地価公示価格チェッカー  

兵庫県加西市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県加西市の地価平均

10万4364円 /坪単価 3万1570円 /m²単価 (-0.50%下落↓)
※2019年発表加西市の地価公示価格平均値

加西市の地価ランキング

全国地価ランキング

867位 /1526市区町村
865位岐阜県美濃市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
866位徳島県鳴門市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
867位兵庫県加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
868位島根県津和野町平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
869位熊本県宇城市平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

39位 /47市区町村
37位淡路市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
38位篠山市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
39位加西市平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
40位香美町平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
41位加東市平均 2.9万円 /m²
平均 9.4万円 /坪
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加西市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

22位 /47市区町村

20位兵庫県姫路市前年比 -0.30% ↓
21位兵庫県西区前年比 -0.39% ↓
22位兵庫県加西市前年比 -0.50% ↓
23位兵庫県稲美町前年比 -0.51% ↓
24位兵庫県川西市前年比 -0.56% ↓
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加西市の駅地価ランキング

1位北条町駅3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
2位網引駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
3位法華口駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
4位播磨下里駅1.2万円 /m²
3.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

加西市かさいしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県加西市の地価推移グラフ

兵庫県と加西市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と加西市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


加西市の駅周辺地価


駅網引あびき


駅播磨下里はりましもさと | 駅北条町ほうじょうまち | 駅法華口ほっけぐち

兵庫県加西市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 加西市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

加西市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北条町北条字溝川43番6北条町170m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
北条町横尾字大坪1273番1北条町700m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
北条町古坂2丁目155番北条町1800m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
北条町北条字岡西781番4北条町900m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
北条町東南字川端179番7北条町1100m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
網引町字丸山2001番36網引2000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
東笠原町字前514番1法華口470m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
鴨谷町字中垣内1154番1北条町2700m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
両月町字高町369番播磨下里800m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
西野々町字内端267番3北条町5300m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観

加西市の不動産取引価格 (実売買)

青野町あおのちょう | 青野原町あおのはらちょう | 朝妻町あさづまちょう | 網引町あびきちょう | 池上町いけがみちょう | 和泉町いずみちょう | 市村町いちむらちょう | 上野町うえのちょう | 牛居町うしいちょう | 鶉野町うずらのちょう | 越水町うてみちょう | 王子町おうじちょう | 大内町おおちちょう | 大村町おおむらちょう | 尾崎町おさきちょう | 大柳町おやなぎちょう | 鍛治屋町かじやちょう | 上芥田町かみげたちょう | 上万願寺町かみまんがんじちょう | 上道山町かみみちやまちょう | 上宮木町かみみやきちょう | 鴨谷町かもだにちょう | 岸呂町きしろちょう | 北町きたちょう | 国正町くにまさちょう | 窪田町くぼたちょう | 倉谷町くらたにちょう | 桑原田町くわはらだちょう | 小印南町こいなみちょう | 河内町こうちちょう | 栄町さかえちょう | 坂本町さかもとちょう | 坂元町さかもとちょう | 笹倉町ささくらちょう | 佐谷町さたにちょう | 島町しまちょう | 下芥田町しもげたちょう | 下万願寺町しもまんがんじちょう | 下道山町しもみちやまちょう | 下宮木町しもみやきちょう | 新生町しんじょうちょう | 吸谷町すいだにちょう | 谷口町たにぐちちょう | 谷町たにちょう | 田原町たはらちょう | 玉丘町たまおかちょう | 玉野町たまのちょう | 田谷町たやちょう | 大工町だいくちょう | 段下町だんげちょう | 都染町つそめちょう | 常吉町つねよしちょう | 鎮岩町とこなべちょう | 戸田井町とたいちょう | 殿原町とのはらちょう | 豊倉町とよくらちょう | 中富町なかとみちょう | 中西町なかにしちょう | 中野町なかのちょう | 中山町なかやまちょう | 西上野町にしうえのちょう | 西長町にしおさちょう | 西笠原町にしかさはらちょう | 西剣坂町にしけんざかちょう | 西谷町にしたにちょう | 西野々町にしののちょう | 西横田町にしよこたちょう | 野条町のうじょうちょう | 野上町のがみちょう | 野田町のだちょう | 畑町はたちょう | 繁昌町はんじょうちょう | 東長町ひがしおさちょう | 東笠原町ひがしかさはらちょう | 東剣坂町ひがしけんざかちょう | 東横田町ひがしよこたちょう | 広原町ひろわらちょう | 琵琶甲町びわこうちょう | 福居町ふくいちょう | 福住町ふくずみちょう | 別所町べっしょちょう | 別府町べふちょう | 北条町栗田ほうじょうちょうくりだ | 北条町黒駒ほうじょうちょうくろこま | 北条町小谷ほうじょうちょうこだに | 北条町西高室ほうじょうちょうにしたかむろ | 北条町西南ほうじょうちょうにしなん | 北条町東高室ほうじょうちょうひがしたかむろ | 北条町東南ほうじょうちょうひがしなん | 北条町古坂ほうじょうちょうふるさか | 北条町北条ほうじょうちょうほうじょう | 北条町横尾ほうじょうちょうよこお | 満久町まくちょう | 三口町みくちちょう | 馬渡谷町もおたにちょう | 山枝町やまえだちょう | 山下町やましたちょう | 山田町やまだちょう | 油谷町ゆだにちょう | 吉野町よしのちょう | 若井町わかいちょう | 両月町わちちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

加西市近辺の市区町村

福崎町の地価 |  加東市の地価 |  多可町の地価



加西市の土地価格のまとめ

加西市の平均坪単価は10.4万円平米単価は3万1570円で、前年比では-0.50%下落↓しています。
加西市の土地価格は、兵庫県の中で39位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは867位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北条町駅坪単価12.4万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は播磨下里駅坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は網引駅前年比+1.25%↑、上昇率が最も低い駅は法華口駅前年比-2.33%↓です。

加西市内で土地評価額が最も高い場所は北条町北条字溝川43番6坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 西野々町字内端267番3坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

加西市と福崎町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

加西市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

加西市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 加西市と福崎町を比較
  2. 加西市・福崎町・加東市を比較
  3. 加西市と加東市を比較
  4. 加西市・加東市・多可町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


加西市の駅上昇率ランキング


1位網引駅前年比 +1.25%↑
2位北条町駅前年比 -0.44%↓
3位播磨下里駅前年比 -0.85%↓
4位法華口駅前年比 -2.33%↓

加西市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

743位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

741位岐阜県岐阜市前年比 -0.50% ↓
742位千葉県匝瑳市前年比 -0.50% ↓
743位兵庫県加西市前年比 -0.50% ↓
744位千葉県長生村前年比 -0.50% ↓
745位岐阜県郡上市前年比 -0.50% ↓

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