地価公示価格チェッカー  

兵庫県三木市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の路線価PDFを掲載しました (2018年7月2日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

三木市の地価ランキング

全国地価ランキング

791位 /1524市区町村
11.7万円 /坪単価 3.5万円 /m²単価  (-0.54%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

789位岩手県大船渡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
790位富山県氷見市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
791位兵庫県三木市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
792位埼玉県上里町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
793位兵庫県淡路市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

36位 /47市区町村
34位新温泉町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
35位南あわじ市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
36位三木市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
37位淡路市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
38位香美町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

三木市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

20位 /47市区町村

18位兵庫県西区前年比 -0.50% ↓
19位兵庫県稲美町前年比 -0.54% ↓
20位兵庫県三木市前年比 -0.54% ↓
21位兵庫県福崎町前年比 -0.59% ↓
22位兵庫県加西市前年比 -0.75% ↓

三木市の駅地価ランキング

1位三田駅6.5万円 /m²
21.5万円 /坪
2位三木駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
3位大村駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
4位緑が丘駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
5位志染駅2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
6位恵比須駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
7位厄神駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

三木市みきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県三木市の地価推移グラフ

兵庫県と三木市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と三木市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三木市の駅周辺地価


駅恵比須えびす | 駅大村おおむら


駅三田さんだ | 駅志染しじみ


駅三木みき | 駅緑が丘みどりがおか


駅厄神やくじん

兵庫県三木市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成30年 三木市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

三木市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
末広2-5-5三木200m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
大村字高柳87番1大村550m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
志染町青山3丁目6番13緑が丘2400m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
末広1-7-8三木200m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
志染町西自由が丘1丁目757番志染500m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
吉川町大沢字大整184番9三田13000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
大村字谷後831番1大村200m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
別所町朝日ケ丘字愛宕1番70三木2500m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
志染町安福田字竹ケ下153番1恵比須2600m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
吉川町貸潮字平見100番三田15000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
志染町広野4丁目335番志染1400m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
別所町石野字上貝地584番2厄神3600m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
吉川町前田字上馬場1014番1三田13000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観

三木市の住所一覧

跡部 | 岩宮 | 上の丸町 | 大塚 | *大村 | 加佐 | 加佐草荷野 | 君が峰町 | 口吉川町大島 | 口吉川町吉祥寺 | 口吉川町桾原 | 口吉川町笹原 | 口吉川町里脇 | 口吉川町善祥寺 | 口吉川町殿畑 | 口吉川町西中 | 口吉川町馬場 | 口吉川町東 | 口吉川町東中 | 口吉川町久次 | 口吉川町保木 | 口吉川町槇 | 口吉川町南畑 | 口吉川町桃坂 | 口吉川町蓮花寺 | 久留美 | さつき台 | *志染町青山 | *志染町安福田 | 志染町井上 | 志染町窟屋 | 志染町大谷 | 志染町高男寺 | 志染町四合谷 | 志染町志染中 | 志染町戸田 | 志染町中自由が丘 | *志染町西自由が丘 | 志染町東自由が丘 | *志染町広野 | 志染町細目 | 志染町御坂 | 志染町三津田 | 志染町吉田 | 芝町 | 宿原 | 自由が丘本町 | *末広 | 鳥町 | 平井 | 平田 | 福井 | 府内 | *別所町朝日ケ丘 | *別所町石野 | 別所町興治 | 別所町小林 | 別所町近藤 | 別所町下石野 | 別所町正法寺 | 別所町高木 | 別所町巴 | 別所町西這田 | 別所町花尻 | 別所町東這田 | 別所町和田 | 細川町金屋 | 細川町高篠 | 細川町高畑 | 細川町垂穂 | 細川町豊地 | 細川町中里 | 細川町西 | 細川町細川中 | 細川町増田 | 細川町瑞穂 | 細川町桃津 | 細川町脇川 | 本町 | 緑が丘町中 | 緑が丘町西 | 緑が丘町東 | 緑が丘町本町 | 吉川町有安 | 吉川町市野瀬 | 吉川町稲田 | 吉川町上松 | *吉川町大沢 | 吉川町大畑 | 吉川町奥谷 | *吉川町貸潮 | 吉川町鍛治屋 | 吉川町上荒川 | 吉川町上中 | 吉川町吉安 | 吉川町金会 | 吉川町楠原 | 吉川町実楽 | 吉川町田谷 | 吉川町冨岡 | 吉川町豊岡 | 吉川町長谷 | 吉川町西奥 | 吉川町新田 | 吉川町畑枝 | 吉川町東田 | 吉川町毘沙門 | 吉川町福井 | 吉川町福吉 | 吉川町古市 | 吉川町古川 | 吉川町法光寺 | *吉川町前田 | 吉川町水上 | 吉川町みなぎ台 | 吉川町山上 | 吉川町湯谷 | 吉川町米田 | 吉川町渡瀬 | 与呂木
*...公示価格調査が実施された住所)

三木市近辺の市区町村

小野市の地価 |  西区の地価 |  稲美町の地価



三木市の土地価格のまとめ

三木市の平均坪単価は11.7万円平米単価は3.5万円で、前年比では-0.54%下落↓しています。
三木市の土地価格は、兵庫県の中で36位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは791位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三田駅坪単価21.5万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅は厄神駅坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は三木駅前年比+0.21%↑、上昇率が最も低い駅は恵比須駅前年比-2.39%↓です。

三木市内で土地評価額が最も高い場所は末広2-5-5坪単価23.8万円1平方mあたり7.2万円、最も安い場所は 吉川町前田字上馬場1014番1坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三木市と小野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三木市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三木市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三木市と小野市を比較
  2. 三木市・小野市・西区を比較
  3. 三木市と西区を比較
  4. 三木市・西区・稲美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


三木市の駅上昇率ランキング


1位三木駅前年比 +0.21%↑
2位大村駅前年比 -0.01%↓
3位志染駅前年比 -0.87%↓
4位三田駅前年比 -0.88%↓
5位緑が丘駅前年比 -1.38%↓
6位厄神駅前年比 -1.49%↓
7位恵比須駅前年比 -2.39%↓

三木市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

699位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

697位静岡県湖西市前年比 -0.53% ↓
698位兵庫県稲美町前年比 -0.54% ↓
699位兵庫県三木市前年比 -0.54% ↓
700位岐阜県瑞穂市前年比 -0.55% ↓
701位熊本県宇土市前年比 -0.55% ↓

↑Page TOP