幌平橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

幌平橋駅

幌平橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 948位 /5073駅

946位	千林大宮駅	平均 25.1万円 /m²	平均 83.0万円 /坪
947位	中田駅	平均 25.1万円 /m²	平均 82.8万円 /坪
948位	幌平橋駅	平均 25.0万円 /m²	平均 82.7万円 /坪
949位	茅ケ崎駅	平均 25.0万円 /m²	平均 82.7万円 /坪
950位	千林駅	平均 25.0万円 /m²	平均 82.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1336位 /5073駅

1334位	道場南口駅	前年比 +4.13％
1335位	和光市駅	前年比 +4.12％
1336位	幌平橋駅	前年比 +4.12％
1337位	西２８丁目駅	前年比 +4.12％
1338位	本郷駅	前年比 +4.12％

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幌平橋駅の駐車場

幌平橋駅周辺の地価平均

82万7273円 /坪単価

25万250円 /m²単価

※2025年の幌平橋駅周辺の公示価格平均

前年比 +4.12% 上昇

幌平橋（ほろひらばし）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

幌平橋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

幌平橋駅周辺の地価推移グラフ

幌平橋駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで幌平橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...北海道平均　■...幌平橋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

幌平橋駅近辺の駅地価

中島公園駅の地価　|　豊水すすきの駅の地価　|　平岸駅の地価

幌平橋駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
中央区南19条西10-1-21	1400m	25.8万円 /m²	85.3万円 /坪	+5.70%	詳細推移景観
中央区南15条西6-1-1	450m	25.7万円 /m²	85.0万円 /坪	+3.20%	詳細推移景観
中央区南21条西8-2-16	1400m	25.3万円 /m²	83.6万円 /坪	+5.00%	詳細推移景観
中央区南18条西8-1-43	800m	23.3万円 /m²	77.0万円 /坪	+2.60%	詳細推移景観

幌平橋駅の不動産取引価格

幌平橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/01-03月	7分	南１４条西	22万円	73万円	ほぼ長方形	市道	115m²	2600万
H31/04-06月	8分	南１４条西	4.2万円	14万円	不整形	市道	220m²	920万
R02/04-06月	8分	南１５条西	16万円	52万円	長方形	市道	330m²	5200万
H30/10-12月	9分	南１３条西	20万円	67万円	長方形	市道	460m²	9300万
R01/10-12月	10分	南１９条西	17万円	57万円	ほぼ長方形	市道	65m²	1200万
H31/01-03月	10分	南１９条西	14万円	45万円	長方形	市道	195m²	2700万
R01/07-09月	11分	南１４条西	18万円	58万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1800万
R02/01-03月	11分	南１９条西	15万円	50万円	長方形	道道	35m²	550万
R01/07-09月	11分	南１９条西	19万円	63万円	ほぼ長方形	市道	230m²	4400万
H30/10-12月	11分	南１９条西	15万円	50万円	長方形	道道	40m²	580万
H30/10-12月	11分	南１９条西	15万円	49万円	長方形	道道	40m²	570万
R02/07-09月	11分	南２０条西	18万円	60万円	ほぼ長方形	市道	840m²	1.5億
R02/01-03月	12分	南１９条西	18万円	60万円	長方形	道道	45m²	840万
R01/10-12月	12分	南１９条西	18万円	59万円	ほぼ長方形	道道	85m²	1500万
R01/10-12月	12分	南１９条西	16万円	51万円	長方形	道道	65m²	1000万
R01/10-12月	12分	南１９条西	18万円	59万円	ほぼ長方形	道道	55m²	940万
H30/10-12月	12分	南１９条西	16万円	53万円	長方形	道道	45m²	750万
R02/01-03月	13分	南１５条西	16万円	51万円	長方形	市道	240m²	3700万
H30/10-12月	13分	南１６条西	15万円	50万円	長方形	市道	300m²	4600万
R02/04-06月	13分	南１９条西	18万円	60万円	長方形	道道	95m²	1700万
R01/07-09月	13分	南１９条西	17万円	56万円	長方形	道道	75m²	1300万
R01/07-09月	13分	南１９条西	17万円	56万円	長方形	道道	75m²	1300万
H31/01-03月	13分	南１９条西	16万円	52万円	長方形	市道	45m²	710万
H30/10-12月	13分	南１９条西	16万円	53万円	長方形	道道	65m²	1000万
H31/04-06月	14分	南２０条西	18万円	59万円	ほぼ長方形	市道	160m²	2900万
H30/10-12月	14分	南２０条西	15万円	50万円	長方形	市道	160m²	2500万
H30/10-12月	14分	南２０条西	17万円	55万円	長方形	市道	150m²	2500万
H30/10-12月	14分	南１６条西	13万円	42万円	長方形	市道	280m²	3600万
R02/04-06月	14分	南１９条西	18万円	58万円	ほぼ長方形	道道	70m²	1200万
R02/04-06月	14分	南１９条西	19万円	62万円	ほぼ長方形	道道	65m²	1300万
H31/01-03月	14分	南１９条西	15万円	50万円	長方形	道道	30m²	490万
H30/10-12月	14分	南１９条西	16万円	52万円	長方形	市道	45m²	700万
R02/01-03月	15分	南１９条西	16万円	52万円	長方形	道道	35m²	540万
R01/10-12月	15分	南１９条西	17万円	55万円	ほぼ長方形	道道	60m²	960万
R01/10-12月	15分	南１９条西	17万円	56万円	長方形	道道	65m²	1100万
H31/01-03月	15分	南１９条西	16万円	52万円	長方形	道道	65m²	1000万
H30/10-12月	15分	南１９条西	16万円	53万円	長方形	道道	80m²	1300万
R01/07-09月	16分	南１９条西	14万円	46万円	長方形	市道	195m²	2800万
R01/10-12月	17分	南１４条西	16万円	51万円	ほぼ長方形	市道	55m²	880万
H30/10-12月	18分	南１４条西	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	60m²	900万
H30/10-12月	18分	南１４条西	13万円	44万円	長方形	市道	45m²	600万
R01/07-09月	19分	南２０条西	12万円	38万円	長方形	市道	230m²	2700万
R01/07-09月	19分	南２２条西	14万円	47万円	長方形	市道	150m²	2100万
H31/01-03月	19分	南１４条西	15万円	50万円	ほぼ長方形	市道	85m²	1300万
H31/01-03月	19分	南１４条西	15万円	48万円	長方形	市道	85m²	1300万
H30/10-12月	19分	南１４条西	15万円	50万円	ほぼ整形	市道	100m²	1500万
R01/10-12月	20分	南１４条西	14万円	46万円	長方形	市道	60m²	800万
H31/01-03月	21分	南１３条西	6.3万円	21万円	長方形	市道	500m²	3100万
R02/04-06月	23分	南２４条西	13万円	42万円	ほぼ長方形	私道	85m²	1100万
H31/04-06月	24分	南２１条西	18万円	60万円	長方形	市道	300m²	5500万
H30/10-12月	24分	南１４条西	18万円	60万円	不整形	市道	340m²	6200万
R01/07-09月	29分	南１５条西	19万円	62万円	長方形	市道	130m²	2500万
R02/01-03月	30分	南２３条西	15万円	50万円	長方形	市道	130m²	2000万
R01/07-09月	30分	南２４条西	10万円	33万円	ほぼ長方形	私道	105m²	1100万

幌平橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

幌平橋駅
←中島公園 (1.0km) (0.5km) 中の島 →
所在地	札幌市中央区南15条西4丁目
所属事業者	札幌市交通局
所属路線	南北線
キロ程	7.8km（麻生駅起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線
乗車人員	4,965人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1971年（昭和46年）12月16日
乗換	静修学園前（札幌市電山鼻線） - 乗継指定停留場

幌平橋駅周辺の土地価格のまとめ

幌平橋駅は 北海道中央区 の方から主に利用されています。

2025年の幌平橋駅周辺の平均坪単価は82.7万円平米単価は25万250円で、前年比+4.12％上昇

しています。幌平橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは948位 /5073駅です。

幌平橋駅周辺で地価が最も高いのは中央区南19条西10-1-21 で坪単価85.3万円1平方mあたり25.8万円、最も安いのは中央区南18条西8-1-43 で坪単価77.0万円1平方mあたり23.3万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

幌平橋駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

幌平橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道中央区駅地価ランキング

幌平橋駅周辺の土地価格

北海道中央区の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。