地価公示価格チェッカー  

兵庫県小野市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県小野市の地価平均

13万1193円 /坪単価 3万9686円 /m²単価 (+0.01%上昇↑)
※2019年発表小野市の地価公示価格平均値

小野市の地価ランキング

全国地価ランキング

685位 /1526市区町村
683位神奈川清川村平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
684位宮城県利府町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
685位兵庫県小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
686位宮城県七ヶ浜町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
687位熊本県合志市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

32位 /47市区町村
30位福崎町平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
31位たつの市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
32位小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
33位三木市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
34位宍粟市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
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小野市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

16位 /47市区町村

14位兵庫県垂水区前年比 +0.08% ↑
15位兵庫県須磨区前年比 +0.02% ↑
16位兵庫県小野市前年比 +0.01% ↑
17位兵庫県佐用町前年比 +0.00%
18位兵庫県高砂市前年比 -0.17% ↓
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小野市の駅地価ランキング

1位小野駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
2位樫山駅2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
3位粟生駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

小野市おのしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県小野市の地価推移グラフ

兵庫県と小野市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と小野市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小野市の駅周辺地価


駅粟生あお | 駅小野おの


駅樫山かしやま

兵庫県小野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 小野市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

小野市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
黒川町1719番小野1500m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
黒川町字長尾溝ノ南22番14小野900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神明町字大坪417番68小野420m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
匠台51番樫山2500m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
王子町字山ノ下198番1小野1700m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
粟生町字大畑1929番2粟生400m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
古川町字山ノ下1112番1小野4500m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観

小野市の不動産取引価格 (実売買)

粟生町あおちょう | 青野ケ原町あおのがはらちょう | 阿形町あがたちょう | 旭町あさひちょう | 育ケ丘町いくがおかちょう | 池尻町いけじりちょう | 池田町いけだちょう | 市場町いちばちょう | 王子町おうじちょう | 大島町おおしまちょう | 小田町おだちょう | 樫山町かしやまちょう | 片山町かたやまちょう | 鹿野町かのちょう | 上新町かみしんまち | 上本町かみほんまち | 河合中町かわいなかちょう | 河合西町かわいにしちょう | 来住町きしちょう | 北丘町きたおかちょう | 喜多町きたちょう | 黍田町きびたちょう | 浄谷町きよたにちょう | 久保木町くぼきちょう | 久茂町くもちょう | 黒川町くろかわちょう | 広渡町こうどちょう | 栄町さかえちょう | 榊町さがきちょう | 桜台さくらだい | 敷地町しきじちょう | 下大部町しもおおべちょう | 下来住町しもきしちょう | 昭和町しょうわちょう | 新部町しんべちょう | 神明町しんめいちょう | 菅田町すがたちょう | 住永町すみながちょう | 住吉町すみよしちょう | 曽根町そねちょう | 高田町たかたちょう | 高山町たかやまちょう | 匠台たくみだい | 垂井町たるいちょう | 大開町だいかいちょう | 天神町てんじんちょう | 田園町でんえんちょう | 中島町なかしまちょう | 中谷町なかたにちょう | 中町なかちょう | 中番町なかばんちょう | 長尾町ながおちょう | 西本町にしほんまち | 西山町にしやまちょう | 西脇町にしわきちょう | 葉多町はたちょう | 東本町ひがしほんまち | 日吉町ひよしちょう | 復井町ふくいちょう | 福住町ふくずみちょう | 福甸町ふくでんちょう | 二葉町ふたばちょう | 船木町ふなきちょう | 古川町ふるかわちょう | 本町ほんまち | 丸山町まるやまちょう | 万勝寺町まんしょうじちょう | 南青野町みなみあおのちょう | 三和町みわちょう | 山田町やまだちょう | 脇本町わきもとちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

小野市近辺の市区町村

加東市の地価 |  三木市の地価 |  稲美町の地価



小野市の土地価格のまとめ

小野市の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9686円で、前年比では+0.01%上昇↑しています。
小野市の土地価格は、兵庫県の中で32位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは685位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は小野駅坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は粟生駅坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は樫山駅前年比+1.92%↑、上昇率が最も低い駅は粟生駅前年比-0.58%↓です。

小野市内で土地評価額が最も高い場所は黒川町1719番坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は 古川町字山ノ下1112番1坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小野市と加東市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小野市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小野市と加東市を比較
  2. 小野市・加東市・三木市を比較
  3. 小野市と三木市を比較
  4. 小野市・三木市・稲美町を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


小野市の駅上昇率ランキング


1位樫山駅前年比 +1.92%↑
2位小野駅前年比 -0.26%↓
3位粟生駅前年比 -0.58%↓

小野市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

506位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

504位三重県朝日町前年比 +0.01% ↑
505位大阪府旭区前年比 +0.01% ↑
506位兵庫県小野市前年比 +0.01% ↑
507位千葉県酒々井町前年比 +0.00% ↑
508位埼玉県吉川市前年比 +0.00%

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