地価公示価格チェッカー  

兵庫県加西市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

加西市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

39位 /47市区町村
37位新温泉町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
38位丹波篠山市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
39位加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
40位加東市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
41位香美町平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

25位 /47市区町村

23位兵庫県西区前年比 -0.27% ↓
24位兵庫県三木市前年比 -0.31% ↓
25位兵庫県加西市前年比 -0.46% ↓
26位兵庫県三田市前年比 -0.79% ↓
27位兵庫県北区前年比 -0.83% ↓
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加西市の駅地価ランキング

1位北条町駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
2位網引駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
3位法華口駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
4位播磨下里駅1.2万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

867位 /1526市区町村
865位島根県安来市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
866位徳島県鳴門市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
867位兵庫県加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
868位大分県中津市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
869位大分県津久見市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

765位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

763位長崎県川棚町前年比 -0.46% ↓
764位長崎県波佐見町前年比 -0.46% ↓
765位兵庫県加西市前年比 -0.46% ↓
766位岐阜県岐阜市前年比 -0.47% ↓
767位富山県砺波市前年比 -0.47% ↓

兵庫県加西市(かさいし)の地価平均

10万4198円 /坪単価
3万1520円 /m²
※2020年発表加西市の地価公示価格平均値
前年比 -0.46%下落↓
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加西市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県加西市の地価推移グラフ

兵庫県と加西市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と加西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


加西市の駅周辺地価

■あ
駅網引(あびき)

■は
駅播磨下里(はりましもさと) | 駅北条町(ほうじょうまち) | 駅法華口(ほっけぐち)

兵庫県加西市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 加西市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

加西市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北条町北条字溝川43番6北条町170m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
北条町横尾字大坪1273番1北条町700m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
北条町古坂2丁目155番北条町1800m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
北条町北条字岡西781番4北条町900m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
北条町東南字川端179番7北条町1100m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
網引町字丸山2001番36網引2000m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
東笠原町字前514番1法華口470m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
鴨谷町字中垣内1154番1北条町2700m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
両月町字高町369番播磨下里800m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
西野々町字内端267番3北条町5300m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観

加西市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青野町(あおのちょう) | 青野原町(あおのはらちょう) | 朝妻町(あさづまちょう) | 網引町(あびきちょう) | 池上町(いけがみちょう) | 和泉町(いずみちょう) | 市村町(いちむらちょう) | 上野町(うえのちょう) | 牛居町(うしいちょう) | 鶉野町(うずらのちょう) | 越水町(うてみちょう) | 王子町(おうじちょう) | 大内町(おおちちょう) | 大村町(おおむらちょう) | 尾崎町(おさきちょう) | 大柳町(おやなぎちょう) | 鍛治屋町(かじやちょう) | 上芥田町(かみげたちょう) | 上万願寺町(かみまんがんじちょう) | 上道山町(かみみちやまちょう) | 上宮木町(かみみやきちょう) | 鴨谷町(かもだにちょう) | 岸呂町(きしろちょう) | 北町(きたちょう) | 国正町(くにまさちょう) | 窪田町(くぼたちょう) | 倉谷町(くらたにちょう) | 桑原田町(くわはらだちょう) | 小印南町(こいなみちょう) | 河内町(こうちちょう) | 栄町(さかえちょう) | 坂本町(さかもとちょう) | 坂元町(さかもとちょう) | 笹倉町(ささくらちょう) | 佐谷町(さたにちょう) | 島町(しまちょう) | 下芥田町(しもげたちょう) | 下万願寺町(しもまんがんじちょう) | 下道山町(しもみちやまちょう) | 下宮木町(しもみやきちょう) | 新生町(しんじょうちょう) | 吸谷町(すいだにちょう) | 谷口町(たにぐちちょう) | 谷町(たにちょう) | 田原町(たはらちょう) | 玉丘町(たまおかちょう) | 玉野町(たまのちょう) | 田谷町(たやちょう) | 大工町(だいくちょう) | 段下町(だんげちょう) | 都染町(つそめちょう) | 常吉町(つねよしちょう) | 鎮岩町(とこなべちょう) | 戸田井町(とたいちょう) | 殿原町(とのはらちょう) | 豊倉町(とよくらちょう) | 中富町(なかとみちょう) | 中西町(なかにしちょう) | 中野町(なかのちょう) | 中山町(なかやまちょう) | 西上野町(にしうえのちょう) | 西長町(にしおさちょう) | 西笠原町(にしかさはらちょう) | 西剣坂町(にしけんざかちょう) | 西谷町(にしたにちょう) | 西野々町(にしののちょう) | 西横田町(にしよこたちょう) | 野条町(のうじょうちょう) | 野上町(のがみちょう) | 野田町(のだちょう) | 畑町(はたちょう) | 繁昌町(はんじょうちょう) | 東長町(ひがしおさちょう) | 東笠原町(ひがしかさはらちょう) | 東剣坂町(ひがしけんざかちょう) | 東横田町(ひがしよこたちょう) | 広原町(ひろわらちょう) | 琵琶甲町(びわこうちょう) | 福居町(ふくいちょう) | 福住町(ふくずみちょう) | 別所町(べっしょちょう) | 別府町(べふちょう) | 北条町栗田(ほうじょうちょうくりだ) | 北条町黒駒(ほうじょうちょうくろこま) | 北条町小谷(ほうじょうちょうこだに) | 北条町西高室(ほうじょうちょうにしたかむろ) | 北条町西南(ほうじょうちょうにしなん) | 北条町東高室(ほうじょうちょうひがしたかむろ) | 北条町東南(ほうじょうちょうひがしなん) | 北条町古坂(ほうじょうちょうふるさか) | 北条町北条(ほうじょうちょうほうじょう) | 北条町横尾(ほうじょうちょうよこお) | 満久町(まくちょう) | 三口町(みくちちょう) | 馬渡谷町(もおたにちょう) | 山枝町(やまえだちょう) | 山下町(やましたちょう) | 山田町(やまだちょう) | 油谷町(ゆだにちょう) | 吉野町(よしのちょう) | 若井町(わかいちょう) | 両月町(わちちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

加西市近辺の市区町村

福崎町の地価 |  加東市の地価 |  多可町の地価



加西市の土地価格のまとめ

加西市の平均坪単価は10.4万円平米単価は3万1520円で、前年比では-0.46%下落↓しています。
加西市の土地価格は、兵庫県の中で39位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは867位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北条町駅で坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は播磨下里駅で坪単価3.8万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は網引駅で前年比+1.65%↑、上昇率が最も低い駅は法華口駅で前年比-2.38%↓です。

加西市内で土地評価額が最も高い場所は北条町北条字溝川43番6で坪単価19.4万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 西野々町字内端267番3 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加西市と福崎町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

加西市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

加西市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加西市と福崎町を比較
  2. 加西市・福崎町・加東市を比較
  3. 加西市と加東市を比較
  4. 加西市・加東市・多可町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


駐車場検索

加西市の駅上昇率ランキング


1位網引駅前年比 +1.65%↑
2位北条町駅前年比 -0.44%↓
3位播磨下里駅前年比 -0.85%↓
4位法華口駅前年比 -2.38%↓

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