地価公示価格チェッカー 　

北海道札幌市北区の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

札幌市北区の地価ランキング

北海道内地価ランキング

2位 /108市区町村
1位中央区平均 73.1万円 /m²
平均 241.6万円 /坪
2位北区平均 19.6万円 /m²
平均 64.9万円 /坪
3位豊平区平均 16.5万円 /m²
平均 54.6万円 /坪
4位西区平均 14.5万円 /m²
平均 47.8万円 /坪
5位東区平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
もっと見る

北海道内上昇率ランキング

15位 /108市区町村

13位北海道清田区前年比 +9.48％ ↑
14位北海道豊平区前年比 +9.32％ ↑
15位北海道北区前年比 +9.14％ ↑
16位北海道厚別区前年比 +8.77％ ↑
17位北海道手稲区前年比 +7.82％ ↑
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札幌市北区の駅地価ランキング

1位札幌駅174.5万円 /m²
576.9万円 /坪
2位北１２条駅39.2万円 /m²
129.6万円 /坪
3位北１８条駅21.8万円 /m²
71.9万円 /坪
4位北３４条駅17.1万円 /m²
56.4万円 /坪
5位北２４条駅15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
6位新川駅10.9万円 /m²
36.2万円 /坪
7位太平駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪
8位麻生駅7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
9位百合が原駅6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
10位篠路駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
11位あいの里教育大駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
12位拓北駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
13位あいの里公園駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

160位 /1522市区町村
158位広島県西区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
159位千葉県美浜区平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
160位北海道北区平均 19.6万円 /m²
平均 64.9万円 /坪
161位埼玉県北区平均 19.6万円 /m²
平均 64.9万円 /坪
162位福岡県城南区平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

34位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

32位北海道豊平区前年比 +9.32％ ↑
33位沖縄県石垣市前年比 +9.21％ ↑
34位北海道北区前年比 +9.14％ ↑
35位福岡県福津市前年比 +9.09％ ↑
36位福岡県久山町前年比 +9.08％ ↑

北海道北区（きたく）の地価平均

64万9160円 /坪単価
19万6371円 /m²
※2024年発表札幌市北区の地価公示価格平均値 		前年比 +9.14%上昇↑
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札幌市北区の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道札幌市北区の地価推移グラフ

北海道と札幌市北区の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市北区の駅周辺地価
■あ
駅あいの里教育大（あいのさときょういくだい） | 駅あいの里公園（あいのさとこうえん） | 駅麻生（あさぶ）

■か
駅北34条（きたさんじゅうよじょう） | 駅北12条（きたじゅうにじょう） | 駅北18条（きたじゅうはちじょう） | 駅北24条（きたにじゅうよじょう）

■さ
駅札幌（さっぽろ） | 駅篠路（しのろ） | 駅新川（しんかわ）

■た
駅太平（たいへい） | 駅拓北（たくほく）

■や
駅百合が原（ゆりがはら）

2024年 札幌市北区の路線価図 ( 年7月発表)

北海道札幌市北区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

札幌市北区の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北7条西4丁目1番2札幌0m
310.0万円/m²
1024.8万円 /坪
+14.81%↑詳細 推移 景観
北8条西4丁目22番1札幌350m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+14.04%↑詳細 推移 景観
北10条西2丁目9番1札幌450m
83.5万円/m²
276.0万円 /坪
+10.60%↑詳細 推移 景観
北11条西2-2-20北１２条150m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
北23条西4-2-31北２４条100m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
北40条西4-2-7麻生0m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
北17条西3-2-21北１８条60m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
北14条西3-1-11北１２条320m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
+7.74%↑詳細 推移 景観
北30条西5-2-28北３４条250m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+8.41%↑詳細 推移 景観
北15条西2-2-10北１８条460m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
北29条西4-1-1北３４条270m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+7.18%↑詳細 推移 景観
北22条西3-2-8北２４条240m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+7.54%↑詳細 推移 景観
新琴似8条2-1-11麻生510m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+6.22%↑詳細 推移 景観
麻生町6-7-4麻生260m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
北20条西6-1-30北１８条700m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
北37条西3-1-35麻生540m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+5.68%↑詳細 推移 景観
北28条西2-1-5北２４条660m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+11.25%↑詳細 推移 景観
北25条西8-2-21北２４条750m
17.1万円/m²
56.5万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
新琴似4条1-1-32麻生850m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+10.48%↑詳細 推移 景観
新琴似12条1-1-1麻生750m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+8.80%↑詳細 推移 景観
新琴似11条1-1-9麻生620m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
北27条西16-4-10新川180m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
北34条西10-2-8北３４条1000m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+11.30%↑詳細 推移 景観
新琴似8条4-5-12麻生850m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+10.43%↑詳細 推移 景観
北28条西13-1-13新川380m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
新川2条5-3-28新川1100m
9.8万円/m²
32.3万円 /坪
+10.28%↑詳細 推移 景観
新琴似3条7-1-22麻生2100m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+9.07%↑詳細 推移 景観
新琴似5条8-1-18麻生1900m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+7.56%↑詳細 推移 景観
新川3条5-8-10新川900m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+12.50%↑詳細 推移 景観
新川2条8-4-19北３４条3100m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+9.14%↑詳細 推移 景観
篠路3条4-1-40篠路740m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
+11.18%↑詳細 推移 景観
新琴似9条11-5-12麻生2200m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+9.33%↑詳細 推移 景観
屯田2条2-7-5麻生1700m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+9.72%↑詳細 推移 景観
新川4条12-5-10北２４条4300m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+6.85%↑詳細 推移 景観
太平7条4-10-12百合が原480m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+10.64%↑詳細 推移 景観
屯田5条3-8-16麻生2800m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
百合が原5-5-6百合が原300m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
百合が原1-6-19百合が原800m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
太平5条1-1-1太平1000m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+9.42%↑詳細 推移 景観
新琴似7条16-6-3麻生3200m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+8.53%↑詳細 推移 景観
屯田4条5-1-19麻生2500m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+8.59%↑詳細 推移 景観
屯田6条4-6-20麻生3400m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+8.96%↑詳細 推移 景観
新琴似3条13-7-8麻生3100m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
+8.72%↑詳細 推移 景観
太平8条3-3-7百合が原800m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+9.23%↑詳細 推移 景観
屯田4条8-8-9麻生3000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
新川3条15-9-11北２４条5300m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
篠路4条5-6-20篠路430m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+9.68%↑詳細 推移 景観
篠路1条3-1-16篠路1500m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
新琴似11条17-3-6麻生3700m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+8.33%↑詳細 推移 景観
屯田9条1-5-16麻生3800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
篠路4条8-6-16篠路430m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+8.62%↑詳細 推移 景観
屯田5条12-11-2麻生4000m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観
篠路1条8-5-10篠路900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+8.50%↑詳細 推移 景観
あいの里1条4-19-22あいの里教育大350m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観
屯田8条11-9-16麻生4800m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
新川8条17丁目769番39麻生4000m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+8.25%↑詳細 推移 景観
篠路8条6-15-6篠路980m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+9.68%↑詳細 推移 景観
南あいの里4-10-7あいの里教育大430m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
新川西3条4-4-31北２４条7300m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+9.59%↑詳細 推移 景観
あいの里3条1-9-8拓北1200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
あいの里3条9-13-10あいの里公園450m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
西茨戸4条2-1-20麻生5400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+16.13%↑詳細 推移 景観
篠路町上篠路101番10百合が原1400m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+14.84%↑詳細 推移 景観
東茨戸2条1-5-27麻生6400m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+17.67%↑詳細 推移 景観
篠路町上篠路64番89篠路2200m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+13.51%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市北区の不動産取引価格 (土地の実売買)

あいの里一条（あいのさと1じょう） | あいの里二条（あいのさと2じょう） | あいの里三条（あいのさと3じょう） | あいの里四条（あいのさと4じょう） | あいの里五条（あいのさと5じょう） | 麻生町（あさぶちょう） | 北十条西（きた10じょうにし） | 北十一条西（きた11じょうにし） | 北十二条西（きた12じょうにし） | 北十三条西（きた13じょうにし） | 北十四条西（きた14じょうにし） | 北十五条西（きた15じょうにし） | 北十六条西（きた16じょうにし） | 北十七条西（きた17じょうにし） | 北十八条西（きた18じょうにし） | 北十九条西（きた19じょうにし） | 北二十条西（きた20じょうにし） | 北二十一条西（きた21じょうにし） | 北二十二条西（きた22じょうにし） | 北二十三条西（きた23じょうにし） | 北二十四条西（きた24じょうにし） | 北二十五条西（きた25じょうにし） | 北二十六条西（きた26じょうにし） | 北二十七条西（きた27じょうにし） | 北二十八条西（きた28じょうにし） | 北二十九条西（きた29じょうにし） | 北三十条西（きた30じょうにし） | 北三十一条西（きた31じょうにし） | 北三十二条西（きた32じょうにし） | 北三十三条西（きた33じょうにし） | 北三十四条西（きた34じょうにし） | 北三十五条西（きた35じょうにし） | 北三十六条西（きた36じょうにし） | 北三十七条西（きた37じょうにし） | 北三十八条西（きた38じょうにし） | 北三十九条西（きた39じょうにし） | 北四十条西（きた40じょうにし） | 北六条西（きた6じょうにし） | 北七条西（きた7じょうにし） | 北八条西（きた8じょうにし） | 北九条西（きた9じょうにし） | 篠路十条（しのろ10じょう） | 篠路一条（しのろ1じょう） | 篠路二条（しのろ2じょう） | 篠路三条（しのろ3じょう） | 篠路四条（しのろ4じょう） | 篠路五条（しのろ5じょう） | 篠路六条（しのろ6じょう） | 篠路七条（しのろ7じょう） | 篠路八条（しのろ8じょう） | 篠路九条（しのろ9じょう） | 篠路町上篠路（しのろちょうかみしのろ） | 篠路町篠路（しのろちょうしのろ） | 篠路町太平（しのろちょうたいへい） | 篠路町拓北（しのろちょうたくほく） | 篠路町福移（しのろちょうふくい） | 新川（しんかわ） | 新川一条（しんかわ1じょう） | 新川二条（しんかわ2じょう） | 新川三条（しんかわ3じょう） | 新川四条（しんかわ4じょう） | 新川五条（しんかわ5じょう） | 新川六条（しんかわ6じょう） | 新川七条（しんかわ7じょう） | 新川八条（しんかわ8じょう） | 新川西一条（しんかわにし1じょう） | 新川西二条（しんかわにし2じょう） | 新川西三条（しんかわにし3じょう） | 新川西四条（しんかわにし4じょう） | 新川西五条（しんかわにし5じょう） | 新琴似十条（しんことに10じょう） | 新琴似十一条（しんことに11じょう） | 新琴似十二条（しんことに12じょう） | 新琴似一条（しんことに1じょう） | 新琴似二条（しんことに2じょう） | 新琴似三条（しんことに3じょう） | 新琴似四条（しんことに4じょう） | 新琴似五条（しんことに5じょう） | 新琴似六条（しんことに6じょう） | 新琴似七条（しんことに7じょう） | 新琴似八条（しんことに8じょう） | 新琴似九条（しんことに9じょう） | 新琴似町（しんことにちょう） | 太平十条（たいへい10じょう） | 太平十一条（たいへい11じょう） | 太平十二条（たいへい12じょう） | 太平一条（たいへい1じょう） | 太平二条（たいへい2じょう） | 太平三条（たいへい3じょう） | 太平四条（たいへい4じょう） | 太平五条（たいへい5じょう） | 太平六条（たいへい6じょう） | 太平七条（たいへい7じょう） | 太平八条（たいへい8じょう） | 太平九条（たいへい9じょう） | 拓北一条（たくほく1じょう） | 拓北二条（たくほく2じょう） | 拓北三条（たくほく3じょう） | 拓北四条（たくほく4じょう） | 拓北五条（たくほく5じょう） | 拓北六条（たくほく6じょう） | 拓北七条（たくほく7じょう） | 拓北八条（たくほく8じょう） | 屯田十条（とんでん10じょう） | 屯田十一条（とんでん11じょう） | 屯田一条（とんでん1じょう） | 屯田二条（とんでん2じょう） | 屯田三条（とんでん3じょう） | 屯田四条（とんでん4じょう） | 屯田五条（とんでん5じょう） | 屯田六条（とんでん6じょう） | 屯田七条（とんでん7じょう） | 屯田八条（とんでん8じょう） | 屯田九条（とんでん9じょう） | 屯田町（とんでんちょう） | 西茨戸（にしばらと） | 西茨戸一条（にしばらと1じょう） | 西茨戸二条（にしばらと2じょう） | 西茨戸三条（にしばらと3じょう） | 西茨戸四条（にしばらと4じょう） | 西茨戸五条（にしばらと5じょう） | 西茨戸六条（にしばらと6じょう） | 西茨戸七条（にしばらと7じょう） | 東茨戸（ひがしばらと） | 東茨戸一条（ひがしばらと1じょう） | 東茨戸二条（ひがしばらと2じょう） | 東茨戸三条（ひがしばらと3じょう） | 東茨戸四条（ひがしばらと4じょう） | 南あいの里（みなみあいのさと） | 百合が原（ゆりがはら） | 百合が原公園（ゆりがはらこうえん）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

札幌市北区近辺の市区町村

中央区の地価　|　 東区の地価　|　 西区の地価



札幌市北区の土地価格のまとめ

札幌市北区の平均坪単価は64.9万円平米単価は19万6371円で、前年比では+9.14％上昇↑しています。
札幌市北区の土地価格は、北海道の中で2位（108市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは160位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は札幌駅で坪単価576.9万円1平方mあたり174.5万円、最も安い駅はあいの里公園駅で坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は札幌駅で前年比+13.15％↑、上昇率が最も低い駅はあいの里公園駅で前年比+5.26％↑です。

札幌市北区内で土地評価額が最も高い場所は北7条西4丁目1番2で坪単価1024.8万円1平方mあたり310.0万円、最も安い場所は 篠路町上篠路64番89 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約147.6倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

札幌市北区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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