地価公示価格チェッカー  

神奈川県南足柄市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神奈川県南足柄市の地価平均

21万1570円 /坪単価 6万4000円 /m²単価 (-2.80%下落↓)
※2019年発表南足柄市の地価公示価格平均値

南足柄市の地価ランキング

全国地価ランキング

440位 /1526市区町村
438位愛知県津島市平均 6.5万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
439位大阪府貝塚市平均 6.4万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
440位神奈川南足柄市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
441位長野県松本市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪
442位千葉県佐倉市平均 6.3万円 /m²
平均 21.0万円 /坪

神奈川県内地価ランキング

49位 /56市区町村
47位湯河原町平均 7.9万円 /m²
平均 26.2万円 /坪
48位大井町平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
49位南足柄市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
50位三浦市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
51位真鶴町平均 5.8万円 /m²
平均 19.0万円 /坪
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南足柄市の地価上昇率ランキング

神奈川県内上昇率ランキング

52位 /56市区町村

50位神奈川大井町前年比 -2.32% ↓
51位神奈川二宮町前年比 -2.71% ↓
52位神奈川南足柄市前年比 -2.80% ↓
53位神奈川清川村前年比 -2.93% ↓
54位神奈川真鶴町前年比 -2.98% ↓
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南足柄市の駅地価ランキング

1位塚原駅8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
2位岩原駅8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
3位和田河原駅6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
4位大雄山駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

南足柄市みなみあしがらしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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神奈川県南足柄市の地価推移グラフ

神奈川県と南足柄市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に神奈川県全体と南足柄市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南足柄市の駅周辺地価


駅岩原いわはら


駅大雄山だいゆうざん | 駅塚原つかはら


駅和田河原わだがはら

神奈川県南足柄市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 南足柄市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

南足柄市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
飯沢字久保田59番10大雄山400m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-2.94%↓詳細 推移 景観
塚原字平和1611番2塚原650m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
岩原字宮下867番4岩原300m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
中沼字欠ノ下470番8和田河原650m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
怒田字八幡平318番4大雄山850m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
竹松字南河内1458番12和田河原1000m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
飯沢字西海戸352番3大雄山800m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
福泉字善能7番5大雄山1800m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-3.96%↓詳細 推移 景観
塚原字上河原369番和田河原1300m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苅野字土橋629番大雄山3400m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
怒田字暮坪2097番1大雄山3200m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-3.19%↓詳細 推移 景観

南足柄市の不動産取引価格 (実売買)

雨坪あまつぼ | 飯沢いいざわ | 生駒いこま | 岩原いわはら | 内山うちやま | 狩野かの | 苅野かりの | 北窪きたくぼ | 小市こいち | 弘西寺こうさいじ | 駒形新宿こまがたしんしゅく | 関本せきもと | 千津島せんづしま | 竹松たけまつ | 大雄町だいゆうちょう | 塚原つかはら | 中沼なかぬま | 怒田ぬだ | 沼田ぬまた | 広町ひろまち | 福泉ふくせん | 班目まだらめ | 壗下まました | 三竹みたけ | 向田むかいだ | 矢倉沢やぐらざわ | 和田河原わだがはら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南足柄市近辺の市区町村

開成町の地価 |  山北町の地価 |  大井町の地価



南足柄市の土地価格のまとめ

南足柄市の平均坪単価は21.2万円平米単価は6万4000円で、前年比では-2.80%下落↓しています。
南足柄市の土地価格は、神奈川県の中で49位(56市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは440位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は塚原駅坪単価26.9万円1平方mあたり8.2万円、最も安い駅は大雄山駅坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は和田河原駅前年比-1.94%↓、下落率が最も高い駅は大雄山駅前年比-3.24%↓です。

南足柄市内で土地評価額が最も高い場所は飯沢字久保田59番10坪単価27.3万円1平方mあたり8.2万円、最も安い場所は 怒田字暮坪2097番1坪単価9.0万円1平方mあたり2.7万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南足柄市と開成町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南足柄市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南足柄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南足柄市と開成町を比較
  2. 南足柄市・開成町・山北町を比較
  3. 南足柄市と山北町を比較
  4. 南足柄市・山北町・大井町を比較
  5. その他(神奈川県の地価)


南足柄市の駅上昇率ランキング


1位和田河原駅前年比 -1.94%↓
2位塚原駅前年比 -2.40%↓
3位岩原駅前年比 -3.17%↓
4位大雄山駅前年比 -3.24%↓

南足柄市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1404位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1402位愛知県新城市前年比 -2.78% ↓
1403位兵庫県たつの市前年比 -2.78% ↓
1404位神奈川南足柄市前年比 -2.80% ↓
1405位群馬県東吾妻町前年比 -2.81% ↓
1406位長崎県新上五島町前年比 -2.83% ↓

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