地価公示価格チェッカー  

長崎県東彼杵郡波佐見町の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東彼杵郡波佐見町の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

17位 /20市区町村
15位松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
16位新上五島町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
17位波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
18位東彼杵町平均 1.6万円 /m²
平均 5.4万円 /坪
19位西海市平均 1.5万円 /m²
平均 5.0万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

8位 /20市区町村

6位長崎県諫早市前年比 -0.00% ↓
7位長崎県長崎市前年比 -0.18% ↓
8位長崎県波佐見町前年比 -0.47% ↓
9位長崎県川棚町前年比 -0.47% ↓
10位長崎県東彼杵町前年比 -0.68% ↓
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東彼杵郡波佐見町の駅地価ランキング

1位有田駅2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
2位川棚駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1267位 /1526市区町村
1265位北海道幕別町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1266位秋田県横手市平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1267位長崎県波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1268位北海道伊達市平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1269位長野県松川村平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

474位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

472位鹿児島徳之島町前年比 -0.46% ↓
473位三重県四日市市前年比 -0.46% ↓
474位長崎県波佐見町前年比 -0.47% ↓
475位長野県長野市前年比 -0.47% ↓
476位長崎県川棚町前年比 -0.47% ↓

長崎県波佐見町(はさみちょう)の地価平均

5万8073円 /坪単価
1万7567円 /m²
※2021年発表東彼杵郡波佐見町の地価公示価格平均値
前年比 -0.47%下落↓
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東彼杵郡波佐見町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県東彼杵郡波佐見町の地価推移グラフ

長崎県と東彼杵郡波佐見町の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と東彼杵郡波佐見町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東彼杵郡波佐見町の駅周辺地価

■あ
駅有田(ありた)

■か
駅川棚(かわたな)


東彼杵郡波佐見町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宿郷字茅地ノ原513番2有田6400m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
折敷瀬郷字浅井田695番有田4800m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
岳辺田郷字庄ノ谷771番8川棚5000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観

東彼杵郡波佐見町の不動産取引価格 (土地の実売買)

井石郷(いせきごう) | 鬼木郷(おにぎごう) | 折敷瀬郷(おりしきせごう) | 金屋郷(かなやごう) | 川内郷(かわちごう) | 小樽郷(こだるごう) | 皿山郷(さらやまごう) | 志折郷(しおりごう) | 宿郷(しゅくごう) | 岳辺田郷(たけべたごう) | 田ノ頭郷(たのかしらごう) | 中尾郷(なかおごう) | 永尾郷(ながおごう) | 長野郷(ながのごう) | 野々川郷(ののかわごう) | 稗木場郷(ひえこばごう) | 平野郷(ひらのごう) | 三股郷(みつまたごう) | 村木郷(むらぎごう) | 湯無田郷(ゆむたごう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東彼杵郡波佐見町近辺の市区町村

川棚町の地価 |  東彼杵町の地価 |  佐世保市の地価



東彼杵郡波佐見町の土地価格のまとめ

東彼杵郡波佐見町の平均坪単価は5.8万円平米単価は1万7567円で、前年比では-0.47%下落↓しています。
東彼杵郡波佐見町の土地価格は、長崎県の中で17位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1267位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は有田駅で坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は川棚駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は川棚駅で前年比-0.42%↓、下落率が最も高い駅は有田駅で前年比-0.66%↓です。

東彼杵郡波佐見町内で土地評価額が最も高い場所は宿郷字茅地ノ原513番2で坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 岳辺田郷字庄ノ谷771番8 で坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東彼杵郡波佐見町と川棚町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東彼杵郡波佐見町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東彼杵郡波佐見町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東彼杵郡波佐見町と川棚町を比較
  2. 東彼杵郡波佐見町・川棚町・東彼杵町を比較
  3. 東彼杵郡波佐見町と東彼杵町を比較
  4. 東彼杵郡波佐見町・東彼杵町・佐世保市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


東彼杵郡波佐見町の駅上昇率ランキング


1位川棚駅前年比 -0.42%↓
2位有田駅前年比 -0.66%↓

地価ランキング


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