地価公示価格チェッカー  

静岡県藤枝市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県藤枝市の地価平均

23万2013円 /坪単価 7万184円 /m²å˜ä¾¡ (-0.09%下落↓)
※2020年発表藤枝市の地価公示価格平均値

藤枝市の地価ランキング

全国地価ランキング

407位 /1526市区町村
405位愛知県大口町平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
406位北海道倶知安町平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
407位静岡県藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
408位福岡県那珂川市平均 7.0万円 /m²
平均 23.1万円 /坪
409位千葉県四街道市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪

静岡県内地価ランキング

14位 /40市区町村
12位東区平均 7.5万円 /m²
平均 24.7万円 /坪
13位裾野市平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
14位藤枝市平均 7.0万円 /m²
平均 23.2万円 /坪
15位南区平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
16位富士市平均 6.5万円 /m²
平均 21.5万円 /坪
もっと見る

藤枝市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

10位 /40市区町村

8位静岡県駿河区前年比 +0.00% ↑
9位静岡県御殿場市前年比 -0.08% ↓
10位静岡県藤枝市前年比 -0.09% ↓
11位静岡県清水町前年比 -0.21% ↓
12位静岡県袋井市前年比 -0.26% ↓
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藤枝市の駅地価ランキング

1位藤枝駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
2位西焼津駅6.6万円 /m²
21.7万円 /坪
3位焼津駅5.2万円 /m²
17.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

藤枝市(ふじえだし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県藤枝市の地価推移グラフ

静岡県と藤枝市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と藤枝市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


藤枝市の駅周辺地価

■な
駅西焼津(にしやいづ)

■は
駅藤枝(ふじえだ)

■や
駅焼津(やいづ)

静岡県藤枝市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 藤枝市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

藤枝市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
前島2-1-4藤枝340m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
駅前2-7-27藤枝270m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
前島3-6-20藤枝900m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
小石川町1-6-13藤枝900m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小石川町2-4-23藤枝1100m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
田沼3-9-17藤枝1100m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
駿河台2-14-6藤枝2900m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
高岡3-7-30藤枝1600m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
水守3丁目1番1藤枝4500m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
南新屋字向屋敷461番25藤枝1600m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
青葉町1-11-3藤枝1600m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観
瀬古3-6-2藤枝2700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
水守3丁目6番14西焼津3600m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
旭が丘19-18藤枝3500m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
泉町37番27藤枝2300m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
音羽町2-9-17藤枝3800m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
大手2-8-10藤枝3800m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
天王町1-9-4藤枝3800m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
田中2-2-4西焼津2300m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
岡部町内谷字塩田977番5焼津5600m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
高柳1-18-21藤枝1800m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岡部町三輪字大箱1505番10焼津4200m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
堀之内字木戸口532番24藤枝4400m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
岡部町岡部字板沢1660番13焼津8200m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-3.52%↓詳細 推移 景観
北方字白藤227番55藤枝8700m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

藤枝市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青木(あおき) | 青葉町(あおばちょう) | 旭が丘(あさひがおか) | 五十海(いかるみ) | 泉町(いずみちょう) | 稲川(いながわ) | 潮(うしお) | 内瀬戸(うちせと) | 駅前(えきまえ) | 大洲(おおす) | 大手(おおて) | 岡出山(おかでやま) | 岡部町青羽根(おかべちょうあおはね) | 岡部町入野(おかべちょういりの) | 岡部町内谷(おかべちょううつたに) | 岡部町岡部(おかべちょうおかべ) | 岡部町桂島(おかべちょうかつらしま) | 岡部町子持坂(おかべちょうこもちざか) | 岡部町玉取(おかべちょうたまとり) | 岡部町殿(おかべちょうとの) | 岡部町新舟(おかべちょうにゅうふね) | 岡部町野田沢(おかべちょうのたざわ) | 岡部町羽佐間(おかべちょうはさま) | 岡部町宮島(おかべちょうみやじま) | 岡部町三輪(おかべちょうみわ) | 岡部町村良(おかべちょうむらら) | 音羽町(おとわちょう) | 鬼島(おにじま) | 上青島(かみあおじま) | 上当間(かみどうま) | 上藪田(かみやぶた) | 仮宿(かりやど) | 鬼岩寺(きがんじ) | 北方(きたがた) | 久兵衛市右衛門請新田(きゅうべえいちうえもんうけしんでん) | 清里(きよさと) | 源助(げんすけ) | 小石川町(こいしがわちょう) | 光洋台(こうようだい) | 郡(こおり) | 五平(ごへい) | 志太(しだ) | 下青島(しもあおじま) | 下当間(しもどうま) | 下之郷(しものごう) | 下藪田(しもやぶた) | 新南新屋(しんみなみあらや) | 城南(じょうなん) | 末広(すえひろ) | 助宗(すけむね) | 駿河台(するがだい) | 青南町(せいなんちょう) | 瀬古(せこ) | 瀬戸新屋(せとあらや) | 瀬戸ノ谷(せとのや) | 善左衛門(ぜんざえもん) | 大新島(たいしんじま) | 高岡(たかおか) | 高洲(たかす) | 高田(たかた) | 高柳(たかやなぎ) | 滝沢(たきさわ) | 立花(たちばな) | 田中(たなか) | 田沼(たぬま) | 大西町(だいせいちょう) | 大東町(だいとうちょう) | 茶町(ちゃまち) | 忠兵衛(ちゅうべえ) | 築地(ついじ) | 築地上(ついじかみ) | 寺島(てらじま) | 天王町(てんのうちょう) | 時ケ谷(ときがや) | 中ノ合(なかのごう) | 中藪田(なかやぶた) | 西方(にしがた) | 若王子(にゃくおうじ) | 花倉(はなぐら) | 原(はら) | 東町(ひがしちょう) | 兵太夫(ひょうだゆう) | 平島(ひらしま) | 藤枝(ふじえだ) | 藤岡(ふじおか) | 堀之内(ほりのうち) | 本郷(ほんごう) | 本町(ほんまち) | 前島(まえじま) | 益津(ましづ) | 益津下(ましづしも) | 水上(みずかみ) | 水守(みずもり) | 緑町(みどりちょう) | 緑の丘(みどりのおか) | 南新屋(みなみあらや) | 南清里(みなみきよさと) | 南駿河台(みなみするがだい) | 宮原(みやばら) | 谷稲葉(やいなば) | 弥左衛門(やざえもん) | 八幡(やわた) | 横内(よこうち) | 与左衛門(よざえもん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

藤枝市近辺の市区町村

焼津市の地価 |  吉田町の地価 |  島田市の地価



藤枝市の土地価格のまとめ

藤枝市の平均坪単価は23.2万円平米単価は7万184円で、前年比では-0.09%下落↓しています。
藤枝市の土地価格は、静岡県の中で14位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは407位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は藤枝駅で坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安い駅は焼津駅で坪単価17.2万円1平方mあたり5.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西焼津駅で前年比+0.21%↑、上昇率が最も低い駅は焼津駅で前年比-2.24%↓です。

藤枝市内で土地評価額が最も高い場所は前島2-1-4で坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安い場所は 北方字白藤227番55 で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

藤枝市と焼津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

藤枝市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

藤枝市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 藤枝市と焼津市を比較
  2. 藤枝市・焼津市・吉田町を比較
  3. 藤枝市と吉田町を比較
  4. 藤枝市・吉田町・島田市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


藤枝市の駅上昇率ランキング


1位西焼津駅前年比 +0.21%↑
2位藤枝駅前年比 -0.34%↓
3位焼津駅前年比 -2.24%↓

藤枝市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

599位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

597位静岡県御殿場市前年比 -0.08% ↓
598位千葉県佐倉市前年比 -0.08% ↓
599位静岡県藤枝市前年比 -0.09% ↓
600位埼玉県吉見町前年比 -0.09% ↓
601位福岡県門司区前年比 -0.09% ↓

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