丁目23番18坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安いのは 神戸市北区山田町下谷上字猪ころび4番73坪単価12.7万円1平方mあたり3.8万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

山の街駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


山の街駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県北区 駅地価ランキング


山の街駅周辺の土地価格

兵庫県北区の地価



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