地価公示価格チェッカー  

兵庫県淡路市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

淡路市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

36位 /47市区町村
34位宍粟市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
35位南あわじ市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
36位淡路市平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
37位新温泉町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
38位丹波篠山市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

37位 /47市区町村

35位兵庫県洲本市前年比 -2.04% ↓
36位兵庫県佐用町前年比 -2.08% ↓
37位兵庫県淡路市前年比 -2.33% ↓
38位兵庫県豊岡市前年比 -2.37% ↓
39位兵庫県たつの市前年比 -2.41% ↓
もっと見る

全国地価ランキング

全国地価ランキング

827位 /1526市区町村
825位山口県柳井市平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
826位長野県千曲市平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
827位兵庫県淡路市平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
828位福岡県遠賀町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
829位香川県琴平町平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1358位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1356位長野県信濃町前年比 -2.32% ↓
1357位鹿児島伊佐市前年比 -2.32% ↓
1358位兵庫県淡路市前年比 -2.33% ↓
1359位愛知県新城市前年比 -2.34% ↓
1360位奈良県三郷町前年比 -2.35% ↓

兵庫県淡路市(あわじし)の地価平均

11万641円 /坪単価
3万3469円 /m²
※2020年発表淡路市の地価公示価格平均値
前年比 -2.33%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

淡路市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県淡路市の地価推移グラフ

兵庫県と淡路市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と淡路市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




兵庫県淡路市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 淡路市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

淡路市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
志筑字南3172番2志筑停230m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
岩屋字給田1番50岩屋事務所前停0m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
岩屋字神前869番6岩屋海水浴場前停150m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-3.30%↓詳細 推移 景観
岩屋字長浜1576番長浜停90m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
育波字蓮ノ脇590番3北淡診療所前停370m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
釜口字和木1636番1釜口停200m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
浦字猪ノ尻1075番2浦港停150m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
下田字鍛治屋谷67番4下田停290m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
塩尾字狸穴519番85塩尾停260m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
生穂字松月ノ下2420番生穂停1000m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観
斗ノ内字神原77番斗ノ内停150m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
久留麻字竹久1049番東浦平成病院前停400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
野島平林字北畑65番3平林停250m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観

淡路市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

浅野神田(あさのかんだ) | 浅野南(あさのみなみ) | 生田大坪(いくたおおつぼ) | 生田田尻(いくたたじり) | 生田畑(いくたはた) | 育波(いくは) | 生穂(いくほ) | 生穂新島(いくほにいじま) | 池ノ内(いけのうち) | 石田(いしだ) | 井手(いで) | 入野(いりの) | 岩屋(いわや) | 浦(うら) | 江井(えい) | 王子(おうじ) | 大磯(おおいそ) | 大谷(おおたに) | 大町上(おおまちかみ) | 大町下(おおまちしも) | 大町畑(おおまちはた) | 小倉(おぐら) | 尾崎(おさき) | 小田(おだ) | 釜口(かまぐち) | 上河合(かみがわい) | 仮屋(かりや) | 木曽上(きそかみ) | 木曽上畑(きそかみはた) | 木曽下(きそしも) | 北山(きたやま) | 草香(くさか) | 草香北(くさかきた) | 楠本(くすもと) | 下司(くだし) | 久野々(くのの) | 久留麻(くるま) | 黒谷(くろだに) | 郡家(ぐんげ) | 小磯(こいそ) | 河内(こうち) | 興隆寺(こうりゅうじ) | 里(さと) | 佐野(さの) | 佐野新島(さのにいじま) | 塩尾(しお) | 塩田新島(しおたにいじま) | 志筑(しづき) | 志筑新島(しづきにいじま) | 下河合(しもがわい) | 下田(しもだ) | 白山(しらやま) | 新村(しんむら) | 高山(たかやま) | 多賀(たが) | 竹谷(たけだに) | 谷(たに) | 津名の郷(つなのさと) | 遠田(とおだ) | 富島(としま) | 斗ノ内(とのうち) | 中田(なかだ) | 中村(なかむら) | 中持(なかもち) | 長沢(ながさわ) | 長畠(ながばたけ) | 仁井(にい) | 野島江崎(のじまえざき) | 野島大川(のじまおおかわ) | 野島貴船(のじまきふね) | 野島常盤(のじまときわ) | 野島轟木(のじまとどろき) | 野島蟇浦(のじまひきのうら) | 野島平林(のじまひらばやし) | 野田尾(のたお) | 浜(はま) | 深草(ふかくさ) | 舟木(ふなき) | 南(みなみ) | 南鵜崎(みなみうざき) | 明神(みょうじん) | 室津(むろつ) | 柳沢(やなぎさわ) | 山田(やまだ) | 夢舞台(ゆめぶたい)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

淡路市近辺の市区町村

洲本市の地価 |  南あわじ市の地価 |  明石市の地価



淡路市の土地価格のまとめ

淡路市の平均坪単価は11.1万円平米単価は3万3469円で、前年比では-2.33%下落↓しています。
淡路市の土地価格は、兵庫県の中で36位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは827位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

淡路市内で土地評価額が最も高い場所は志筑字南3172番2で坪単価22.3万円1平方mあたり6.8万円、最も安い場所は 野島平林字北畑65番3 で坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

淡路市と洲本市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

淡路市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

淡路市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 淡路市と洲本市を比較
  2. 淡路市・洲本市・南あわじ市を比較
  3. 淡路市と南あわじ市を比較
  4. 淡路市・南あわじ市・明石市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


地価ランキング


↑Page TOP