地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市豊平区の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

札幌市豊平区の地価ランキング

北海道内地価ランキング

3位 /108市区町村
1位中央区平均 57.7万円 /m²
平均 190.8万円 /坪
2位北区平均 15.4万円 /m²
平均 50.8万円 /坪
3位豊平区平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪
4位西区平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
5位白石区平均 10.6万円 /m²
平均 35.0万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

11位 /108市区町村

9位北海道江別市前年比 +4.40% ↑
10位北海道東区前年比 +4.13% ↑
11位北海道豊平区前年比 +3.93% ↑
12位北海道清田区前年比 +3.86% ↑
13位北海道帯広市前年比 +3.47% ↑
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札幌市豊平区の駅地価ランキング

1位地下鉄白石駅19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
2位学園前駅17.8万円 /m²
59.0万円 /坪
3位美園駅16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
4位平岸駅15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
5位菊水駅14.2万円 /m²
47.0万円 /坪
6位月寒中央駅13.7万円 /m²
45.2万円 /坪
7位豊平公園駅13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
8位中の島駅13.2万円 /m²
43.7万円 /坪
9位南平岸駅12.7万円 /m²
41.9万円 /坪
10位南郷18丁目駅9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
11位澄川駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
12位福住駅6.3万円 /m²
20.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

237位 /1526市区町村
235位神奈川小田原市平均 12.8万円 /m²
平均 42.3万円 /坪
236位石川県金沢市平均 12.7万円 /m²
平均 42.1万円 /坪
237位北海道豊平区平均 12.6万円 /m²
平均 41.8万円 /坪
238位愛知県日進市平均 12.6万円 /m²
平均 41.6万円 /坪
239位埼玉県三郷市平均 12.5万円 /m²
平均 41.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

24位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

22位北海道東区前年比 +4.13% ↑
23位福岡県篠栗町前年比 +4.12% ↑
24位北海道豊平区前年比 +3.93% ↑
25位北海道清田区前年比 +3.86% ↑
26位福岡県須恵町前年比 +3.48% ↑

北海道豊平区(とよひらく)の地価平均

41万7550円 /坪単価
12万6309円 /m²
※2021年発表札幌市豊平区の地価公示価格平均値
前年比 +3.93%上昇↑
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札幌市豊平区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道札幌市豊平区の地価推移グラフ

北海道と札幌市豊平区の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市豊平区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市豊平区の駅周辺地価

■か
駅学園前(がくえんまえ) | 駅菊水(きくすい)

■さ
駅白石(しろいし) | 駅澄川(すみかわ)

■た
駅月寒中央(つきさむちゅうおう) | 駅豊平公園(とよひらこうえん)

■な
駅中の島(なかのしま) | 駅南郷18丁目(なんごうじゅうはっちょうめ)

■は
駅平岸(ひらぎし) | 駅福住(ふくずみ)

■ま
駅美園(みその) | 駅南平岸(みなみひらぎし)


札幌市豊平区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
月寒中央通7-4-7月寒中央0m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
中の島1条2-2-15中の島80m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
豊平4条3-1-15学園前600m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
平岸3条13-5-17南平岸150m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
美園6条6-3-7美園200m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
平岸3条10-1-38平岸430m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
平岸2条3-2-17平岸700m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
豊平7条8-1-5学園前280m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
平岸5条10-6-10美園750m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
美園3条3-1-23美園850m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
平岸1条8-6-18平岸440m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
旭町3-2-27学園前400m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
福住2条2-8-7福住600m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+6.43%↑詳細 推移 景観
平岸4条7-9-12平岸400m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
中の島2条4-4-1中の島550m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
月寒西1条8-5-25月寒中央300m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
美園5条5-3-29美園400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
平岸1条5-2-16平岸550m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
豊平1条8-1-19菊水570m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
美園9条2-9-2豊平公園450m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
月寒東1条7-4-27月寒中央340m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
月寒西2条6-2-36月寒中央450m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+6.14%↑詳細 推移 景観
月寒東2条9-3-6月寒中央650m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+5.66%↑詳細 推移 景観
月寒東1条18丁目119番1福住1200m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
月寒東2条14-3-22福住500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
水車町7-7-8中の島750m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
西岡5条1-16-21福住660m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
美園1条3-4-3地下鉄白石1000m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
西岡3条4-1-10福住1600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
平岸1条14-4-25南平岸900m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
月寒東4条9-1-7月寒中央1100m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
中の島2条5-10-7中の島910m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
平岸6条12-5-3南平岸850m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
平岸4条17-5-18南平岸640m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
西岡3条2-4-27月寒中央1500m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
+4.47%↑詳細 推移 景観
西岡4条6-1-48福住1900m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
福住1条5-9-32福住1300m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
月寒東5条17-2-6南郷18丁目1000m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+4.34%↑詳細 推移 景観
西岡1条5-7-13澄川1500m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
中の島1条10-1-20中の島2000m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
月寒東3条18-22-18福住2000m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
福住2条8-3-18福住1900m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
西岡2条9-7-21澄川2000m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
月寒東2条19-17-23福住1900m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
福住3条12-2-3澄川3000m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市豊平区の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町(あさひまち) | 水車町(すいしゃちょう) | 月寒中央通(つきさむちゅうおうどおり) | 月寒西一条(つきさむにし1じょう) | 月寒西二条(つきさむにし2じょう) | 月寒西三条(つきさむにし3じょう) | 月寒西四条(つきさむにし4じょう) | 月寒西五条(つきさむにし5じょう) | 月寒東一条(つきさむひがし1じょう) | 月寒東二条(つきさむひがし2じょう) | 月寒東三条(つきさむひがし3じょう) | 月寒東四条(つきさむひがし4じょう) | 月寒東五条(つきさむひがし5じょう) | 豊平一条(とよひら1じょう) | 豊平二条(とよひら2じょう) | 豊平三条(とよひら3じょう) | 豊平四条(とよひら4じょう) | 豊平五条(とよひら5じょう) | 豊平六条(とよひら6じょう) | 豊平七条(とよひら7じょう) | 豊平八条(とよひら8じょう) | 豊平九条(とよひら9じょう) | 中の島一条(なかのしま1じょう) | 中の島二条(なかのしま2じょう) | 西岡(にしおか) | 西岡一条(にしおか1じょう) | 西岡二条(にしおか2じょう) | 西岡三条(にしおか3じょう) | 西岡四条(にしおか4じょう) | 西岡五条(にしおか5じょう) | 羊ケ丘(ひつじがおか) | 平岸一条(ひらぎし1じょう) | 平岸二条(ひらぎし2じょう) | 平岸三条(ひらぎし3じょう) | 平岸四条(ひらぎし4じょう) | 平岸五条(ひらぎし5じょう) | 平岸六条(ひらぎし6じょう) | 平岸七条(ひらぎし7じょう) | 平岸八条(ひらぎし8じょう) | 福住一条(ふくずみ1じょう) | 福住二条(ふくずみ2じょう) | 福住三条(ふくずみ3じょう) | 美園十条(みその10じょう) | 美園十一条(みその11じょう) | 美園十二条(みその12じょう) | 美園一条(みその1じょう) | 美園二条(みその2じょう) | 美園三条(みその3じょう) | 美園四条(みその4じょう) | 美園五条(みその5じょう) | 美園六条(みその6じょう) | 美園七条(みその7じょう) | 美園八条(みその8じょう) | 美園九条(みその9じょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

札幌市豊平区近辺の市区町村

白石区の地価 |  東区の地価 |  中央区の地価


2320

札幌市豊平区の土地価格のまとめ

札幌市豊平区の平均坪単価は41.8万円平米単価は12万6309円で、前年比では+3.93%上昇↑しています。
札幌市豊平区の土地価格は、北海道の中で3位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは237位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は地下鉄白石駅で坪単価64.1万円1平方mあたり19.4万円、最も安い駅は福住駅で坪単価20.7万円1平方mあたり6.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は豊平公園駅で前年比+5.47%↑、上昇率が最も低い駅は澄川駅で前年比+2.22%↑です。

札幌市豊平区内で土地評価額が最も高い場所は月寒中央通7-4-7で坪単価90.9万円1平方mあたり27.5万円、最も安い場所は 福住3条12-2-3 で坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円です。その土地価格の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市豊平区と白石区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市豊平区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市豊平区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市豊平区と白石区を比較
  2. 札幌市豊平区・白石区・東区を比較
  3. 札幌市豊平区と東区を比較
  4. 札幌市豊平区・東区・中央区を比較
  5. その他(北海道の地価)


駐車場検索

札幌市豊平区の駅上昇率ランキング


1位豊平公園駅前年比 +5.47%↑
2位南郷18丁目駅前年比 +5.21%↑
3位菊水駅前年比 +5.04%↑
4位月寒中央駅前年比 +4.98%↑
5位学園前駅前年比 +4.69%↑
6位地下鉄白石駅前年比 +4.46%↑
7位福住駅前年比 +4.09%↑
8位平岸駅前年比 +3.41%↑
9位南平岸駅前年比 +3.28%↑
10位中の島駅前年比 +3.20%↑
11位美園駅前年比 +2.91%↑
12位澄川駅前年比 +2.22%↑

地価ランキング


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