西11丁目駅近隣の駅と地価を比較
西11丁目駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 687位 /5085駅
| 685位 | 矢向駅 | 平均 33.3万円 /m² | 平均 110.1万円 /坪 |
| 686位 | 新瑞橋駅 | 平均 33.2万円 /m² | 平均 109.6万円 /坪 |
| 687位 | 西１１丁目駅 | 平均 33.1万円 /m² | 平均 109.6万円 /坪 |
| 688位 | 西川口駅 | 平均 33.1万円 /m² | 平均 109.6万円 /坪 |
| 689位 | 日吉本町駅 | 平均 33.1万円 /m² | 平均 109.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国221位 /5085駅
| 219位 | 浅草橋駅 | 前年比 +9.09％  |
| 220位 | 下大利駅 | 前年比 +9.07％ |
| 221位 | 西１１丁目駅 | 前年比 +9.06％ |
| 222位 | 神田駅 | 前年比 +9.06％ |
| 223位 | 多賀城駅 | 前年比 +9.04％ |
駐車場検索
西11丁目駅周辺の地価平均
|
109万5868円
33万1500円
※2024年の西11丁目駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +9.06% 上昇 |
西11丁目駅の地価公示価格・路線価
西11丁目駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
西11丁目駅周辺の地価推移グラフ
西11丁目駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西11丁目駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...北海道平均 ■...西11丁目駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西11丁目駅近辺の駅地価
西11丁目駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
西11丁目駅の不動産取引価格
西11丁目駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
大通西
170万円
550万円
長方形
国道
150m²
2.5億
R01/07-09月
6分
南１条西
29万円
96万円
長方形
市道
280m²
8200万
R01/10-12月
7分
北３条西
32万円
110万円
正方形
市道
330m²
1.1億
H31/04-06月
8分
南４条西
4.6万円
15万円
不整形
私道
170m²
800万
R01/07-09月
9分
南５条西
24万円
78万円
長方形
私道
90m²
2100万
R01/07-09月
10分
南５条西
23万円
77万円
長方形
私道
210m²
4800万
R01/07-09月
11分
南６条西
41万円
130万円
長方形
市道
510m²
2.1億
R02/07-09月
11分
南５条西
67万円
220万円
長方形
市道
115m²
7700万
R02/01-03月
11分
南６条西
22万円
73万円
長方形
市道
115m²
2500万
H30/10-12月
14分
南７条西
18万円
60万円
長方形
市道
180m²
3200万
R01/10-12月
15分
南８条西
16万円
53万円
台形
市道
200m²
3300万
H31/01-03月
16分
南７条西
19万円
63万円
長方形
市道
45m²
890万
R01/07-09月
16分
南８条西
16万円
54万円
長方形
私道
350m²
5800万
R01/07-09月
17分
南９条西
21万円
70万円
長方形
市道
140m²
3000万
H30/10-12月
18分
南９条西
92万円
300万円
不整形
市道
145m²
1.4億
R02/04-06月
21分
南１０条西
24万円
78万円
長方形
市道
480m²
1.1億
H30/10-12月
24分
南１４条西
17万円
56万円
正方形
市道
195m²
3300万
R02/01-03月
27分
南１４条西
15万円
51万円
長方形
市道
95m²
1500万
R02/01-03月
27分
南１４条西
16万円
51万円
不整形
市道
100m²
1600万
R02/01-03月
27分
南１４条西
14万円
48万円
長方形
市道
30m²
460万
R02/04-06月
28分
南１４条西
14万円
48万円
長方形
市道
30m²
440万
H30/10-12月
28分
南１４条西
15万円
48万円
長方形
市道
140m²
2100万
H31/04-06月
29分
南１４条西
15万円
51万円
長方形
市道
125m²
1900万
H30/10-12月
29分
南１４条西
15万円
48万円
長方形
市道
50m²
720万
R01/10-12月
30分
南２１条西
12万円
41万円
不整形
市道
570m²
7000万
H31/04-06月
30分
南２２条西
17万円
56万円
台形
道道
50m²
840万
R02/07-09月
30分
南２３条西
16万円
55万円
長方形
市道
190m²
3200万
R01/07-09月
30分
南２３条西
16万円
52万円
長方形
市道
220m²
3500万
R02/07-09月
30分
南２４条西
17万円
57万円
長方形
市道
155m²
2700万
H31/04-06月
30分
南２５条西
8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
880m²
7000万
R01/07-09月
30分
南２６条西
14万円
47万円
長方形
市道
110m²
1600万
R02/07-09月
30分
南２９条西
11万円
38万円
長方形
市道
165m²
1900万
R02/07-09月
30分
南２９条西
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
155m²
2000万
H31/04-06月
30分
南２９条西
11万円
38万円
長方形
市道
270m²
3100万
H31/01-03月
30分
南２９条西
13万円
42万円
長方形
市道
150m²
1900万
H30/10-12月
30分
南２９条西
11万円
37万円
長方形
135m²
1500万
H30/10-12月
30分
南２９条西
8.5万円
28万円
長方形
市道
135m²
1200万
R01/07-09月
30分
南１６条西
17万円
56万円
長方形
市道
560m²
9500万
R02/04-06月
30分
南１８条西
21万円
69万円
長方形
市道
115m²
2400万
R01/10-12月
30分
南１９条西
26万円
86万円
長方形
道道
240m²
6300万
もっと見る
西11丁目駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西11丁目駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 西11丁目駅 | |
|---|---|
|
←西18丁目 (0.9km)
(1.0km) 大通 →
|
|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西11丁目 |
| 所属事業者 |  札幌市交通局 |
| 所属路線 |  東西線 |
| キロ程 | 7.5km（宮の沢駅起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 14,658人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1976年（昭和51年）6月10日 |
| 乗換 | 中央区役所前停留場（札幌市電一条線） - 乗継指定停留場 |
西11丁目駅周辺の土地価格のまとめ
西11丁目駅は 北海道中央区 の方から主に利用されています。2024年の西11丁目駅周辺の平均坪単価は109.6万円平米単価は33万1500円で、前年比+9.06％上昇
しています。
西11丁目駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは687位 /5085駅です。西11丁目駅周辺で地価が最も高いのは 札幌市中央区大通西14丁目1番15 で坪単価269.4万円1平方mあたり81.5万円、最も安いのは 中央区南29条西10-2-5 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。その土地評価額の差は、約5.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
西11丁目駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）