西18丁目駅近隣の駅と地価を比較
西18丁目駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 592位 /5085駅
| 590位 | 大師前駅 | 平均 38.0万円 /m² | 平均 125.7万円 /坪 |
| 591位 | 帝塚山駅 | 平均 38.0万円 /m² | 平均 125.6万円 /坪 |
| 592位 | 西１８丁目駅 | 平均 38.0万円 /m² | 平均 125.5万円 /坪 |
| 593位 | 青砥駅 | 平均 37.9万円 /m² | 平均 125.3万円 /坪 |
| 594位 | 向河原駅 | 平均 37.8万円 /m² | 平均 125.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国250位 /5085駅
| 248位 | 鮫洲駅 | 前年比 +8.74％  |
| 249位 | 知立駅 | 前年比 +8.70％ |
| 250位 | 西１８丁目駅 | 前年比 +8.68％ |
| 251位 | 戸越銀座駅 | 前年比 +8.68％ |
| 252位 | 永田町駅 | 前年比 +8.68％ |
駐車場検索
西18丁目駅周辺の地価平均
|
125万5253円
37万9714円
※2024年の西18丁目駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +8.68% 上昇 |
西18丁目駅の地価公示価格・路線価
西18丁目駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
西18丁目駅周辺の地価推移グラフ
西18丁目駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで西18丁目駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...北海道平均 ■...西18丁目駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西18丁目駅近辺の駅地価
西18丁目駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
西18丁目駅の不動産取引価格
西18丁目駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
3分
大通西
91万円
300万円
長方形
市道
180m²
1.6億
R01/10-12月
3分
大通西
91万円
300万円
長方形
市道
180m²
1.6億
R01/07-09月
3分
大通西
70万円
230万円
長方形
市道
280m²
2億
H31/04-06月
3分
南１条西
56万円
190万円
長方形
市道
250m²
1.4億
H31/01-03月
3分
南１条西
31万円
100万円
長方形
市道
250m²
7800万
R02/04-06月
5分
南１条西
51万円
170万円
長方形
市道
80m²
4000万
H30/10-12月
5分
南２条西
24万円
80万円
長方形
市道
250m²
6000万
R01/07-09月
6分
南４条西
32万円
100万円
不整形
市道
430m²
1.4億
H30/10-12月
7分
南６条西
18万円
59万円
長方形
市道
170m²
3000万
H30/10-12月
10分
南６条西
5.8万円
19万円
不整形
市道
85m²
500万
H31/01-03月
11分
南５条西
28万円
92万円
長方形
市道
200m²
5600万
R02/04-06月
12分
南６条西
22万円
72万円
長方形
市道
190m²
4200万
R01/07-09月
13分
南７条西
20万円
65万円
長方形
市道
150m²
3000万
H31/04-06月
14分
南８条西
16万円
54万円
不整形
私道
450m²
7400万
R01/10-12月
15分
南９条西
24万円
79万円
長方形
市道
210m²
5000万
H31/04-06月
16分
南８条西
24万円
80万円
長方形
市道
480m²
1.2億
H30/10-12月
16分
北６条西
36万円
120万円
台形
市道
200m²
7400万
R02/01-03月
16分
南１０条西
23万円
76万円
長方形
市道
280m²
6400万
R02/01-03月
18分
南９条西
8.6万円
29万円
長方形
150m²
1300万
R01/07-09月
19分
南１０条西
19万円
64万円
長方形
市道
200m²
3900万
R02/07-09月
19分
南１１条西
12万円
40万円
長方形
市道
1000m²
1.2億
R02/04-06月
19分
南１１条西
9.9万円
33万円
長方形
市道
1000m²
1億
R02/07-09月
21分
南１２条西
17万円
56万円
長方形
市道
290m²
5000万
R02/04-06月
24分
南１３条西
15万円
51万円
長方形
私道
165m²
2600万
R01/07-09月
24分
北６条西
16万円
54万円
正方形
市道
185m²
3000万
H30/10-12月
28分
南１４条西
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
230m²
5200万
H30/10-12月
28分
南１４条西
22万円
73万円
長方形
市道
230m²
5200万
R02/04-06月
29分
南１５条西
20万円
65万円
長方形
市道
460m²
9000万
R01/07-09月
29分
南１６条西
20万円
65万円
長方形
市道
250m²
4900万
H30/10-12月
30分
南１６条西
17万円
55万円
台形
市道
1500m²
2.4億
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西18丁目駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西18丁目駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 西18丁目駅 | |
|---|---|
|
←円山公園 (0.9km)
(0.9km) 西11丁目 →
|
|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西18丁目 |
| 所属事業者 |  札幌市交通局 |
| 所属路線 |  東西線 |
| キロ程 | 6.6km（宮の沢駅起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 14,583人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1976年（昭和51年）6月10日 |
| 乗換 | 西15丁目停留場（札幌市電一条線・山鼻西線） - 乗継指定停留場 |
西18丁目駅周辺の土地価格のまとめ
西18丁目駅は 北海道中央区 の方から主に利用されています。2024年の西18丁目駅周辺の平均坪単価は125.5万円平米単価は37万9714円で、前年比+8.68％上昇
しています。
西18丁目駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは592位 /5085駅です。西18丁目駅周辺で地価が最も高いのは 札幌市中央区大通西18丁目1番29 で坪単価330.6万円1平方mあたり100.0万円、最も安いのは 中央区南16条西16-1-6 で坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
西18丁目駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）