地価公示価格チェッカー  

円山公園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

円山公園駅近隣の駅と地価を比較

円山公園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1107位 /5093駅
1105位儀保駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.3万円 /坪
1106位南流山駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.2万円 /坪
1107位円山公園駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.2万円 /坪
1108位八幡前駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪
1109位水無瀬駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国166位 /5093駅

164位福岡空港駅前年比 +3.03% ↑
165位原水駅前年比 +3.03% ↑
166位円山公園駅前年比 +3.03% ↑
167位大塚駅前年比 +3.02% ↑
168位地下鉄北仙台駅前年比 +3.00% ↑

駐車場検索

駅円山公園駅周辺の地価平均

63万1977円 /坪単価
19万1173円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の円山公園駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.03% 上昇↑

駅円山公園(まるやまこうえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


円山公園駅周辺の地価推移グラフ

円山公園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで円山公園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...円山公園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


円山公園駅近辺の駅地価

西28丁目駅の地価 |  西18丁目駅の地価 |  二十四軒駅の地価

円山公園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
中央区南1条西26-1-8100m
61.3万円 /m²
202.6万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
中央区大通西28-2-5200m
38.4万円 /m²
126.9万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
中央区南4条西23-2-21550m
23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
+5.86%↑詳細 推移 景観
中央区南11条西22-2-31600m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
中央区宮の森1条11-3-121300m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
中央区南12条西23-1-172000m
15.4万円 /m²
50.9万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
中央区旭ケ丘1-11-201900m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
+2.87%↑詳細 推移 景観
中央区宮の森1条14-3-251900m
8.5万円 /m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央区宮の森4条12-6-212300m
8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
中央区伏見2-3-132800m
6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
中央区双子山2-3-122000m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観

円山公園駅の不動産取引価格

NEW 円山公園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
大通西 43万円
140万円
ほぼ正方形 市道 90m² 3900万
H31/04-06月 3分
北1条西 48万円
160万円
台形 市道 520m² 2.5億
H31/01-03月 5分
南3条西 39万円
130万円
台形 市道 370m² 1.5億
H31/04-06月 6分
南2条西 29万円
97万円
長方形 市道 240m² 7000万
H31/01-03月 7分
北2条西 19万円
63万円
ほぼ正方形 市道 200m² 3800万
H31/04-06月 8分
北2条西 28万円
92万円
台形 市道 145m² 4000万
H31/04-06月 8分
北2条西 14万円
48万円
台形 120m² 1700万
R02/01-03月 11分
南6条西 23万円
76万円
不整形 市道 530m² 1.2億
R01/07-09月 11分
南6条西 21万円
71万円
長方形 市道 170m² 3600万
H31/01-03月 11分
南6条西 22万円
71万円
長方形 市道 210m² 4500万
R02/01-03月 12分
南5条西 23万円
77万円
長方形 市道 170m² 4000万
R02/01-03月 13分
南7条西 24万円
79万円
台形 市道 400m² 9500万
R01/07-09月 15分
南8条西 22万円
74万円
長方形 市道 270m² 6100万
R02/07-09月 16分
南8条西 20万円
68万円
長方形 私道 135m² 2800万
R01/10-12月 17分
南10条西 24万円
79万円
台形 市道 240m² 5800万
H31/04-06月 18分
南9条西 21万円
70万円
長方形 市道 370m² 7900万
H30/10-12月 19分
南10条西 24万円
80万円
長方形 市道 330m² 8000万
R02/04-06月 23分
双子山 7.2万円
24万円
長方形 市道 490m² 3500万
R01/10-12月 23分
双子山 10万円
33万円
長方形 市道 330m² 3300万
R02/04-06月 24分
円山西町 4万円
13万円
長方形 市道 400m² 1600万
H31/04-06月 24分
南13条西 15万円
50万円
長方形 私道 330m² 5100万
R01/10-12月 24分
宮の森2条 13万円
44万円
不整形 私道 310m² 4100万
R01/10-12月 24分
界川 15万円
50万円
長方形 市道 320m² 4800万
R01/07-09月 25分
旭ケ丘 14万円
45万円
長方形 市道 155m² 2100万
H31/04-06月 25分
双子山 1.9万円
6.2万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
R01/07-09月 25分
宮の森4条 12万円
39万円
台形 市道 500m² 5900万
R01/07-09月 26分
旭ケ丘 10万円
34万円
不整形 300m² 3100万
H30/10-12月 27分
旭ケ丘 12万円
41万円
長方形 市道 310m² 3800万
H30/10-12月 28分
旭ケ丘 7.8万円
26万円
台形 市道 1100m² 8600万
R01/07-09月 28分
双子山 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 970m² 3500万
R02/07-09月 29分
円山西町 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 550m² 4400万
R02/04-06月 29分
宮の森1条 10万円
35万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1800万
R01/10-12月 30分
旭ケ丘 10万円
34万円
長方形 市道 740m² 7500万
R02/01-03月 30分
伏見 6.9万円
23万円
不整形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R01/07-09月 30分
伏見 6.8万円
23万円
長方形 市道 360m² 2500万
R01/10-12月 30分
円山西町 4.5万円
15万円
長方形 市道 260m² 1200万
R01/10-12月 30分
円山西町 6.8万円
22万円
長方形 市道 270m² 1800万
R01/10-12月 30分
円山西町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1300万
R01/07-09月 30分
円山西町 5.6万円
18万円
台形 市道 220m² 1200万
R01/07-09月 30分
円山西町 4.3万円
14万円
長方形 市道 410m² 1800万
H31/01-03月 30分
円山西町 7.5万円
25万円
台形 市道 170m² 1300万
R02/07-09月 30分
宮の森 0.55万円
1.8万円
不整形 360m² 200万
R02/07-09月 30分
宮の森 0.93万円
3.1万円
不整形 110m² 100万
R02/07-09月 30分
宮の森1条 2万円
6.5万円
不整形 市道 1200m² 2400万
R02/04-06月 30分
宮の森1条 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1300万
H31/04-06月 30分
宮の森2条 3.8万円
13万円
長方形 市道 280m² 1100万
R01/07-09月 30分
盤渓 0.15万円
0.49万円
長方形 340m² 50万
H31/01-03月 30分
盤渓 0.03万円
0.1万円
長方形 200m² 6万
もっと見る


円山公園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
円山公園駅
←西28丁目 (0.8km)
(0.9km) 西18丁目 →
所在地 札幌市中央区南1条西25丁目
所属事業者 札幌市交通局 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東西線 東西線
キロ程 5.7km(宮の沢駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 13,553人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)6月10日

円山公園駅周辺の土地価格のまとめ

円山公園駅は 北海道中央区 の方から主に利用されています。

2021年の円山公園駅周辺の平均坪単価は63.2万円平米単価は19万1173円で、前年比+3.03%上昇↑しています。 円山公園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1107位 /5093駅です。

円山公園駅周辺で地価が最も高いのは 中央区南1条西26-1-8 で坪単価202.6万円1平方mあたり61.3万円、最も安いのは 中央区双子山2-3-12 で坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。その土地評価額の差は、約12.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

円山公園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


円山公園駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道中央区 駅地価ランキング


円山公園駅周辺の土地価格

北海道中央区の地価



↑Page TOP