地価公示価格チェッカー  

兵庫県加東市の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

加東市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

39位 /47市区町村
37位南あわじ市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
38位淡路市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
39位加東市平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
40位新温泉町平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
41位西脇市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

28位 /47市区町村

26位兵庫県三木市前年比 +0.35% ↑
27位兵庫県姫路市前年比 +0.35% ↑
28位兵庫県加東市前年比 +0.13% ↑
29位兵庫県相生市前年比 +0.11% ↑
30位兵庫県淡路市前年比 +0.11% ↑
もっと見る

加東市の駅地価ランキング

1位滝野駅3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
2位社町駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
3位相野駅2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
4位青野ヶ原駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

875位 /1522市区町村
873位鹿児島徳之島町平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
874位山梨県笛吹市平均 3.1万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
875位兵庫県加東市平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
876位和歌山湯浅町平均 3.0万円 /m²
平均 10.1万円 /坪
877位岡山県備前市平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

685位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

683位秋田県由利本荘市前年比 +0.13% ↑
684位山形県三川町前年比 +0.13% ↑
685位兵庫県加東市前年比 +0.13% ↑
686位和歌山上富田町前年比 +0.12% ↑
687位千葉県館山市前年比 +0.12% ↑

兵庫県加東市(かとうし)の地価平均

10万678円 /坪単価
3万455円 /m²
※2024年発表加東市の地価公示価格平均値
前年比 +0.13%上昇↑
このエントリーをはてなブックマークに追加

加東市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県加東市の地価推移グラフ

兵庫県と加東市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と加東市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


加東市の駅周辺地価

■あ
駅相野(あいの) | 駅青野ケ原(あおのがはら)

■た
駅滝野(たきの)

■や
駅社町(やしろちょう)

NEW 2023年 加東市の路線価図 ( 年7月発表)

加東市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上中字溝ノ内323番1滝野1500m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
ひろのが丘12番13社町4500m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
北野字神田木269番2滝野1300m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
藤田1767番2社町6000m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
上滝野字公門前700番1滝野450m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木梨字西原1037番16社町4800m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木梨字大井恋口31番1滝野3800m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
高岡字冨家道北天神池東2195番社町2400m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
中古瀬字居ガイチ337番1青野ヶ原2600m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
長貞字深田1498番相野10000m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
岡本字仲田18番相野13000m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

加東市の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋津(あきつ) | 厚利(あつとし) | 家原(いえはら) | 池之内(いけのうち) | 出水(いずみ) | 稲尾(いなお) | 岩屋(いわや) | 上田(うえだ) | 馬瀬(うまぜ) | 永福(えいふく) | 多井田(おいだ) | 大畑(おおはた) | 岡本(おかもと) | 小沢(おざわ) | 貝原(かいはら) | 梶原(かじわら) | 上鴨川(かみかもがわ) | 上久米(かみくめ) | 上滝野(かみたきの) | 上中(かみなか) | 上三草(かみみくさ) | 喜田(きた) | 北野(きたの) | 木梨(きなし) | 窪田(くぼた) | 久米(くめ) | 黒谷(くろだに) | 河高(こうたか) | 光明寺(こうみょうじ) | 栄枝(さかえ) | 桜台(さくらだい) | 佐保(さほ) | 沢部(さわべ) | 下鴨川(しもかもがわ) | 下久米(しもくめ) | 下滝野(しもたきの) | 下三草(しもみくさ) | 少分谷(しょうぶだに) | 新定(しんじょう) | 新町(しんまち) | 曽我(そが) | 高岡(たかおか) | 滝野団地(たきのだんち) | 田中(たなか) | 大門(だいもん) | 天神(てんじん) | 東実(とうじつ) | 鳥居(とりい) | 中古瀬(なかごせ) | 長貞(ながさだ) | 西古瀬(にしこせ) | 西垂水(にしたるみ) | 野村(のむら) | 掎鹿谷(はしかだに) | 畑(はた) | 東古瀬(ひがしごせ) | 東垂水(ひがしたるみ) | 平木(ひらき) | ひろのが丘(ひろのがおか) | 福吉(ふくよし) | 藤田(ふじた) | 穂積(ほづみ) | 牧野(まきの) | 松尾(まつお) | 松沢(まつざわ) | 廻渕(まわりぶち) | 南山(みなみやま) | 森(もり) | 森尾(もりお) | 社(やしろ) | 屋度(やど) | 藪(やぶ) | 山国(やまくに) | 山口(やまぐち) | 横谷(よこだに) | 吉井(よしい) | 吉馬(よしま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

加東市近辺の市区町村

西脇市の地価 |  小野市の地価 |  三木市の地価


2320

加東市の土地価格のまとめ

加東市の平均坪単価は10.1万円平米単価は3万455円で、前年比では+0.13%上昇↑しています。
加東市の土地価格は、兵庫県の中で39位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは875位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は滝野駅で坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は青野ヶ原駅で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は社町駅で前年比+0.73%↑、上昇率が最も低い駅は相野駅で前年比-1.23%↓です。

加東市内で土地評価額が最も高い場所は上中字溝ノ内323番1で坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円、最も安い場所は 岡本字仲田18番 で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加東市と西脇市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

加東市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

加東市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加東市と西脇市を比較
  2. 加東市・西脇市・小野市を比較
  3. 加東市と小野市を比較
  4. 加東市・小野市・三木市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


駐車場検索

加東市の駅上昇率ランキング


1位社町駅前年比 +0.73%↑
2位滝野駅前年比 +0.22%↑
3位青野ヶ原駅前年比 -0.84%↓
4位相野駅前年比 -1.23%↓

地価ランキング


↑Page TOP