地価公示価格チェッカー  

兵庫県南あわじ市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

兵庫県南あわじ市の地価平均

11万5074円 /坪単価 3万4810円 /m²単価 (-1.38%下落↓)
※2019年発表南あわじ市の地価公示価格平均値

南あわじ市の地価ランキング

全国地価ランキング

802位 /1526市区町村
800位徳島県小松島市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
801位岡山県総社市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
802位兵庫県南あわじ市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
803位宮城県大河原町平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
804位富山県黒部市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

35位 /47市区町村
33位三木市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
34位宍粟市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
35位南あわじ市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
36位新温泉町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
37位淡路市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
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南あわじ市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

31位 /47市区町村

29位兵庫県三田市前年比 -0.97% ↓
30位兵庫県西脇市前年比 -1.32% ↓
31位兵庫県南あわじ市前年比 -1.38% ↓
32位兵庫県丹波市前年比 -1.44% ↓
33位兵庫県猪名川町前年比 -1.45% ↓
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地価ランキング

南あわじ市みなみあわじしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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兵庫県南あわじ市の地価推移グラフ

兵庫県と南あわじ市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と南あわじ市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




兵庫県南あわじ市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 南あわじ市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

南あわじ市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
広田広田字久保ノ下373番5広田停50m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
湊字叶堂向268番1湊地区公民館前停0m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-2.71%↓詳細 推移 景観
福良字弐丁目乙87番福良停530m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-4.35%↓詳細 推移 景観
潮美台2丁目8番4潮美台地区公民館前停220m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
広田広田字成福寺原683番16広田東停800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
広田中筋字堂丸387番28広田東停1100m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
賀集福井字弐本木2番16賀集地区公民館前停0m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
八木鳥井字外とイ460番1八木地区公民館前停180m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
松帆北浜字土井12番12西松帆停800m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
阿那賀字伊毘799番2伊毘停80m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観

南あわじ市の不動産取引価格 (実売買)

阿那賀あなが | 阿那賀志知川あながしちがわ | 阿那賀西路あながにしじ | 阿万上町あまかみまち | 阿万塩屋町あましおやまち | 阿万下町あましもまち | 阿万西町あまにしまち | 阿万東町あまひがしまち | 阿万吹上町あまふきあげまち | 伊加利いかり | 市青木いちあおき | 市市いちいち | 市円行寺いちえんぎょうじ | 市小井いちおい | 市三條いちさんじょう | 市新いちしん | 市十一ケ所いちじゅういっかしょ | 市善光寺いちぜんこうじ | 市徳長いちとくなが | 市福永いちふくなが | 榎列大榎列えなみおおえなみ | 榎列上幡多えなみかみはだ | 榎列掃守えなみかもり | 榎列小榎列えなみこえなみ | 榎列下幡多えなみしもはだ | 榎列西川えなみにしがわ | 榎列松田えなみまつだ | 榎列山所えなみやまじょ | 賀集かしゅう | 賀集牛内かしゅううしうち | 賀集内ケ原かしゅううちがはら | 賀集鍛治屋かしゅうかじや | 賀集生子かしゅうせいご | 賀集立川瀬かしゅうたてがわせ | 賀集長原かしゅうながはら | 賀集野田かしゅうのた | 賀集福井かしゅうふくい | 賀集八幡かしゅうやはた | 北阿万伊賀野きたあまいがの | 北阿万稲田南きたあまいなだみなみ | 北阿万新田きたあましんでん | 北阿万筒井きたあまつつい | 潮美台しおみだい | 志知しち | 志知奥しちおく | 志知北しちきた | 志知口しちくち | 志知佐礼尾しちされお | 志知鈩しちたたら | 志知中島しちなかしま | 志知難波しちなんば | 志知飯山寺しちはんさんじ | 志知松本しちまつもと | 志知南しちみなみ | 倭文安住寺しとおりあんじゅうじ | 倭文委文しとおりいぶん | 倭文高しとおりこう | 倭文庄田しとおりしょうだ | 倭文神道しとおりじんどう | 倭文土井しとおりどい | 倭文長田しとおりながた | 倭文流しとおりながれ | 神代浦壁じんだいうらかべ | 神代喜来じんだいきらい | 神代黒道じんだいくろみち | 神代國衙じんだいこくが | 神代社家じんだいしゃけ | 神代地頭方じんだいじとほう | 神代富田じんだいとみだ | 中条中筋ちゅうじょうちゅうきん | 中条徳原ちゅうじょうとくはら | 中条広田ちゅうじょうひろた | 津井つい | なだ | 沼島ぬしま | 広田中筋ひろたなかすじ | 広田広田ひろたひろた | 福良乙ふくらおつ | 福良甲ふくらこう | 福良丙ふくらへい | 松帆檪田まつほいちだ | 松帆江尻まつほえじり | 松帆戒旦寺まつほかいだんじ | 松帆北方まつほきたかた | 松帆北浜まつほきたはま | 松帆慶野まつほけいの | 松帆古津路まつほこつろ | 松帆塩浜まつほしおはま | 松帆志知川まつほしちがわ | 松帆高屋まつほたかや | 松帆西路まつほにしじ | 松帆宝明寺まつほほうみょうじ | 松帆脇田まつほわきだ | みなと | 湊里みなとさと | 八木入田やぎいりた | 八木馬回やぎうままわり | 八木大久保やぎおおくぼ | 八木国分やぎこくぶ | 八木新庄やぎしんじょう | 八木寺内やぎじない | 八木立石やぎたていし | 八木徳野やぎとくの | 八木鳥井やぎとりい | 八木野原やぎのはら | 八木養宜上やぎようぎかみ | 八木養宜中やぎようぎなか | 山添やまぞえ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南あわじ市近辺の市区町村

洲本市の地価 |  淡路市の地価 |  高砂市の地価



南あわじ市の土地価格のまとめ

南あわじ市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4810円で、前年比では-1.38%下落↓しています。
南あわじ市の土地価格は、兵庫県の中で35位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは802位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

南あわじ市内で土地評価額が最も高い場所は広田広田字久保ノ下373番5坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円、最も安い場所は 阿那賀字伊毘799番2坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南あわじ市と洲本市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南あわじ市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南あわじ市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南あわじ市と洲本市を比較
  2. 南あわじ市・洲本市・淡路市を比較
  3. 南あわじ市と淡路市を比較
  4. 南あわじ市・淡路市・高砂市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


南あわじ市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1113位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1111位栃木県足利市前年比 -1.38% ↓
1112位岡山県井原市前年比 -1.38% ↓
1113位兵庫県南あわじ市前年比 -1.38% ↓
1114位岡山県津山市前年比 -1.39% ↓
1115位茨城県茨城町前年比 -1.39% ↓

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