地価公示価格チェッカー  

横山駅(兵庫県)周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
横山駅 外観
横山駅駅前(右手奥が駅舎)

横山駅周辺の地価平均

19万9064円 /坪単価 6万217円 /m²単価
 (-0.65% 下落↓)
※2019年の横山駅周辺の公示価格平均

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横山駅近隣の駅と地価を比較

横山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2544位 /5112駅
2542位ひたち野うしく駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2543位西岩国駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2544位横山駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2545位上ゲ駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2546位近鉄弥富駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3539位 /5112駅

3537位群馬総社駅前年比 -0.65% ↓
3538位本中野駅前年比 -0.65% ↓
3539位横山駅前年比 -0.65% ↓
3540位穴太駅前年比 -0.65% ↓
3541位米原駅前年比 -0.65% ↓

横山よこやま駅(兵庫県三田市、兵庫県北区)の地価公示価格・路線価

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横山駅周辺の地価推移グラフ

横山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで横山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...横山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

横山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 三田市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


横山駅近辺の駅地価

三田本町駅の地価 |  神鉄道場駅の地価 |  三田駅の地価

横山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
三田市南が丘2-2-21380m
12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
三田市南が丘1-24-2500m
7.3万円 /m²
24.0万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
三田市南が丘1-53-18700m
6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
三田市横山町3-22400m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
神戸市北区長尾町宅原字内垣508番11200m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
神戸市北区大沢町日西原字小屋かち2106番16500m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観

NEW 横山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
横山町 8万円
26万円
ほぼ整形 市道 140m² 1100万
H29/10-12月 3分
横山町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 260m² 1600万
H30/01-03月 6分
南が丘 9.9万円
33万円
ほぼ整形 県道 185m² 1900万
H30/07-09月 11分
長尾町 1.5万円
4.8万円
不整形 私道 910m² 1300万
H30/04-06月 11分
西山 1.1万円
3.8万円
不整形 175m² 200万
H30/04-06月 13分
西山 4.7万円
16万円
不整形 市道 320m² 1500万
H30/04-06月 18分
長尾町 2万円
6.6万円
不整形 市道 430m² 860万
H30/04-06月 20分
長尾町 0.69万円
2.3万円
不整形 農道 610m² 420万
H29/07-09月 30分
上津台 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 180m² 870万
H29/04-06月 30分
上津台 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 195m² 1000万
H30/10-12月 30分
長尾町 0.2万円
0.66万円
ほぼ整形 420m² 84万
H29/07-09月 30分
長尾町 1.6万円
5.3万円
不整形 県道 125m² 200万


横山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
横山駅*
兵庫県三田市南が丘二丁目9-13
所属事業者 神戸電鉄
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,005人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)12月18日
乗入路線 2 路線
所属路線 三田線
キロ程 10.0km(有馬口起点)
湊川から30.0km
新開地から30.4km
神鉄道場 (1.5km)
(1.0km) 三田本町
所属路線 公園都市線
キロ程 0.0km(横山起点)
三田から2.0km
(**KB28 三田本町) (-km)
(2.3km) KB31 フラワータウン
備考 * 1988年に電鉄横山駅から改称
** 全列車が三田駅まで乗り入れ

横山駅周辺の土地価格のまとめ

横山駅は 兵庫県三田市兵庫県北区 の方から主に利用されています。

2019年の横山駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万217円で、前年比-0.65%下落↓しています。 横山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2544位 /5112駅です。

横山駅周辺で地価が最も高いのは 三田市南が丘2-2-21坪単価39.7万円1平方mあたり12.0万円、最も安いのは 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち2106番1坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約8.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

横山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


横山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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