地価公示価格チェッカー  

田尾寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
田尾寺駅 外観
田尾寺駅駅舎

田尾寺駅周辺の地価平均

22万7769円 /坪単価 6万8900円 /m²単価
 (+0.82% 上昇↑)
※2019年の田尾寺駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

田尾寺駅近隣の駅と地価を比較

田尾寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2358位 /5112駅
2356位浜北駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2357位甲府駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2358位田尾寺駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2359位和木駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
2360位門司駅平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1718位 /5112駅

1716位南加木屋駅前年比 +0.83% ↑
1717位守恒駅前年比 +0.82% ↑
1718位田尾寺駅前年比 +0.82% ↑
1719位水無瀬駅前年比 +0.82% ↑
1720位日和田駅前年比 +0.82% ↑

田尾寺たおじ駅の地価公示価格・路線価

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田尾寺駅周辺の地価推移グラフ

田尾寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで田尾寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...兵庫県平均 ...田尾寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

田尾寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 北区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


田尾寺駅近辺の駅地価

二郎駅の地価 |  岡場駅の地価 |  道場南口駅の地価

田尾寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
北区有野中町3-21-31550m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
北区有野中町3-14-8390m
6.1万円 /m²
20.3万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
神戸市北区西山1丁目26番41200m
5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西宮市北六甲台3-14-22800m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観

田尾寺駅の不動産取引情報

NEW 田尾寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
名塩さくら台 2.4万円
7.8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 600万
H30/01-03月 2分
藤原台北町 13万円
42万円
ほぼ正方形 市道 210m² 2700万
H29/07-09月 4分
有野中町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1300万
H30/04-06月 6分
藤原台北町 5.3万円
18万円
長方形 市道 260m² 1400万
H30/01-03月 7分
藤原台北町 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1600万
H30/04-06月 8分
有野町 0.014万円
0.045万円
不整形 市道 730m² 10万
H30/01-03月 8分
藤原台北町 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 240m² 2000万
H31/01-03月 10分
有野町 0.19万円
0.63万円
不整形 道路 105m² 20万
H30/07-09月 10分
山口町 0.85万円
2.8万円
不整形 市道 1000m² 880万
H30/04-06月 15分
菖蒲が丘 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 2000m²以上 3300万
H30/01-03月 16分
京地 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 190m² 950万
H31/01-03月 18分
京地 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 195m² 950万
H31/01-03月 18分
京地 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 185m² 980万
H31/01-03月 18分
京地 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 185m² 980万
H31/01-03月 18分
京地 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 185m² 980万
H31/01-03月 18分
京地 5.3万円
18万円
長方形 市道 185m² 980万
H31/01-03月 18分
京地 5.4万円
18万円
長方形 市道 185m² 1000万
H31/01-03月 18分
京地 6.1万円
20万円
長方形 市道 185m² 1100万
H30/01-03月 18分
京地 6.7万円
22万円
長方形 市道 190m² 1300万
H30/10-12月 18分
西山 7.7万円
26万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1600万
H30/01-03月 19分
山口町下山口 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 330m² 350万
H29/10-12月 19分
京地 0.76万円
2.5万円
袋地等 市道 2000m²以上 2800万
H29/07-09月 20分
京地 0.027万円
0.09万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 100万
H29/07-09月 20分
京地 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H30/04-06月 24分
山口町下山口 4.4万円
14万円
不整形 県道 230m² 1000万
H31/01-03月 26分
山口町下山口 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 120m² 200万
H30/07-09月 26分
八多町 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 760m² 1000万
H30/10-12月 28分
山口町下山口 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 990m² 3300万
H30/07-09月 30分
山口町上山口 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 2700万
H29/07-09月 30分
山口町上山口 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 200m² 530万
H30/10-12月 30分
山口町金仙寺 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 市道 510m² 1400万
H30/10-12月 30分
山口町下山口 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 400m² 1000万
H29/10-12月 30分
山口町下山口 5.5万円
18万円
不整形 市道 1800m² 1億
H30/01-03月 30分
北六甲台 3.7万円
12万円
長方形 市道 360m² 1300万
H29/04-06月 30分
北六甲台 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 230m² 980万
H29/04-06月 30分
北六甲台 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 260m² 650万
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NEW 田尾寺駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 7分
藤原台北町 80m² 1100万円
23年 SRC
H30/07-09月 7分
有野中町 3LDK 70m² 900万円
23年 RC
H30/10-12月 7分
藤原台北町 4LDK 85m² 1700万円
23年 SRC
H30/04-06月 7分
藤原台北町 4LDK 85m² 1300万円
H30/10-12月 8分
藤原台北町 3LDK 80m² 990万円
24年 SRC
H31/01-03月 9分
藤原台北町 4LDK 95m² 1700万円
25年 RC
H30/04-06月 9分
藤原台北町 3LDK 75m² 1100万円
25年 SRC
H29/04-06月 11分
藤原台北町 3LDK 80m² 1000万円
23年 SRC
H29/04-06月 11分
藤原台北町 3LDK 70m² 1400万円
24年 SRC
H29/07-09月 11分
藤原台北町 4LDK 95m² 1400万円
23年 RC
H30/10-12月 13分
藤原台北町 85m² 870万円
23年
H29/07-09月 13分
藤原台北町 4LDK 85m² 1300万円
22年 SRC
H30/01-03月 21分
山口町名来 3LDK 80m² 760万円
27年 SRC

※築年数は売却時点の概算


田尾寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
田尾寺駅
岡場 (1.6km)
(1.5km) 二郎
神戸市北区藤原台北町七丁目1-2
所属事業者 神戸電鉄
所属路線 三田線
キロ程 4.9km(有馬口起点)
湊川から24.9km
新開地から25.3km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 3,129人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)12月18日
備考 無人駅

田尾寺駅周辺の土地価格のまとめ

田尾寺駅は 兵庫県北区兵庫県西宮市 の方から主に利用されています。

2019年の田尾寺駅周辺の平均坪単価は22.8万円平米単価は6万8900円で、前年比+0.82%上昇↑しています。 田尾寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2358位 /5112駅です。

田尾寺駅周辺で地価が最も高いのは 北区有野中町3-21-31坪単価38.0万円1平方mあたり11.5万円、最も安いのは 西宮市北六甲台3-14-2坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

田尾寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


田尾寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

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田尾寺駅周辺の土地価格

兵庫県北区の地価 | 兵庫県西宮市の地価



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