地価公示価格チェッカー  

兵庫県宍粟市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県宍粟市の地価平均

11万9008円 /坪単価 3万6000円 /m²単価 (-2.48%下落↓)
※2019年発表宍粟市の地価公示価格平均値

宍粟市の地価ランキング

全国地価ランキング

768位 /1526市区町村
766位山口県萩市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
767位島根県出雲市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
768位兵庫県宍粟市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
769位徳島県吉野川市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
770位島根県隠岐の島町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

34位 /47市区町村
32位小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
33位三木市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
34位宍粟市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
35位南あわじ市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
36位新温泉町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
もっと見る

宍粟市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

38位 /47市区町村

36位兵庫県洲本市前年比 -2.28% ↓
37位兵庫県淡路市前年比 -2.36% ↓
38位兵庫県宍粟市前年比 -2.48% ↓
39位兵庫県たつの市前年比 -2.78% ↓
40位兵庫県赤穂市前年比 -3.00% ↓
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宍粟市の駅地価ランキング

1位播磨新宮駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪

地価ランキング

宍粟市しそうしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県宍粟市の地価推移グラフ

兵庫県と宍粟市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と宍粟市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


宍粟市の駅周辺地価


駅播磨新宮はりましんぐう

兵庫県宍粟市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 宍粟市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

宍粟市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
山崎町山崎字山田町200番4播磨新宮11000m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
山崎町山田字芝花40番23播磨新宮11000m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
山崎町青木字北側34番5播磨新宮16000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観

宍粟市の不動産取引価格 (実売買)

一宮町安黒いちのみやちょうあぐろ | 一宮町安積いちのみやちょうあづみ | 一宮町井内いちのみやちょういうち | 一宮町生栖いちのみやちょういぎす | 一宮町伊和いちのみやちょういわ | 一宮町閏賀いちのみやちょううるか | 一宮町百千家満いちのみやちょうおちやま | 一宮町上岸田いちのみやちょうかみきしだ | 一宮町上野田いちのみやちょうかみのだ | 一宮町河原田いちのみやちょうかわはらだ | 一宮町草木いちのみやちょうくさぎ | 一宮町公文いちのみやちょうくもん | 一宮町倉床いちのみやちょうくらとこ | 一宮町黒原いちのみやちょうくろはら | 一宮町嶋田いちのみやちょうしまだ | 一宮町下野田いちのみやちょうしものだ | 一宮町杉田いちのみやちょうすぎた | 一宮町須行名いちのみやちょうすぎょうめ | 一宮町千町いちのみやちょうせんちょう | 一宮町西安積いちのみやちょうにしあづみ | 一宮町西深いちのみやちょうにしぶか | 一宮町東市場いちのみやちょうひがしいちば | 一宮町東河内いちのみやちょうひがしごうち | 一宮町深河谷いちのみやちょうふかだに | 一宮町福知いちのみやちょうふくち | 一宮町福中いちのみやちょうふくなか | 一宮町福野いちのみやちょうふくの | 一宮町三方町いちのみやちょうみかたまち | 一宮町森添いちのみやちょうもりそえ | 一宮町能倉いちのみやちょうよくら | 一宮町横山いちのみやちょうよこやま | 千種町岩野辺ちくさちょういわのべ | 千種町奥西山ちくさちょうおくにしやま | 千種町黒土ちくさちょうくろづち | 千種町下河野ちくさちょうけごの | 千種町河内ちくさちょうこうち | 千種町河呂ちくさちょうこうろ | 千種町鷹巣ちくさちょうたかのす | 千種町千草ちくさちょうちくさ | 千種町西河内ちくさちょうにしごうち | 千種町西山ちくさちょうにしやま | 千種町七野ちくさちょうひつの | 千種町室ちくさちょうむろ | 波賀町有賀はがちょうありが | 波賀町飯見はがちょういいみ | 波賀町今市はがちょういまいち | 波賀町上野はがちょううえの | 波賀町小野はがちょうおの | 波賀町音水はがちょうおんずい | 波賀町斉木はがちょうさいき | 波賀町鹿伏はがちょうしかぶし | 波賀町谷はがちょうたに | 波賀町戸倉はがちょうとくら | 波賀町道谷はがちょうどうたに | 波賀町野尻はがちょうのじり | 波賀町原はがちょうはら | 波賀町引原はがちょうひきはら | 波賀町日ノ原はがちょうひのはら | 波賀町日見谷はがちょうひみたに | 波賀町皆木はがちょうみなぎ | 波賀町安賀はがちょうやすが | 山崎町青木やまさきちょうあおき | 山崎町五十波やまさきちょういかば | 山崎町生谷やまさきちょういぎだに | 山崎町市場やまさきちょういちば | 山崎町今宿やまさきちょういまじゅく | 山崎町上寺やまさきちょううえでら | 山崎町宇野やまさきちょううの | 山崎町宇原やまさきちょううわら | 山崎町大沢やまさきちょうおおさわ | 山崎町大谷やまさきちょうおおたに | 山崎町梯やまさきちょうかけはし | 山崎町加生やまさきちょうかしょう | 山崎町葛根やまさきちょうかずらね | 山崎町片山やまさきちょうかたやま | 山崎町金谷やまさきちょうかなや | 山崎町上ノやまさきちょうかみの | 山崎町上比地やまさきちょうかみひじ | 山崎町上牧谷やまさきちょうかみまきだに | 山崎町川戸やまさきちょうかわと | 山崎町岸田やまさきちょうきしだ | 山崎町木谷やまさきちょうきだに | 山崎町木ノ谷やまさきちょうきのたに | 山崎町高下やまさきちょうこうげ | 山崎町高所やまさきちょうこうぞ | 山崎町神谷やまさきちょうこうだに | 山崎町小茅野やまさきちょうこがいの | 山崎町御名やまさきちょうごみょう | 山崎町塩田やまさきちょうしおた | 山崎町塩山やまさきちょうしおやま | 山崎町鹿沢やまさきちょうしかさわ | 山崎町下宇原やまさきちょうしもうわら | 山崎町下比地やまさきちょうしもひじ | 山崎町下広瀬やまさきちょうしもびろせ | 山崎町下牧谷やまさきちょうしもまきだに | 山崎町下町やまさきちょうしもまち | 山崎町庄能やまさきちょうしょうのう | 山崎町須賀沢やまさきちょうすかざわ | 山崎町杉ケ瀬やまさきちょうすぎがせ | 山崎町清野やまさきちょうせいの | 山崎町千本屋やまさきちょうせんぼんや | 山崎町田井やまさきちょうたい | 山崎町段やまさきちょうだん | 山崎町鶴木やまさきちょうつるぎ | 山崎町中やまさきちょうなか | 山崎町中井やまさきちょうなかい | 山崎町中野やまさきちょうなかの | 山崎町中比地やまさきちょうなかひじ | 山崎町中広瀬やまさきちょうなかびろせ | 山崎町野やまさきちょうの | 山崎町野々上やまさきちょうののうえ | 山崎町春安やまさきちょうはるやす | 山崎町東下野やまさきちょうひがししもの | 山崎町土万やまさきちょうひじま | 山崎町船元やまさきちょうふなもと | 山崎町三谷やまさきちょうみたに | 山崎町三津やまさきちょうみつづ | 山崎町母栖やまさきちょうもす | 山崎町元山崎やまさきちょうもとやまさき | 山崎町門前やまさきちょうもんぜん | 山崎町矢原やまさきちょうやばら | 山崎町山崎やまさきちょうやまさき | 山崎町山田やまさきちょうやまだ | 山崎町与位やまさきちょうよい | 山崎町横須やまさきちょうよこす

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

宍粟市近辺の市区町村

たつの市の地価 |  佐用町の地価 |  太子町の地価



宍粟市の土地価格のまとめ

宍粟市の平均坪単価は11.9万円平米単価は3万6000円で、前年比では-2.48%下落↓しています。
宍粟市の土地価格は、兵庫県の中で34位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは768位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は播磨新宮駅坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は播磨新宮駅坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は播磨新宮駅前年比-2.72%↓、下落率が最も高い駅は播磨新宮駅前年比-2.72%↓です。

宍粟市内で土地評価額が最も高い場所は山崎町山崎字山田町200番4坪単価15.9万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 山崎町青木字北側34番5坪単価5.4万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

宍粟市とたつの市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

宍粟市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

宍粟市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 宍粟市とたつの市を比較
  2. 宍粟市・たつの市・佐用町を比較
  3. 宍粟市と佐用町を比較
  4. 宍粟市・佐用町・太子町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


宍粟市の駅上昇率ランキング


1位播磨新宮駅前年比 -2.72%↓

宍粟市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1365位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1363位長野県中川村前年比 -2.47% ↓
1364位静岡県伊豆市前年比 -2.48% ↓
1365位兵庫県宍粟市前年比 -2.48% ↓
1366位愛媛県宇和島市前年比 -2.48% ↓
1367位三重県伊賀市前年比 -2.49% ↓

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