地価公示価格チェッカー  

滝野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滝野駅近隣の駅と地価を比較

滝野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3288位 /5085駅
3286位那須塩原駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3287位河津駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3288位滝野駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3289位棚倉駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3290位大網駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3056位 /5085駅

3054位聖愛中高前駅前年比 +0.22% ↑
3055位新ノ口駅前年比 +0.22% ↑
3056位滝野駅前年比 +0.22% ↑
3057位羽倉崎駅前年比 +0.22% ↑
3058位たびら平戸口駅前年比 +0.21% ↑

駐車場検索

駅滝野駅周辺の地価平均

13万248円 /坪単価
3万9400円 /m²単価
※2024年の滝野駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.22% 上昇↑

駅滝野たきの駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 加東市の路線価図 ( 年7月発表)

滝野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

滝野駅周辺の地価推移グラフ

滝野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで滝野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...滝野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


滝野駅近辺の駅地価

社町駅の地価 |  西脇市駅の地価 |  新西脇駅の地価

滝野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
加東市上中字溝ノ内323番11500m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
加東市北野字神田木269番21300m
4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
加東市上滝野字公門前700番1450m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加東市木梨字大井恋口31番13800m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

NEW 滝野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
上三草 0.084万円
0.28万円
不整形 市道 2000m²以上 200万
R01/10-12月 1分
上三草 0.12万円
0.41万円
ほぼ整形 私道 410m² 50万
R01/07-09月 1分
上三草 0.19万円
0.64万円
ほぼ長方形 道路 260m² 50万
R02/04-06月 1分
松沢 0.38万円
1.3万円
ほぼ整形 私道 260m² 100万
R01/07-09月 1分
松沢 0.095万円
0.31万円
不整形 道路 220m² 21万
H31/04-06月 1分
松沢 0.23万円
0.75万円
ほぼ整形 私道 220m² 51万
R01/07-09月 3分
下滝野 4.4万円
14万円
ほぼ整形 市道 620m² 2700万
R02/07-09月 4分
下滝野 4.5万円
15万円
ほぼ台形 県道 380m² 1700万
R01/07-09月 5分
下滝野 2.3万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 840m² 1900万
R01/07-09月 5分
下滝野 2.3万円
7.4万円
ほぼ正方形 市道 420m² 950万
H31/01-03月 6分
上滝野 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1200万
R02/04-06月 7分
上滝野 3.7万円
12万円
ほぼ整形 県道 210m² 780万
R01/10-12月 8分
上滝野 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 5100万
H31/01-03月 8分
上滝野 5.9万円
19万円
ほぼ台形 市道 630m² 3700万
R01/10-12月 8分
下滝野 0.97万円
3.2万円
ほぼ整形 市道 130m² 130万
H31/01-03月 9分
下滝野 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 800万
R02/01-03月 10分
下滝野 3.2万円
11万円
ほぼ整形 道路 90m² 300万
R01/10-12月 11分
上滝野 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1300万
R02/04-06月 11分
北野 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 145m² 700万
R02/04-06月 11分
下滝野 3万円
10万円
ほぼ長方形 県道 240m² 710万
R01/07-09月 12分
下滝野 1.5万円
4.9万円
ほぼ台形 市道 75m² 110万
H31/04-06月 12分
下滝野 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 130m² 510万
H31/04-06月 13分
北野 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 市道 105m² 280万
H30/10-12月 13分
下滝野 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 185m² 760万
H30/10-12月 14分
北野 4.5万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
R01/07-09月 15分
北野 3.6万円
12万円
不整形 市道 270m² 990万
H30/10-12月 15分
北野 4.1万円
14万円
長方形 市道 470m² 1900万
R02/04-06月 25分
上中 2.5万円
8.4万円
ほぼ台形 市道 420m² 1100万
R01/10-12月 26分
喜田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 730m² 2400万
R01/07-09月 26分
喜田 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 920m² 2900万
H30/10-12月 26分
喜田 3.7万円
12万円
長方形 市道 175m² 650万
H31/04-06月 28分
喜田 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 690m² 2100万
H31/04-06月 28分
喜田 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2400万
H31/04-06月 30分
喜田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1300万
R01/07-09月 30分
木梨 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 道路 280m² 85万
H30/10-12月 30分
国正町 0.18万円
0.61万円
不整形 市道 380m² 71万
H31/01-03月 30分
4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 220m² 1100万
H31/01-03月 30分
6.1万円
20万円
ほぼ整形 私道 185m² 1100万
もっと見る


滝野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
滝野駅
社町 (3.1km)
(1.1km) 滝
所在地 兵庫県加東市上滝野宮前887
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  I  加古川線
キロ程 27.3km(加古川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 258人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)9月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 1916年 - 1943年の間は播鉄滝野駅

滝野駅周辺の土地価格のまとめ

滝野駅は 兵庫県加東市 の方から主に利用されています。

2024年の滝野駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9400円で、前年比+0.22%上昇↑しています。 滝野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3288位 /5085駅です。

滝野駅周辺で地価が最も高いのは 加東市上中字溝ノ内323番1坪単価21.3万円1平方mあたり6.4万円、最も安いのは 加東市木梨字大井恋口31番1坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

滝野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


滝野駅の駅地価を近隣の駅と比較

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