地価公示価格チェッカー  

兵庫県加東市の地価公示価格・路線価

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県加東市の地価平均

9万4936円 /坪単価 2万8718円 /m²単価 (-0.98%下落↓)
※2018年発表加東市の地価公示価格平均値

加東市の地価ランキング

全国地価ランキング

945位 /1524市区町村
943位群馬県藤岡市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
944位長野県伊那市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
945位兵庫県加東市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
946位佐賀県伊万里市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
947位栃木県矢板市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

42位 /47市区町村
40位加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
41位養父市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
42位加東市平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
43位西脇市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
44位上郡町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
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加東市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

25位 /47市区町村

23位兵庫県姫路市前年比 -0.76% ↓
24位兵庫県篠山市前年比 -0.92% ↓
25位兵庫県加東市前年比 -0.98% ↓
26位兵庫県北区前年比 -1.01% ↓
27位兵庫県南あわじ市前年比 -1.03% ↓
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加東市の駅地価ランキング

1位滝野駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
2位社町駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
3位相野駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
4位青野ヶ原駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

加東市かとうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県加東市の地価推移グラフ

兵庫県と加東市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と加東市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


加東市の駅周辺地価


駅相野あいの | 駅青野ケ原あおのがはら


駅滝野たきの


駅社町やしろちょう

兵庫県加東市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 加東市の路線価PDF (平成 年7月発表)

加東市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新町字辻南298番3滝野1300m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
北野字神田木269番2滝野1300m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
社字堂山399番14社町3100m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
藤田字南山1523番7社町5000m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
上滝野字公門前700番1滝野450m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
木梨字西原1037番16社町3700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
木梨字大井恋口31番1社町5400m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
高岡字冨家道北天神池東2195番社町2400m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
長貞字深田1498番相野10000m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-2.90%↓詳細 推移 景観
岡本字仲田18番相野13000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
中古瀬字居ガイチ337番1青野ヶ原2600m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観

加東市の住所(町字)一覧

秋津 | 厚利 | 家原 | 池之内 | 出水 | 稲尾 | 岩屋 | 上田 | 馬瀬 | 永福 | 多井田 | 大畑 | *岡本 | 小沢 | 貝原 | 梶原 | 上鴨川 | 上久米 | *上滝野 | 上中 | 上三草 | 喜田 | *北野 | *木梨 | 窪田 | 久米 | 黒谷 | 河高 | 光明寺 | 栄枝 | 桜台 | 佐保 | 沢部 | 下鴨川 | 下久米 | 下滝野 | 下三草 | 少分谷 | 新定 | *新町 | 曽我 | 高岡 | 滝野団地 | 田中 | 大門 | *天神 | 東実 | 鳥居 | *中古瀬 | *長貞 | 西古瀬 | 西垂水 | 野村 | 掎鹿谷 | 畑 | 東古瀬 | 東垂水 | 平木 | ひろのが丘 | 福吉 | *藤田 | 穂積 | 牧野 | 松尾 | 松沢 | 廻渕 | 南山 | 森 | 森尾 | * | 屋度 | 藪 | 山国 | 山口 | 横谷 | 吉井 | 吉馬
*...公示価格調査が実施された住所)

加東市近辺の市区町村

西脇市の地価 |  小野市の地価 |  三木市の地価



加東市の土地価格のまとめ

加東市の平均坪単価は9.5万円平米単価は2万8718円で、前年比では-0.98%下落↓しています。
加東市の土地価格は、兵庫県の中で42位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは945位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は滝野駅坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は青野ヶ原駅坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は滝野駅前年比-0.40%↓、下落率が最も高い駅は相野駅前年比-2.18%↓です。

加東市内で土地評価額が最も高い場所は新町字辻南298番3坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 岡本字仲田18番坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約4.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加東市と西脇市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

加東市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

加東市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加東市と西脇市を比較
  2. 加東市・西脇市・小野市を比較
  3. 加東市と小野市を比較
  4. 加東市・小野市・三木市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


加東市の駅上昇率ランキング


1位滝野駅前年比 -0.40%↓
2位青野ヶ原駅前年比 -0.80%↓
3位社町駅前年比 -0.86%↓
4位相野駅前年比 -2.18%↓

加東市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

901位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

899位愛媛県四国中央市前年比 -0.97% ↓
900位秋田県秋田市前年比 -0.97% ↓
901位兵庫県加東市前年比 -0.98% ↓
902位福岡県柳川市前年比 -0.98% ↓
903位北海道名寄市前年比 -0.98% ↓

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