地価公示価格チェッカー  

西11丁目駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西11丁目駅近隣の駅と地価を比較

西11丁目駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 815位 /5093駅
813位柳小路駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.3万円 /坪
814位荒畑駅平均 25.4万円 /m²
平均 84.1万円 /坪
815位西11丁目駅平均 25.4万円 /m²
平均 84.0万円 /坪
816位生麦駅平均 25.4万円 /m²
平均 83.9万円 /坪
817位地下鉄弘明寺駅平均 25.4万円 /m²
平均 83.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国114位 /5093駅

112位大井競馬場前駅前年比 +3.98% ↑
113位柏たなか駅前年比 +3.98% ↑
114位西11丁目駅前年比 +3.96% ↑
115位東金沢駅前年比 +3.96% ↑
116位太子堂駅前年比 +3.93% ↑

駐車場検索

駅西11丁目駅周辺の地価平均

84万331円 /坪単価
25万4200円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西11丁目駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.96% 上昇↑

駅西11丁目(にしじゅういっちょうめ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西11丁目駅周辺の地価推移グラフ

西11丁目駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西11丁目駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...西11丁目駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西11丁目駅近辺の駅地価

朝里駅の地価 |  北見駅の地価 |  塩谷駅の地価

西11丁目駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
札幌市中央区大通西14丁目1番15400m
63.5万円 /m²
209.9万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
札幌市中央区南3条西10丁目1002番4330m
49.5万円 /m²
163.6万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
札幌市中央区北2条西14丁目1番1870m
24.8万円 /m²
82.0万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
中央区南7条西14-2-261300m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+3.56%↑詳細 推移 景観
札幌市中央区南7条西10丁目1027番3900m
21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
中央区南17条西13-1-332700m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
中央区南13条西13-2-102100m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
中央区南20条西13-1-53100m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
中央区南24条西12-5-283600m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
中央区南29条西10-2-54300m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
+5.63%↑詳細 推移 景観

西11丁目駅の不動産取引価格

NEW 西11丁目駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大通西 170万円
550万円
長方形 国道 150m² 2.5億
R01/07-09月 6分
南1条西 29万円
96万円
長方形 市道 280m² 8200万
R01/10-12月 7分
北3条西 32万円
110万円
正方形 市道 330m² 1.1億
H31/04-06月 8分
南4条西 4.6万円
15万円
不整形 私道 170m² 800万
R01/07-09月 9分
南5条西 24万円
78万円
長方形 私道 90m² 2100万
R01/07-09月 10分
南5条西 23万円
77万円
長方形 私道 210m² 4800万
R01/07-09月 11分
南6条西 41万円
130万円
長方形 市道 510m² 2.1億
R02/07-09月 11分
南5条西 67万円
220万円
長方形 市道 115m² 7700万
R02/01-03月 11分
南6条西 22万円
73万円
長方形 市道 115m² 2500万
H30/10-12月 14分
南7条西 18万円
60万円
長方形 市道 180m² 3200万
R01/10-12月 15分
南8条西 16万円
53万円
台形 市道 200m² 3300万
H31/01-03月 16分
南7条西 19万円
63万円
長方形 市道 45m² 890万
R01/07-09月 16分
南8条西 16万円
54万円
長方形 私道 350m² 5800万
R01/07-09月 17分
南9条西 21万円
70万円
長方形 市道 140m² 3000万
H30/10-12月 18分
南9条西 92万円
300万円
不整形 市道 145m² 1.4億
R02/04-06月 21分
南10条西 24万円
78万円
長方形 市道 480m² 1.1億
H30/10-12月 24分
南14条西 17万円
56万円
正方形 市道 195m² 3300万
R02/01-03月 27分
南14条西 15万円
51万円
長方形 市道 95m² 1500万
R02/01-03月 27分
南14条西 16万円
51万円
不整形 市道 100m² 1600万
R02/01-03月 27分
南14条西 14万円
48万円
長方形 市道 30m² 460万
R02/04-06月 28分
南14条西 14万円
48万円
長方形 市道 30m² 440万
H30/10-12月 28分
南14条西 15万円
48万円
長方形 市道 140m² 2100万
H31/04-06月 29分
南14条西 15万円
51万円
長方形 市道 125m² 1900万
H30/10-12月 29分
南14条西 15万円
48万円
長方形 市道 50m² 720万
R01/10-12月 30分
南21条西 12万円
41万円
不整形 市道 570m² 7000万
H31/04-06月 30分
南22条西 17万円
56万円
台形 道道 50m² 840万
R02/07-09月 30分
南23条西 16万円
55万円
長方形 市道 190m² 3200万
R01/07-09月 30分
南23条西 16万円
52万円
長方形 市道 220m² 3500万
R02/07-09月 30分
南24条西 17万円
57万円
長方形 市道 155m² 2700万
H31/04-06月 30分
南25条西 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 880m² 7000万
R01/07-09月 30分
南26条西 14万円
47万円
長方形 市道 110m² 1600万
R02/07-09月 30分
南29条西 11万円
38万円
長方形 市道 165m² 1900万
R02/07-09月 30分
南29条西 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 155m² 2000万
H31/04-06月 30分
南29条西 11万円
38万円
長方形 市道 270m² 3100万
H31/01-03月 30分
南29条西 13万円
42万円
長方形 市道 150m² 1900万
H30/10-12月 30分
南29条西 11万円
37万円
長方形 135m² 1500万
H30/10-12月 30分
南29条西 8.5万円
28万円
長方形 市道 135m² 1200万
R01/07-09月 30分
南16条西 17万円
56万円
長方形 市道 560m² 9500万
R02/04-06月 30分
南18条西 21万円
69万円
長方形 市道 115m² 2400万
R01/10-12月 30分
南19条西 26万円
86万円
長方形 道道 240m² 6300万
もっと見る


西11丁目駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西11丁目駅
←西18丁目 (0.9km)
(1.0km) 大通 →
所在地 札幌市中央区大通西11丁目
所属事業者 札幌市交通局 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東西線 東西線
キロ程 7.5km(宮の沢駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 14,658人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1976年(昭和51年)6月10日
乗換 札幌市交通局 中央区役所前停留場(札幌市電一条線) - 乗継指定停留場

西11丁目駅周辺の土地価格のまとめ

西11丁目駅は 北海道中央区 の方から主に利用されています。

2021年の西11丁目駅周辺の平均坪単価は84.0万円平米単価は25万4200円で、前年比+3.96%上昇↑しています。 西11丁目駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは815位 /5093駅です。

西11丁目駅周辺で地価が最も高いのは 札幌市中央区大通西14丁目1番15 で坪単価209.9万円1平方mあたり63.5万円、最も安いのは 中央区南29条西10-2-5 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西11丁目駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西11丁目駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道中央区 駅地価ランキング


西11丁目駅周辺の土地価格

北海道中央区の地価



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