地価公示価格チェッカー  

兵庫県南あわじ市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南あわじ市の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

35位 /47市区町村
33位三木市平均 3.9万円 /m²
平均 12.9万円 /坪
34位宍粟市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
35位南あわじ市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
36位淡路市平均 3.3万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
37位新温泉町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
もっと見る

兵庫県内上昇率ランキング

33位 /47市区町村

31位兵庫県太子町前年比 -1.35% ↓
32位兵庫県多可町前年比 -1.44% ↓
33位兵庫県南あわじ市前年比 -1.66% ↓
34位兵庫県猪名川町前年比 -1.93% ↓
35位兵庫県洲本市前年比 -2.04% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

816位 /1526市区町村
814位富山県氷見市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
815位宮崎県延岡市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
816位兵庫県南あわじ市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
817位静岡県小山町平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
818位沖縄県宮古島市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1218位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1216位栃木県足利市前年比 -1.65% ↓
1217位秋田県潟上市前年比 -1.65% ↓
1218位兵庫県南あわじ市前年比 -1.66% ↓
1219位鳥取県八頭町前年比 -1.66% ↓
1220位岐阜県下呂市前年比 -1.67% ↓

兵庫県南あわじ市(みなみあわじし)の地価平均

11万3091円 /坪単価
3万4210円 /m²
※2020年発表南あわじ市の地価公示価格平均値
前年比 -1.66%下落↓
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南あわじ市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県南あわじ市の地価推移グラフ

兵庫県と南あわじ市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と南あわじ市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




兵庫県南あわじ市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2019年 南あわじ市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南あわじ市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
広田広田字久保ノ下373番5広田停50m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
湊字叶堂向268番1湊地区公民館前停0m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-2.55%↓詳細 推移 景観
福良字弐丁目乙87番福良停530m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-4.31%↓詳細 推移 景観
潮美台2丁目8番4潮美台地区公民館前停220m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
広田広田字成福寺原683番16広田東停800m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
広田中筋字堂丸387番28広田東停1100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
賀集福井字弐本木2番16賀集地区公民館前停0m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
八木鳥井字外とイ460番1八木地区公民館前停180m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
松帆北浜字土井12番12西松帆停800m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
阿那賀字伊毘799番2伊毘停80m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-3.55%↓詳細 推移 景観

南あわじ市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

阿那賀(あなが) | 阿那賀志知川(あながしちがわ) | 阿那賀西路(あながにしじ) | 阿万上町(あまかみまち) | 阿万塩屋町(あましおやまち) | 阿万下町(あましもまち) | 阿万西町(あまにしまち) | 阿万東町(あまひがしまち) | 阿万吹上町(あまふきあげまち) | 伊加利(いかり) | 市青木(いちあおき) | 市市(いちいち) | 市円行寺(いちえんぎょうじ) | 市小井(いちおい) | 市三條(いちさんじょう) | 市新(いちしん) | 市十一ケ所(いちじゅういっかしょ) | 市善光寺(いちぜんこうじ) | 市徳長(いちとくなが) | 市福永(いちふくなが) | 榎列大榎列(えなみおおえなみ) | 榎列上幡多(えなみかみはだ) | 榎列掃守(えなみかもり) | 榎列小榎列(えなみこえなみ) | 榎列下幡多(えなみしもはだ) | 榎列西川(えなみにしがわ) | 榎列松田(えなみまつだ) | 榎列山所(えなみやまじょ) | 賀集(かしゅう) | 賀集牛内(かしゅううしうち) | 賀集内ケ原(かしゅううちがはら) | 賀集鍛治屋(かしゅうかじや) | 賀集生子(かしゅうせいご) | 賀集立川瀬(かしゅうたてがわせ) | 賀集長原(かしゅうながはら) | 賀集野田(かしゅうのた) | 賀集福井(かしゅうふくい) | 賀集八幡(かしゅうやはた) | 北阿万伊賀野(きたあまいがの) | 北阿万稲田南(きたあまいなだみなみ) | 北阿万新田(きたあましんでん) | 北阿万筒井(きたあまつつい) | 潮美台(しおみだい) | 志知(しち) | 志知奥(しちおく) | 志知北(しちきた) | 志知口(しちくち) | 志知佐礼尾(しちされお) | 志知鈩(しちたたら) | 志知中島(しちなかしま) | 志知難波(しちなんば) | 志知飯山寺(しちはんさんじ) | 志知松本(しちまつもと) | 志知南(しちみなみ) | 倭文安住寺(しとおりあんじゅうじ) | 倭文委文(しとおりいぶん) | 倭文高(しとおりこう) | 倭文庄田(しとおりしょうだ) | 倭文神道(しとおりじんどう) | 倭文土井(しとおりどい) | 倭文長田(しとおりながた) | 倭文流(しとおりながれ) | 神代浦壁(じんだいうらかべ) | 神代喜来(じんだいきらい) | 神代黒道(じんだいくろみち) | 神代國衙(じんだいこくが) | 神代社家(じんだいしゃけ) | 神代地頭方(じんだいじとほう) | 神代富田(じんだいとみだ) | 中条中筋(ちゅうじょうちゅうきん) | 中条徳原(ちゅうじょうとくはら) | 中条広田(ちゅうじょうひろた) | 津井(つい) | 灘(なだ) | 沼島(ぬしま) | 広田中筋(ひろたなかすじ) | 広田広田(ひろたひろた) | 福良乙(ふくらおつ) | 福良甲(ふくらこう) | 福良丙(ふくらへい) | 松帆檪田(まつほいちだ) | 松帆江尻(まつほえじり) | 松帆戒旦寺(まつほかいだんじ) | 松帆北方(まつほきたかた) | 松帆北浜(まつほきたはま) | 松帆慶野(まつほけいの) | 松帆古津路(まつほこつろ) | 松帆塩浜(まつほしおはま) | 松帆志知川(まつほしちがわ) | 松帆高屋(まつほたかや) | 松帆西路(まつほにしじ) | 松帆宝明寺(まつほほうみょうじ) | 松帆脇田(まつほわきだ) | 湊(みなと) | 湊里(みなとさと) | 八木入田(やぎいりた) | 八木馬回(やぎうままわり) | 八木大久保(やぎおおくぼ) | 八木国分(やぎこくぶ) | 八木新庄(やぎしんじょう) | 八木寺内(やぎじない) | 八木立石(やぎたていし) | 八木徳野(やぎとくの) | 八木鳥井(やぎとりい) | 八木野原(やぎのはら) | 八木養宜上(やぎようぎかみ) | 八木養宜中(やぎようぎなか) | 山添(やまぞえ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南あわじ市近辺の市区町村

洲本市の地価 |  淡路市の地価 |  高砂市の地価



南あわじ市の土地価格のまとめ

南あわじ市の平均坪単価は11.3万円平米単価は3万4210円で、前年比では-1.66%下落↓しています。
南あわじ市の土地価格は、兵庫県の中で35位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは816位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

南あわじ市内で土地評価額が最も高い場所は広田広田字久保ノ下373番5で坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 阿那賀字伊毘799番2 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約3.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南あわじ市と洲本市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南あわじ市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南あわじ市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南あわじ市と洲本市を比較
  2. 南あわじ市・洲本市・淡路市を比較
  3. 南あわじ市と淡路市を比較
  4. 南あわじ市・淡路市・高砂市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


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