地価公示価格チェッカー  

富山県小矢部市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富山県小矢部市の地価平均

10万8959円 /坪単価 3万2960円 /m²単価 (-0.20%下落↓)
※2019年発表小矢部市の地価公示価格平均値

小矢部市の地価ランキング

全国地価ランキング

838位 /1526市区町村
836位山口県防府市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
837位茨城県土浦市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
838位富山県小矢部市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
839位富山県射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
840位佐賀県唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

富山県内地価ランキング

7位 /15市区町村
5位黒部市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
6位氷見市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
7位小矢部市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
8位射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
9位滑川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
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小矢部市の地価上昇率ランキング

富山県内上昇率ランキング

3位 /15市区町村

1位富山県富山市前年比 +0.69% ↑
2位富山県舟橋村前年比 +0.25% ↑
3位富山県小矢部市前年比 -0.20% ↓
4位富山県射水市前年比 -0.23% ↓
5位富山県砺波市前年比 -0.27% ↓
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小矢部市の駅地価ランキング

1位石動駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪

地価ランキング

小矢部市おやべしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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富山県小矢部市の地価推移グラフ

富山県と小矢部市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に富山県全体と小矢部市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小矢部市の駅周辺地価


駅石動いするぎ

富山県小矢部市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 小矢部市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

小矢部市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
石動町13-19石動130m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
石動町1-50石動400m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
城山町2-42石動770m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
畠中町8-22石動1400m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
埴生字八俵2600番174石動1900m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

小矢部市の不動産取引価格 (実売買)

赤倉あかくら | 浅地あさじ | 綾子あやこ | 荒間あらま | 安養寺あんようじ | 安養寺新あんようじしん | 安楽寺あんらくじ | 石王丸いしおうまる | 石坂いしさか | 石名田いしなだ | 石動町いするぎまち | 泉町いずみちょう | 今石動町いまいするぎまち | 岩尾滝いわおだき | 岩崎いわさき | 岩武いわたけ | 後谷うしろだに | 宇治新うじしん | 臼谷うすたに | 内御堂うちおんどう | 内山うちやま | 上野本うわのほん | おか | 小神おこ | 小矢部おやべ | 小矢部町おやべまち | 金屋本江かなやほんごう | 鴨島かもじま | 嘉例谷かれいだに | 川開新かわびらきしん | 観音町かんのんまち | 北一きたいち | 北屋敷きたやしき | 経田きょうでん | 清沢きよさわ | 清原きよはら | 久利須くりす | 興法寺こうぼうじ | 小森谷こもりだに | 五社ごしゃ | 胡麻島ごまじま | 五郎丸ごろうまる | 坂又さかまた | 桜町さくらまち | 七社しちしゃ | 渋江しぶえ | しま | 清水しみず | 下川崎しもがわさき | 下後亟しもごぜ | 下島しもじま | 下中しもなか | 下屋敷しもやしき | 城山町しろやままち | 新富町しんとみまち | 新西しんにし | 地崎じさき | 末沢新すえざわしん | 末友すえとも | 菅ケ原すがはら | 杉谷内すんないち | 芹川せりかわ | 千石せんごく | 高木たかき | 高木出たかぎで | 高坂たかさか | 田川たがわ | 棚田たなだ | 谷坪野たにつぼの | 中央町ちゅうおうまち | ちょう | 津沢つざわ | とうげ | 戸久とひさ | 道坪野どうつぼの | 道明どうみょう | 道林寺どうりんじ | 茄子島なすじま | 名畑なばた | 西川原にしがわら | 西町にしちょう | 西中にしなか | 西中野にしなかの | 西島にしのしま | 西福町にしふくまち | 二ノ滝にのたき | 糠子島ぬかごじま | 野寺のでら | 野端のばな | 蓮沼はすぬま | 畠中町はたけなかまち | 八伏はちぶせ | 八講田はっこうでん | 埴生はにゅう | 原牧はらまき | 東福町ひがしふくまち | 平桜ひらざくら | 平田ひらた | 福上ふくがみ | 福久ふくひさ | 藤森ふじのもり | フロンティアパークふろんてぃあぱーく | 別所滝べっしょだき | 法楽寺ほうらくじ | 本町ほんまち | 松尾まつお | 松永まつなが | 水落みずおち | 水島みずしま | 水牧みずまき | みね | 峰坪野みねつぼの | 蓑輪みのわ | 宮須みやす | 宮中みやなか | 名ケ滝みょうがだき | メルヘンランドめるへんらんど | 森屋もりや | 矢水町やすいちょう | 八和町やつわまち | 柳原やなぎはら | 矢波やなみ | 屋波牧やなみまき | 横谷よこだに | 吉和台よしわだい | 了輪りょうわ | 論田ろんでん | 和沢わさわ | 鷲島わしがしま

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

小矢部市近辺の市区町村

砺波市の地価 |  南砺市の地価 |  高岡市の地価



小矢部市の土地価格のまとめ

小矢部市の平均坪単価は10.9万円平米単価は3万2960円で、前年比では-0.20%下落↓しています。
小矢部市の土地価格は、富山県の中で7位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは838位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は石動駅坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円、最も安い駅は石動駅坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は石動駅前年比-0.20%↓、下落率が最も高い駅は石動駅前年比-0.20%↓です。

小矢部市内で土地評価額が最も高い場所は石動町13-19坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円、最も安い場所は 埴生字八俵2600番174坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小矢部市と砺波市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小矢部市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小矢部市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小矢部市と砺波市を比較
  2. 小矢部市・砺波市・南砺市を比較
  3. 小矢部市と南砺市を比較
  4. 小矢部市・南砺市・高岡市を比較
  5. その他(富山県の地価)


小矢部市の駅上昇率ランキング


1位石動駅前年比 -0.20%↓

小矢部市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

613位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

611位山口県山陽小野田市前年比 -0.20% ↓
612位山口県光市前年比 -0.20% ↓
613位富山県小矢部市前年比 -0.20% ↓
614位埼玉県北本市前年比 -0.20% ↓
615位大阪府南区前年比 -0.20% ↓

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