地価公示価格チェッカー  

滝野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滝野駅近隣の駅と地価を比較

滝野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2975位 /5105駅
2973位上安駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2974位伊保駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2975位滝野駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2976位高麗駅平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
2977位下馬駅平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3067位 /5105駅

3065位新倉敷駅前年比 -0.17% ↓
3066位富士岡駅前年比 -0.17% ↓
3067位滝野駅前年比 -0.17% ↓
3068位高座渋谷駅前年比 -0.17% ↓
3069位成東駅前年比 -0.17% ↓

駐車場検索

駅滝野駅周辺の地価平均

15万3828円 /坪単価
4万6533円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の滝野駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.17% 下落↓

駅滝野(たきの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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滝野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 加東市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

滝野駅周辺の地価推移グラフ

滝野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで滝野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均
■...滝野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


滝野駅近辺の駅地価

社町駅の地価 |  西脇市駅の地価 |  新西脇駅の地価

滝野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
加東市新町字辻南298番31300m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加東市北野字神田木269番21300m
4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
加東市上滝野字公門前700番1450m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観

NEW 滝野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 1分
上久米 5.9万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1000万
H29/04-06月 1分
上三草 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 私道 330m² 40万
H30/01-03月 1分
松沢 0.26万円
0.85万円
ほぼ長方形 道路 560m² 140万
H29/10-12月 1分
松沢 0.36万円
1.2万円
ほぼ正方形 道路 280m² 100万
H29/10-12月 2分
上滝野 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 440m² 1700万
H29/10-12月 2分
天神 2.5万円
8.1万円
不整形 県道 150m² 370万
H29/10-12月 2分
天神 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 580万
H29/10-12月 2分
天神 1.7万円
5.6万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
H29/07-09月 2分
天神 2.5万円
8.1万円
不整形 県道 530m² 1300万
H29/07-09月 3分
下滝野 3.6万円
12万円
不整形 市道 890m² 3200万
H29/04-06月 4分
上滝野 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 900m² 3500万
H30/01-03月 4分
下滝野 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 240m² 360万
H30/04-06月 7分
上滝野 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 県道 690m² 2000万
H31/01-03月 9分
下滝野 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 175m² 800万
H30/04-06月 9分
下滝野 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 260m² 400万
H29/07-09月 10分
下滝野 4.4万円
14万円
ほぼ台形 市道 165m² 710万
H29/10-12月 11分
下滝野 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 185m² 860万
H30/01-03月 12分
下滝野 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 510m² 1600万
H29/10-12月 12分
下滝野 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 135m² 420万
H30/10-12月 13分
下滝野 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 185m² 760万
H30/07-09月 13分
下滝野 2万円
6.6万円
不整形 市道 145m² 290万
H30/01-03月 13分
下滝野 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 65m² 170万
H30/01-03月 13分
下滝野 2.4万円
8.1万円
ほぼ長方形 510m² 1300万
H29/10-12月 13分
下滝野 3.2万円
10万円
ほぼ整形 市道 860m² 2700万
H30/10-12月 14分
北野 4.5万円
15万円
長方形 市道 200m² 900万
H29/04-06月 14分
北野 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 170m² 750万
H30/10-12月 15分
北野 4.1万円
14万円
長方形 市道 470m² 1900万
H30/07-09月 23分
穂積 0.87万円
2.9万円
ほぼ台形 市道 880m² 760万
H29/10-12月 24分
上中 5万円
16万円
不整形 県道 210m² 1100万
H30/10-12月 26分
喜田 3.7万円
12万円
長方形 市道 175m² 650万
H30/01-03月 28分
喜田 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 510m² 1800万
H30/04-06月 30分
家原 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 810m² 2500万
H29/10-12月 30分
喜田 5.3万円
18万円
長方形 市道 160m² 860万
H29/10-12月 30分
喜田 4万円
13万円
長方形 市道 250m² 980万
H29/07-09月 30分
喜田 4.4万円
14万円
ほぼ整形 市道 160m² 700万
H30/10-12月 30分
国正町 0.18万円
0.61万円
不整形 市道 380m² 71万
H29/10-12月 30分
国正町 0.016万円
0.053万円
不整形 県道 1500m² 24万
H30/01-03月 30分
木梨 0.77万円
2.6万円
不整形 道路 1600m² 1300万
H29/07-09月 30分
木梨 0.71万円
2.3万円
不整形 市道 140m² 100万
H29/04-06月 30分
藤田 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 195m² 880万
H31/01-03月 30分
社 4.9万円
16万円
ほぼ整形 市道 220m² 1100万
H30/04-06月 30分
社 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 910m² 4900万
もっと見る


滝野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
滝野駅
←社町 (3.1km)
(1.1km) 滝→
所在地 兵庫県加東市上滝野宮前887
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  I  加古川線
キロ程 27.3km(加古川起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 258人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)9月1日
備考 無人駅(自動券売機 有)
* 1916年 - 1943年の間は播鉄滝野駅

滝野駅周辺の土地価格のまとめ

滝野駅は 兵庫県加東市 の方から主に利用されています。

2020年の滝野駅周辺の平均坪単価は15.4万円平米単価は4万6533円で、前年比-0.17%下落↓しています。 滝野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2975位 /5105駅です。

滝野駅周辺で地価が最も高いのは 加東市新町字辻南298番3 で坪単価20.0万円1平方mあたり6.0万円、最も安いのは 加東市上滝野字公門前700番1 で坪単価11.1万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

滝野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


滝野駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県加東市 駅地価ランキング


滝野駅周辺の土地価格

兵庫県加東市の地価



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